شیوه های زندگی خوب
فروش آپارتمان های اداری و واحدهای تجاری در خیابان آزادی تهران _ بصورت نقد و اقساط
شیوه های زندگی خوب
پنج شنبه 2 شهريور 1396 ساعت 18:22 | بازدید : 1426 | نویسنده : فراسازه حیدری | ( نظرات )

 

کانال تلگرام شیوه های زندگی خوب

 

شیوه  ها و روش بهتر زندگی کردن ومشاور خانواده توسط  کارشناس ارشد خانواده خانم الهی

 

لطفا جهت ورود به کانال تلگرام و استفاده از مطالب این کانال تلگرام  به روی لینک زیر و یا متن این آگهی کلید کنید 

https://t.me/goodfamilyy

فروش آپارتمان های اداری و واحدهای تجاری در خیابان آزادی تهران _ بصورت نقد و اقساط https://sites.google.com/site/farasazehgostar/


|
امتیاز مطلب : 95137
|
تعداد امتیازدهندگان : 22
|
مجموع امتیاز : 22


قیمت جدید آپارتمان در غرب تهران؟ +جدول - قیمت آپارتمان‌ 70 متری در تهران چند؟ +جدول - قیمت آپارتمان
چهار شنبه 11 آذر 1394 ساعت 15:35 | بازدید : 1897 | نویسنده : فراسازه حیدری | ( نظرات )

  

قیمت جدید آپارتمان در غرب تهران؟ +جدول - قیمت آپارتمان‌ 70 متری در تهران چند؟ +جدول - قیمت آپارتمان حوالی میدان ونک چند؟ +جدول - یک آپارتمان 100 متری در تهران چند؟ +جدول - 11 آذر 94
 
 

گزارش‌ میدانی اقتصاد آنلاین از نرخ خرید و فروش املاک پایتخت

قیمت جدید آپارتمان در غرب تهران؟ +جدول

به گزارش اقتصاد آنلاین، آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان در غرب تهران است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد:

 

قیمت جدید آپارتمان در غرب تهران؟ +جدول

 

 

ارسال به توییتر

کلید واژه ها

 ‌ قیمت مسکن  ‌ تهران

اخبار مرتبط

گزارش‌ میدانی اقتصاد آنلاین از نرخ خرید و فروش املاک پایتخت

آپارتمان حوالی میدان ونک چند؟ +جدول

به گزارش اقتصاد آنلاین، آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان حوالی میدان ونک است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد:

آپارتمان حوالی میدان ونک چند؟ +جدول

 

 

 

ارسال به توییتر

کلید واژه ها

 قیمت مسکن  ‌ تهران

اخبار مرتبط

 

گزارش ‌میدانی اقتصاد آنلاین از نرخ خرید و فروش املاک پایتخت

یک آپارتمان 100 متری در تهران چند؟ +جدول

 
به گزارش اقتصاد آنلاین، آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان 100 متری در مناطق 22گانه شهری تهران است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد:

به گزارش اقتصاد آنلاین، آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان 100 متری در مناطق 22گانه شهری تهران است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد:

ارسال به فیسبوک

کلید واژه ها

 تهران  ‌ قیمت مسکن

اخبار مرتبط

 

 

 

ارسال به توییتر
 

گزارش‌ میدانی اقتصاد آنلاین از نرخ خرید و فروش املاک پایتخت

آپارتمان‌ 70 متری در تهران چند؟ +جدول

 
به گزارش اقتصاد آنلاین، آنچه در زیر می آید جدول قیمت آپارتمان‌های 70متری در مناطق 22 گانه شهری تهران است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد:
 

به گزارش اقتصاد آنلاین، آنچه در زیر می آید جدول قیمت آپارتمان‌های 70متری در مناطق 22 گانه شهری تهران است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد:

 

 

ارسال به توییتر
 
 

کلید واژه ها

 ‌ قیمت مسکن  ‌ تهران

 
 
فروش آپارتمان های اداری و واحدهای تجاری در خیابان آزادی تهران _ بصورت نقد و اقساط https://sites.google.com/site/farasazehgostar/


|
امتیاز مطلب : 1
|
تعداد امتیازدهندگان : 1
|
مجموع امتیاز : 1


پادگان قلعه مرغی و سرنوشت پنج کاربری برای زمین بزرگ تهران 10 آذر 94
سه شنبه 10 آذر 1394 ساعت 21:35 | بازدید : 1939 | نویسنده : فراسازه حیدری | ( نظرات )

   

پادگان قلعه مرغی و سرنوشت پنج کاربری برای زمین بزرگ تهران 10 آذر 94

 

آپارتمان

شهرداری تهران برای قطعه زمینی که سال 90 با انتقال پادگان «قلعه‌مرغی» به خارج از محدوده شهری، در جنوب شهر آزاد شد و هم‌اکنون «بزرگ‌ترین قطعه خام پایتخت» محسوب می‌شود، یک طرح عمرانی-شهری تدوین کرده و در قالب آن 5 نوع «کاربری بی‌رقیب» برای این زمین 200 هکتاری در نظر گرفته است.

200 هکتار از کل عرصه 270 هکتاری زمین پادگان قلعه‌مرغی در حال حاضر تحت مالکیت رسمی شهرداری تهران قرار دارد و بر اساس طرح مصوب شهرداری، مقرر شده ضمن لغو پیشنهادهای اولیه مبنی‌بر ساخت‌وساز مسکونی روی این زمین، مجموعه‌ای از کاربری‌هایی که در شرایط فعلی امکان ایجاد آنها در سایر مناطق پایتخت تقریبا غیرممکن است، تعریف و عملیاتی شود. رویکرد تعیین شده برای این زمین، اجرای پروژه‌های محله‌ای، منطقه‌ای، فرامنطقه‌ای، ملی و فراملی است که به شکل کاربری‌هایی همچون «کمپ هتل‌های مجهز، فضاهای شهری انحصاری و بی‌سابقه، بزرگ‌ترین تالار شهر، دهکده سلامت و همچنین مراکز اداری و خدماتی» ساخته خواهد شد. حدود سه سال پیش، بعد از توافق شهرداری با ستاد کل نیروهای مسلح برای اجرای اولین فاز قانون انتقال پادگان‌ها از تهران در پادگان قلعه‌مرغی، 70 هکتار از کل عرصه آزاد شده ناشی از انتقال این پادگان، به «بوستان ولایت» تبدیل شد اما حدود 70 درصد مابقی زمین تاکنون بلاتکلیف مانده بود. پیش‌تر طرح «کلید به کلید» در قالب ساخت مسکن و انتقال مالکان بافت فرسوده به این محدوده و آزادسازی بافت برای نوسازی از جانب مسوولان بخش مسکن در دولت قبل به شهرداری پیشنهاد شد و در کنار آن، طرح اجرای فضای سبز در کل عرصه مطرح شد اما اشکالات فنی- شهری در هر دو طرح، باعث شد جمع‌بندی‌ها بر کاربری ترکیبی غیرمسکونی متمرکز شود.

مهم‌ترین رویکرد تعیین شده برای بزرگ‌ترین زمین خام موجود در تهران، با توجه به موقعیت ویژه این زمین -که در کمترین فاصله شهری با دو فرودگاه پایتخت قرار دارد و رینگ بزرگراهی اطراف آن، اتصال به سایر نقاط شهر را تسهیل کرده است- تدارک یک مجموعه کوچک شهری برای اقامت چند روزه هیات‌های خارجی و همچنین گردشگران است به طوری که پروژه‌های آماده اجرا در زمین پادگان قلعه‌مرغی، بعد از بهره‌برداری، نیاز میهمانان داخلی و خارجی شهر تهران به خروج از این محدوده برای هر نوع خدمات شهری را تامین کند. قطعه 200 هکتاری معادل 3 درصد کل محدوده شهری پایتخت است و در مقایسه با مساحت برخی از مناطق 22گانه که کمتر از 1000 هکتار وسعت دارند، ظرفیت بکر قابل توجهی برای توسعه شهر تهران به حساب می‌آید. مشاور عالی شهردار تهران و مجری این طرح معتقد است: از آنجا که شهر تهران به لحاظ پیش‌نیازهای زیرساختی برای ورود سرمایه‌گذاران خارجی در دوره پساتحریم، با کمبودهایی از جمله «ساختمان‌های اداری» روبه‌رو است،‌ پروژه‌های طراحی شده برای این زمین، می‌تواند پاسخگو باشد.

طراحی باغ شهر ولایت با الهام از میدان‌امام اصفهان

پس از بهره‌برداری از فاز نخست بوستان ولایت به مساحت 70 هکتار، در خرداد ماه سال 90 زمین‌های باقی مانده پادگان تخلیه شده قلعه مرغی بلاتکلیف ماند تا زمانی که اعضای شورای شهر تهران در دوره چهارم در تیرماه سال 93 در بازدیدی از این بوستان از بایر ماندن حدود 70 درصد این زمین‌ها انتقاد کرده و خواستار تعیین تکلیف آن شدند. برای ساماندهی زمین‌های باقی مانده از آزادسازی پادگان قلعه‌مرغی، در شهرداری تهران اتاق فکری شکل گرفت و با الهام از معماری میدان امام اصفهان پروژه باغ شهر ولایت طراحی شد. همچنین سند کامل و 6 دانگ این زمین‌ها به شهرداری تهران منتقل شد تا ساماندهی بزرگ‌ترین زمین خام تهران وارد فاز عملیاتی شود.

مازیار حسینی مشاور عالی شهردار تهران با بیان اینکه نگاه به این زمین‌ها، نگاهی ویژه است و باید کارکردی محلی، منطقه‏ای، ملی و فراملی داشته باشد گفت: از این رو در طراحی پروژه‌های این زمین باید 4 فاکتور در نظر گرفته شود. نخست آنکه مدیریت شهری باید در طراحی‌های خود مردم جنوب شهر و شهروندانی را که در مجاورت این پروژه زندگی می‌کنند در نظر بگیرد. از سوی دیگر باید در اجرای پروژه‌‌های این منطقه این موضوع در نظر گرفته شود که برای یک دویستم مساحت شهر تهران (270هکتار) تصمیم‌گیری می‌کنیم و پروژه‌ها باید بر اساس نیاز و شأن تهران به‌عنوان پایتخت تعریف شود. از طرف دیگر، تقریبا بیشتر مردم ایران به نوعی با تهران به عنوان پایتخت در تماس هستند، بنابراین کارکردی در سطح ملی نیز برای پروژ‌ه‌ها باید در نظر گرفته شود. همچنین طراحان باغ شهر ولایت، پروژه‌هایی را که قرار است در این زمین‌ها اجرایی شود به گونه‌ای طراحی کرده‌اند که امکان رقابت با پروژه‌های کشورهای غرب آسیا را داشته باشد، بنابراین یک نگاه فراملی هم در طراحی‌ها در نظر گرفته شد.

وی با اشاره به هویت تاریخی پادگان قلعه مرغی گفت: پادگان قلعه مرغی نخستین فرودگاه کشور بوده و اولین هواپیمایی که در آسمان تهران به پرواز درآمده در این نقطه فرود آمده است. مرحوم مصدق برای ملی‏ شدن صنعت نفت و رفتن به دادگاه لاهه، از این فرودگاه استفاده کرده است. آشیانه‏هایی از ۱۰۰سال پیش آنجا باقی مانده که یک جنبه میراثی و تاریخی برای کشور دارد. برج مراقبت پرواز برای این منطقه یک نماد است. اما زمین‌های بایر که در محوطه فرودگاه وجود دارد با ایجاد گرد و غبار مشکلاتی را برای ساکنان مجاور بوستان ایجاد کرده است. شهرداری تهران برای ساماندهی این زمین‌ها 3 راه حل را پیش رو داشت که مدیریت شهری راه سوم را برای ساماندهی این زمین‌ها اجرایی خواهد کرد. راه نخست تبدیل تمامی 300 هکتار به فضای سبز بود که به اعتقاد حسینی با تبدیل این 300 هکتار به فضای سبز این مکان به فضای بی‌دفاع شهری تبدیل می‌شد و بافت اجتماعی حاشیه آن را از بین می‌برد.

راه دوم که زمانی هم در دستور کار شهرداری بود، ساخت‌وسازهای مسکونی در بخشی از این زمین‌ها بود که می‌توانست برای شهرداری درآمدزایی نیز داشته باشد. راه سوم که رویکردی چند مولفه‌ای است طراحی این زمین با الهام از فضای معماری میدان امام در اصفهان است. میدانی که در آن هم ارگ حکومتی (عمارت عالی‏قاپو) وجود دارد و در مقابل آن، مسجد شیخ لطف‏الله و هم بازار که زندگی مردم در آن جریان دارد. یعنی تمام مولفه‌های سیاسی، اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی در این طراحی دیده شده است. در این طراحی‌ها 85 درصد زمین‌ها به فضای سبز تبدیل خواهد شد و 15 درصد آن به ساخت پروژه‌هایی اختصاص دارد که امکان احداث آن در هیچ نقطه شهر وجود ندارد. در پهنه جنوبی این زمین قرار است ساختمانی احداث شود که مرکزمطالعات فرهنگی مبتنی بردین باشد. این بنا در نزدیک‌ترین نقطه به بافت مسکونی قرار دارد و می‌تواند کارکردی محلی نیز داشته باشد. مشاور شهردار تهران ادامه داد: در نقطه مقابل تالار شهر را طراحی کرده‌ایم. درحال حاضر یکی از مشکلاتی که شهر تهران دارد، کمبود فضاهایی است که چندهزار نفر را کنارهم جمع کند. در حال حاضر بزرگ‌ترین مرکز تجمع شهروندان برای برگزاری مراسم تالار وزارت کشور است که مشکلات خاص خود را دارد.

سالن اجلاس نیز به‌دلیل موقعیت نامناسب برای برگزاری یک اجلاس مهم مانند اجلاس سران کشورهای گازی مجبور شدند مدارس سه منطقه را تعطیل و محدودیت‌های ترافیکی ایجاد کنند. این در حالی است که بوستان ولایت به دو فرودگاه مهرآباد و امام (ره) نزدیک است و زمانی که بوستان ولایت، در حال احداث بود دور این زمین یک رینگ ایجاد شد که ترافیک این محدوده را از ترافیک بزرگراه‏جدا می‌کند. قطب سومی که در این زمین‌ها به آن توجه شده ومشاور عالی شهر دار تهران به آن اشاره کرد «بازار» است. او توضیح داد: بازار یکی از مکان‌هایی است که می‏تواند باعث رونق شود، چرا که به صورت سنتی مردم برای تفریح و خرید به بازار علاقه دارند. بازار در تبریز و اصفهان محور است. البته بازار، به این معنی نیست که بازار تبریز، اصفهان یا تهران را دوباره آنجا کپی کنیم بلکه باید معماری اسلامی در بازار جدید تهران شکل بگیرد. به گفته مشاور عالی شهردار تهران در کشور ایران سنتی به نام سنت معماری ایرانی-اسلامی داریم. به این مفهوم که از یکسو باید مردم و اقلیم خود را بشناسیم و از سوی دیگر به دانش روز مهندسی هم مسلط باشیم و هر اثری را با این سه مولفه طراحی کنیم، اثر سنتی می‌شود. طراحی میدان نقش جهان نشان می‌دهد که طراحان آن، مردم منطقه را می‌شناختند و با اقلیم منطقه هم آشنا بودند. البته مدیریت شهری پایتخت قصد ندارد معماری نقش جهان را دوباره تکرار کند، هیچ کاری را نباید در تاریخ تکرار کرد. اما می‌توانیم عالی‏قاپو را فهم کنیم و با زبان ۱۳۹۴، با پیشرفت‏هایی که در دانش و تکنولوژی شده، فضایی جدید طراحی کنیم.

به گفته حسینی قرار است پادگان قلعه مرغی به باغ شهر ولایت تبدیل شود. بخش چهارم این زمین‌ها به ایجاد فضاهای خدماتی اختصاص دارد که قرار است دهکده سلامت در این فضا ایجاد شود. رکن اصلی دهکده سلامت بیمارستان است. تفاهم‏نامه نیز برای اجرایی شدن آن بین سه دستگاه امضا شده است. شعاری که برای باغشهر ولایت داریم فضای بی‏رقیب شهری است. یعنی اگر پروژه‌ای را در نقطه‌ای دیگری می‏توانیم انجام دهیم، در این زمین‌ها انجام نخواهیم داد. این بیمارستان، یک بیمارستان معمولی نیست. بیمارستانی است که در آن از آخرین تکنولوژی‏های روز دنیا و آخرین کاربردهایی که پزشکی هسته‏ای برای سلامت و درمان دارد، بهره ببریم. و اگر این پروژه اجرایی شود جزو ۴ تا ۵ کشور اول دنیا در این حوزه خواهیم شد. امیدواریم تا قبل از پایان امسال کلنگ آغاز عملیات این پروژه توسط رئیس‏جمهوری زده شود. در حال حاضر جانمایی پروژه و نقشه‏برداری را شروع کرده‌ایم. با وجودی که متوسط زمان ساخت بیمارستان در کشور ما 15 سال است تلاش می‌کنیم آن را حدود 4 سال به اتمام برسانیم که رکورد شکنی قابل ملاحظه‌ای است.

دهکده سلامت فقط به بیمارستان هسته‌ای ختم نمی‌شود. این مجموعه به هتل در سطوح مختلف نیاز دارد. هتل ۵ستاره، ۴ ستاره، ۳ ستاره و مهمانسراهای مختلف که بتوانیم به مردم مختلفی که به آنجا می‏آیند در سطح خودشان سرویس دهیم. اگر هیاتی از خارج وارد کشور می‌شود نیازی نباشد از باغ‏شهر ولایت خارج شوند و به تمام نیازهایشان در این محدوده پاسخ داده شود. در رابطه با فضای سبز شرق زمین‌ها، نیز کار علمی با دانشگاه تربیت مدرس شروع شده است که اگر قرار است، این زمین‌ها تبدیل به فضای سبز شود به چه صورت باشد و از چه گونه‌هایی استفاده شود که در برابر خشکسالی مقاوم باشد. یکی از طراحی‌ها برای فضای سبز بوستان ولایت کاشت انواع گونه‌های گیاهی است به‌طور مثال اگر مردم زمان رویش لاله‌ها به جاده چالوس و گچسر می‌روند، در همین نقطه باغ لاله طراحی شود یا انواع گونه‌های درختی را بتوانند در باغ‌های مختلفی که ایجاد می‌شود، مشاهده کنند.

مشاور عالی شهردار تهران با تاکید بر اینکه شهرداری قصد ندارد برخلاف مصوبات و مقررات بالا دستی پروژه‌ای را در بوستان ولایت آغار کند گفت: معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران ماموریت دارد که مصوبات قانونی این موضوع را پیگیری کند. قرار نیست هیچ اتفاقی خارج از مقررات و ضوابط قانونی بیفتد. امیدوارم نهادهایی که باید این طرح‌ها را مصوب کنند سرعت بیشتری به روند کارها دهند تا مشکلی در برابر این پروژه که نیاز مردم تهران است ایجاد نشود. اگر مسوولان در شورای شهر تهران و شورای‌عالی شهرسازی در جریان طرح‌ها قرار بگیرند که کم و بیش در جریان هستند با آن مخالفتی نکنند. مشاور عالی شهردار تهران به کمبود ساخت و سازهای اداری در سال‌های اخیر در تهران اشاره کرد و گفت: در حال حاضر در شهر تهران در زمینه ساختمان‌هایی که یک شرکت بزرگ بتواند در آن مستقر شود کمبود وجود دارد. این در حالی است که در این سال‌ها بیشترین توجه مدیریت شهری ساخت‌وساز‌های مسکونی بوده است و در حال حاضر یک خلأ جدی در مورد ساخت‌وساز اداری داریم.

اگر امروز زمینی پیدا شود و بخواهند آن را بسازند، حداقل ۳ سال بعد آماده می‏شود. مکان‌هایی که در حال حاضر استفاده اداری می‌شود مناسب کاربری اداری نیست. به طور مثال خیابان آفریقا مناسب ساختمان‌های اداری نیست، به همین دلیل در بیشتر مواقع بار ترافیکی بالایی دارد. به گزارش دنیای اقتصاد ، در مقابل منطقه ۶، منطقه‏ای است که برای کار اداری پتانسیل دارد. در خیابان‌های اصلی که از قدیم بوده‏اند، می‏تواند ساختمان‌های خوبی ساخته شود، ولی اگر امروز تصمیم بگیرید برای ساخت بافت اداری 5 تا 6 سال دیگر نتیجه می‌گیرید. ما دردوران پسابرجام، در این حوزه عقب هستیم. درحالی‌که باید 3 الی 4سال پیش برای امروز آماده می‌شدیم. ما پاسخ به این نیاز را هم در این زمین‌ها پیش‌بینی کرده‌ایم. در باغ شهر ولایت مدیریت شهری مکان‌هایی را طراحی کرده که نیاز امروز و آینده شهر است و اگر هر چه زودتر آن را اجرایی نکنیم در آینده دچار مشکل خواهیم شد.

 
   
ارسال به توییتر

فروش ( پیش فروش ) آپارتمان در خیابان فرشته تهران

  •  
    فروش آپارتمان 295 متری تیپ 3 طبقه دوم خیابان فرشته تهران برج فرشنه پلاس سپهر   فروش ( پیش فروش )  آپارتمان 295 متری فوق مدرن در خیابان فرشته تهرانفروش آپارتمان 295 متری تیپ 3 طبقه دوم خیابان فرشته تهران برج فرشنه پلاس سپهر خیابان فرشته تهران  جهت اطلاع از قیمت آپارتمان ها  و بازدید پروژه با شماره های  66122699 – 66122692 - 66120538-09109808524   حوزه فروش   تماس حاصل فرمایید. امیدواریم استحکام ، زیبائی و مهمتر از همه اعتبار فروشنده ( شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمان سپهر تهران متعلق به بانک صادرات )شما را ترغیب نماید تا در صورت نیاز به ملکی در شمال شهر تهران برای سکونت در محیطی دلپذیر و زیبا و یا سرمایه گذاری مطمئن ، یکی از خریداران این برج های آرامش بخش باشید. طبقه اول تیپ 3 همه امکاناتی که در زیر این مطلب توضیح داده ... 
    Posted Sep 28, 2015, 11:23 PM by Neda taran
  •  
    فروش آپارتمان 296 متری تیپ2 طبقه دوم خیابان فرشته تهران برج فرشنه پلاس سپهر  فروش ( پیش فروش ) قیمت آپارتمان 296 متری فوق العاده  لوکس در خیابان فرشته تهران==============================فروش ( پیش فروش ) قیمت آپارتمان 296 متری  طبقه دوم تیپ 2خیابان فرشته تهران  جهت اطلاع از قیمت آپارتمان ها  و بازدید پروژه با شماره های  66122699 – 66122692 - 66120538-09109808524   حوزه فروش   تماس حاصل فرمایید. نقشه پلن زمین و زیربنای کل پرژه برج فرشته به ترتیب واحد ها  نقشه پلن آپارتمان 296 متری تیپ 2 طبقه دوم برج فرشته       اطلاعات  اولیه  موقعیت جغرافیایی:تهران- خیابان فرشته- نبش خیابان آقا بزرگیمتراژ زمین:10000مترمربعمتراژ زیربنا کل پروژه :  53000 مترمربعکاربری:مسکونیتعداد طبقات : 16 طبقه  شامل  4 طبقه پارکینگ و امکانات رفاهی عمومی ( سالن ورزش ، استخر ، لابی و ....) و 12 طبقه مسکونی   معرفی مشخصات پروژه سپهر ... 
    Posted Sep 4, 2015, 1:56 PM by ali gostar
  •  
    فروش آپارتمان 241 متری تیپ 1 طبقه دوم خیابان فرشته تهران برج فرشنه پلاس سپهر  : فروش آپارتمان 241 متری  طبقه دوم خیابان فرشته تهران برج فرشنه پلاس سپهر   جهت اطلاع از قیمت آپارتمان ها  و بازدید پروژه با شماره های  66122699 – 66122692 - 66120538-09109808524   حوزه فروش   تماس حاصل فرمایید.نقشه پلن آپارتمان 241 متری تیپ 1 طبقه دوم  اطلاعات  اولیه  پروژه فرشته پلاس خیابان فرشته موقعیت جغرافیایی:تهران- خیابان فرشته- نبش خیابان آقا بزرگیمتراژ زمین:10000مترمربعمتراژ زیربنا کل پروژه :  53000 مترمربعکاربری:مسکونیتعداد طبقات : 16 طبقه  شامل  4 طبقه پارکینگ و امکانات رفاهی عمومی ( سالن ورزش ، استخر ، لابی و ....) و 12 طبقه مسکونیمعرفی مشخصات پروژه سپهر فرشته (فرشته پالاس )  و موقعیت مکانی  پروژه سپهر فرشته (فرشته پالاس ) در زمینی به وسعت 10000 متر مربع در سه برج متصل بهم در حال ... 
    Posted Oct 7, 2015, 8:57 AM by ali gostar
Showing posts 1 - 3 of 3View more »
 
فروش آپارتمان های اداری و واحدهای تجاری در خیابان آزادی تهران _ بصورت نقد و اقساط https://sites.google.com/site/farasazehgostar/


|
امتیاز مطلب : 3
|
تعداد امتیازدهندگان : 1
|
مجموع امتیاز : 1


آشنایی با لوکس ترین خودروهای جهان آشنا (+عکس)
جمعه 23 مرداد 1394 ساعت 17:8 | بازدید : 3226 | نویسنده : فراسازه حیدری | ( نظرات )

 

 

 
 =اطلاعیه پیش فروش آپارتمان اداری و مغازه تجاری در بر خیابان آزادی تهران = 

 امیدواریم استحکام ، زیبائی و مهمتر از همه اعتبار فروشنده شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمان سپهر تهران متعلق به بانک صادرات)شما را ترغیب نماید تا در صورت نیاز به ملکی اداری یا واحدی تجاری دنبال سرمایه گذاری مطمئن هستید، یکی از خریداران این پاساژ باشید.

اطلاعیه پیش فروش آپارتمان اداری و مغازه تجاری در بر خیابان آزادی تهران 

 اطلاعیه فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411 بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی بورس تخصصی صنایع پزشکی ، دندانپزشکی ، علوم آزمایشگاهی و داروسازی  

==========================

رامسر :فروش آپارتمان  ساحلی در رامسر  دید ابدی دریا و جنگل ( برای دیدن اطلاعات کامل روی عکس زیر کلیک کنید )

رامسر , آپارتمان ساحلی

=========================================== 

 امیدواریم استحکام ، زیبائی و مهمتر از همه اعتبار فروشنده شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمان سپهر تهران متعلق به بانک صادرات)شما را ترغیب نماید تا در صورت نیاز به ملکی در شمال شهر تهران برای سکونت در محیطی دلپذیر و زیبا و یا سرمایه گذاری مطمئن ، یکی از خریداران این برج های آرامش بخش باشید.

اطلاعیه پیش فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران

 فروش ( پیش فروش ) آپارتمان در خیابان فرشته تهران

===============================
----------------------------------

#ملک , #خرید ملک , خرید مسکن , #آپارتمان , #خرید آپارتمان , #خرید ملک در تهران , #,ویلا  , #آپارتماناداری , #apartment  , #آپارتمان , # فروش آپارتمان , #خرید آپارتمان , # رامسر, #شمال , #شمال تهران ,    , #خیابان فرشته , # آپارتمان خیابان آقا بزرگی , # خرید آپارتمان در خیابان فرشته تهران , # فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران ,   # فیاضی 

----------------------------------------------------------------------

دنیای ماشین ها طرفداران بسیار زیادی دارد. کمپانی های اتوموبیل سازی همیشه جزو پیشروان نوآوری در صنعت بوده اند و هر کدام از آنها هواداران متعصب خود را دارند.

پول‌نیوزاز فراری و لامبورگینی گرفته تا مرسدس بنز و بی ام و همه و همه خصوصیاتی دارند که علاقمندانشان را شیفته خود می کند.یکی از جذاب ترین بخش هایی که بسیاری از این خودروسازان در آن با یکدیگر در حال رقابت هستند، ماشین های اشرافی است. خودروهایی که چیزی بیش از یک شاسی، یک موتور و چهار چرخ هستند و سازندگان آنها تلاش کرده اند بیشترین امکانات ممکن را در بالاترین کیفیت در آنها قرار دهند. در ادامه با ما همراه باشید تا با هم فهرستی از لوکس ترین و اشرافی ترین خودروهای جهان را مرور کنیم.

شماره 10 - Audi A8 L W12
 #ملک , #خرید ملک , خرید مسکن , #آپارتمان , #خرید آپارتمان , #خرید ملک در تهران , #,ویلا  , #آپارتماناداری , #apartment  , #آپارتمان , # فروش آپارتمان , #خرید آپارتمان , # رامسر, #شمال , #شمال تهران ,    , #خیابان فرشته , # آپارتمان خیابان آقا بزرگی , # خرید آپارتمان در خیابان فرشته تهران , # فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران ,   # فیاضی 

ماشین های برند آئودی همیشه به خوش ساخت بودن و در نظر گرفتن امکانات زیاد برای سرنشینان مشهور بوده اند. این روند در A8 هم حفظ شده و صندلی سرنشینان جلو دارای قابلیت تنظیم در 22 حالت مختلف، گرم کن، سیستم تهویه، ماساژ و گردنی های طبی است. اما این به معنی فراموش شدن سرنشینان ردیف عقب نیست. این صندلی ها نیز دارای گرم کن، تهویه، قابلیت ماساژ و گردنی های طبی هستند. همچنین یک پخش کننده DVD به همراه دو مانیتور 10 اینچی هم هست. در Audi A8 فرمان ماشین هم دارای گرم کن بوده شیشه های آن به صورت دوجداره و آکوستیک می باشند.

 شماره 9 - BMW M6
 #ملک , #خرید ملک , خرید مسکن , #آپارتمان , #خرید آپارتمان , #خرید ملک در تهران , #,ویلا  , #آپارتماناداری , #apartment  , #آپارتمان , # فروش آپارتمان , #خرید آپارتمان , # رامسر, #شمال , #شمال تهران ,    , #خیابان فرشته , # آپارتمان خیابان آقا بزرگی , # خرید آپارتمان در خیابان فرشته تهران , # فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران ,   # فیاضی 


سری M از خودروهای کمپانی BMW همیشه به قدرتشان در رانندگی معروف بوده اند و BMW M6 مدل 2015 نیز راه گذشتگان را ادامه می دهد. در این خودرو از یک موتور 4.4 لیتری با دو توربو استفاده شده 560 اسب بخار قدرت و 500 پوند بر فوت گشتاور تولید می کند، اما در عین حال یک خودروی لوکس به حساب می آید. صندلی های M6 از 20 حالت تنظیم نیرو، 4 حالت مختلف برای راحتی کمر سرنشینان و دو حافظه مجزا پشتیبانی می کند و در صندلی های جلو نیز از تکنولوژی Active بی ام و استفاده شده است. این سیستم به این منظور طراحی شده که در رانندگی های طولانی راننده با خستگی مواجه نشود و حرکت اضافی در صندلی ها به چشم نیاید تا ستون فقرات راننده و سرنشین جلو هیچ فشاری را در مسافت های طولانی احساس نکند.

شماره 8 – بنتلی Mulsanne Speed
 #ملک , #خرید ملک , خرید مسکن , #آپارتمان , #خرید آپارتمان , #خرید ملک در تهران , #,ویلا  , #آپارتماناداری , #apartment  , #آپارتمان , # فروش آپارتمان , #خرید آپارتمان , # رامسر, #شمال , #شمال تهران ,    , #خیابان فرشته , # آپارتمان خیابان آقا بزرگی , # خرید آپارتمان در خیابان فرشته تهران , # فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران ,   # فیاضی 

مدل Mulsaane Speed جزو یکی از لوکس ترین خودروهای دنیا به حساب می آید که طراحی داخلی آن فوق العاده چشم نواز است. برای مثال خریدار می تواند 24 رنگ مختلف برای تودوزی چرم ماشین خود انتخاب کند. اما قضیه همین جا به پایان نمی رسد و هر کس می تواند بسته به سلیقه خود از نوعی چوب دلخواه برای طراحی داشبورد و کابین جلو استفاده کند. در این ماشین یک بسته آرامش یا Relaxation Pack به عنوان آپشن قرار داده شده که عبارت است از بالش هایی با رنگ های یکسان با تودوزی و استراحتگاه پا برای صندلی های عقب، به علاوه یک میز پیک نیک که می توان آن را با آیپد همگام سازی کرد. همچنین پخش کننده DVD به همراه دو مانیتور برای سرنشینان عقبی نیز فراهم شده است.

شماره 7 – Buick LaCrosse 2015

 #ملک , #خرید ملک , خرید مسکن , #آپارتمان , #خرید آپارتمان , #خرید ملک در تهران , #,ویلا  , #آپارتماناداری , #apartment  , #آپارتمان , # فروش آپارتمان , #خرید آپارتمان , # رامسر, #شمال , #شمال تهران ,    , #خیابان فرشته , # آپارتمان خیابان آقا بزرگی , # خرید آپارتمان در خیابان فرشته تهران , # فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران ,   # فیاضی 

شاید قرار گرفتن نام کمپانی بیوک (آن طور که در ایران مشهور است) در این لیست کمی عجیب به نظر برسد. اما با دیدن طراحی داخلی این ماشین بدون شک قبول خواهید کرد که LaCrosse می تواند در بین 10 خودروی اشرافی جهان قرار بگیرد. در این خودرو از مواد و رنگ های فوق العاده با کیفیت استفاده شده است. تودوزی ها از چرم و جیر انجام شده و سیستم گرمایش و تهویه برای تمام صندلی ها و حتی فرمان ماشین در نظر گرفته شده است. برای انتخاب رنگ ها نیز مطرح ترین چهره های دنیای مد با بیوک همکاری کرده اند. چوب واقعی (و نه پلاستیک با طرح چوب) و نورپردازی محیط داخلی به لوکس بودن این خودرو اضافه می کنند.

شماره 6 – کرایسلر 300 مدل 2015
 #ملک , #خرید ملک , خرید مسکن , #آپارتمان , #خرید آپارتمان , #خرید ملک در تهران , #,ویلا  , #آپارتماناداری , #apartment  , #آپارتمان , # فروش آپارتمان , #خرید آپارتمان , # رامسر, #شمال , #شمال تهران ,    , #خیابان فرشته , # آپارتمان خیابان آقا بزرگی , # خرید آپارتمان در خیابان فرشته تهران , # فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران ,   # فیاضی 

کرایسلر 300 یک خودروی تمام آمریکایی و اشرافی در این لیست است. سیستم های گرمایشی برای صندلی های عقب و جلو با پوشش چرم، و استفاده از برند Poltrona Frau برای کنسول جلو باعث القای حس کیفیت بسیار بالا به سرنشین می شود. دوخت چرم های به کار رفته در ماشین کاملا با دست انجام شده و قطعات چوبی داخلی نیز همگی ساخت دست هستند. اندازه بزرگ کرایسلر باعث شده سازندگان بتوانند امکانات بیشتری برای راحتی سرنشینان در نظر بگیرند.

شماره 5 – کادیلاک ELR

 #ملک , #خرید ملک , خرید مسکن , #آپارتمان , #خرید آپارتمان , #خرید ملک در تهران , #,ویلا  , #آپارتماناداری , #apartment  , #آپارتمان , # فروش آپارتمان , #خرید آپارتمان , # رامسر, #شمال , #شمال تهران ,    , #خیابان فرشته , # آپارتمان خیابان آقا بزرگی , # خرید آپارتمان در خیابان فرشته تهران , # فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران ,   # فیاضی 

مدل 2015 کادیلاک ELR یکی از بهترین گزینه های موجود برای هر راننده ای خواهد بود. این خودرو قادر است مسافت 37 مایل را تنها به کمک موتورهای الکتریکی خود طی کند. البته ELR محدود به موتور الکتریکی نیست و ژنراتور گازی قرار گرفته در آن نیز قادر است بیش از 300 مایل پیش از نیاز به شارژ مجدد کار کند. در ELR از آخرین پیشرفت های کمپانی در زمینه طراحی داخلی استفاده شده و صندلی های جلویی با 20 حالت تنظیم مختلف و سیستم گرمایش خودکار تنها موارد کوچکی از راحتی بی نظیر این خودرو به حساب می آیند. به این موارد سیستم کاهش نویز اکتیو را هم اضافه کنید تا با خودرویی بی نظیر برای مسافت های طولانی رو در رو شوید.

شماره 4 – هیوندا Equus مدل 2015

 #ملک , #خرید ملک , خرید مسکن , #آپارتمان , #خرید آپارتمان , #خرید ملک در تهران , #,ویلا  , #آپارتماناداری , #apartment  , #آپارتمان , # فروش آپارتمان , #خرید آپارتمان , # رامسر, #شمال , #شمال تهران ,    , #خیابان فرشته , # آپارتمان خیابان آقا بزرگی , # خرید آپارتمان در خیابان فرشته تهران , # فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران ,   # فیاضی 

Equus اولین تلاش هیوندا برای ورود به رده خودروهای لوکس بوده و باید اعتراف کنیم این کمپانی کره ای به خوبی از پس وظیفه اش بر آمده است. چرم طبیعی و بی نظیر صندلی ها و تکنولوژی ترموالکتریک به کار رفته در آنها نه تنها می تواند گرمایش و سرمایش را کنترل کند، بلکه قادر است رطوبت موجود در خودرو را نیز تحت نظر داشته و آن را بسته به شرایط مختلف تغییر دهد. فرمان Equus از جنس چوب واقعی و دارای پوششی چرمی بوده که گرمای آن نیز قابل تنظیم است. همچنین هیوندا برای این خودرو از Ultimate Package استفاده کرده که شامل سیستم DVD با دو نمایشگر 9.2 انیچی برای سرنشینان ردیف عقب، کنسول کنترل برای تنظیم شرایط آب و هوایی مختلف، سیستم خنک کننده و گرم کننده و نیز تنظیمات راحتی برای تمامی صندلی ها می باشد.

شماره 3 – لکسوس LS مدل 2015

 #ملک , #خرید ملک , خرید مسکن , #آپارتمان , #خرید آپارتمان , #خرید ملک در تهران , #,ویلا  , #آپارتماناداری , #apartment  , #آپارتمان , # فروش آپارتمان , #خرید آپارتمان , # رامسر, #شمال , #شمال تهران ,    , #خیابان فرشته , # آپارتمان خیابان آقا بزرگی , # خرید آپارتمان در خیابان فرشته تهران , # فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران ,   # فیاضی 

این خودرو با آستانه قیمت 72000 دلار دارای ساکت ترین کابین در بین تمامی خودروهاست. لکسوس در این ماشین از سیستم کنترل آب و هوای چهار منطقه ای استفاده کرده است که بر اساس سنسورهای مادون قرمز  برای کنترل شرایط در چهار نقطه مختلف از خودرو استفاده می کند و بر اساس اطلاعات به دست آمده دمای صندلی ها، فرمان و جریان هوای ماشین را برای به وجود آوردن بهترین شرایط ممکن تنظیم خواهد کرد. صندلی راننده دارای 16 حالت مختلف است و دو سیستم مجزا برای پشتیبانی از ستون فقرات او نیز در نظر گرفته شده است. نکته جالب اینکه فرمان این ماشین دارای طراحی منحصر به فرد ژاپنی است تا حس اشرافیت شرق آسیا را به راننده و سرنشینان منقل کند.

شماره 2 – مرسدس بنز کلاس S

 #ملک , #خرید ملک , خرید مسکن , #آپارتمان , #خرید آپارتمان , #خرید ملک در تهران , #,ویلا  , #آپارتماناداری , #apartment  , #آپارتمان , # فروش آپارتمان , #خرید آپارتمان , # رامسر, #شمال , #شمال تهران ,    , #خیابان فرشته , # آپارتمان خیابان آقا بزرگی , # خرید آپارتمان در خیابان فرشته تهران , # فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران ,   # فیاضی 

امکان ندارد صحبت از ماشین های لوکس و اشرافی و امکانات بسیار زیاد باشد و حرفی از کلاس S مرسدس به میان نیاید. این سری از خانواده مرسدس همواره جزو لوکس ترین خودروهای دنیا به حساب می آمده اند و تجهیزات به کار رفته در آنها چندین سال بعد راه خود را سایر خودروهای ارزان قیمت تر باز می کرده اند. در مرسدس کلاس S مدل 2015 از قابلیت هایی نظیر "سیستم معطر کردن فضا" استفاده شده تا استفاده از ماشین همیشه لذت بخش باشد. سیستم کنترل محیطی برای تنظیم دمای صندلی ها، سیستم فیلتر کردن هوای ورودی و برای اولین بار در تاریخ خودروسازی، کنسول و تکیه گاه های برقی از دیگر ویژگی های کلاس S هستند. به علاوه در صندلی های این ماشین 14 بالشت هوای مجزا قرار گرفته تا بهترین شرایط برای سرنشینان ایجاد شود.
 
شماره 1 – Rolls Royce Phantom مدل 2015

 #ملک , #خرید ملک , خرید مسکن , #آپارتمان , #خرید آپارتمان , #خرید ملک در تهران , #,ویلا  , #آپارتماناداری , #apartment  , #آپارتمان , # فروش آپارتمان , #خرید آپارتمان , # رامسر, #شمال , #شمال تهران ,    , #خیابان فرشته , # آپارتمان خیابان آقا بزرگی , # خرید آپارتمان در خیابان فرشته تهران , # فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران ,   # فیاضی 

مقام اول اشرافی ترین خودروهای سال به رولزرویس فانتوم مدل 2015 می رسد. کمپانی رولزرویس همیشه الگویی برای ساخت لوکس ترین خودروها برای سایر شرکت های خودورساز بوده است. آنها این کار را در مدل 2015 از فانتوم نیز تکرار کرده اند و با استفاده از همه ویژگی هایی که در خودروهای دیگر این لیست وجود داشتند (شامل صندلی های دارای سیستم گرمایش و سرمایش، سیستم کنترل آب و هوا) در کنار تودوزی ساخته شده از چرم طبیعی و دست دوز و استفاده از مرغوب ترین چوب ها و مواد و همچنین طراحی داخلی ساختار شکن و بی نظیر به عنوان لوکس ترین خودروی جهان انتخاب شده است. ویژگی دیگر و بسیار جالب این خودرو هم نوع طراحی صندلی های عقب است که کمی به سمت همدیگر متمایل شده اند تا حالتی شبیه به یک اتاق نشیمن در داخل ماشین ایجاد شود.

منبع: مجله سخت افزار
 
برچسب ها: خودرو ، قیمت خودرو ، مرسدس بنز




فروش آپارتمان های اداری و واحدهای تجاری در خیابان آزادی تهران _ بصورت نقد و اقساط https://sites.google.com/site/farasazehgostar/


|
امتیاز مطلب : 2
|
تعداد امتیازدهندگان : 1
|
مجموع امتیاز : 1


اراضي وقفي در قوانين زمين
دو شنبه 3 فروردين 1394 ساعت 13:51 | بازدید : 2357 | نویسنده : فراسازه حیدری | ( نظرات )

 

=================================
=========اطلاعیه پیش فروش آپارتمان ==========

 

 --فرصت سرمایه گذاری امن برای آینده و زندگی همراه با آرامش برای دارندگان سرمایه  --  

 ==برای اطلاع از جزئیات  آپارتمان ها روی عکس کلیک کنید=

فروش ( پیش فروش )  آپارتمان های فوق مدرن در

خیابان فرشته تهران

  جهت اطلاع از قیمت آپارتمان ها  و بازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538-09109808524   حوزه فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.

 فروش ( پیش فروش )  آپارتمان های فوق مدرن در  خیابان فرشته تهران : 09361014411

 امیدواریم استحکام ، زیبائی و مهمتر از همه اعتبار فروشنده شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمان سپهر تهران متعلق به بانک صادرات)شما را ترغیب نماید تا در صورت نیاز به ملکی در شمال شهر تهران برای سکونت در محیطی دلپذیر و زیبا و یا سرمایه گذاری مطمئن ، یکی از خریداران این برج های آرامش بخش باشید.

=========================

 

===========برای اطلاع از جزئیات روی عکس کلیک کنید=========    

اطلاعیه فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411 بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی بورس تخصصی صنایع پزشکی ، دندانپزشکی ، علوم آزمایشگاهی و داروسازی  فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411  بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی  بورس تخصصی صنایع پزشکی ،  دندانپزشکی  ، علوم آزمایشگاهی  و داروسازی   احتراما ، شرکت سرمایه گذاری ساختمانی سپهر تهران ، متعلق به بانک صادرات ایر ان ، مفتخر است که پروژه  ساختمانهای  بورس صنایع خاص صنعتی را با همکاری بانک صادرات وبامشخصات ذیل عرضه می نماید.      کاربری این مرحله : شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری      (بدلیل بورس بودن ونوع کاربری ویژه ساختمان وافزایش منافع خریداران ، کاربری صرفا در رشته های مورد نظر خواهدبود)     سه طبقه بورس تجاری وویترین فروش شرکتها  -  دو طبقه تعمیرات دستگاههاوخدمات رفاهی -  پنج طبقه دفاتر اداری وبازاریابی  آدرس پروژه : تهران – خیابان آزادی – بین چمران واسکندری روبروی ایستگاه مترو توحید- بازار بورس دانش بنیان آزادی     شرایط فروش دی ماه 1393 : نقد واقساط براساس پیش ثبت نام وانتخاب شرکتها ومشاغل از طرف شرکت سپهر تهران     شرایط پرداخت تجاری:20 درصد مبایعه نامه 40 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 22 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند  شرایط پرداخت اداری:25 درصد مبایعه نامه 35 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 19 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند     ویژکیها: قرارگیری در اصلی ترین خیابان استقراردانشگاهها ومراکز آموزش عالی -  استفاده از طراحی های پایه واستاندارد معماری برای فضای اداری وتجاری  – استفاده از مصالح درجه یک – وجود ساختمان درمهمترین نقطه بر خیابان آزادی -   سهولت دسترسی واستقرار ایستگاه مترودر برابر ساختمان ، خطوط BRT  شرقی –غربی و شمالی –جنوب درمجاورت ساختمان.      در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر وبازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538- 09109808523 حوزه  فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.        کلمات کلیدی جهت موتور های جستجو در اینترنت  فروش واحد تجاری در خیابان آزادی ، بورس واحد های تجاری مخصوص لوازم پیشرفته پزشکی و دندانپزشکی ، مغازه فروش وسایل دندانپزشکی ، واحد تجاری اداری وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، پاساژ تخصصی وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، خرید و فروش آپارتمان های اداری در تهران ، بورس تخصصی صنایع پزشکی  دندانپزشکی  علوم آزمایشگاهی  و داروسازی ، شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری ،

------------------------------------------------
 



=======================================

بسياري از موقوفات در طول زمان دستخوشِ تملّک و تبـدّلِ حکّـام و سلاطين و دست‏نشاندگان آنها و سودجويان قرار گرفته است. پس از پيروزي انقلاب شکوهمند اسلامي ايران، وظيفه شرعي مسئولان و دست‏اندرکاران موقوفات ايجاب مي‏کرد براي بازيابيِ موقوفات تدابير قانوني لازم را بينديشند....

مقدمه

بسياري از موقوفات در طول زمان دستخوشِ تملّک و تبـدّلِ حکّـام و سلاطين و دست‏نشاندگان آنها و سودجويان قرار گرفته است. پس از پيروزي انقلاب شکوهمند اسلامي ايران، وظيفه شرعي مسئولان و دست‏اندرکاران موقوفات ايجاب مي‏کرد براي بازيابيِ موقوفات تدابير قانوني لازم را بينديشند. از اين‏رو، کارهاي مؤثري براي شناسايي و بازگرداندن موقوفات از دست‏رفته انجام دادند و قانون کارساز و ارزنده اِبطال اسناد و فروشِ رقبات، آب و اراضيِ موقوفه را در سال 1363 به تصويب مجلس شوراي اسلامي رساندند. در تاريخ 25 / 12 / 71 نيز اصلاحيه قانون ياد شده از تصويب مجلس گذشت.
از آنجـا که اين قانـون باعث احياي موقوفات از دست‏رفته‏اي شد که بدون رعايت موازين شرعي به ملک تبديل شده بودند، ارزش و بازدهي بسياري دارد. ماده يکِ اين قانون مقرّر مي‏دارد:
«از تاريخ تصويب اين قانون، کليه موقوفاتي که بدون مجوّز شرعي به فروش رسيده و يا به صورتي به ملکيّت درآمده باشد، به وقفيّت خود برمي‏گردد و اسناد مالکّيتِ صادره، باطل و از درجه اعتبار ساقط است.»
تبصره يک اين ماده، تکليفِ حقوقِ افرادي که سالها پس از تبدّل و تصرّف موقوفه، آن را خريداري کرده‏اند و به‏صورت معاملات و يا از طريق ارث، اياديِ متعدّدي بر آن تسلّط يافته‏اند و اکنون با مدرک رسميِ معتبر آن را در اختيار دارند، روشن مي‏کند و مقرّر مي‏دارد:
«کساني که زمين يا خانه موقوفه‏اي را بدون اطلاع از وقفيت، از اشخاص حقيقي يا حقوقي خريداري نموده و به موجب اين قانون اسناد مالکيت آن باطل مي‏شود، مي‏تواند براي دريافت خسارت وارده، به فروشنده رجوع نمايند و سازمان اوقاف مي‏تواند از تاريخ تصويب اين قانون، با متصرّف تنظيمِ سندِ اجاره نمايد.»
اينـکه ايـن تمهيـدات تـا چه اندازه مي‏تواند جايگزين حقوق متصوّره اشخاص باشد، و ادعاي خسارت ايادي مختلفي که زمين وقفي را در دست داشتـه‏اند، عليـه يکديگـر چـه کاربردي دارد، و تا چه حدّي اين‏گونه دعاوي پيشرفت دارد، بحث جداگانه‏اي است که ارتباط به موضوع اين بررسي ندارد. در هرصورت، روشن است که اهميت موقوفات و لزوم 
احيا و حـفـظِ آنهـا و عمـل به وقـف بسـي بيشتـر از اين‏گونه حقـوق حقّه دارندگانِ موقوفاتي که به وقف برمي‏گردند، مي‏باشد.
در کنار وضع چنين مقرراتي براي احياي موقوفات، انتظار مي‏رفت ديگر قوانين و مقرراتي که وضع مي‏شود، رعايت غبطه وقف و حفظ موقوفات را بنمايند، امّا زمينهاي وقفي از اثرات حقوقي قوانين مربوط به زمين که بعد از پيروزي انقلاب اسلامي به تصويب رسيده‏اند، بي‏نصيب نمانده و بخش مهمّي از آنها، به اسم زمينهاي موات، به ملک تبديل و به اشخاص فروخته شده است.
از ابتداي پيروزي انقلاب اسلامي تا کنون، در مورد زمينهاي شهري سه قانون تصويب شده که به موجب هر کدام، مقرراتي در مورد زمينهاي وقفي وضع شده است که در زير، آنها را مورد بررسي قرار مي‏دهيم.
قانون لغوِ مالکيت زمينهاي موات شهري و کيفيت عمرانِ آن، مصوب 5 / 4 / 1358 شوراي انقلاب اسلامي
در قانون ياد شده، هيچ‏گونه اشاره‏اي به زمينهاي وقفي نشده و مضمون آن، لغو مالکيت زمينهاي مواتي است که جزوِ انفال بوده و در اختيار دولت اسلامي است، و اشخاصي سندِ مالکيّت آنها را در اختيار دارند. امّا تبصره ماده 11 آيين‏نامه اين قانون، متعرّضِ موقوفات شده و مقرّر مي‏دارد:
«موقوفات عام که اسناد مالکيت و وقفنامه‏هاي آنها حاکي از عمران و آبادي در آن باشد، احيا شده محسـوب مي‏گـردد ولي در هر حال مشمول بند 2ـ5 اين آيين‏نامـه(1) خواهد بـود و اگر ضروري باشد از اينگـونه اراضـي استفـاده‏اي غيـر از آنچه در وقفنامه ذکر شده اسـت بشود، موافقت هيأت وزيران الزامي است.»
در اين تبصره، موازين شرعي رعايت نشده و دشواريهاي زيادي براي موقوفات ايجاد شده است که به برخي از آنها اشاره مي‏شود.
الف. به موجب اين تبصره، تنها زمينهايي که داراي عمران و آبادي باشند و اين مضمون در اسناد مالکيت يا وقفنامه‏ها قيد شده باشد، «وقف» شمرده شده است؛ در صورتي‏که در اسناد بسياري از موقوفات، ذکري از عمران و آبادي نشده، امّا از زمانهاي قديم داراي مستحدثات و عمران و آبادي بوده و به مرور از آنها بهره‏برداري مي‏شده است. بنابراين قيد و شرط ياد شده، موقوفات زيادي را از وقفيت خارج مي‏کند.
ب. اين تبصره، عمران و احياي موجود در اسناد موقوفه را مشمولِ بند 2ـ5 ماده 2 دانسته و مفهوم آن اين است که اگر عمران و احيا، مطابق تعريفِ ماده يادشده نباشد، زمينِ وقفي موات تلقي مي‏گردد و از وقفيت خارج مي‏شود. اين موضوع نه‏تنها شامل موقوفاتي مي‏شود که در گذشته عمران و احيا داشته و به دليل معطّل ماندن و عدم بهره‏برداري در چندين سال متوالي، باير شده‏اند، بلکه بسياري از موقوفات آبادِ مزروعي و يا مشجّر و حتي داراي مستحدثات را به ملک تبديل مي‏کند. چه اينکه ضابطه تعريف عمران و آباديِ قابل قبول که در ماده 2 تعيين شده، کاملاً غيرشرعي است و به همين‏خاطر، شوراي نگهبان آن را مردود اعلام کرد، آن‏گاه ديوان عدالت اداري نيز رأي بر ابطال آن داد.(2) گفتني است از آنجا که تاريخ تصويب قانون، سال 1358 است و تاريخ ابطالِ ماده ياد شده، سال 1361، در اين مدت در سراسر کشور قانون و آيين‏نامه آن به اجرا درآمد و موقوفات زيادي موات اعلام گرديد که سازمان اوقاف تلاشهايي براي احيا و بازگرداندن اين موقوفات کرده است.
ج. تبصره قيد دارد: «.. استفاده‏اي غير از آنچه در وقفنامه ذکر شده، با موافقت هيأت‏وزيران خواهد بود».
بايد توجه داشت که براساس موازين شرعي، در استفاده از موقوفات بايد نظر واقف رعايت شود و هيأت‏وزيران نمي‏تواند برخلاف نظر واقف تصميم بگيرد. اگر گفته شود چون حکومت اسلامي است و فقيهِ حاکم چنين اختيارهايي دارد و مي‏تواند خلاف نظر واقف عمل کند، در پاسخ مي‏گوييم: اول آنکه، بايد خودِ فقيه حاکم دخالت داشته باشد و نظر هيأت‏وزيران ـ هرچند دولت، اسلامي باشد ـ نمي‏تواند جايگزين نظر فقيهِ حاکم شود. و دوّم آنکه، فقيه حاکم در صورتي دخالت مي‏کند که جهت وقف مشروعيت نداشته باشد يا اعمال نظر واقف ضرري به وجود آورد، مثلاً به حکومت ضرر برساند يا با مسايل حکومتي در تعارض باشد. در اين صورت هم، وقف تبديل به اَحسن مي‏شود، و موقوفه هرگز از بين نمي‏رود.
اشکالات يادشده در تبصره ماده 11 آيين‏نامه قانونِ لغو مالکيت زمينهاي موات شهري و کيفيت عمران آن، موجب شد که بسياري از زمينهاي وقفي موات اعلام گردد و پس از تفکيک به‏صورت انتقال قطعي به اشخاص، تبديل به ملک شود. بعدها به موجب آراي محاکم، قسمتهاي زيادي از اين زمينها بار ديگر به موقوفه تبديل شد و درگيري و تعارض شديدي بين حقوق 
مالکان و متصرفان و متوليانِ موقوفات و دولت پديدار آمد و در محاکمِ دادگستري پزونده‏هاي زيادي در اجراي قانون احياي موقوفات طرح گرديد. بازگرداندن پاره‏اي از اين موقوفات که خريداران، آنها را تبديل به مستحدثات کرده و در آنها تصرّف مالکانه کرده بودند، مقدور نبود و خريداران به گرفتن بهاي پرداختي و تنظيم سندِ اجاره با اوقاف راضي نمي‏شدند که به ناچار با موافقت نماينده ولي فقيه در اوقاف، اغلبِ اين موارد تبديل به احسن شد و دولت زمينِ معوّض واگذار کرد. در مواردي هم، به‏دليل نگرفتن آرايِ مساعد از محاکم، حقوقِ موقوفات تضييع گرديد.

قانون اراضي شهري مصوب 27 / 12 / 1360

با توجه به پيشينه ياد شده و با استفاده از تجربه‏هايي که در اجـراي قـانون لغو مالکيت زمينهاي موات شهري و کيفيت عمران آن به‏دست آمده بود، در قانون زمينهاي شهري تا حـدودي به اهميـت وقف توجه شـد و تبصره 2 ماده 10 قانون بـه شرح زيـر تنظيـم و تصويب گرديد و جايگزين مقرّرات قبلي شد:
«اراضي غيرموات وقفي به وقفيت خود باقي و عمل به وقف مي‏شود، لکن هرگونه واگذاري اراضي از طرف اوقاف يا آستان قدس‏رضوي يا ساير متوليان، برطبق ضوابط شهرسازي و با نظر وزارت مسکن و شهرسازي صورت مي‏گيرد.»
مبناي فقهي و قانوني اين تبصره، اين است که چون زمينِ مـوات ملـک کسي شنـاخته نمي‏شود و جزوِ انفال به‏شمار مـي‏آيد، که در زمان حضور امام، از آنِ امـام (ع) اسـت و در غيـاب امام، در اختيار ولي‏فقيه و دولت اسلامي است، بنابراين کسـي مالک زميـن موات نمي‏شـود تا بتواند آن را وقف کند، بلـکه ابتدا بايـد با راههـاي شرعي و قانوني زمين را احيا و عمران کند، تا پس از مسجّل‏شدنِ ملکيت خود، بتواند آن را وقف کند.
در مورد اين عبارت که مي‏گويد: «اراضي غيرموات وقفي به وقفيت خود باقي [است]...»، دو ديدگاه متفاوت مي‏توان ابراز داشت:
اول اينکه: وقفنامـه‏ها نوعـا زير نظر علمـا و آگاهان به مسـايل شرعـي تنظيم مي‏شـود و همين که زيـر وقفنامه‏ها را علمـا و روحـانيّـونِ زمـان امضـاء کرده‏انـد، بـراي صحّـتِ وقـف و اطمينـان از رعايت موازين شرعي در تنظيم وقفنامه، کـافي اسـت. به عبـارت ديگر اصـل بر صحّـت آنها از همه جهت از جمله موات نبودن اين زمينهاست. با اين استدلال، عبارتِ «اراضي غيرموات وقفي...» خلافِ اصلِ صحّت است و ماننـد مقرّرات قبلي، تا حدودي حقوقِ موقوفه را تضييّع مي‏کند.
دوم اينکه: معمولاً وقف‏کنندگان با مراجعه به روحانيون، زمين يا ملکي را که در اختيار داشته‏اند، براي وقف عرضه مي‏کرده‏اند و تنظيم‏کنندگان و امضاکنندگانِ وقفنامه‏ها به معاينه محل و بررسي نوع زمين و ملک نمي‏پرداخته‏اند و فقط حدودي که وقف‏کنندگان معرفي مي‏کردند، در وقفنامه قيد مي‏شده است. يعني، فقط بودنِ وقفنامه و مُهر يا امضاي يک روحاني زير آن، نمي‏تواند مشخص‏کننده نوع زمين و ملک باشد. و گاه مشاهده شده که در وقفِ قريه‏ها و مزرعه‏ها، زمينهاي موات زيادي جزو وقف معرفي شده که در داخل يا خارج اين قريه‏ها و مزرعه‏ها وجود دارد.
اين‏نظر اگر هم در عمل در مواردي به اثبات برسد، از لحاظ کُلّي و حقوقي مخالف اصل صحّت است و بايد در محکمه به اثبات برسد. به نظر مي‏رسد اگر قرار باشد در صحّت وقفنامه‏اي ـ از لحاظ نوع زمين آن ـ ترديد شود، در جايي که موقوفات از دست‏رفته گذشته به موجب قانون احياي موقوفات در محکمه مطرح و تصميم‏گيري مي‏شود، مناسب آن بود که قانون زمينهاي شهري، تشخيص را در آغاز به‏عهده دادگاه مي‏گذاشت؛ نه اينکه کميسونهاي ماده 12 تشخيص دهند و پس از واگذاري به خريداران و تصرّفات مالکانه در زمينها، محاکم در اثر اعتراض اوقاف يا متوليانِ موقوفه رسيدگي کنند. در هرصورت، بر فرض که اين ايراد را نيز به تبصره ياد شده وارد ندانيم، يک اشکال در حکمِ تبصره و يک اشکال در مصداق آن وجود دارد:
اشکالي که به حکم تبصره وارد است، اين است که هر نوع زمين مواتي را که در محدوده وقفنامه‏ها باشد و موات بدون آن مُحرز و مسلّم گردد، از وقفنامه‏ها خارج مي‏کند. در صورتي‏که هر نوع زمين مواتي را که در محدوده وقفنامه تعريف شده، نمي‏توان از وقف جدا ساخت و وقفيّت آن را باطل فرض کرد؛ چه اينکه قريه‏ها و مزرعه‏هايي که وقف شده‏اند، داراي چراگاه و محل خرمن و جمع‏آوري هيزم و کوه و تلها و نيازهايي است که از مسلّمات همان قريه يا مزرعه بوده و قابلِ تفکيک و تجزيه نيست و به‏موجب احکام فقهي، اين‏گونه زمينها اگر موات هم باشند، جزو وقفنامه و در اختيار وقف محسوب مي‏شوند. در استفتايي که در اين زمينه سازمان اوقاف و امور خيريه از حضرت امام‏خميني (ره) کرده، مواردِ ياد شده تصريح شده است.
«... از قديم‏الايّام قُراي موقوفه اکثرا داراي اراضي زيرکشت، باير، چراگاه، مرتع و تپّه و کوه بوده‏اند که شش‏دانگ به ثبت مي‏رسيد و از اراضي چراگاه و مرتع به طورطبيعي بهره‏برداري مي‏شد. اينک سؤال از محضرتان اين است:
1. آيا اراضي مورد تعليف و مرتع مجاور اراضي زيرکشت جزو موقوفه محسوب مي‏شود يا خَير؟
2. آيا اين قبيل اراضي که داراي بوته‏هاي گياه بياباني است که جهت تعليف امکان استفاده و بهره‏برداري دارد، جزو اراضي موات است يا خير؟»
امام خميني (ره) در پاسخ مرقوم فرموده‏اند:
«...اراضي مذکور تابع اراضي موقوفه است ـ هرچند که موات است ـ و احيايِ آن جايز نيست.»(3).
البته قبلاً هم حضرت امام خميني (ره)، زيرنامه‏اي که سازمان اوقاف و امور خيريه به قانون لغو مالکيت زمينهاي موات (مربوط به مقرّرات زمينهاي وقفي) اعتراض کرده بود، مرقوم فرموده بودند:
«زمينهاي موقوفه بايد به حال وقفيّت باقي و عمل به وقف شود».(4).
امّا اشکالي که در تطبيقِ حکمِ اين تبصره بر مصداق زمينهاي وقفي وجود دارد، اين است که چون بيشتر وقفنامه‏ها در سالهاي بسيار قديم تنظيم شده‏اند، تشخيص موقوفات موات امري بسيار دشوار و بلکه محال است. البته ممکن است همين اشکال ـ از لحاظ دشواري تشخيص نوع زمين ـ در مورد زمينهاي ملکي نيز گرفته شود. در پاسخ مي‏توان گفت: اگر به پيشينه ملکيتها مراجعه کنيم، بسياري از زمينهاي بياباني و موات را، در طول ساليان دراز، اشخاص فرصت‏طلب ـ بدون احيا و عمران ـ به ثبت رسانده‏اند و يکي از عوامل کسبِ ثروت در دولتها و رژيمهاي گذشته، کشف خاکهاي ثبت نشده بود. اين شيوه آنچنان رونقي داشته که شايد بتوان گفت در اين‏گونه مالکيتها اصل بر عدم صحّتِ آنها بوده، مگر آنکه خلافش ثابت شود! و اين امر در اظهارنامه‏هايِ قديمي پرونده‏هاي ثبتي براي اهل فن به‏خوبي روشن است و نياز به ارائه مدرک و استدلال هم ندارد. حتي هنگام طرح قانون زمينهاي شهري در مجلس شوراي اسلامي، نمايندگان رسما به اين موارد اشاره کرده‏اند.(5).
اما در مورد زمينهاي وقفي وضع فرق مي‏کند. زيرا کساني که دارايي خود را در راه خيرات و مبرّات وقف مي‏کنند، معمولاً افراد متشرعي هستند. ديگر آنکه، سندِ موقوفات اغلب در محضر علماي روحاني بنام زمان تنظيم شده و وقفنامه به امضاي آنان رسيده است بدين‏روي، در مورد موقوفات اصل بر اين است که ملکيتِ واقف مُحرز شده، آن‏گاه وقف صورت گرفته است همچنين بايد توجه داشت که در شرع مقدّس اسلام ـ به‏خصوص در فقه اماميه ـ به مسايل وقف حساسيت و اهميت زيادي نشان داده شده است. بنابراين، وضع اين‏گونه قوانين که سالهاي بسيار پس از فوت واقف اجرا مي‏شود، ممکن است به موقوفات آسيب رساند و باعث حيف و ميل اين اموال و قطع خواسته‏هاي چندين ساله وقف‏کنندگان گردد. در چنين حالتي، رغبت ديگران هم در مبادرت به اين‏گونه خيرات و مبرّات کاهش مي‏يابد.

قانون زمين شهري مصوب 22 / 6 / 66 مجلس شوراي اسلامي

نکته‏هايي که در مورد قانون قبلي و پيامدهاي اجرايي آن گفته شد، در وضع‏کنندگان و رأي‏دهندگانِ قانون زمين شهري تأثير فراوان داشته و در نتيجه، عبارت قانون قبلي در مورد زمينهاي وقفي اصلاح شده و در اين زمينه احتياط بيشتري صورت گرفته است. در اين قانون آمده است:
«اراضي وقفي به وقفيت خود باقي است، ولي اگر زميني به عنوان وقف ثبت شده است و در مراجع ذيصـلاح ثابـت شود که تمام يا قسمتي از آن موات بوده، سند وقف زمين موات ابطال و در اختيار دولت قرار مي‏گيرد. لکن هرگونه واگذاري اراضي از طرف اوقاف يا آستان قدس‏رضوي يا ساير متوليان، بايستي برطبق ضوابط شهرسازي و با رعايت نظر واقف صورت گيرد.»
بين عبارتهاي اين قانون با قانون پيشين، دو تفاوت عمده به چشم مي‏خورد:
يکي اينکه، در قانون دوّم (مصوّب 22 / 6 / 66)، اصل بر صحّتِ موقوفات فرض شده، مگر اينکه خلاف آن در محاکم ثابت شود. در صورتي‏که قانون پيشين قيد دارد «اراضي غيرموات وقفي به وقفيت خود باقي» است و از ابتدا در نوع زمين ترديد وجود داشته و موات نبودن آن بايد به اثبات مي‏رسيد.
دوم اينکه، در قانون پيشين، واگذاري زمينهاي وقفي با نظر وزارت مسکن بوده و حال آنکه در قانون بعدي، واگذاريِ زمينهاي وقفي، موافق نظر واقف صورت مي‏گيرد.
با اين‏همه، اين قانون نيز برخي اشکالات قانون پيشين را دارد و به هر صورت راه ترديد در صحّتِ نوع زمين مورد وقف بازمانده است و بايد پس از گذشتِ صدها سال در مورد موات‏بودن يا نبودن وقفي اظهارنظر شود که کار بسيار دشواري است و احتمال رسيدنِ آسيب به حقوق موقوفات زياد است.
در نهايت، مي‏توان گفت، هيچ‏يک از اين قوانين و مقررات، هرچند با عباراتي تنظيم شوند که ظاهرا ملاکهاي شرعي در آنها رعايت شده باشد، براي احيا و حفظ موقوفات سودمند نيست و زيانهاي فراواني در پي‏دارد. به‏نظر مي‏رسد، اين‏گونه مقرّرات، ضمن آسيب‏رساندن به موقوفات، موجب دلسردي کساني مي‏شود که اهدافِ خيري براي اموال خود در سر دارند. بهتر آن است که در قوانين خود، اصلاً متعرضِ موقوفات نشويم و موقوفات به وقفيت خود باقي بماند و عمل به وقف بشود. البته لازم است که هنگام تنظيم وقفنامه‏هاي جديد، احتياطهاي کافي به عمل آيد. يعني ابتدا نوع زمين مشخص شود، و پس از اطمينان‏يافتن از موات نبودن آنها، اقدام به تنظيم سند وقف جديد گردد.
آخرين بحثي که در مورد وقف در قوانين مربوط به زمينها باقي مي‏ماند، تکليف موقوفاتي است که در گذشته مُجريان قانون در اجراي قوانين مربوط به زمينها ـ که به آنها اشاره شد ـ 
به ديگران واگذار کرده‏اند و در آنها تصرفات مالکانه صورت گرفته است، اما بعدا وقفيت اين زمينها مسلّم و مسجّل شده است. در اين زمينه، لازم است که به مصوّبه مجمع تشخيص مصلحت نظام، موضوعِ قانونِ تعيين تکليف زمينهاي واگذار شده دولت و نهادها مصوّب 15 / 12 / 1370 اشاره رود. به موجب اين مصوّبه، زمينهايي که بنياد مسکن انقلاب اسلامي يا نهادهاي انقلاب اسلامي و عنوانهاي مشابه و وزارت مسکن و شهرسازي (سازمانهاي عمران اراضي شهري يا سازمان زمين شهري) واگذار کرده‏اند و يا اينکه طراحي يا عملياتِ آماده‏سازي آن انجام گرفته است؛ هرچند ملکيّت دولت يا نهادِ واگذارکننده زمين از لحاظ نوع زمين يا صدور آراي محاکم قضايي متزلزل و يا ابطال شود، زمين به خريداران تعلّق خواهد داشت و فقط بهايِ منطقه‏ايِ آن به مالک يا دارنده اوّليه آن پرداخت مي‏شود. علّتِ تصويب اين ماده واحده اين بود که چون نهادهاي ياد شده زمينهاي زيادي را به اشخاص واگذار کرده بودند و اين زمينها به صورت خانه مسکوني و مستحدثات در دست هزاران‏نفر قرار گرفته بود و در آن تصرّف مالکانه داشته و ساکن بودند، بازگرداندن اين زمينها به مالکان اصلي ـ که با مراجعه به محاکمِ قضايي رأيِ موات نبودنِ زمينها را دريافت داشته يا تملّک دولت را باطل کرده بودند ـ به هيچ‏روي ممکن نبود؛ و براي رفع مشکل و جلوگيري از درگيري بين مالکان و متصرّفان، اين ماده واحده ـ مصلحتا ـ به تصويب مجمع تشخيص مصلحت نظام رسيد.
موضوعي که در اجراي اين ماده واحده در ارتباط با زمينهاي وقفي به وجود آمد، اين بود که به دليل کلّي بودنِ سياق عباراتِ قانون که با جمله «زمينهايي که از سوي... واگذار شده» شروع مي‏شود، برداشتِ بعضي از مجريان قانون اين بود که شامل زمينهاي وقفي هم مي‏شود. يعني اگر هريک از نهادهاي يادشده در ماده واحده، زميني را بين مردم تقسيم کرده باشند و بعدا معلوم شود زمين واگذار شده وقفي بوده است، زمينهاي واگذار شده در ملکيتِ خريداران باقي مي‏ماند و فقط بهايِ منـطقه‏ايِ زميـن ـ که از بهايِ عادله آن بسي کمتر است ـ به موقوفه تعلق خواهد گرفت. اين نظر، به هيچ‏وجه منطبق با واقـع نيسـت. چه ايـنکه، از ابتداي پيروزي انقلاب که دولت يا نهادهاي دولتي زمين واگذار مي‏کردند، صرفا زمينهايي واگذار مي‏شد که دولتي بود يا تصوّر دولتي بودنِ آن مي‏رفت و يا مصادره‏اي بود. و هيچ‏يک از واگذارکنندگان زمين، زمينهاي وقفي را واگذار نمي‏کردند. و قانون زمين شهري و ديگر قوانين مربوطه هم حاکي از آن بود که وقفيّت زمينهاي وقفي باقي است و بايد به وقف عمل شود. به همين‏خاطر، پيچيدگيهايي که در اجراي قوانين به وجود آمده بود و منجر به طرحِ موضوع در مجمع تشخيص مصلحت نظام و تصويب ماده واحده ياد شده گرديد، کلاً مربوط به زمينهاي ملکي بود و هيچ ارتباطي به زمينهاي وقفي که شرعا و قانونا فروش آنها ـ جز در موارد بسيار نادر آن هم با شرايط خاص و در جهت تبديل به احسن ـ ممنوع است، ندارد. و چون زمينهاي وقفي از قانون مصوّبِ مجمع تشخيص مصلحت نظام خروج موضوعي دارد، قاطعانه بايد گفت شامل زمينهاي وقفي نيست و در اين‏گونه موارد، خريداران بايد بهاي پرداختي را برگردانند و با اوقاف سندِ اجاره تنظيم کنند.

پي نوشت : 

1- بند 2ـ5 اين ماده، ضوابط نحوه عمران و احداث بنا و ميزان عمران و احيا در زمينهاي مزروعي و باغها را بيان مي‏کند. 
2- رجوع شود به مجموع نظريات شوراي نگهبان از سال 59 تا 67 که اداره تنقيح و تدوين قوانين و مقررات نخست‏وزيري در سال 1368 منتشر کرده؛ و نيز پرونده 61 /1، رأي شماره 10396/م/71 مورخ 22 / 9 / 61 هيأت عمومي ديوان عدالت اداري. 
3- مرقومه امام خميني (ره) ذيل نامه مورخ 28 / 9 / 67 وکيل سازمان اوقاف و امور خيريه درج گرديده است. 
4- نامه شماره 1304 مورّخ 1 / 3 / 1359 سرپرست سازمان اوقاف که فتواي امام (ره) زير آن درج شده است. 
5- جلسه 922 مجلس شوراي اسلامي، مشروح مذاکرات، روزنامه رسمي ش10818، سال 1361.

 

منبع: ميراث جاويدان
=====================================
=================================
=========اطلاعیه پیش فروش آپارتمان ==========

 

 --فرصت سرمایه گذاری امن برای آینده و زندگی همراه با آرامش برای دارندگان سرمایه  --  

 ==برای اطلاع از جزئیات  آپارتمان ها روی عکس کلیک کنید=

فروش ( پیش فروش )  آپارتمان های فوق مدرن در

خیابان فرشته تهران

  جهت اطلاع از قیمت آپارتمان ها  و بازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538-09109808524   حوزه فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.

 فروش ( پیش فروش )  آپارتمان های فوق مدرن در  خیابان فرشته تهران : 09361014411

 امیدواریم استحکام ، زیبائی و مهمتر از همه اعتبار فروشنده شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمان سپهر تهران متعلق به بانک صادرات)شما را ترغیب نماید تا در صورت نیاز به ملکی در شمال شهر تهران برای سکونت در محیطی دلپذیر و زیبا و یا سرمایه گذاری مطمئن ، یکی از خریداران این برج های آرامش بخش باشید.

=========================

 

===========برای اطلاع از جزئیات روی عکس کلیک کنید=========    

اطلاعیه فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411 بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی بورس تخصصی صنایع پزشکی ، دندانپزشکی ، علوم آزمایشگاهی و داروسازی  فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411  بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی  بورس تخصصی صنایع پزشکی ،  دندانپزشکی  ، علوم آزمایشگاهی  و داروسازی   احتراما ، شرکت سرمایه گذاری ساختمانی سپهر تهران ، متعلق به بانک صادرات ایر ان ، مفتخر است که پروژه  ساختمانهای  بورس صنایع خاص صنعتی را با همکاری بانک صادرات وبامشخصات ذیل عرضه می نماید.      کاربری این مرحله : شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری      (بدلیل بورس بودن ونوع کاربری ویژه ساختمان وافزایش منافع خریداران ، کاربری صرفا در رشته های مورد نظر خواهدبود)     سه طبقه بورس تجاری وویترین فروش شرکتها  -  دو طبقه تعمیرات دستگاههاوخدمات رفاهی -  پنج طبقه دفاتر اداری وبازاریابی  آدرس پروژه : تهران – خیابان آزادی – بین چمران واسکندری روبروی ایستگاه مترو توحید- بازار بورس دانش بنیان آزادی     شرایط فروش دی ماه 1393 : نقد واقساط براساس پیش ثبت نام وانتخاب شرکتها ومشاغل از طرف شرکت سپهر تهران     شرایط پرداخت تجاری:20 درصد مبایعه نامه 40 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 22 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند  شرایط پرداخت اداری:25 درصد مبایعه نامه 35 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 19 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند     ویژکیها: قرارگیری در اصلی ترین خیابان استقراردانشگاهها ومراکز آموزش عالی -  استفاده از طراحی های پایه واستاندارد معماری برای فضای اداری وتجاری  – استفاده از مصالح درجه یک – وجود ساختمان درمهمترین نقطه بر خیابان آزادی -   سهولت دسترسی واستقرار ایستگاه مترودر برابر ساختمان ، خطوط BRT  شرقی –غربی و شمالی –جنوب درمجاورت ساختمان.      در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر وبازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538- 09109808523 حوزه  فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.        کلمات کلیدی جهت موتور های جستجو در اینترنت  فروش واحد تجاری در خیابان آزادی ، بورس واحد های تجاری مخصوص لوازم پیشرفته پزشکی و دندانپزشکی ، مغازه فروش وسایل دندانپزشکی ، واحد تجاری اداری وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، پاساژ تخصصی وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، خرید و فروش آپارتمان های اداری در تهران ، بورس تخصصی صنایع پزشکی  دندانپزشکی  علوم آزمایشگاهی  و داروسازی ، شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری ،

------------------------------------------------
 
فروش آپارتمان های اداری و واحدهای تجاری در خیابان آزادی تهران _ بصورت نقد و اقساط https://sites.google.com/site/farasazehgostar/


|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


تکنولوژي حرارتي در بازارهاي صنعتی و ایمنی ساختمان
شنبه 16 اسفند 1393 ساعت 14:18 | بازدید : 1970 | نویسنده : فراسازه حیدری | ( نظرات )

  

=========اطلاعیه پیش فروش آپارتمان ==========

 --فرصت سرمایه گذاری امن برای آینده و زندگی همراه با آرامش برای دارندگان سرمایه  --  

 ==برای اطلاع از جزئیات  آپارتمان ها روی عکس کلیک کنید=

فروش ( پیش فروش )  آپارتمان های فوق مدرن در

خیابان فرشته تهران

  جهت اطلاع از قیمت آپارتمان ها  و بازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538-09109808524   حوزه فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.

 فروش ( پیش فروش )  آپارتمان های فوق مدرن در  خیابان فرشته تهران : 09361014411

 امیدواریم استحکام ، زیبائی و مهمتر از همه اعتبار فروشنده شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمان سپهر تهران متعلق به بانک صادرات)شما را ترغیب نماید تا در صورت نیاز به ملکی در شمال شهر تهران برای سکونت در محیطی دلپذیر و زیبا و یا سرمایه گذاری مطمئن ، یکی از خریداران این برج های آرامش بخش باشید.

=========================

 

===========برای اطلاع از جزئیات روی عکس کلیک کنید=========    

اطلاعیه فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411 بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی بورس تخصصی صنایع پزشکی ، دندانپزشکی ، علوم آزمایشگاهی و داروسازی  فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411  بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی  بورس تخصصی صنایع پزشکی ،  دندانپزشکی  ، علوم آزمایشگاهی  و داروسازی   احتراما ، شرکت سرمایه گذاری ساختمانی سپهر تهران ، متعلق به بانک صادرات ایر ان ، مفتخر است که پروژه  ساختمانهای  بورس صنایع خاص صنعتی را با همکاری بانک صادرات وبامشخصات ذیل عرضه می نماید.      کاربری این مرحله : شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری      (بدلیل بورس بودن ونوع کاربری ویژه ساختمان وافزایش منافع خریداران ، کاربری صرفا در رشته های مورد نظر خواهدبود)     سه طبقه بورس تجاری وویترین فروش شرکتها  -  دو طبقه تعمیرات دستگاههاوخدمات رفاهی -  پنج طبقه دفاتر اداری وبازاریابی  آدرس پروژه : تهران – خیابان آزادی – بین چمران واسکندری روبروی ایستگاه مترو توحید- بازار بورس دانش بنیان آزادی     شرایط فروش دی ماه 1393 : نقد واقساط براساس پیش ثبت نام وانتخاب شرکتها ومشاغل از طرف شرکت سپهر تهران     شرایط پرداخت تجاری:20 درصد مبایعه نامه 40 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 22 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند  شرایط پرداخت اداری:25 درصد مبایعه نامه 35 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 19 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند     ویژکیها: قرارگیری در اصلی ترین خیابان استقراردانشگاهها ومراکز آموزش عالی -  استفاده از طراحی های پایه واستاندارد معماری برای فضای اداری وتجاری  – استفاده از مصالح درجه یک – وجود ساختمان درمهمترین نقطه بر خیابان آزادی -   سهولت دسترسی واستقرار ایستگاه مترودر برابر ساختمان ، خطوط BRT  شرقی –غربی و شمالی –جنوب درمجاورت ساختمان.      در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر وبازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538- 09109808523 حوزه  فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.        کلمات کلیدی جهت موتور های جستجو در اینترنت  فروش واحد تجاری در خیابان آزادی ، بورس واحد های تجاری مخصوص لوازم پیشرفته پزشکی و دندانپزشکی ، مغازه فروش وسایل دندانپزشکی ، واحد تجاری اداری وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، پاساژ تخصصی وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، خرید و فروش آپارتمان های اداری در تهران ، بورس تخصصی صنایع پزشکی  دندانپزشکی  علوم آزمایشگاهی  و داروسازی ، شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری ،

------------------------------------------------ 

===========

فروش ( پیش فروش )  آپارتمان های فوق مدرن در  خیابان فرشته تهران

منبع: مجله a&s
ترجمه و تنظيم: مهندس حديث سالمی

اين حقيقت که تکنولوژي حرارتي پيشرفت چشمگيری کرده و در کاربردهاي نظامي بسيار استفاده می شود، برکسی پوشيده نيست. با اين حال، ايده ی کاربردی بودن آن فقط در سيستم های نظامی هم مورد قبول نيست.

تکنولوژي حرارتي در ارتش

بيشترين پذيرش تکنولوژي حرارتي در کاربردهاي نظامي است. با اين حال، بيشتر مشتريان از اين مطلع نيستند که از ديد يک سنسور، تکنولوژي(حرارتي) استفاده شده در کاربردهاي تجاري ضرورتا با تکنولوژي استفاده شده در کاربردهاي نظامي يکسان و بعضي مواقع برابر است. تفاوت اوليه بين محصولات نظامي و تجاري، "پيکربندي خاص از نظر ماموريت و سطح ناهمواري/ سختي اجرا شده توسط مجتمع خانه سازي" است.

متخصصين صنعت متذکر شده اند که ارتش در حال ارتقای ورودي هاي نرم افزاري پيشرفته و سنسورهاي فيبرنوري مي باشد که باعث پيشرفت تکنولوژي حرارتي مي شود. در بين معروفترين محصولات حرارتي براي استفاده نظامي، عينک محافظ حرارتي ديد در شب و دوربين هاي مادون قرمز حرارتي هستند که در حمل و نقل هوايي، زميني و دريايي گنجانده شده اند. همچنين، با افزايش پذيرش دستگاه هاي حرارتي دستي، ماموران گشت امنيت کشور حالا به آشکارکننده هاي حرارتي وابسته هستند تا خودروها، متجاوزين و اسلحه ها را براي کاهش اعمال غيرقانوني و جرائم کشف کنند.

(تکنولوژي) حرارتي در ITS

علاوه بر کاربردهاي اصلي نظامي، دوربين هاي حرارتي به طور گسترده در سيستم هاي حمل و نقل هوشمند(ITS) استفاده شده اند. تصويرسازي حرارتي در بازار ترافيک اصولا در اين دو کاربرد به کار مي روند:

•    آشکارسازي حضور خودروها در تقاطع ها براي کنترل نور چراغ راهنما بزرگراه هاي طولاني و جاده ها 
•    آشکارسازي خودکار حادثه. 
رشد سريع بازار دستگاه نرم افزار

front-end اين پذيرش را آسان کرده است. از آنجا که دوربين هاي حرارتي از دوربين هاي عادي که در يک طيف گسترده از شرايط آب و هواي سخت نظير نور کم، نورمستقيم خورشيد، و سايه ها مرئي هستند برتر هستند، استفاده از وسايل حرارتي براي بازرسي خودرها و مسافران جاده ها نه تنها دقت بهتري را اطمينان مي دهد بلکه نيازهاي نظارت زمان واقعي(real-time) تمام وقت7/24 را برطرف مي کند.

با ديدن پتانسيل هاي زياد در ITS، Flir شرکت Traficon International را که يک ارائه دهنده پيشتاز کنترل تقاطع(چهارراه) برپايه ويدئو و محصولات آشکارسازي حادثه جاده است، در پايان سال 2012 بدست گرفت. به دليل اين مالکيت، Flir قادر شد که تکنولوژي دوربين حرارتي شان را با قابليت هاي آناليز ويديويي Traficon ترکيب کند.

تکنولوژي حرارتي در امنيت

تکنولوژي حرارتي در بازار امنيت دارد رشد مي‌کند. چون دوربين هاي حرارتي اکثرا در کاربردهاي آشکارسازي محيط به کار مي روند، بسياري از بازيگران دوربين امنيت حرارتي، آن را «دتکتور انساني کامل» ناميده اند. اگرچه تصاوير حرارتي ممکن است فاقد جزئيات باشد، يک چيزي که اين دوربين ها انجام مي دهد اين است که انسان ها را از پس زمينه شان متمايز نمي‌کند. اين قابليت آشکارسازي متجاوزان 7/24 صرفنظر از شرايط نوردهي، به همراه توانايي تبعيض بين هدف و زمينه، دوربين هاي حرارتي را يک راه حل ايده‌آل براي افرادي که به دنبال يک مکان امن هستند، کرده است.

تکنولوژي حرارتي يک نقش حياتي در ايجاد امنيت به طور واقعي بازي مي کند زيرا امنيت تماما مرتبط با به آشکارسازي است. چون مرز بين امنيت و نظارت اغلب نامشخص است، مصرف کنندگان اغلب امنيت را با نظارت اشتباه مي گيرند. اين اشتباه گرفتن، مشکلاتي را براي بازار (تکنولوژي)حرارتي در امنيت ايجاد کرده است چون مردم فراموش مي کنند که نقش اساسي امنيت آشکارسازي و محافظت است و نه فقط کنترل و بررسي.

علاوه بر مزاياي آشکارسازي، تصويرسازي حرارتي داراي مزاياي قيمت کلي نيز هست. برچسب قيمت بالاتر دوربين هاي حرارتي اغلب بسياري از مشتريان را مي ترساند، با اين حال زماني که در مقابل قيمت هاي کل قرار می گيرد، وقتي که نياز کم تکنولوژي حرارتي به زيرساخت توان و نوردهي را حساب مي کنيد، تکنولوژي حرارتي يک راه حل قابل خريدتر از نظر مالي نسبت به راه حل هاي روشن شده با (نور)مادون قرمز و مرئي است.

فروش ( پیش فروش )  آپارتمان های فوق مدرن در  خیابان فرشته تهران 

تکنولوژي حرارتي در ساير کاربردها
هدف کلي  اين مقاله آوردن تصويرسازي مادون قرمز به خانه، محل کار، و زندگي هاي مردم در هر کجا است. ترکيب دوربين هاي حرارتي با آناليزهاي ويديويي، آن را يک سنسور آشکارساز خوب براي کاربردهاي مزاحم محيط کرده است. مناطقي نظير پشت بام ها، زمين هاي ماشين توقيف شده، و مسيرهاي آبي نظير جلوهاي دريا، بندرگاه ها، و ساير فضاهاي گسترده آبي باز مي توانند از تصويرسازي حرارتي بهره ببرند که در آن دوربين هاي حرارتي مي‌تواند يک محيط مجازي ايجاد کند. يکپارچه سازي دوربين هاي حرارتي با سيستم هاي نظارتي مسيرهاي آبي مي تواند استفاده، مديريت و محافظت از منابع آبي را ارتقا دهد که قابليت هاي جلوگيري از سيل را براي محافظت از جان انسان و دارايي در زمان اضطرار ارائه مي ‌کند.

تصويرسازي حرارتي همچنين حضور نيرومندي در آتش نشاني و اجراي قانون دارد. براي مثال، در جلوگيري از آتش سوزي جنگل، تکنولوژي حرارتي مي‌تواند براي نظارت مکان در شب استفاده شود و به طور موثر خطرات بالقوه حريق را کشف و جايشان را مکان يابي کند.

براساس متخصصين صنعت، تصويرسازي حرارتي براي کاربردهاي تجاري از کاربردهاي سنتي نظامي پيش افتاده است. براي مديريت انرژي، دوربين هاي تصويرسازي حرارتي فرصت هاي جديدي را براي نگهداري پيشگيرانه ارائه مي‌کنند. صنايع اتومبيل، تجاري و مکانيکي در حال استفاده از دوربين هاي حرارتي هستند تا تشخيص هاي سيستمي را با بهره بردن از مکانيک هاي خودرو، رسانايي حرارتي، و عينک هاي UV اجرا کنند تا نشت هاي هوا و جريان را در موتورها شناسايي کنند. تکنسين‌هاي در محل، در اين کاربردها مي توانند از دوربين هاي حرارتي دستي استفاده کنند تا به آساني شکاف ها را در حفظ گرما در ساختمان، شدت آسيب نشت بر پشت بام، و شناسايي مشکلات در سيم هاي برق را پيدا کنند.

کاربردهاي پزشکي نيز براي دستگاه حرارتي وجود دارد نظير  هاي حرارتي که به کنترل بيماري واگير SARS و آنفولانزاي مرغي کمک کرد. سيستم هاي کنترل حرارتي بهترين گزينه براي آشکارسازي خودکار دماي بدن مسافران است که ترخيص گمرکي کارامد و سريع را قادر کرده است.

ساير کاربردها نظير امنيت منزل و تجارت کوچک، و نيز اتوماسيون ساختمان نيز با کاهش قيمت ها در حال معروف شدن هستند. اين بازارها براي کاربردهاي حرارتي تمام عيار هستند چون دوربين هاي حرارتي سيگنال هاي با کنتراست بالا ايجاد مي کند که باعث مي شود آناليزها بهتر اجرا شوند و چون متجاوزان نمي‌توانند گرماي بدنشان را پنهان کنند بنابراين نمي‌توانند از دوربين حرارتي پنهان شوند. کارشناسان صنعت معتقدند که تصويرسازي حرارتي يک جزء پايه در تمام سيستم هاي امنيت شامل سيستم هاي امنيت خانه خواهند شد.

رومانوويچ دوربين هاي حرارتي را در آينده در هر جا بيرون از خانه مي بيند. اوگفت: «هرجا که امروز شما دوربين هاي مرئي داريد که آشکارسازي افراد برايتان مهم است، دوربين هاي حرارتي جايگزين خواهد شد، چون دوربين حرارتي آشکارساز تمام عيار انسان است.»

آينده تکنولوژي حرارتي: استاندارد سازي و يکپارچه سازي

براساس گفته رومانوويچ، زماني که مي خواهند از سيستم هاي سازندگان مختلف استفاده کنند، استانداردهايي نظير ONVIF و توانايي سيستم هاي آنالوگ و ديجيتال براي کار با همديگر، ملاحظات مهمي براي يکپارچه سازان است. وی بسته‌هاي توسعه نرم افزاري رايگان را براي يکپارچه سازي دوربين هايشان با ساير سيستم‌ها پيشنهاد مي‌کند، خط کامل اين بسته هاي دوربين هاي IP نيز موافق ONVIF است که آساني يکپارچه‌سازي را به عنوان يک فاکتور کليدي در بسياري از پروژه هاي بزرگ متذکر مي‌شود. در حاليکه استاندارد سازي مطمئنا يک نقش مسلم در تکنولوژي حرارتي بازي مي کند، شرکت ها يکپارچه سازي را به عنوان يک فاکتور کليدي در رشد تکنولوژي حرارتي تشخيص داده اند.

چون نسل هاي قديمي تر محصولات حرارتي، استفاده از منابع توان غيراستاندارد، رابط ها، پايه ها، و تکنيک‌هاي يکپارچه سازي بدون توان استاندارد شده را ايجاب مي کند، تاييد شده است که سختي يکپارچه سازي و استفاده از نسل هاي قديمي تر محصولات به همراه نسل جديد يک چالش براي صنعت حرارتي است. يکپارچه سازي عميق تر روي هردو سطح دوربين و سطح سيستم، همان چيزي است که خيلي ها معتقدند که به اندازه بازار تکنولوژي حرارتي، در امنيت کمک خواهد کرد.

رومانوويچ نياز سازندگان به طراحي يک دوربين حرارتي اي که از قبل خارج از جعبه يکپارچه شده است تا با چالش هاي آشکارسازي دقيق متجاوزين در محيط‌هاي بيروني موافق شود، را متذکر شد. وی گفت: "اين به اين معني است که تصويرساز حرارتي، پردازش تصوير، و آناليزهاي فيلم به يک راه حل کلي، از قبل مهندسي شده اند تا حتي در حضور آب و هواي بد، انعکاس هاي حاصل از آب، و حرکت دوربين حاصل از باد و ارتعاشات، درحاليکه يک تصوير خوب شفاف حرارتي در تمام زمان هاي روز و شب ارائه مي کنند، متجاوزين را آشکارسازي کنند."

حل اين موانع اساسي باعث افزايش چشمگير استفاده از تکنولوژي حرارتي در امنيت مي شود.

===============

 

=========اطلاعیه پیش فروش آپارتمان ==========

 --فرصت سرمایه گذاری امن برای آینده و زندگی همراه با آرامش برای دارندگان سرمایه  --  

 ==برای اطلاع از جزئیات  آپارتمان ها روی عکس کلیک کنید=

فروش ( پیش فروش )  آپارتمان های فوق مدرن در

خیابان فرشته تهران

  جهت اطلاع از قیمت آپارتمان ها  و بازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538-09109808524   حوزه فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.

 فروش ( پیش فروش )  آپارتمان های فوق مدرن در  خیابان فرشته تهران : 09361014411

 امیدواریم استحکام ، زیبائی و مهمتر از همه اعتبار فروشنده شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمان سپهر تهران متعلق به بانک صادرات)شما را ترغیب نماید تا در صورت نیاز به ملکی در شمال شهر تهران برای سکونت در محیطی دلپذیر و زیبا و یا سرمایه گذاری مطمئن ، یکی از خریداران این برج های آرامش بخش باشید.

=========================

 

===========برای اطلاع از جزئیات روی عکس کلیک کنید=========    

اطلاعیه فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411 بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی بورس تخصصی صنایع پزشکی ، دندانپزشکی ، علوم آزمایشگاهی و داروسازی  فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411  بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی  بورس تخصصی صنایع پزشکی ،  دندانپزشکی  ، علوم آزمایشگاهی  و داروسازی   احتراما ، شرکت سرمایه گذاری ساختمانی سپهر تهران ، متعلق به بانک صادرات ایر ان ، مفتخر است که پروژه  ساختمانهای  بورس صنایع خاص صنعتی را با همکاری بانک صادرات وبامشخصات ذیل عرضه می نماید.      کاربری این مرحله : شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری      (بدلیل بورس بودن ونوع کاربری ویژه ساختمان وافزایش منافع خریداران ، کاربری صرفا در رشته های مورد نظر خواهدبود)     سه طبقه بورس تجاری وویترین فروش شرکتها  -  دو طبقه تعمیرات دستگاههاوخدمات رفاهی -  پنج طبقه دفاتر اداری وبازاریابی  آدرس پروژه : تهران – خیابان آزادی – بین چمران واسکندری روبروی ایستگاه مترو توحید- بازار بورس دانش بنیان آزادی     شرایط فروش دی ماه 1393 : نقد واقساط براساس پیش ثبت نام وانتخاب شرکتها ومشاغل از طرف شرکت سپهر تهران     شرایط پرداخت تجاری:20 درصد مبایعه نامه 40 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 22 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند  شرایط پرداخت اداری:25 درصد مبایعه نامه 35 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 19 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند     ویژکیها: قرارگیری در اصلی ترین خیابان استقراردانشگاهها ومراکز آموزش عالی -  استفاده از طراحی های پایه واستاندارد معماری برای فضای اداری وتجاری  – استفاده از مصالح درجه یک – وجود ساختمان درمهمترین نقطه بر خیابان آزادی -   سهولت دسترسی واستقرار ایستگاه مترودر برابر ساختمان ، خطوط BRT  شرقی –غربی و شمالی –جنوب درمجاورت ساختمان.      در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر وبازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538- 09109808523 حوزه  فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.        کلمات کلیدی جهت موتور های جستجو در اینترنت  فروش واحد تجاری در خیابان آزادی ، بورس واحد های تجاری مخصوص لوازم پیشرفته پزشکی و دندانپزشکی ، مغازه فروش وسایل دندانپزشکی ، واحد تجاری اداری وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، پاساژ تخصصی وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، خرید و فروش آپارتمان های اداری در تهران ، بورس تخصصی صنایع پزشکی  دندانپزشکی  علوم آزمایشگاهی  و داروسازی ، شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری ،

------------------------------------------------ 
فروش آپارتمان های اداری و واحدهای تجاری در خیابان آزادی تهران _ بصورت نقد و اقساط https://sites.google.com/site/farasazehgostar/


|
امتیاز مطلب : 1
|
تعداد امتیازدهندگان : 1
|
مجموع امتیاز : 1


استاندارد سازی پروژه های دوربین مداربسته در ساختمان
شنبه 16 اسفند 1393 ساعت 13:45 | بازدید : 2795 | نویسنده : فراسازه حیدری | ( نظرات )

   

=========اطلاعیه پیش فروش آپارتمان خیابان فرشته ==========

 --فرصت سرمایه گذاری امن برای آینده و زندگی همراه با آرامش برای دارندگان سرمایه  --  

 ==برای اطلاع از جزئیات  آپارتمان ها روی عکس کلیک کنید=

فروش ( پیش فروش )  آپارتمان های فوق مدرن در

خیابان فرشته تهران

  جهت اطلاع از قیمت آپارتمان ها  و بازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538-09109808524   حوزه فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.

 فروش ( پیش فروش )  آپارتمان های فوق مدرن در  خیابان فرشته تهران : 09361014411

 امیدواریم استحکام ، زیبائی و مهمتر از همه اعتبار فروشنده شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمان سپهر تهران متعلق به بانک صادرات)شما را ترغیب نماید تا در صورت نیاز به ملکی در شمال شهر تهران برای سکونت در محیطی دلپذیر و زیبا و یا سرمایه گذاری مطمئن ، یکی از خریداران این برج های آرامش بخش باشید.

=========================

 

 

------------------------------------------

منبع: شرکت تجارت الکترونیک عرش گستر

استاندارد در لغت به معنی نظم، قاعده ، قانون و مفاهیمی از این قبیل است.

تعریف استاندارد:

استاندارد كردن ، عمل ایجاد مقرراتی است برای استفاده عمومی و مكرر با توجه به مشكلات بالفعل و بالقوه كه هدف از آن دستیابی به میزان مطلوبی از نظم در یك زمینه خاص است.

اهداف استاندارد :

  1. صرفه جوئی كلی در مصرف نیروی انسانی ، مواد ، انرژی و ...
  2. حمایت از مصرف كننده
  3. حفظ ایمنی و بهداشت و محیط زیست
  4. ایجاد ارتباط بهتر

امروزه تجهیزات مدار بسته به صورت گسترده ای مورد استفاده قرار میگیرد.از ساده ترین حالت برای نمایش درب منزل تا مجهزترین پالایشگاه ها و مراکز خاص امنیتی در کلیه این موارد و در صورت استفاده از هرگونه تجهیزات فقط طراحی و اجرای درست و دقیق پروژه ها می تواند ضامن استفاده بهینه و مناسب از این تجهیزات باشد .

به کرات پروژه هایی به علت عدم طراحی و نصب صحیح تجهیزات ناکارآمد بوده و در مواقع حساس نتوانسه است نیاز کاربر و یا کارفرما را تامین نماید.

بارها دیده ایم که تجهیزات بسیار گران قیمت و با برندهای معتبر به واسطه عدم طراحی و اجرای صحیح پاسخگوی ابتدایی ترین نیازها هم نبوده اند و یا حداقل بسادگی دچار آسیب شده و یا عملکرد حد اقلی را داشته اند .

و اما راه حل چیست ؟

راه حل

در بسیاری از کشورهای دنیا برای ساده ترین و پیش پا افتاده ترین کارها دستور العمل های دقیق و کاملی تدوین شده و با به کارگیری این الزامات اولیه امور امور به سادگی و با دقت نظر خاصی انجام میگردند. و از بسیاری دوباره کاریها و اشتباهات پرهیز می گردد.

در خصوص تجهیزات امنیتی استانداردها و دستورالعمل های بسیاری تدوین گردیده است که موارد مورد نیاز را جزء به جزء بیان میدارد.البته باید بدانیم که استاندارد ما حداقل های مورد نیاز را بیان کرده و با توجه به نوع کاربر قطعا مواردی مورد نیاز است که بایستی برای آن کاربر خاص به استانداردهای کلی مطالبی را افزود و حتی در مواردی استاندارد خاصی را جهت آن کاربرد تدوین نمود که قطعا این استانداردها در راستای استانداردهای کلی بوده و مکمل آن برای آن کاربرد خاص می باشد .

امروز می خواهیم از صفر تا صد یک پروژه مدار بسته را مرور کنیم و کلیاتی را در خصوص انجام استاندارد و یک پروژه بررسی نمائیم .

برای طراحی و اجرای یک پروژه مداربسته اگر ترتیب کارها را رعایت نکنیم ممکن است دچار سردرگمی شویم؛ پس بهتر است به ترتیب موارد را یادداشت برداری کنیم.

نیاز سنجی

یکی از مهمترین موارد در طراحی یک سیستم مدار بسته نیازسنجی می باشد.باید به صورت کاملاآشکار تعیین شود که مشتری از سیستم چه انتظاراتی دارد, چه چیزی , چرا, کی و توسط چه کسی از این سیستم استفاده شود.

این اطلاعات توسط مدیران و کاربران و متخصصانی است که از سیستم استفاده نمایند گردآوری می گردد . در مرحله بعد این اطلاعات توسط افرادی که دارای تخصص هستند تجزیه و تحلیل شده و تجهیزات متناسب متناسب با این نیازها انتخاب می گردد .با یک ارزیابی متناسب بایستی مطمئن شدکه با این تجهیزات این نیازها پوشش داده خواهد شد بدون این نیاز سنجی و تست نیازها هیچ تضمینی جهت برطرف شدن نیازها وجود ندارد.

یک نیاز سنجی درست موارد ذیل را در بر می گیرد:

  1. سطح امنیتی مورد نظر را تعریف کنید.
  2. مشخص کنید که چه مناطقی باید تحت پوشش قرار گیرد (پوشش)
  3. هدف و مقصود از پوشش آن منطقه را مشخص نمائید (عمل )
  4. در خصوص کسب اطلاعات از تصویر تصمیم گیری کنید ( اتوماتیک یا دستی )
  5. زمان عکسالعمل هر یک از اجزاء سیستم را تعریف کنید ( زمان عکس العمل ها )
  6. در خصوص اینکه سیستم و اجزاء آن تحت چه شرایطی بایستی عکس العمل نشان دهند تصمیم گیری کنید. (محیط
  7. در خصوص اینکه چه کسی و در کجا در چه زمانی باید سیستم را کنترل نمود تصمیم گیری کنید ( کنترل )
  8. در خصوص اینکه در بدترین شرایط رخدادهای همزمانی که ممکن است اتفاق بیافتد و سیستم بایستی به طور صحیح عکس العمل نشان دهد تصمیم گیری کنید .
  9. در خصوص نیازهای آموزشی تصمیم گیری نمایئد .
  10. موارد خاص دیگری را که در بالا نیامده است لیست کنید . ضوابط عملکرد سیستم

ضوابط عملکرد سیستم

نحوه عملکرد

عکس العمل الارم

مدت عکس العمل سیستم

تعیین پروسه عملکرد

وظیفه اصلی اپراتور تجزیه و تحلیل محتوای تصاویر پخش شدخ و اخذ تصمیمات لازم می باشد. برای اینکه کاربر بتواند به وظایف ضروری رسیدگی نماید بایستی از حداکثر کاربردهای اتوماتیک سیستم برای وضعیت های مشخص استفاده نمود .

موارد ذیل در بحث اتوماسیون باید مورد توجه قرار گیرد.

  1. سوئیچ کردن تصاویر
  2. انتخاب دوربین خاص
  3. تجهیزات مانیتورینگ
  4. کنترل نور
  5. محل ذخیره سازی تصویر

برخی از موارد بالا بایستی توسط ورودیهای ذیل رخ دهند.

  1. وضعیت آلارم ها
  2. تحریک های خروجی
  3. رخدادهای زمانی
  4. به صورت دستی

عملکرد آلارم

وضعیت یک سیگنال آلارم در یک سیستم مداربسته بر ورودیهای دیگر اولویت دارد.

به هر حال صرفنظر از درجه اتوماسیون شخص باید قادر به کنترل دستی پس از وقوع آلارم باشد

اتوماسیون انتخاب تصویر باید به موارد ذیل توجه نماید

  1. زوایایی را که آلارم رخ داده است را مشخص نماید
  2. اختصاص مانیتوری جهت نمایش تصویر آن دوربین نمایش نام دوربین و یا دیاگرام اختصاصی می تواند مفید باشد .
  3. نمایش تصویر آلارم در یک مانیتور مشخص
  4. دسترسی به وضعیت و نحو آلارم
  5. چه تصاویری بایستی ذخیره شود

زمان عکس العمل سیستم

زمان عکس العمل هایی که در ذیل آمده است باید در حد اقل ممکن باشد

  1. زمان ایجاد سیگنال آلارم و ارسال آن به سیستم مدار بسته
  2. تغییر وضعیت کنترل مرکزی با دریافت آلارم
  3. وضعیت دوربین اگر از دوربین متحرک و لنز زوم و حالت preset استفاده شده است
  4. عکس العما اپراتور اگر مداخله او لازم است
  5. برای آنکه عکس العمل های فوق در حد اقل زمان قرار گیرد بایستی کلیه سیستمها اعم از دوربین و مانیتور و

دستگاه ضبط و ...... دائم روشن باشد و سیستم گزارش های اضافی که مورد نیاز کاربر نیست را ایجاد نکند.

نکات کلیدی طراحی سیستم نظارت تصویری

زمانیکه می خواهید یک سیستم نظارت تصویری طراحی نمایئد باید به نکات کلیدی زیر توجه نمایئد تا به خواسته های عملکردی مورد نیاز دست یابید.

  1. مناطق یا سوژه های مورد نیاز را تععین نمایئد
  2. تعداد دوربین ها و محل های آنها که قرار است آن مناطق و سوژه ها را نمایش دهند مشخص کنید
  3. وضعیت نور و شرایط از ایجاد نور از ایجاد نور اضافی را بررسی نمایید
  4. با توجه به شرایط محیطی و عملکردی منطقه مورد نظر دوربین و تجهیزات مرتبط را انتخاب نمایند.
  5. پیکر بندی مرکز را کنترل کنید
  6. به صنایع تغذیه توجه نمایید
  7. پروسه و کارایی و عملکرد سیستم را کنترل نمایید
  8. نگهداری و پشتیبانی را مد نظر قرار دهید

نکات کلیدی انتخاب مناطق

یک سیستم مدار بسته جهت مانیتورینگ رخدادهای با اهمیت طراحی می گردد . این رخدادها ممکن است سرقت مسلحانه یا غیر مسلحانه یا عملیات خرابکاری و وحشیگری و خطرات و ...... باشد .

مثالهای معمولی برای کاربردهای مانیتورینگ عبارتند از :

  1. نظارت محیطی
  2. کنترل دسترسی
  3. امنیت و حفاظت
  4. حمایت از مالکیت

نکات کلیدی برای انتخاب دوربین

ار آنجائیکه مناطق و پروژه های مورد نظر تعداد دوربین ها و تعداد دوربین ها مشخص می نماید لازم است که زاویه دید دوربین ها و رزولوشن تصاویر و ماهیت منطقه تحت کنترل بررسی شود .

جزئیات تصویر باید با توجه به حساسیت منطقه تحت پوشش مورد توجه قرار گیرد .

نیازهای عملیاتی یک سیستم و کاربر آن و محدودیت ها و سرویس ها در دسترس ممکن است محل نصب دوربین ها را محدود کرده و مجبور شویم دوربین های بیشتری را بکار گیریم .

:در هنگام انتخاب باید به موارد ذیل توجه نمود

  1. برای حساسیت دوربین و عدد لنز باید به بدترین شرایط و اجزاء موجود در نور مانند IR و .... توجه نمود
  2. فاصله کانونی لنز به همراه سایزسنسور تصویر در دوربین و زاویه دید مورد نظر را تعیین می کند
  3. رزولوشن دوربین و لنز برای ایجاد جزئیات جهت ارائه اطلاعات لازم در آن زاویه دید حائز اهمیت است
  4. ترکیب لنز دوربین بایستی در کمترین و بیشترین سطح نوری درست عمل نماید
  5. ناحیه تصویر لنز باید مساوی یا بزرگتر از قطر موثر سنسور دوربین باشد .

انتخاب لنز

انتخاب درست لنز به اندازه انتخاب دوربین حائز اهمیت می باشد . یک لنز با کیفیت پائین می تواند به شدت کارائی یک سیستم را کاهش دهد.

زمانیکه لنز را انتخاب می کنیم بایستی به موارد ذیل توجه نمائیم:

  1. زاویه دید لنز ممکن منطقه تحت پوشش دوربین را کاهش دهد .
  2. حداقل نور مورد نیاز سنسور تصویر توسط عدد aperture a یک لنز و عدد انتقال آن تعیین می شود که به طراحی لنز ** است .
  3. شکست داخلی لنز و یا هاله نور ممکن است به شدت کیفیت را کاهش دهد .
  4. در برخی از لنز های زوم هنگام بزرگنمائی با افزایش شماره دیافراگم فاصله کانونی نیز افزایش می یابد .
  5. دقت تصاویر به نوع نصب لنز های نیز بستگی دارد .

پیشنهاد سایز سوژه در تصویر

سایز یک سوژه در صفحه مانیتور باید بر اساس وظیفه تعیین شده برای آن تصویر باشد . برای مثال شناسائی ، تشخیص ، ردیابی ، مشاهده ،

اگر سوژه تصویر باشد و سیستم نصب شده دوربین با کیفیتی بیشتر از نوع 400 TVL باشد پیشنهاد می گردد جهت شناسائی تصویر سوژه 120%ابعاد مانیتور باشد ، جهت تشخیص حداقل 50% ، جهت ردیابی 10% و جهت مشاهده 5 % ارتفاع تصویر

تجهیزات فرعی

انتخاب تجهیزات فرعی جهت نصب دوربین ها نیز بسیار حائز اهمیت می باشد.

علاوه بر شرایط محیطی موارد زیر نیز بایستی مورد توجه قرار گیرد:

کاور دوربین

  1. مقاوم در برابر ضربه باشد .
  2. درجه حرارت دوربین را متناسب با حرارت طبیعی دوربین نگاه دارد .
  3. بایستی امکان جداسازی زمین سیگنال تصویر دوربین و زمین کاور و پایه وجود داشته باشد .
  4. دسترسی به دوربین جهت پشتیبانی های بعدی مهیا باشد .

پایه گردان افقی و عمودی

  1. سطح قابل اتکا
  2. گشتاور پایه در مقابل وزش باد وزن های نامتقارن اعمال شده به آن
  3. مقاومت دستگاه پایه گردان در مقابل حرکت افقی و عمودی
  4. دقت نقاط از پیش تعریف شده (در صورتیکه برای آن تنظیم شده باشد)

دکل و پایه

محل نصب باید از پایداری مکانیکی کافی برخوردار بوده و دسترسی های بعدی و کار با امنیت بالا را میسر نماید . در طراحی و ساخت باید دقت کافی صورت گیرد .

دکل و پایه باید بر اساس بیشترین وزن اعمال شده به آن طراحی گردد و استحکام لازم را جهت نصب دوربین و تجهیزات دیگر را داشته باشد . طبق یک اصل کلی هر جا که دکل باریکتر باشد بایستی از لحاظ سختی محکم تر ساخته شود . محل اتصالات دوربین در مقابل ارزش و ضربات ناگهانی نیز باید مورد توجه قرار گیرد .

دکل های دوربین ترجیحاً بایستی بصورت چرخ دستی و یا نوع محوری باشند تا بتوان بدون خطر به آنها دسترسی پیدا کرد .

هیچ تجهیزاتی نباید نزدیک به کابل های فشار قوی نصب گردد .

از سنسورهایی جهت محافظت از باز شدن کاور و پایه ها در جائیکه نیاز است بایستی استفاده نمود .

محل نصب تجهیزات نباید امنیت کلی آن منطقه را به خطر اندازد .

دوربین های متحرک بایستی از تجهیزات و اشیاء دیگر به اندازه کافی فاصله داشته باشد .

ارزیابی نور محیط

میزان نور منابع نورانی موجود بایستی مورد ارزیابی قرار گیرد . بهترین منبع نوری ، منبعی است که طیف نوری مورد نیاز سنسور دوربین را تأمین نماید .

اگر لازم است منبع نورانی دیگری اضافه شود بایستی تعداد ، نوع ، محل قرارگیری و تغذیه آن مشخص شود.

در این خصوص بایستی به موارد ذیل توجه نمود:

  1. بازده نوری و عملکرد فوتومتر یک منبع نورانی
  2. منطقه ای که توسط دوربین کنترل می شود
  3. حساسیت و پاسخ طیف نوری که دوربین دارد بخصوص برای دوربین های رنگی
  4. میزان بازتاب لوازم عمده ای که در منطقه تعریف شده وجود دارد
  5. تأخیر زمانی که لازم است تا پس از روشن شدن منبع نورانی بوجود خواهد آمد
  6. میزان کاهش نوری که در صورت خراب و یا خاموش شدن منبع نورانی بوجود خواهد آمد
  7. افزایش منبع نورانی اضافی باید تصویر بهتری را در شرایط کاری مشابه ایجاد نماید
  8. میزان نور محیط یک منطقه تحت کنترل تا حد ممکن نباید کم شود . نسبت حداکثر به حداقل نور در یک محوطه تحت پوشش نباید از 4 به 1 کمتر باشد .
  9. محلی که منبع نورانی قرار می گیرد نباید باعث کاهش کیفیت تصویر شود . محل پیشنهادی برای نصب منبع نورانی بالای دوربین می باشد . دوربین نباید رو به منبع نورانی قرار گیرد
  10. تعویض لامپ منبع نورانی نباید ایجاد خطر نماید
  11. بایستی به جهت تابش منبع نورانی توجه خاصی داشت . هدف این است که به بهترین کنتراست نوری برای قابلیت تشخیص بهتر برسیم . یک شیء فقط زمانی می تواند دتکت شود که روشنائی آن متضاد با پس زمینه باشد
  12. برای تشخیص و شناسائی تابش نور بایستی جزئیات را مشخص نماید ، در این حالت مشخصات شیئی که در یک محوطه واقعی قرار دارد مشاهده می شود .
  13. به تابش نر ثابت و یا منبع نورانی که به سرعت تغییر می نماید توجه نمائید
  14. به محیط نفوذ پذیری نرو در آن مانند باران ، مه و ... توحه نمائید

بسته انتقال سیگنال تصویر

برای انتقال تصویر راه حل های متنوعی وجود دارد که بایستی با توجه به کاربرد آن به دقت ارزیابی شود . این انتقال تصویر می تواند در ساده ترین حالت از طریق یک کابل کواکسیال صورت گرفته و یا در پروژه های بسیار پیچیده تر از طرق مختلف و بصورت ترکیبی از آن استفاده شود که در این خصوص بایستی به کاربرد ، محل اجرای پروژه ، نیازها و ... توجه نمود .

بسترهای ارتباطی اصلی عبارتند از

  1. کابل کواکسیال : جهت انتقال تصویر از کابل کواکسیال 75 اهم استفاده می گردد و در مسیرهای طولانی نیاز به تقویت کننده می باشد.
  2. کابل زوج به هم تابیده : امپدانس این کابل های زوجی به هم تابیده 120 تا 150 اهم می باشد و برای ارسال و دریافت آن نیاز به گیرنده و فرستنده مخصوص آن می باشد .
  3. بستر ارتباطی مایکرو ویو : این بستر نیاز به تجهیزات خاص و هم چنین مجوزهای مربوطه دارد .
  4. بستر مادون قرمز و لیزر : این بستر یک سیستم بصری است که فقط برای مسیرهائی استفاده می شود که در دسترس نیستند . تابش مستقیم این نور ها به چشم ممکن است به آن آسیب برساند و در صورت استفاده از این دستگاهها می بابیستی از برچسب های اخطار استفاده نمود . پدیده های جوی مانند مه ، باران ، برف و غیره برروی آن اثر گذاشته و برد آن را کم می نماید .
  5. بستر فیبر نوری : معمولاً بسیار متنوع بوده و بایستی با کانکتورهای مناسب مورد استفاده قرار گیرد و بایستی سیستم انتقال در رنج وسیعی عمل نماید تا کاهش های بوجود آمده در طول مسیر جبران نماید و حداقل 3 رشته اضافی برای آن در نظر گرفته شود .
  6. بستر اسکن با سرعت پائین : سیستمی است که هم برای محل های عمودی وهم تلفن ها و شبکه های خصوصی مناسب است . بسیاری از سیستم ها دارای ارتباطات بسیار متنوع و گسترده ای هستند و سرعتها و رزولوشن های مختلفی را نیز پشتیبانی می نمایند . انتخاب سیستم باید با دقت کافی ارزیابی و بر اساس نیازهای واقعی انتخاب شوند .

نکات کلیدی برای انتخاب بستر ارتباطی

  1. پهنای باند بستر ارتباطی
  2. نسبت سیگنال به نویز
  3. اعوجاج سیگنال
  4. فاصله ای که انتقال صورت می گیرد
  5. امنیت در برابر تأثیرات جانبی
  6. امنیت انتقال اطلاعات
  7. محدودیت های اجرائی

ساختار مرکز کنترل

نیازهای کاری و پرسنل موجود از عوامل تعیین کننده برای تعداد اتاق های کنترل و سیستم های آنها می باشند. این پارامترها می تواند کاملاً برای پروژه های مختلف متفاوت باشند . به طور کل امور نظارتی بایستی در یک مرکز که در محلی حفاظت شده واقع شه است متمرکز گردد .

نکات کلیدی در خصوص اتاق کنترل به شرح ذیل می باشد .

  1. پارامترهای سیستم ( جهت مشخص کردن تعداد مانیتورها، نیازهای ممکن برای تجهیزات ضبط تصاویر)
  2. محدودیت های پروژه (محل قرارگیری مانیتورها و سایر تجهیزات را مشخص نمائید)
  3. سایز و تعداد مانیتورها (بستگی دارد به تعداد دوربین ها ، نیازهای کاربردی ، تعداد و وظایف اپراتورها ، نسبت تعداد دوربین ها به مانیتورها نباید از 10 به 1 بیشتر باشد . تعداد مانیتورها بایستی متناسب باشد با حداکثر تعداد همزمان آلارم ها که در نیازمندی پروژه ثبت گردیده است) سایز مانیتوربایستی بر اساس فاصله بیننده تا مانیتور انتخاب شود . فاصله پیشنهادی 5 برابر قطر تصویر نمایش داده شده می باشد .
  4. کاربردر محل های ذخیره سازی تصاویر استفاده از حداقل یک ضبط کننده تصویر در اتاق کنترل الزامی است . توجه شود که تجهیزات ضبط تصویر ممکن است باعث کاهش کیفیت تصاویر شوند . نکات ذیل بایستی جهت انتخاب تعداد رکوردها مورد توجه واقع گردد :
    • ضبط وقایع بصورت کامل
    • پارامترهای سیستم زمانی که پروژه تعریف می گردد .
    • امکان استفاده از ضبلط زمان بندی شه
    • کاهش کیفیت در زمان ضبط مجاز است یا خیر
    • تعداد دوربین ها
    • تعداد خروجی های تصویر برای اتصال به مانیتورها
    • ساختار گروهی مانیتور و ضبط کننده ها
    • دستیابی به آلارم ها
  5. محل قرار گیری تجهیزات
  6. توان تلفاتی منابع تغذیه و سیستم تهویه مطبوع مورد نیاز
  7. میز کنترل باید بصورت ارگونومی طراحی و ساخته شده باشد و توجه ویژه ای به این نکته داشته باشد که در محل نصب مانیتور ها نور تابیده شود .
  8. تجهیزات ضبط تصاویر باید در محلی حفاظت شده و ترجیحاً خارج از دسترس افراد غیر مسئول قرار گیرد .
  9. تجهیزات کنترل بایستی به شکل مناسبی محافظت شوند .

مشخصات پروژه

نکات کلیدی طراحی پروژه بر می گردد به مشخصات فنی پروژه . مشخصات نشان می دهد که تجهیزات در چه محلی قرار می گیرند ، مناطق تحت کنترل کجاست و مشخصات فنی تجهیزات پروژه چیست .

کنترل فنی سیستم

پس از آنکه پروژه ای انجام شد بایستیمشخصات کنترل و تست شوند .

این کنترل در مرحله اول برای تحویل سیستم و در مراحل بعدی جهت کنترل مداوم سیستم انجام می گیرد . این تست ها برای این انجام می شود که در هر زمان مطمئن باشیم تجهیزات کارکرد مناسب و درستی دارند . این نکات بایستی بین کارفرما و پیمانکار توافق شود .

کنترل کیفی چشمی می تواند شامل موارد ذیل باشد:

  1. تست چشمی کیفیت تصاویر پخش شده و منطقه تحت پوشش
  2. همانند بالا بر اساس قدم زدن در محل پروژه
  3. بر اساس استاندارد سازی حداقل ها طبق ضمیمه A

نصب و راه اندازی

قبل از شروع به کار تمامی فاکتورهای ایمنی بایستی در نظر گرفته شود این فاکتورها براساس طبیعت محل ممکن است بسیار متفاوت باشند و ممکن است تجهیزات خاصی برای محل های پر خطر نیاز داشته باشد .

نصب تجهیزات الکترونیکی بایستی توسط کارشناسان خبره و در سطح قابل قبولی انجام شود .

=====================================

=========اطلاعیه پیش فروش آپارتمان خیابان فرشته ==========

 --فرصت سرمایه گذاری امن برای آینده و زندگی همراه با آرامش برای دارندگان سرمایه  --  

 ==برای اطلاع از جزئیات  آپارتمان ها روی عکس کلیک کنید=

فروش ( پیش فروش )  آپارتمان های فوق مدرن در

خیابان فرشته تهران

  جهت اطلاع از قیمت آپارتمان ها  و بازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538-09109808524   حوزه فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.

 فروش ( پیش فروش )  آپارتمان های فوق مدرن در  خیابان فرشته تهران : 09361014411

 امیدواریم استحکام ، زیبائی و مهمتر از همه اعتبار فروشنده شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمان سپهر تهران متعلق به بانک صادرات)شما را ترغیب نماید تا در صورت نیاز به ملکی در شمال شهر تهران برای سکونت در محیطی دلپذیر و زیبا و یا سرمایه گذاری مطمئن ، یکی از خریداران این برج های آرامش بخش باشید.

=========================

 

  =============================================

===========برای اطلاع از جزئیات روی عکس کلیک کنید=========    

اطلاعیه فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411 بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی بورس تخصصی صنایع پزشکی ، دندانپزشکی ، علوم آزمایشگاهی و داروسازی  فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411  بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی  بورس تخصصی صنایع پزشکی ،  دندانپزشکی  ، علوم آزمایشگاهی  و داروسازی   احتراما ، شرکت سرمایه گذاری ساختمانی سپهر تهران ، متعلق به بانک صادرات ایر ان ، مفتخر است که پروژه  ساختمانهای  بورس صنایع خاص صنعتی را با همکاری بانک صادرات وبامشخصات ذیل عرضه می نماید.      کاربری این مرحله : شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری      (بدلیل بورس بودن ونوع کاربری ویژه ساختمان وافزایش منافع خریداران ، کاربری صرفا در رشته های مورد نظر خواهدبود)     سه طبقه بورس تجاری وویترین فروش شرکتها  -  دو طبقه تعمیرات دستگاههاوخدمات رفاهی -  پنج طبقه دفاتر اداری وبازاریابی  آدرس پروژه : تهران – خیابان آزادی – بین چمران واسکندری روبروی ایستگاه مترو توحید- بازار بورس دانش بنیان آزادی     شرایط فروش دی ماه 1393 : نقد واقساط براساس پیش ثبت نام وانتخاب شرکتها ومشاغل از طرف شرکت سپهر تهران     شرایط پرداخت تجاری:20 درصد مبایعه نامه 40 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 22 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند  شرایط پرداخت اداری:25 درصد مبایعه نامه 35 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 19 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند     ویژکیها: قرارگیری در اصلی ترین خیابان استقراردانشگاهها ومراکز آموزش عالی -  استفاده از طراحی های پایه واستاندارد معماری برای فضای اداری وتجاری  – استفاده از مصالح درجه یک – وجود ساختمان درمهمترین نقطه بر خیابان آزادی -   سهولت دسترسی واستقرار ایستگاه مترودر برابر ساختمان ، خطوط BRT  شرقی –غربی و شمالی –جنوب درمجاورت ساختمان.      در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر وبازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538- 09109808523 حوزه  فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.        کلمات کلیدی جهت موتور های جستجو در اینترنت  فروش واحد تجاری در خیابان آزادی ، بورس واحد های تجاری مخصوص لوازم پیشرفته پزشکی و دندانپزشکی ، مغازه فروش وسایل دندانپزشکی ، واحد تجاری اداری وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، پاساژ تخصصی وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، خرید و فروش آپارتمان های اداری در تهران ، بورس تخصصی صنایع پزشکی  دندانپزشکی  علوم آزمایشگاهی  و داروسازی ، شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری ،

------------------------------------------------ 
فروش آپارتمان های اداری و واحدهای تجاری در خیابان آزادی تهران _ بصورت نقد و اقساط https://sites.google.com/site/farasazehgostar/


|
امتیاز مطلب : 3
|
تعداد امتیازدهندگان : 1
|
مجموع امتیاز : 1


فروش ( پیش فروش ) قیمت آپارتمان 295 متری فوق مدرن در خیابان فرشته تهران
سه شنبه 12 اسفند 1393 ساعت 11:30 | بازدید : 2212 | نویسنده : فراسازه حیدری | ( نظرات )

  

فروش ( پیش فروش )  آپارتمان 295 متری فوق مدرن در خیابان فرشته تهران

 

فروش ( پیش فروش ) قیمت آپارتمان 295 متری  طبقه اول تیپ 3

  جهت اطلاع از قیمت و بازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538-09109808523   حوزه فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.

 

 امیدواریم استحکام ، زیبائی و مهمتر از همه اعتبار فروشنده ( شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمان سپهر تهران متعلق به بانک صادرات )شما را ترغیب نماید تا در صورت نیاز به ملکی در شمال شهر تهران برای سکونت در محیطی دلپذیر و زیبا و یا سرمایه گذاری مطمئن ، یکی از خریداران این برج های آرامش بخش باشید.

 

فروش ( پیش فروش ) قیمت آپارتمان 295 متری  طبقه اول تیپ 3


فروش ( پیش فروش ) قیمت آپارتمان 295 متری فوق مدرن در خیابان فرشته تهران

 

همه امکاناتی که در زیر این مطلب توضیح داده میشود در اختیار 144 واحد آپارتمان قرار دارد که در سه برج چسبیده به یک دیگر ساخته شده است و با توجه به اندازه کل زمین و دیگر امکانات رفاهی که برای این مجتمع در نظر گرفته شده است و قیمت زمین در منطقه ، سرمایه گذاری قابل قبولی برای خریداران به نظر می رسد . 

===============================================

اطلاعات  اولیه پروژه فرشته پلاس 

 

موقعیت جغرافیایی:تهران- خیابان فرشته- نبش خیابان آقا بزرگی

متراژ زمین:10000مترمربع

متراژ زیربنا کل پروژه :  53000 مترمربع

کاربری:مسکونی

تعداد طبقات : 16 طبقه  شامل  4 طبقه پارکینگ و امکانات رفاهی عمومی ( سالن ورزش ، استخر ، لابی و ....) و 12 طبقه مسکونی

وضعیت پیشرفت پروژه:75% پیشرفت فیزیکی

تا ریخ شروع پروژه:شهریور 1390 

تا ریخ اتمام  پروژه حداکثر:شهریور 1396 

 

 

معرفی مشخصات پروژه سپهر فرشته (فرشته پالاس )  و موقعیت مکانی 

 پروژه سپهر فرشته (فرشته پالاس ) در زمینی به وسعت 10000 متر مربع در سه برج متصل بهم در حال احداث است. سطح زیربنای هر طبقه حدود 3000 متر مربع در 12 طبقه مسکونی و مجموعااز 114 دستگاه آپارتمان با تنوع در متراژو نقشه واحدها تشکیل گردیده است .   7000 متر مربع محوطه اطراف برج شامل فضای سبز،حیاط، آب نما، آلاچیق، مسیر پیاده روی، زمین بازی کودکان، پارک با تزئینات و نورپردازی مناسب از ویژگیهای  دیگر پروژه سپهر فرشته می باشد.

این پروژه در بهترین نقطه از خیابان فرشته( منطقه الهیه) با چشم اندازی دلنواز، مطابق با معماری روز و رعایت استانداردهای مجموعه های سوپر لوکس و پیشرفته دنیا طراحی شده است . پروژه برج باغ  سپهر فرشته  دارای 4 راه دسترسی از خیابانهای فرشته، آقابزرگی، کامران غربی و شبدیز بوده ولذا امکان تردد از خیابانهای ولیعصر، شریعتی و اتوبان مدرس از ویژگیهای مهم این پروژه می باشد.


 

مشخصات کلی پروژه :

فرشته پالاس در زمینی به وسعت 10،000 متر مربع در سه برج متصل به هم و سطح زیربنای هر طبقه حدود 3000 متر مربع در 12 طبقه مسکونی و مجموع 114 دستگاه آپارتمان با تنوع در متراژ و موقعیت واحدها و 7000 متر مربع محوطه اطراف برج شامل حیاط، آب نما، آلاچیق، مسیر پیاده روی، زمین بازی کودکان، پارک با تزئینات و نورپردازی مناسب و پارکینگ مهمانان در حال احداث می باشد.

 

فرشته پالاس در بهترین نقطه از خیابان فرشته، منطقه الهیه با چشم اندازی دلنواز مطابق با معماری روز و رعایت استانداردهای مجموعه های سوپر لوکس و پیشرفته دنیا طراحی و در حال احداث میباشد که علاوه بر معماری فوق مدرن و زیبا و امکانات ارزنده و منحصر به فرد در موقعیتی استثنائی با 4 دسترسی از خیابانهای فرشته، آقابزرگی، کامران غربی و شبدیز قرار دارد و امکان تردد از خیابانهای ولیعصر، شریعتی و اتوبان مدرس یکی از ویژگیهای مهم این پروژه می باشد.

 

 

 

این مجتمع با برنامه ریزی جهت بهره گیری از جدیدترین روشهای صرفه جویی در انرژی و مصرف آب به لحاظ تعریف فرشته پالاس را بعنوان ساختمان سبز معرفی کرده است. از جمله استفاده از انرژی خورشیدی جهت تأمین قسمتی از برق روشنائی ساختمان، استفاده از سیستم Home Automation در واحدها جهت جلوگیری از اتلاف انرژی، استفاده از آب خام برای برجهای خنک کن و فلاش تانک توالتها، استفاده از شیرآلات با فشارشکن قوی جهت مصرف کمترآب، استفاده از بوستر پمپهای دور متغیر، بازیافت انرژی از تلفات دود دودکشها، نصب اینورتر و درایو در الکترو موتورها و امکانات متنوع دیگر که در قسمت امکانات مجتمع شرح داده شده است.

 


 

 

امکاناتی که برای این پروژه در نظر گرفته شده است  :

 

**  برنامه ریزی جهت بهره گیری از جدیدترین روشهای صرفه جوئی در انرژی و مصرف آب به لحاظ تعریف فرشته پالاس را بعنوان ساختمان سبز از جمله استفاده از انرژی خورشیدی جهت تأمین قسمتی از برق روشنائی ساختمان، استفاده از سیستم هوشمند Home Automation در واحدها جهت جلوگیری از اتلاف انرژی، استفاده از آب خام برای برجهای خنک کن و فلاش تانک توالتها، استفاده از شیرآلات پرفشار جهت مصرف کمتر آب، استفاده از بوستر پمپهای دور متغیر، بازیافت انرژی از تلفات دود دودکشها.

**  مجموعه ورزشی وسیع شامل استخر سرپوشیده با نور طبیعی، سونای خشک و بخار، جکوزی، سالن ورزش، سالن بیلیارد، سالن اسکواش و ...

** ورودی وسیع در فضای سبز، لابی مجلل و جزئیاتی کاملاً استثنائی با سقفهای مرتفع در خور بنائی مدرن

**سالن اجتماعات چندمنظوره زیبا و مجهز

**  فضای لازم جهت استقرار سالن مالتی مدیا و سینمای خصوصی مجهز به سیستمهای روز صوتی و تصویری

** شش دستگاه آسانسور KONE با سرعت 2/5 متر بر ثانیه

** دو دستگاه دیزل ژنراتور جهت برق اضطراری به ظرفیت هر یک 440KVA

** چیلرهای جذبی Century

** سیستم های سرمایش و گرمایش فن کویلهای سقفی Mc Master کانادا، با ترموستاتهای کنترلی و تجهیزات ممتاز

*** مخازن و لوله کشی آب خام برای مصارف فلاش تانک توالتها و فضای سبز و کولینگ تاورها

*** لوله کشی ها تماماً از داخل سقفهای کاذب دکوراتیو در داخل سرویسها و آشپزخانه تماماً چند لایه سوپر پایپ

*** فریم پنجره ها از نوع Thermal Break عایق حرارتی و صوتی و گاز تزریق شده بی اثر بین جداره شیشه ها

*** سیستم مدیریت و کنترل هوشمند رایانه ای ساختمان جهت کنترل تجهیزات مکانیکی و الکتریکی ( BMS )

*** سیستم های کنترل و سنسورهای اندازه گیری و ثبت و پردازش اطلاعات

*** تجهیزات کنترلی از جمله در موارد: تجهیزات مکانیکال موتورخانه و الکتریکال مجتمع، آسانسورها، سیستم های روشنائی و نورپردازی، تهویه مطبوع (سرمایش و گرمایش و هوای تازه)، اعلام و اطفاء حریق آدرس پذیر و دوربینهای مداربسته

*** سیستم های هوشمند مکمل امنیت الکترونیکی و فیزیکی جهت کنترل تردد افراد و اتومبیل ها

*** هر بلوک دارای دو سری پله فرار شامل یک سری پلکان تحت فشار مثبت هوا در مواقع حریق احتمالی جهت پیشگیری از ورود دود و آتش، و پلکان دیگر جهت ایمنی بیشتر در فضای باز

*** روف گاردن در بام با طراحی بی نظیر مشرف به کوههای شمال تهران

*** برای هر آپارتمان به تعداد اطاق خواب ها پارکینگ پیش بینی گردیده است 

 


نقشه پلان  آپارتمان واحد های دیگر  در کل پروژه 

فروش ( پیش فروش ) قیمت آپارتمان 295 متری  طبقه اول تیپ 3

 

  فروش ( پیش فروش ) قیمت آپارتمان 295 متری فوق مدرن در خیابان فرشته تهران

متراژ واحدها بر اساس تیپ و نقشه و برج ها

فرشته پالاس در زمینی به وسعت 10،000 متر مربع در سه برج متصل به هم و سطح زیربنای هر طبقه حدود 3000 متر مربع در 12 طبقه مسکونی و مجموع 114 دستگاه آپارتمان  می باشد. متراژ و نقشه داخلی واحدهای فرشته پالاس جهت پاسخگوئی به سلایق و طیف وسیع تری از متقاضیان خرید، کاملاً متنوع می باشد.

برج شرقی شامل واحدهای تیپ 1 / تیپ 2 / تیپ3

برج مرکزی شامل واحدهای تیپ 4 / تیپ 5  و

برج غربی شامل واحدهای تیپ 6 / تیپ 7 / تیپ 8 / تیپ 9 / تیپ 10 میباشد

 

 

متراژ طبقات اول تا دهم فرشته پالاس

  خوابه های 158 / 184  متری

  خوابه های 241 / 253 / 295 / 303 / 309 / 336  متری

  خوابه های 296 / 356  متری

 

 

متراژ پنت هاوس های فرشته پالاس ( طبقات 11 و 12 )

  خوابه های 357  متری

  خوابه های 296 / 334 / 555 / 581 / 619  متری

===============================================================

 

فروش ( پیش فروش ) قیمت آپارتمان 295 متری فوق مدرن در خیابان فرشته تهران

فروش ( پیش فروش ) قیمت آپارتمان 295 متری فوق مدرن در خیابان فرشته تهران

فروش ( پیش فروش ) قیمت آپارتمان 295 متری فوق مدرن در خیابان فرشته تهران

فروش ( پیش فروش ) قیمت آپارتمان 295 متری فوق مدرن در خیابان فرشته تهران

فروش ( پیش فروش ) قیمت آپارتمان 295 متری فوق مدرن در خیابان فرشته تهران

فروش ( پیش فروش ) قیمت آپارتمان 295 متری فوق مدرن در خیابان فرشته تهران

فروش ( پیش فروش ) قیمت آپارتمان 295 متری فوق مدرن در خیابان فرشته تهران

فروش ( پیش فروش ) قیمت آپارتمان 295 متری فوق مدرن در خیابان فرشته تهران

فروش ( پیش فروش ) قیمت آپارتمان 295 متری فوق مدرن در خیابان فرشته تهران

 

فروش ( پیش فروش ) قیمت آپارتمان 295 متری  طبقه اول تیپ 3

  جهت اطلاع از قیمت و بازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538-09109808523   حوزه فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.

 

 امیدواریم استحکام ، زیبائی و مهمتر از همه اعتبار فروشنده ( شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمان سپهر تهران متعلق به بانک صادرات )شما را ترغیب نماید تا در صورت نیاز به ملکی در شمال شهر تهران برای سکونت در محیطی دلپذیر و زیبا و یا سرمایه گذاری مطمئن ، یکی از خریداران این برج های آرامش بخش باشید.

 ============================================================================

 

 

apartment . آپارتمان . ، فروش آپارتمان . ، خرید آپارتمان . ، شمال . ، شمال تهران . ، فرشته .، خیابان فرشته .، آپارتمان خیابان فرشته . ، خرید آپارتمان در خیابان فرشته تهران . ، فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران .، شمال شهر .، تجریش . ، میدان تجریش . ، الهیه .، خیابان ولیعصر . ، خیابان ولیعصر تهران . ، پارک وی .، بلاتر از چهار راه پارک وی .، خیابان مقدس اردبیلی .، ولنجک . ، خیابان ولنجک . ، خیابان آقا بزرگی . ، خیابان کامران 

 

 

 

 

فروش آپارتمان های اداری و واحدهای تجاری در خیابان آزادی تهران _ بصورت نقد و اقساط https://sites.google.com/site/farasazehgostar/


|
امتیاز مطلب : 3
|
تعداد امتیازدهندگان : 1
|
مجموع امتیاز : 1


فروش ( پیش فروش ) آپارتمان های پروژه سپهر فرشته (فرشته پالاس )
چهار شنبه 6 اسفند 1393 ساعت 22:19 | بازدید : 5069 | نویسنده : فراسازه حیدری | ( نظرات )

 

 

  فروش (پیش فروش ) آپارتمان در خیابان فرشته تهران 

  فرشته : فروش ( پیش فروش ) آپارتمان های لوکس و مدرن در خیابان فرشته تهران  

  فروش (پیش فروش )آپارتمان در خیابان فرشته تهران 

  

 در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر وبازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538-09109808523 حوزه  فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.

==========================


================================== فرشته : فروش ( پیش فروش ) آپارتمان های لوکس و مدرن در خیابان فرشته تهران

   فرشته : فروش ( پیش فروش ) آپارتمان های لوکس و مدرن در خیابان فرشته تهران

 

 

معرفی پروژه سپهر فرشته (فرشته پالاس )  وموقعیت 

 

 

 

 

پروژه سپهر فرشته (فرشته پالاس ) در زمینی به وسعت 10000 متر مربع در سه برج متصل بهم در حال احداث است. سطح زیربنای هر طبقه حدود 3000 متر مربع در 12 طبقه مسکونی و مجموعااز 114 دستگاه آپارتمان با تنوع در متراژو نقشه واحدها تشکیل گردیده است .   7000 متر مربع محوطه اطراف برج شامل فضای سبز،حیاط، آب نما، آلاچیق، مسیر پیاده روی، زمین بازی کودکان، پارک با تزئینات و نورپردازی مناسب از ویژگیهای  دیگر پروژه سپهر فرشته می باشد.

این پروژه در بهترین نقطه از خیابان فرشته( منطقه الهیه) با چشم اندازی دلنواز، مطابق با معماری روز و رعایت استانداردهای مجموعه های سوپر لوکس و پیشرفته دنیا طراحی شده است . پروژه برج باغ  سپهر فرشته  دارای 4 راه دسترسی از خیابانهای فرشته، آقابزرگی، کامران غربی و شبدیز بوده ولذا امکان تردد از خیابانهای ولیعصر، شریعتی و اتوبان مدرس از ویژگیهای مهم این پروژه می باشد.

فرشته : فروش ( پیش فروش ) آپارتمان های فوق مدرن در خیابان فرشته تهران

============================

برخی از ویژگیهای پروژه سپهر فرشته (فرشته پالاس ) :

محوطه فضای باز 7000متری پروژه با طراحی زیبا شامل مسیر پیاده روی ،زمین بازی کودکان ،زمین بازی چند منظوره بزرگسالان ، پارک با تزئینات و نورپردازی مناسب

مجموعه ورزشی وسیع شامل استخر سرپوشیده  کودکان وبزرگسالان با نورطبیعی  ، سونای خشک وبخار، جکوزی ،حوضچه آب سرد،سالن ژیمناستیک وبدنسازی  ، سالن بیلیارد، سالن اسکواش و...

900 مترمربع لابی با ارتفاع 5 متربا پنجره های بلند در شمال وجنوب

سالن اجتماعات چند منظوره زیبا ومجهز

سالن مالتی مدیاوسینمای خصوصی مجهز به سیستمهای روز صوتی وتصویری

روف گاردن در بام با طراحی بی نظیرمشرف به کوههای شمال تهران

اختصاص پارکینگ به هرآپارتمان بمیزان اتاقهای خواب آن واحد

اختصاص فضای پارکینگ میهمان

سیستم هوای مطبوع در مشاعات وراهروها ی طبقات از طریق ایجاد فشار هوای مثبت

سیستم های هوشمند مکمل امنیت الکترونیکی وفیزیکی جهت کنترل تردد وحفاظت وامنیت افراد وخودروها

سیستمهای مدیریت ساختمان (BMS) ویژه برای ساختمان

سیستم اعلام واطفای حریق  ودوربین های مداربسته

تجهیزات کنترل وفرمان دهی مصرف انرژی وحفاظت وایمنی تجهیزات موتورخانه، تاسیسات مکانیکی والکتریکی ، آسانسورها ،روشنایی ،تهویه مطبوع (سرمایش ،گرمایش وهوای تازه ) وکنترل  دوربین های مدار بسته

استفاده از عالی ترین مصالح ساختمانی وتاسیساتی از برندهای مطرح در پروژه های سوپرلوکس

شش سری راه پله فرارشامل اختصاص دوسری پله فرار برای هر بلوک از قرار یک سری پلکان تحت فشار مثبت هوا در مواقع حریق احتمالی جهت پیشگیری از ورود دود وآتش وپلکان دیگر جهت ایمنی بیشتر در فضای باز 

 =========================

 

 

 فرشته : فروش ( پیش فروش ) آپارتمان های لوکس و مدرن در خیابان فرشته تهران

 

 

 مشخصات فنی پروژه سپهر فرشته (فرشته پالاس )

 : 

 

 فرشته : فروش ( پیش فروش ) آپارتمان های لوکس و مدرن در خیابان فرشته تهران

نمای ساختمان سنگ تراورتن تلفیق با کامپوزیت

شش دستگاه آسانسورسیزده نفره KONE

سیستم اعلان  واطفاء حریق

سیستم کنترل هوشمند مدیریت ساختمان (BMS)

سیستم Home Automation داخلی برای هر آپارتمان

چیلرهای سنچوری

پنجره های آلومینیوم رنگی  Thermal Break عایق صوت وگرما

سیستم برق اضطراری

کف واحدها سنگ دهبید درجه یک

کاشیهای سرویس های بهداشتی وآشپزخانه تماما خارجی

کابینت آشپزخانه درجه یک با متریال ویراق آلات خارجی

شیرآلات درجه یک اروپایی

سرویسهای بهداشتی خارجی

کلید وپریزها ایتالیایی 

فرشته : فروش ( پیش فروش ) آپارتمان های لوکس و مدرن در خیابان فرشته تهران  امیدواریم استحکام ، زیبائی و مهمتر از همه اعتبار فروشنده ( شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمان سپهر تهران متعلق به بانک صادرات )شما را ترغیب نماید تا در صورت نیاز به ملکی در شمال شهر تهران برای سکونت در محیطی دلپذیر و زیبا و یا سرمایه گذاری مطمئن ، یکی از خریداران این برج های آرامش بخش باشید.

 

 apartment . آپارتمان . ، فروش آپارتمان . ، خرید آپارتمان . ، شمال . ، شمال تهران . ، فرشته .، خیابان فرشته .، آپارتمان خیابان فرشته . ، خرید آپارتمان در خیابان فرشته تهران . ، فروش آپارتمان در خیابان کامران ، . فروش آپارتمان در خیابان آقا بزرگی ، . فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران .، شمال شهر .، تجریش . ، میدان تجریش . ، الهیه .، خیابان ولیعصر . ، خیابان ولیعصر تهران . ، پارک وی .، بلاتر از چهار راه پارک وی .، خیابان مقدس اردبیلی .، ولنجک . ، خیابان ولنجک

apartment . آپارتمان . ، فروش آپارتمان . ، خرید آپارتمان . ، شمال . ، شمال تهران . ، فرشته .، خیابان فرشته .، آپارتمان خیابان فرشته . ، خرید آپارتمان در خیابان فرشته تهران . ، فروش آپارتمان در خیابان کامران ، . فروش آپارتمان در خیابان آقا بزرگی ، . فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران .، شمال شهر .، تجریش . ، میدان تجریش . ، الهیه .، خیابان ولیعصر . ، خیابان ولیعصر تهران . ، پارک وی .، بلاتر از چهار راه پارک وی .، خیابان مقدس اردبیلی .، ولنجک . ، خیابان ولنجک

 

 

 

 

apartment . آپارتمان . ، فروش آپارتمان . ، خرید آپارتمان . ، شمال . ، شمال تهران . ، فرشته .، خیابان فرشته .، آپارتمان خیابان فرشته . ، خرید آپارتمان در خیابان فرشته تهران . ، فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران .، شمال شهر .، تجریش . ، میدان تجریش . ، الهیه .، خیابان ولیعصر . ، خیابان ولیعصر تهران . ، پارک وی .، بلاتر از چهار راه پارک وی .، خیابان مقدس اردبیلی .، ولنجک . ، خیابان ولنجک 

 

 

 

 فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران 

 

 

معرفی پروژه سپهر فرشته (فرشته پالاس )  وموقعیت 

 

 

پروژه سپهر فرشته (فرشته پالاس ) در زمینی به وسعت 10000 متر مربع در سه برج متصل بهم در حال احداث است. سطح زیربنای هر طبقه حدود 3000 متر مربع در 12 طبقه مسکونی و مجموعااز 114 دستگاه آپارتمان با تنوع در متراژو نقشه واحدها تشکیل گردیده است .   7000 متر مربع محوطه اطراف برج شامل فضای سبز،حیاط، آب نما، آلاچیق، مسیر پیاده روی، زمین بازی کودکان، پارک با تزئینات و نورپردازی مناسب از ویژگیهای  دیگر پروژه سپهر فرشته می باشد.

این پروژه در بهترین نقطه از خیابان فرشته( منطقه الهیه) با چشم اندازی دلنواز، مطابق با معماری روز و رعایت استانداردهای مجموعه های سوپر لوکس و پیشرفته دنیا طراحی شده است . پروژه برج باغ  سپهر فرشته  دارای 4 راه دسترسی از خیابانهای فرشته، آقابزرگی، کامران غربی و شبدیز بوده ولذا امکان تردد از خیابانهای ولیعصر، شریعتی و اتوبان مدرس از ویژگیهای مهم این پروژه می باشد.

============================

برخی از ویژگیهای پروژه سپهر فرشته (فرشته پالاس ) :

محوطه فضای باز 7000متری پروژه با طراحی زیبا شامل مسیر پیاده روی ،زمین بازی کودکان ،زمین بازی چند منظوره بزرگسالان ، پارک با تزئینات و نورپردازی مناسب

مجموعه ورزشی وسیع شامل استخر سرپوشیده  کودکان وبزرگسالان با نورطبیعی  ، سونای خشک وبخار، جکوزی ،حوضچه آب سرد،سالن ژیمناستیک وبدنسازی  ، سالن بیلیارد، سالن اسکواش و...

900 مترمربع لابی با ارتفاع 5 متربا پنجره های بلند در شمال وجنوب

سالن اجتماعات چند منظوره زیبا ومجهز

سالن مالتی مدیاوسینمای خصوصی مجهز به سیستمهای روز صوتی وتصویری

روف گاردن در بام با طراحی بی نظیرمشرف به کوههای شمال تهران

اختصاص پارکینگ به هرآپارتمان بمیزان اتاقهای خواب آن واحد

اختصاص فضای پارکینگ میهمان

سیستم هوای مطبوع در مشاعات وراهروها ی طبقات از طریق ایجاد فشار هوای مثبت

سیستم های هوشمند مکمل امنیت الکترونیکی وفیزیکی جهت کنترل تردد وحفاظت وامنیت افراد وخودروها

سیستمهای مدیریت ساختمان (BMS) ویژه برای ساختمان

سیستم اعلام واطفای حریق  ودوربین های مداربسته

تجهیزات کنترل وفرمان دهی مصرف انرژی وحفاظت وایمنی تجهیزات موتورخانه، تاسیسات مکانیکی والکتریکی ، آسانسورها ،روشنایی ،تهویه مطبوع (سرمایش ،گرمایش وهوای تازه ) وکنترل  دوربین های مدار بسته

استفاده از عالی ترین مصالح ساختمانی وتاسیساتی از برندهای مطرح در پروژه های سوپرلوکس

شش سری راه پله فرارشامل اختصاص دوسری پله فرار برای هر بلوک از قرار یک سری پلکان تحت فشار مثبت هوا در مواقع حریق احتمالی جهت پیشگیری از ورود دود وآتش وپلکان دیگر جهت ایمنی بیشتر در فضای باز 

 =========================

 

 

 

 

 مشخصات فنی پروژه سپهر فرشته (فرشته پالاس )

 : 

 

 

نمای ساختمان سنگ تراورتن تلفیق با کامپوزیت

شش دستگاه آسانسورسیزده نفره KONE

سیستم اعلان  واطفاء حریق

سیستم کنترل هوشمند مدیریت ساختمان (BMS)

سیستم Home Automation داخلی برای هر آپارتمان

چیلرهای سنچوری

پنجره های آلومینیوم رنگی  Thermal Break عایق صوت وگرما

سیستم برق اضطراری

کف واحدها سنگ دهبید درجه یک

کاشیهای سرویس های بهداشتی وآشپزخانه تماما خارجی

کابینت آشپزخانه درجه یک با متریال ویراق آلات خارجی

شیرآلات درجه یک اروپایی

سرویسهای بهداشتی خارجی

کلید وپریزها ایتالیایی 

 

 

apartment . آپارتمان . ، فروش آپارتمان . ، خرید آپارتمان . ، شمال . ، شمال تهران . ، فرشته .، خیابان فرشته .، آپارتمان خیابان فرشته . ، خرید آپارتمان در خیابان فرشته تهران . ، فروش آپارتمان در خیابان کامران ، . فروش آپارتمان در خیابان آقا بزرگی ، . فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران .، شمال شهر .، تجریش . ، میدان تجریش . ، الهیه .، خیابان ولیعصر . ، خیابان ولیعصر تهران . ، پارک وی .، بلاتر از چهار راه پارک وی .، خیابان مقدس اردبیلی .، ولنجک . ، خیابان ولنجک 

 

 

 

 

 

 

apartment . آپارتمان . ، فروش آپارتمان . ، خرید آپارتمان . ، شمال . ، شمال تهران . ، فرشته .، خیابان فرشته .، آپارتمان خیابان فرشته . ، خرید آپارتمان در خیابان فرشته تهران . ، فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران .، شمال شهر .، تجریش . ، میدان تجریش . ، الهیه .، خیابان ولیعصر . ، خیابان ولیعصر تهران . ، پارک وی .، بلاتر از چهار راه پارک وی .، خیابان مقدس اردبیلی .، ولنجک . ، خیابان ولنجک 

 
 
فروش آپارتمان های اداری و واحدهای تجاری در خیابان آزادی تهران _ بصورت نقد و اقساط https://sites.google.com/site/farasazehgostar/


|
امتیاز مطلب : 1
|
تعداد امتیازدهندگان : 1
|
مجموع امتیاز : 1


معماری و آشنایی با برج پیزا - ایتالیا
سه شنبه 30 دی 1393 ساعت 21:41 | بازدید : 3833 | نویسنده : فراسازه حیدری | ( نظرات )

 


===========برای اطلاع از جزئیات روی عکس کلیک کنید=========    

اطلاعیه فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411 بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی بورس تخصصی صنایع پزشکی ، دندانپزشکی ، علوم آزمایشگاهی و داروسازی  فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411  بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی  بورس تخصصی صنایع پزشکی ،  دندانپزشکی  ، علوم آزمایشگاهی  و داروسازی   احتراما ، شرکت سرمایه گذاری ساختمانی سپهر تهران ، متعلق به بانک صادرات ایر ان ، مفتخر است که پروژه  ساختمانهای  بورس صنایع خاص صنعتی را با همکاری بانک صادرات وبامشخصات ذیل عرضه می نماید.      کاربری این مرحله : شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری      (بدلیل بورس بودن ونوع کاربری ویژه ساختمان وافزایش منافع خریداران ، کاربری صرفا در رشته های مورد نظر خواهدبود)     سه طبقه بورس تجاری وویترین فروش شرکتها  -  دو طبقه تعمیرات دستگاههاوخدمات رفاهی -  پنج طبقه دفاتر اداری وبازاریابی  آدرس پروژه : تهران – خیابان آزادی – بین چمران واسکندری روبروی ایستگاه مترو توحید- بازار بورس دانش بنیان آزادی     شرایط فروش دی ماه 1393 : نقد واقساط براساس پیش ثبت نام وانتخاب شرکتها ومشاغل از طرف شرکت سپهر تهران     شرایط پرداخت تجاری:20 درصد مبایعه نامه 40 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 22 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند  شرایط پرداخت اداری:25 درصد مبایعه نامه 35 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 19 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند     ویژکیها: قرارگیری در اصلی ترین خیابان استقراردانشگاهها ومراکز آموزش عالی -  استفاده از طراحی های پایه واستاندارد معماری برای فضای اداری وتجاری  – استفاده از مصالح درجه یک – وجود ساختمان درمهمترین نقطه بر خیابان آزادی -   سهولت دسترسی واستقرار ایستگاه مترودر برابر ساختمان ، خطوط BRT  شرقی –غربی و شمالی –جنوب درمجاورت ساختمان.      در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر وبازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538- 09109808523 حوزه  فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.        کلمات کلیدی جهت موتور های جستجو در اینترنت  فروش واحد تجاری در خیابان آزادی ، بورس واحد های تجاری مخصوص لوازم پیشرفته پزشکی و دندانپزشکی ، مغازه فروش وسایل دندانپزشکی ، واحد تجاری اداری وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، پاساژ تخصصی وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، خرید و فروش آپارتمان های اداری در تهران ، بورس تخصصی صنایع پزشکی  دندانپزشکی  علوم آزمایشگاهی  و داروسازی ، شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری ،

------------------------------------------------
 

آشنایی با برج پیزا - ایتالیا

سفر > جهانگردی - محمد ملاحسینی:
پیزا؛ جالبترین و قدیمی‌ترین برج جهان با 85 متر طول و 14500 تن وزن در دوره رنسانس در شهر پیزا در ایالت توسکنی کشور ایتالیا در طول 176 سال ساخته شد
 

هدف ازساخت این برج، استقرار یک ساعت بزرگ بر بالای آن بود اما این بنا مدتی بعد از احداث انحراف یافت و اکنون به همان صورت باقیست. برج پیزا 55 متر ارتفاع دارد و هر سال برمیزان انحراف آن افزوده می‌شود.

برج کج پیزای ایتالیا با وجودی که تنها برج کج جهان نیست، ولی مشهورترین آن در کل جهان می‌باشد. این برج هر سال 2.5 سانتیمتر به سمت زمین کج می‌شود و احتمال می‌رود تا 80 سال دیگر سقوط کند.

طبقه اشراف برای رقابت با یکدیگر مشهورترین هنرمندان و معماران را مأمور ساختن شاهکاری معماری می‌کردند. در قرن دوازدهم، اهالی شهر پیزا تصمیم گرفتند کلیسای آنها برجی داشته باشد که برج سینت مارک را تحت تأثیر قرار دهد.

پس از آن که پایه‌های بنا حفر شد، معماری کارآزموده به نام بونامو که مسئول ساختمان این برج بود، نخستین سنگ آن را در سال 1174 میلادی بنا نهاد. اما پیش از آنکه ارتفاع برج به 12 متر برشد، مشخص شد که برج به میزان زیادی منحرف شده است.

در سال 1234 از معمار دیگری به نام بناناتو خواسته شد تا ساختمان برج را تمام کند. او چهارمین سقف بنا را به پایان رساند و آن را نیمه تمام گذارد.

سپس معمار دیگری رشته کار را بدست گرفت و طبقات پنجم و ششم را تمام کرد، اما پایه اصلی همچنان منحرف می‌شد. تقریبا یک قرن بعد، معماری به نامپیزانو ساختمان آخرین بالکن را به پایان رساند و ناقوس برج را در نزدیک مرکز ثقل نصب کرد.

در گذشته تصور می‌شد که کجی برج پیزا بخشی از طرح اولیه آن بوده است ولی امروزه دانشمندان ثابت کردند که این مساله صحت ندارد. ساخت این برج به صورت عمودی طراحی شده بود ولی در طول ساخت آن به تدریج کج شد.

این برج به دلیل کجی و زیبایی خاصی که دارد از سال 1174 تاکنون همیشه کانون توجه همگان بوده است. در طول ساخت این برج تلاش‌های زیادی انجام گرفت تا با بکارگیری مصالح ساختمانی خاص جلوی کج شدن آن گرفته شود.

بعدها ستون‌ها و دیگر بخش‌های تخریب شده برج بیشتر از یک بار جایگزین شدند و امروزه زیرساخت‌های جدیدی برای کم کردن میزان کج شدن برج و افزایش طول عمر آن به کار گرفته می‌شود.

برج کج پیزا با 863/55 متر ارتفاع در 8 طبقه ساخته شده است. قطر بیرونی این بنا 484/15 متر و قطر داخلی 368/7 متر است. ضخامت دیوارهای پایه آن 08/4 متر است و وزن آن حدود 500/14 تن برآورد می‌شود.

جهت شیب این برج در فاصله سال‌های 1174 تا 1250 به سمت شمال و از سال 1272 تا سال 1997 به سمت جنوب متمایل بوده است تا سال 1997، این برج 2/5 متر نسبت به سطح افق کج شده است.

ناقوس این برج 5/3 تن وزن دارد. این برج در پشت کلیسای بزرگ شهر پیزا واقع شده است و ساخت این برج در سه مرحله انجام گرفته است.

ساخت اولین طبقه این برج ناقوس که سنگ‌های مرمر سفیدرنگ در آن به کار رفته است از نهم آگوست 1174 دوران پیروزی‌های نظامی و خوشبختی شروع شد. اولین طبقه این برج از ستون‌هایی که به صورت دایره‌وار در کنار هم قرار گرفته بودند، تشکیل شده بود که در جهت مقابل تاق‌های بی‌روزنه خم شده بودند.

بعد از اینکه طبقه سوم این برج در سال 1178 ساخته شد به دلیل اینکه 3 متر در کارهای زیرساختی آن اشتباه شده بود، برج کج شد. البته طرح این برج از آغاز نقص داشت.

با درگیر شدن بیزانس در جنگ با جنوا، لوکا و فلورانس ادامه ساخت این برج به مدت 100 سال با تعلیق رو به رو شد. در سال 1198 چند ساعت به طور موقت روی این بنای ناتمام نصب شد.

در سال 1272 ساخت این بنا توسط معماری به نام «جیوانی‌دی‌سیمونه» از سر گرفته شد. 4 طبقه بدین ترتیب ساخته شد. مجددا در سال 1284 با شکست بیزانس در جنگ ساخت بنا متوقف شد.

در سال 1372 آخرین طبقه آن که محل قرار گرفتن ناقوس بود توسط توماسودی آندرا پیزانو ساخته شد و ناقوس در محل خود قرار گرفت.

وی در تلفیق عناصر گوتیک به کار گرفته شده در جایگاه ناقوس با سبک رومانسک (معماری اروپایی قرن‌های یازدهم و دوازدهم که به تقلید از معماری رومی دارای تاق‌های ضربی و دیوارهای ضخیم بود) برج موفق عمل کرد.

در بالاترین نقطه این برج 7 ناقوس وجود دارد که هر کدام یکی از نوت‌های موسیقی را دارد و بزرگ‌ترین آنها در سال 1655 نصب شده است.

در سال 1838 معماری به نام الساندرو دلا گرادسکا گذرگاهی در اطراف این برج حفر کرد که این امر موجب افزایش کج شدن این برج شد.

بنبتو موسولینی دستور داد تا این برج را به حالت عمودی برگردانند به همین خاطر درپای آن بتون ریخته شد که این امر منجر به فرو رفتن برج در سطح زمین شد. در طول جنگ جهانی دوم ارتش آمریکا دستور تخریب تمامی برج‌های ایتالیا را داد که برج پیزا در دقیقه آخر از این خطر در امان ماند.

در 27 فوریه 1964 دولت ایتالیا برای جلوگیری از سقوط این برج درخواست کمک کرد. یک گروه از مهندسان، ریاضیدانان و تاریخدانان در جزایر آزور گرد هم آمدند تا راه‌های پا بر جا نگه داشتن و استحکام برج را بررسی کنند.

بعد از دو دهه کار و فعالیت روی این پروژه، برج در ژانویه 1990 به روی عموم بسته شد. در طول این مدت ناقوس‌های برج برای کم شدن از وزن‌شان از محل خودجا‌به‌جا شدند.

روش‌های بسیاری برای پا بر جا نگه‌داشتن برج پیشنهاد شده که از آن جمله می‌توان به استفاده از وزنه‌های 800 تنی سربی درپای آن اشاره کرد. راه‌حل نهایی برای پیشگیری از کج شدن بیشتر برج انتقال 38 متر مکعب از سطح بر آمده زیر آن بود. طبق آخرین اطلاعات این برج تا 300 سال دیگر پا بر جا خواهد بود.

بر طبق یک افسانه گالیلئو گالیله که خودش نیز یک پیزایی بود، آزمایشاتش در مورد سقوط آزاد را نیز در بالای این برج انجام داد. این برج به این ترتیب، به نشان اصلی شهر پیزا تبدیل شد و سال ۱۹۸۷ نیز توسط یونسکو به میراث فرهنگی پیوست.

از ۷ ژانویه سال ۱۹۹۰ بازدید از این برج توسط توریستان ممنوع شد. چون خطر ریزش آن افزایش پیدا کرده بود. پس از ۱۲ سال و کمی راست‌سازی برج از ۱۵ دسامبر ۲۰۰۱، دیدار از این برج ۱۴،۵۰۰ تُنی مجدداً توسط بازدید‌کنندگان آزاد شد.

مهندسان و دانشمندان اعلام کردند دیگر خطر سقوط، برج کج پیزا را تهدید نمی‌کند، چرا که کمیته حفظ این بنا نام گزارش 1000 صفحه‌ای‌اش را که تمامی تلاش‌های حفظ این بنا در آن ذکر شده «برج ترمیم شد» گذاشته است.

این افراد معتقد هستند خمیدگی این بنای دوران قرون وسطی به حالت ایستا درآمده است. هرچند این برج هرگز به حالت صاف درنخواهد آمد و دلیلش هم از بین رفتن جاذبه توریستی آن است اما دو دهه کار و تلاش کمیته حافظت از برج کج بالاخره معمای 800 ساله تمایل این میراث فرهنگی جهانی به سمت شمال را حل کرد.

طبق گزارشی که در تلگراف به چاپ رسید «جان برلند»، پرفرسور72 ساله بریتانیایی مهندسی خاک ثابت کرده که دلیل ناپایداری این برج سفره آب زیرزمینی متحرکی زیر سطح نرم پایه 200 متر مربعی این برج است.

با توجه به این مسئله این پرفسور به همراه گروه حفظ و مرمت آثار باستانی‌اش بودجه‌ای بالغ بر 39 میلیون دلار را صرف پیدا کردن راهی ابداعی برای جلوگیری از سقوط این برج کردند.

این گروه از سال 1990 مشغول به کار شدند اما چندبار احتمالات اشتباه آنها را به بیراهه منتهی کرد. در سال 1992 این گروه با استفاده از تاندون‌های فولادی سعی کردند برج پیزا را ثابت نگه دارند، در سال 1993 شمش‌هایی از جنس سرب و بست‌های تنومند نیز به این تاندون‌ها اضافه کردند که این مسئله موجب نارضایتی مردم شد.

بالاخره در سال 1995 برلند کمی به راه حل مسئله نزدیک شد. او متوجه شد جیمز تروبشاو، مهندس دوران ویکتوریا در سال 1832 برای برطرف کردن خمیدگی برج کلیسای سینت چاد از نقره استفاده کرده است.

او ترکیبی شامل نقره را در سمت شمالی برج جاسازی کرد، درست در جهت مقابل زاویه خمیدگی، این مسئله موجب شد تا جاذبه در سمت مخالف خمیدگی سنگینی و از خم شدن بیشتر برج جلوگیری کند. این شیوه همچنین در برابر حرکت سفره آب زیرزمینی نیز ساختمان را پایدار و ثابت نگه می‌دارد.

هنگامی که تنها ساخت 3 طبقه پایینی برج به پایان رسیده بود و پیش از آنکه ارتفاع برج به 12 متر برسد، این برج خمیدگی خودش را نشان داد. از آن زمان تا کنون انحراف و خمیدگی برج ادامه دارد.

انفجار بیش از یک هزار بمب در جنگ جهانی دوم در این شهر و وقوع حدود 100 زلزله خفیف و شدید در این منطقه، نتوانسته است برج کج را به زمین بیندازد.

==================================================

از ویکی‌پدیا، دانشنامهٔ آزاد

رج کج پیزا (به ایتالیاییTorre pendente di Pisa) واقع شده در شهر پیزا در ایتالیا، با وجودی که تنها برج کج جهان نیست، ولی از مشهورترین آنها در کل جهان می‌باشد.

 

 

تاریخ[ویرایش]

این برج با۵۶٫۷۰ متر ارتفاع و ۱۴۵۰۰ تن وزن در توسکانی ایتالیا واقع است. آغاز ساخت این برج در دوره رنسانس در ۹ آگوست ۱۱۷۳ به انجام رسید. گفته می‌شود در آن دوره، ثروتمندان ایتالیا و طبقه اشراف برای رقابت با یکدیگر مشهورترین هنرمندان و معماران را مأمور ساختن شاهکارهای معماری می‌کردند.

در قرن دوازدهم، اهالی شهر پیزا تصمیم گرفتند کلیسای آنها برجی داشته باشد که برج سینت مارک را تحت تأثیر قرار دهد. پس از آن که پایه‌های بنا حفر شد، معماری کار آزموده به نامدیوتیسالوی که مسئول ساختمان این برج بود، نخستین سنگ آن را بنا نهاد. اما چند سال پس از شروع ساخت آن، هنگامی که تنها سه طبقه پایینی آن به پایان رسیده بود و پیش از آنکه ارتفاع برج به ۱۲ متر برسد، این برج خمیدگی خودش به سمت جنوب‌شرقی را نشان داده بود. پس از آن ساخت این برج به مدت ۱۰۰ سال متوقف شد.

در سال ۱۲۳۴ از معمار دیگری به نام بونانّو پیزانو خواسته شد تا ساختمان برج را تمام کند. او چهارمین سقف بنا را به پایان رساند و آن را نیمه تمام گذارد و چهار طبقه بعدی آن با همان تمایل به خمیدگی به پایان رسید. سپس معمار دیگری رشته کار را بدست گرفت و طبقات پنجم و ششم را تمام کرد، اما پایه اصلی همچنان منحرف می‌شد.

تقریباً صد سال بعد، معماری به نام جووانی پیزانو ساختمان آخرین بالکن را به پایان رساند وناقوسهای برج را در نزدیک مرکز ثقل نصب کرد.

این برج با زاویه ۶٫۳ درجه نسبت به زوایه قائم توانسته قدرت جرمی خود را در مقابل نیروی گرانشی مرکزی حفظ کند. در صورتی که معماران می‌توانستند این نوع حالت را حفظ کنند این برج با توجه به نوع زمینی که بر روی آن قرار داشت می‌توانست تا زاویه ۶٫۸ درجه نیز کج شود اما به دلیل نصب شدن یک لوستر تمام فلزی ۱٫۲ تنی این موضوع تا حد زیادی تحت‌الشعاع قرار گرفت و حال بسیاری از معماران در این فکر هستند که بازوهای مقاومتی بر روی آن برای حفظ قدرت نگاهدارنده آن تعبیه نمایند.

بدین ترتیب در سال ۱۳۵۰، یعنی پس از ۱۷۶ سال، ساختمان برج به ارتفاع ۵۶٫۷۰ متر با تعداد ۷ زنگ در بالای آن به وزن بیش ۲۹ تن، پایان یافت. از آن زمان تا کنون و در مدت ۷٫۵ قرن مدام به انحراف این برج افزوده شده و در حال حاضر ۲/۴ متر از خط اصلی خود انحراف پیدا کرده‌است.

این برج ۵۵ متر بلندی و هفت ناقوس داشت، که به علت خطر ریزش آن، ناقوس‌های آن به صدا در نمی‌آمدند. در آن ۳۰۰ پله نصب شده‌است و ضخامت پی‌های برج در حدود ۵ متر است که رویماسه، کار گذاشته شده‌اند. عده‌ای معتقد هستند همین امر سبب کج شدن برج شده‌است. کارشناسان می‌گویند علت اصلی انحراف برج مربوط به خاک زیربنای آن است که دارای ساختمان اسفنجی می‌باشد. این منطقه از شن و خاک و رس آبرفتی حاوی ۶۰ درصد آب تشکیل شده و در حقیقت بنای برج روی یک زمین باتلاقی ساخته شده‌است.

انفجار بیش از یک هزار بمب در جنگ جهانی دوم در این شهر و وقوع حدود ۱۰۰ زلزله خفیف و شدید در این منطقه، نتوانسته‌است برج کج را به زمین بیندازد و این برج هنوز هم به خمیدگی خود ادامه می‌دهد. کل انحراف برج ۲/۴ متر است که ۳۰ سانتیمتر این کجی، مربوط به ۱۰۰ سال اخیر است. این برج هر سال ۲٫۵ سانتیمتر به سمت زمین کج می‌شود و گفته می‌شود احتمالاً تا ۸۰ سال دیگر سقوط خواهد کرد.

بر طبق یک افسانه گالیلئو گالیله که خود نیز یک پیزایی بود، آزمایش‌هایش در مورد سقوط آزاد را در طبقات بالای این برج انجام داده‌است.

بر اساس گفته‌های ناموثق منشی گالیله ۲ گلوله با جرم‌های متفاوت را از بالای این برج به طور همزمان رها کرد تا این نظریه که سرعت سقوط اجسام از جرمشان مستقل است را ثابت کند!

برج پیزا که یک اثر هنری نیز هست ساختنش ۱۷۷ سال بطول انجامید و اولین طبقهٔ آن در سال ۱۱۷۳ ساخته شد که از سنگ مرمر سفید با ستون‌های بزرگ و زیبا بود و به قوسهایی منتهی می‌شد. در سال ۱۱۷۸ بعد از آنکه کار طبقهٔ سوم به اتمام رسید به علت پی ناپایدار و ضعیفش برج نشست کرد و پس از آن ساخت و سازش قریب به یک قرن متوقف شد. در این سال‌ها برج پیزا در گیر جنگ‌های جنوا، لوکا و فلورانس بود و فقط در سال ۱۱۹۸ به طور موقت ساعتهایی را در طبقهٔ سوم آن نصب کردند.

مهندسین آن زمان برای آنکه بتوانند کج بودن برج را جبران کنند یک طرف از طبقات آن را از طرف دیگر بلندتر ساختند اما برج به طرف دیگر خم شد. در سال ۱۲۸۴ ساخت برج دوباره متوفق شد تا سال ۱۳۱۹ که طبقهٔ هفتم آن را کامل کردند. در سال ۱۳۷۲ شخصی به نام توماس آندره پیزانو هفت زنگ به سبک رومی را برای این برج طراحی کرد که هر کدام از آنها گویای یک نت موسیقی است. نام و وزن هر کدام از زنگها به شرح زیر است:

+) زنگ اول: L’assuna با وزن ۳۶۲۰ کیلوگرم +) زنگ دوم: Crocifisso با وزن ۲۴۶۲ کیلوگرم +) زنگ سوم: san ranieri با وزن ۱۴۴۸ کیلوگرم +) زنگ چهارم: La Terza با وزن ۳۰۰ کیلوگرم +) زنگ پنجم: La Pasquereccia یا La Giustizia (از عید پاک می‌آید زیرا در عید پاک از آن استفاده می‌کردند) با وزن ۱۰۱۴ کیلوگرم +) زنگ ششم: Vespruccio با وزن ۱۰۰۰ کیلوگرم +) زنگ هفتم: Dal Pozzo با وزن ۶۵۲ کیلوگرم (در آواخر قرن ۱۸ زنگ جدیدی را بجای این زنگ که شکسته بود قرار دادند)

این برج به این ترتیب، به نشان اصلی شهر پیزا تبدیل شد و سال ۱۹۸۷ نیز توسط یونسکو به میراث فرهنگی پیوست.

از ۷ ژانویه ۱۹۹۰ بازدید از این برج توسط توریستان ممنوع شد. چون خطر ریزش آن افزایش پیدا کرده بود. پس از ۱۲ سال و کمی راست‌سازی برج از ۱۵ دسامبر ۲۰۰۱، دیدار از این برج ۱۴،۵۰۰ تُنی مجدداً توسط بازدیدکنندگان آزاد شد.

نگارخانه[ویرایش]

 

 

========================================================

عکس : جالب است بدانید چرا برج پیزا کج است؟

 

برج پیزا را عمداً کج نساخته اند. در واقع یک اشتباه معماری موجب کج شدن این برج شده است. برج پیزا ۵۵ متر ارتفاع دارد ؛ ولی عمق پی آن فقط سه متر است. پس از اینکه کارساختن این برج در سال ۱۱۷۳ میلادی آغاز شد ، زمین زیر آن به تدریج شروع به نشست کرد. از آن زمان به بعد ، نشست تدریجی زمین همچنان ادامه داشت . در اواخر قرن چهاردهم میلادی قسمت هایی از طبقات فوقانی برج را برای جلوگیری از کج شدن بیشتر آن تغییر دادند که این کار ، تا حدود زیادی مؤثّر بود. برج معروف پیزا در طول بیش از شش قرن در آستانه ی سقوط بوده است. علّت واژگون نشدن آن این است که هنوز از مرکز ثقل خود خارج نشده است.
عکس : جالب است بدانید چرا برج پیزا کج است؟
در سال های اخیر ، تلاشهای زیادی برای جلوگیری از روند کج شدن برج انجام شده است ؛ از جمله می توان به تزریق سیمان داخل پی برج و جلوگیری از نفوذ آب به زمین های اطراف آن اشاره کرد. ولی با تمام این تلاشها ، این برج همچنان در حال کج شدن است. به همین دلیل اخیراً بازدید عموم از آن ممنوع شده است. در حال حاضر مهندسین و باستان شناسان سعی می کنند راهی برای جلوگیری از کج شدن آن بیابند. آن ها امیدوارند که بتوانند این برج را برای هشت قرن دیگر حفظ کنند.

====================================================

 

تاريخ : ۱۳٩۱/۱٢/۱٦ | ٤:۳۸ ‎ب.ظ | نویسنده : امیرحسین ابراهیمی

برج کج پیزا، برج ناقوس‌دار کلیسای جامع ایتالیاست. ساخت این برج از آگوست 1173 شروع شد و (با دو وقفه طولانی‌مدت) بدون هیچ تغییری در طرح اولیه حدود 200 سال به طول انجامیده است.


در گذشته تصور می‌شد که کجی برج پیزا بخشی از طرح اولیه آن بوده است ولی امروزه می‌دانیم که این مساله صحت ندارد. ساخت این برج به صورت عمودی طراحی شده بود ولی در طول ساخت آن به تدریج کج شد (برخی معتقدند که اگر این برج کج نمی‌شد، بی‌شک یکی از فوق‌لعاده‌ترین برج‌های ناقوس‌دار دنیا می‌شد.) 

این برج به دلیل کجی و زیبایی خاصی که دارد از سال 1173 تاکنون همیشه کانون توجه همگان بوده است. در طول ساخت این برج تلاش‌های زیادی انجام گرفت تا با بکارگیری مصالح ساختمانی خاص جلوی کج شدن آن گرفته شود. بعدها ستون‌ها و دیگر بخش‌های تخریب شده برج بیشتر از یک بار جایگزین شدند و امروزه زیرساخت‌های جدیدی برای کم کردن میزان کج شدن برج و افزایش طول عمر آن به کار گرفته می‌شود. 

برج کج پیزا با 863/55 متر ارتفاع در 8 طبقه ساخته شده است. قطر بیرونی این بنا 484/15 متر و قطر داخلی 368/7 متر است. ضخامت دیوارهای پایه آن 08/4 متر است و وزن آن حدود 500/14 تن برآورد می‌شود. 

جهت شیب این برج در فاصله سال‌های 1173 تا 1250 به سمت شمال و از سال 1272 تا سال 1997 به سمت جنوب متمایل بوده است تا سال 1997، این برج 2/5 متر نسبت به سطح افق کج شده است. ناقوس این برج 5/3 تن وزن دارد. این برج در پشت کلیسای بزرگ شهر پیزا واقع شده است.ساخت این برج در سه مرحله انجام گرفته است. 

ساخت اولین طبقه این برج ناقوس که سنگ‌های مرمر سفیدرنگ در آن به کار رفته است از نهم آگوست 1173 دوران پیروزی‌های نظامی و خوشبختی شروع شد اولین طبقه این برج از ستون‌هایی که به صورت دایره‌وار در کنار هم قرار گرفته بودند، تشکیل شده بود که در جهت مقابل تاق‌های بی‌روزنه خم شده بودند در مورد هویت معمار برج کج پیزا بحث‌های زیادی وجود دارد. سال‌ها تصور می‌شد که این بنا، کار «گوگلپلمو» و «بونانو پیزانو» بوده است. سنگ قبر بونانو پیزانو در سال 1820 در پای این برج کشف شد. 

بعد از اینکه طبقه سوم این برج در سال 1178 ساخته شد به دلیل اینکه 3 متر در کارهای زیرساختی آن اشتباه شده بود، برج کج شد. البته طرح این برج از آغاز نقص داشت با درگیر شدن بیزانس در جنگ با جنوا، لوکا و فلورانس ادامه ساخت این برج به مدت 100 سال با تعلیق رو به رو شد. در سال 1198 چند ساعت به طور موقت روی این بنای ناتمام نصب شد.


در سال 1272 ساخت این بنا توسط معماری به نام «جیوانی‌دی‌سیمونه» از سر گرفته شد. 4 طبقه بدین ترتیب ساخته شد. مجددا در سال 1284 با شکست بیزانس در جنگ ساخت بنا متوقف شد. در سال 1372 آخرین طبقه آن که محل قرار گرفتن ناقوس بود توسط توماسودی آندرا پیزانو ساخته شد و ناقوس در محل خود قرار گرفت. 

وی در تلفیق عناصر گوتیک به کار گرفته شده در جایگاه ناقوس با سبک رومانسک ( معماری اروپایی قرن‌های یازدهم و دوازدهم که به تقلید از معماری رومی دارای تاق‌های ضربی و دیوارهای ضخیم بود) برج موفق عمل کرد. در واقع در بالاترین نقطه این برج هفت ناقوس وجود دارد که هر کدام یکی از نوت‌های موسیقی را دارد و بزرگ‌ترین آنها در سال 1655 نصب شده است. 

در سال 1838 معماری به نام «الساندرو دلا گرادسکا» گذرگاهی در اطراف این برج حفر کرد که این امر موجب افزایش کج شدن این برج شد. 

«بنبتو موسولینی» دستور داد تا این برج را به حالت عمودی برگردانند به همین خاطر درپای آن بتون ریخته شد که این امر منجر به فرو رفتن برج در سطح زمین شد. در طول جنگ جهانی دوم ارتش آمریکا دستور تخریب تمامی برج‌های ایتالیا را داد که برج پیزا در دقیقه آخر از این خطر در امان ماند. 
 

در 27 فوریه 1964 دولت ایتالیا برای جلوگیری از سقوط این برج درخواست کمک کرد. یک گروه از مهندسان، ریاضیدانان و تاریخدانان در جزایر آزور گرد هم آمدند تا راه‌های پا بر جا نگه داشتن و استحکام برج را بررسی کنند. بعد از دو دهه کار و فعالیت روی این پروژه، برج در ژانویه 1990 به روی عموم بسته شد. در طول این مدت ناقوس‌های برج برای کم شدن از وزن‌شان از محل خودجا‌به‌جا شدند. ساختمان‌های اطراف برج برای رعایت نکات ایمنی تخلیه شدند. بعد از یک دهه بازسازی و تثبیت وضعیت آن برج در 15 دسامبر سال 2001 به روی عموم مردم باز شد. 

روش‌های بسیاری برای پا بر جا نگه‌داشتن برج پیشنهاد شده که از آن جمله می‌توان به استفاده از وزنه‌های 800 تنی سربی درپای آن اشاره کرد. راه‌حل نهایی برای پیشگیری از کج شدن بیشتر برج انتقال 38 متر مکعب از سطح بر آمده زیر آن بود. طبق آخرین اطلاعات این برج تا 300 سال دیگر پا بر جا خواهد بود.

منبع:http://www.iranmemar.mihanblog.com

 
===================================================
 

چه عاملی باعث کج شدن برج معروف پیزا شده است؟

چه عاملی باعث کج شدن برج معروف پیزا شده است؟

در شهر پیزای ایتالیا، برجی قرار دارد که به طور کامل و مشخصی کج شده و یکی از عجایب روزگار محسوب می شود. این برج به طور کامل از سنگ مرمر ساخته شده و قطر دیوارهای پایینش ۱۳ فوت ضخامت دارند. این برج هشت طبقه و ۱۷۹ فوت ارتفاع دارد. این برج ۳۰۰ پله دارد که به بالای برج ختم می شود. ارتفاع قسمت بالای برج در راستای عمود ۱۶/۵ فوت می باشد. به عبارت دیگر، برج بیش از ۱۶/۵ فوت کج است. یعنی اگر بالای برج بایستید و سنگی را به پایین پرتاب کنید، آن سنگ ۱۶/۵ فوت دورتر از دیوار پایینی برج خواهد افتاد.

هیچ کس علت کج بودن آن را نمی داند. در ابتدا و به هنگام ساخت، قرار نبود که این برج کج بایستد بلکه می بایستی راست و مستقیم سرپا می ایستاد. فونداسیون یا پی این برج در زمین شنی قرار دارد و احتمال دارد علت خمیدگی آن همین عامل باشد. زمانی که فقط سه طبقه از این برج ساخته شد، شروع به کج شدن کرد؛ بنابراین طرح ساخت برج را اندکی تغییر دادند و ساخت آن بدین منوال ادامه یافت.

 

 

رضا مریخی

=========================================================

عوامل نشست برج پیزا

مواظب باشید نیفتید ؟ 

برج کج پیزا در اصل ،به عنوان برج ناقوس کلیسای جامع دومو ساخته شده که در مرکز شهر پیزا و در میدان معجزات آن واقع شده است . 
میدان معجزات ، محوطه وسیعی است که با دیوار از بقیه شهر جدا شده و آثاری فاخر از معماری و هنر ایتالیا را در خود جای داده است. 
وجود کلیسای جامع دومو که سمبل معماری رومیایی ( رمانسک) است در کنار برج کج پیزا و گورستان کومپو سانتو در این میدان موجب شد تا تمامی این آثار در فهرست جهانی یونسکو به ثبت جهانی برسد . 
برج پیزا در اصل برای ناقوس خانه کلیسای جامع شهر و همچنین نصب ساعت بر روی آن در سال 1173 
میلادی ساخته شده که البته ساخت کامل آن در چندین مرحله و با تاخیری صد ساله به پایان رسیده است. 
پس از تکمیل طبقه سوم برج در سال 1178 .م ، انحراف ساختمان آن از مرکز قائمه برج به تدریج آغاز شد که همین امر منجر به توقف عملیات ساخت نهایی پیزا شد و کار ساخت آن را به مدت یک قرن به حالت تعلیق در آورد . صد سال بعد در سال 1272 میلادی چهار طبقه دیگر به برج اظافه شد اما این بار معماران و مهندسان ساخت برج تلاش کردند تا این چهار طبقه بر خلاف جهت انحراف برج ساخته شود و به تعادل بنا کمک کند . 
ساخت نهایی برج پیزا در سال 1372 .م به پایان رسید و ناقوس برج در محل خود نصب شد . ارتفاع برج پیزا از سطح زمین نزدیک به 54 متر است و در حال حاضر انحراف برج از حالت قائمه آن در حدود 5.5 درجه است که به گفته کارشناسان ،حداقل برای سیصد سال آینده میتوان به تعادل فعلی آن امیدوار بود . 
این کارشناسان معتقدند نخستین اشتباه در احداث برج پیزا که منجر به کج شدن آن شده مکان یابی نادرست محل احداث آن بوده چرا که خاک زیر برج پیزا را لایه هایی از شن و خاک رس تشکیل داده و به دلیل استفاده از فونداسیون نامناسب و غلط ، ساختمانبه سمت جنوب متمایل شده است. 
توقف طولانی در احداث بنای برج نیز از دیگر دلایل کج شدن بیشتر برج پیزا از 2.5 درجه به 5.5 درجه اعلام شده است . موسولینی نخست وزیر نام آشنای ایتالیا نیز پیش از جنگ جهانی دوم دستور داده بود برج پیزا به حالت عمودی باز گردانده شود و به همین دلیل مقدار زیادی بتن درپی برج ریخته شد که به دلیل نرم بودن خاک ، به طور غیر منتظره ای انحراف بیشتر برج از حالت عمودی و افزایش کجی آن را در پی داشت.
+ نوشته شده در  چهارشنبه پنجم خرداد 1389ساعت 10:17 بعد از ظهر  توسط اوكتاي اماني 
=================================================================
یکی از جذاب‌ترین و معروف‌ترین برج‌ها در لهستان که به عنوان بخشی از دیوار شهر در قرن ۱۴، البته با عنوان یک برج راست ساخته شد. اما پس از خم شدن آن که احتمالا ناشی از ناپایداری زمین بوده است به یکی از جاذبه‌های توریستی تبدیل شد. انحراف آن در حال حاضر ۱۴۶ سانتی متر است.
میراث فرهنگی - بناها و اماکن عجیب و باورنکردی در نقاط مختلف جهان به وفور دیده می‌شوند. بسیاری از این سازه‌ها به دلیل شکل و نوع معماری خود عجیب به نظر می‌رسند اما برخی دیگر به مرور زمان نمای و ظاهری باورنکردنی به خود می‌گیرند. نمونه‌هایی از مورد دوم را می‌توان در ساختمان‌ها یا بناهای کج جهان که معروف‌ترین آن‌ها بجر کز پیزا است مشاهده کرد. 

وقتی ساختمانی بر روی یک محل نه جندان محکم بنا شود این اتفاق خواهد‌افتاد. ساختمان شروع به کج شدن می‌کند و هر سال زاویه آن بیشتر و بیشتر می‌شود و هرچند ممکن است قرن‌ها زمان ببرد اما در نهایت در صورتی که تلاشی جدی برای ثبات آن انجام نشود فورخواهد ریخت.

این‌ها مسائلی است که در مورد این ۱۱ برج اتفاق افتاده است.

دو برج بولونیا، ایتالیا
این دو برج در بین سال‌های ۱۱۰۹ و ۱۱۱۹ ساخته شده اند. برج بلندتر آسینلی( Asinelli) و برج کوتاه گاریسندا( Garisenda) نامیده می‌شود. برج آسینلی در حدود ۳۱۹ فوت ارتفاع دارد. این دو برج برخورد رعد و برق، آتش سوزی، حملات و بمباران‌های جنگ جهانی دوم را تجربه کرده‌‌اند. برج گاریسندا که چندین بار در کتاب کمدی الهی دانته به آن اشاره شده است از قرن ۱۴ به دلیل نرم‌شدن زمین شروع به کج شدن کرده است.

بیگ بن، انگلستان
برج ساعت پارلمان بریتانیا (که معمولا به عنوان بیگ بن شناخته می‌شود)، با توجه به اسنادی که به تازگی منتشر شده است، ۰٫۲۶ درجه کج شده است. سطح شیب از سال ۲۰۰۳ به ۰٫۹ میلیمتر در سال افزایش یافته و به نظر می‌رسد که تحولات زیرزمینی از جمله ساخت پارکینگ و گسترش مترو باعث این مشکل شده است.

برج کلیسای سورهوسن(Suurhusen)، آلمان
برج این کلیسا کج‌ترین برج در جهان است. زاویه برج پیزا معروف ۱٫۲۲ درجه است اما زاویه این برج که در قرون وسطی در شمال غربی آلمان ساخته شده است در حال حاضر ۵٫۱۹۳ درجه است. این کلیسا بر روی یک پایه ساخته شده از درخت بلوط بر روی یک منطقه باتلاقی بنا شد و زمانی که زمین خشک شد چوب‌ها دچار پوسیدگی می‌گردند و این باعث ایجاد شیب می‌شود. 

برج کلیسای فرانکن هوسن(Frankenhausen )، آلمان
این برج بر روی یک زمین ناپایدار ساخته شده است که حداقل از سال ۱۶۴۰ شروع به کج شدن کرده است. در سال‌های اخیر زاویه این برج به ۴٫۸ درجه رسیده است. تلاش برای ایجاد ثبات در آن با شکست روبرو شده است و به نظر می‌رسد که برج این کلیسا به زودی سقوط خواهد کرد.

برج پیزا، ایتالیا
این برج بر روی خاک رس نرم ساخته شده و کج شدن آن فقط چند سال پس از ساخت آن شروع شد. پس از اتمام در سال ۱۳۵۰، با گذشت زمان زاویه این برج 16 هزار تنی مخاطره آمیز شد. در سال ۱۹۹۰ برای جلوگیری از فروپاشی آن حدود ۲ میلیون پوند سرب در زیر یکی از اضلاع آن وارد کردند.

برج نویانسک(Nevyansk )، روسیه
این برج به دستور پتر کبیر در نیمه اول قرن ۱۸ توسط آکینیفی دمیدوف( Akinfiy Demidov) معروف ساخته شده است. ارتفاع برج ۵۷٫۵ متر از سطح زمین است. با توجه به اندازه‌گیری‌های اخیر، انحراف آن از قسمت بالای برج ۲٫۲ متر است. تاریخ دقیق ساخت آن مشخص نیست اما با توجه به منابع تاریخی بین سال‌های ۱۷۲۱ و ۱۷۴۵ ساخته شده است.

برج بورانو ( Burano)، ایتالیا
قدمت این برج به قرن ۱۵ بر می‌گردد و به دلیل نشست اتفاق افتاده در زمین مقداری کج شده است. مردم محلی به آن برج مست می‌گویند.

برج تورون( Torun)، لهستان
یکی از جذاب‌ترین و معروف‌ترین برج‌ها در لهستان که به عنوان بخشی از دیوار شهر در قرن ۱۴، البته با عنوان یک برج راست ساخته شد. اما پس از خم شدن آن که احتمالا ناشی از ناپایداری زمین بوده است به یکی از جاذبه‌های توریستی تبدیل شد. انحراف آن در حال حاضر ۱۴۶ سانتی متر است.

برج اود کرک (Oude Kerk)، هلند
این کلیسای قدیمی که در سال ۱۲۴۶ ساخته شده قدیمی‌ترین ساختمان در دلفت هلند است و برج در بین سالهای ۱۳۲۵ و ۱۳۵۰ به آن اضافه شده است. مردم محلی همواره ترس فرو ریختن این برج را داشته‌اند.

برج بدوم ( Bedum)، هلند
زاویه این برج هم بیشتر از برج پیزا است. برج پیزا با ارتفاع ۵۵٫۸۶ متر حدود ۴ متر متمایل شده اما این برج ۳۵٫۷ متری ۲٫۱۶ متر انحراف دارد. پس اگر هر دو برج ارتفاع یکسانی داشتند شیب بودم بیش از پیزا خواهد بود.

دروازه اروپا، برج دروازه پایتخت و استادیوم المپیک
آسمان خراش ۵۲۰ فوتی دروازه آسمان ابوظبی، دارای ۱۸ درجه شیب باور نکردنی است. این برج با عنوان متمایل‌ترین ساختمان ساخته شده توسط انسان در کتاب رکودهای جهانی گینس در سال ۲۰۱۰ نامگذاری شد. هسته آن برای اولین بار در جهان به صورت از پیش خمیده طراحی شده که شامل مقدار زیادی بتن تقویت شده با فولاد و همچنین ۴۹۰ شمع ۱۰۰ فوتی است. برج‌های مونترال رسما بلندترین برج جهان با ارتفاعی حدود ۵۷۵٫۸ فوت است. برج‌های دوقلو دروازه اروپا نیز دارای شیب ۱۵ درجه هستند.
=======================================================
 

 

فروش آپارتمان های اداری و واحدهای تجاری در خیابان آزادی تهران _ بصورت نقد و اقساط https://sites.google.com/site/farasazehgostar/


|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


آپارتمان سازی : تاثیر اقلیم بر روی طرح و شکل ساختمان
سه شنبه 30 دی 1393 ساعت 21:24 | بازدید : 2665 | نویسنده : فراسازه حیدری | ( نظرات )

 


===========برای اطلاع از جزئیات روی عکس کلیک کنید=========    

اطلاعیه فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411 بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی بورس تخصصی صنایع پزشکی ، دندانپزشکی ، علوم آزمایشگاهی و داروسازی  فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411  بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی  بورس تخصصی صنایع پزشکی ،  دندانپزشکی  ، علوم آزمایشگاهی  و داروسازی   احتراما ، شرکت سرمایه گذاری ساختمانی سپهر تهران ، متعلق به بانک صادرات ایر ان ، مفتخر است که پروژه  ساختمانهای  بورس صنایع خاص صنعتی را با همکاری بانک صادرات وبامشخصات ذیل عرضه می نماید.      کاربری این مرحله : شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری      (بدلیل بورس بودن ونوع کاربری ویژه ساختمان وافزایش منافع خریداران ، کاربری صرفا در رشته های مورد نظر خواهدبود)     سه طبقه بورس تجاری وویترین فروش شرکتها  -  دو طبقه تعمیرات دستگاههاوخدمات رفاهی -  پنج طبقه دفاتر اداری وبازاریابی  آدرس پروژه : تهران – خیابان آزادی – بین چمران واسکندری روبروی ایستگاه مترو توحید- بازار بورس دانش بنیان آزادی     شرایط فروش دی ماه 1393 : نقد واقساط براساس پیش ثبت نام وانتخاب شرکتها ومشاغل از طرف شرکت سپهر تهران     شرایط پرداخت تجاری:20 درصد مبایعه نامه 40 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 22 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند  شرایط پرداخت اداری:25 درصد مبایعه نامه 35 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 19 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند     ویژکیها: قرارگیری در اصلی ترین خیابان استقراردانشگاهها ومراکز آموزش عالی -  استفاده از طراحی های پایه واستاندارد معماری برای فضای اداری وتجاری  – استفاده از مصالح درجه یک – وجود ساختمان درمهمترین نقطه بر خیابان آزادی -   سهولت دسترسی واستقرار ایستگاه مترودر برابر ساختمان ، خطوط BRT  شرقی –غربی و شمالی –جنوب درمجاورت ساختمان.      در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر وبازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538- 09109808523 حوزه  فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.        کلمات کلیدی جهت موتور های جستجو در اینترنت  فروش واحد تجاری در خیابان آزادی ، بورس واحد های تجاری مخصوص لوازم پیشرفته پزشکی و دندانپزشکی ، مغازه فروش وسایل دندانپزشکی ، واحد تجاری اداری وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، پاساژ تخصصی وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، خرید و فروش آپارتمان های اداری در تهران ، بورس تخصصی صنایع پزشکی  دندانپزشکی  علوم آزمایشگاهی  و داروسازی ، شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری ،

------------------------------------------------

تاريخ : ۱۳٩۱/۱٢/۱٦ | ۱:۳٠ ‎ب.ظ | نویسنده : امیرحسین ابراهیمی


تاثیر اقلیم بر روی طرح و شکل ساختمان
 زواره

هدف اصلی در این تحقیق بررسیهای اقلیمی در طرح ریزی شهری می باشد چرا که شرایط آب و هوایی به موازات سایر عوامل محیطی از مهمترین عوامل موثر در شکل گیری و تکوین شهرها و تداوم حیات شهری به شمار می آید .در واقع شهرها ،عناصر شهری وعملکرد آنها همواره از عناصر و عوامل آب و هوایی متأثر بوده و هستند .این تأثیر پذیری تا قبل از پیدایش مادر شهرها و شهرهای بزرگ تقریباً یکسویه بوده و از آن به بعد شهرها نیز در اوضاع اقلیمی فضای پیرامون خود تأثیر گذاشته و تغییرات اقلیمی میکرو را پدید آورده اند به گونه ای که امروزه یک قلمرو اقلیمی خاص به نام ” میکرو کلیمای شهری” ظهور یافته و مطالعات مربوطه تحت عنوان ” آب و هوا شناسی شهری ” مطرح گردیده است.


در این رابطه باید بدانیم که در روابط متقابل بین پروژه های ساختمانی  و هوا یا آب و هوا دو جنبه کلی وجود دارد.

اول : اثرات آب و هوا بر روی طرح و شکل ساختمان و استقرار آن

دوم : اثرات مستقیم آب و هوا بر روی فعالیتهای ساختمانی

در رابطه با این موارد و برنامه ریزی مربوط به آن موارد زیر باید مد نظر قرار گیرند :

الف : مکان یابی مناسب و مطلوب

ب : نظم و ترتیب بناها نسبت به یکدیگر و در رابطه با تأثیر پذیری از عناصر اقلیمی

ج : مقاومت مصالح به کار گرفته شده در برابر عناصر و عوامل آب و هوایی

د : پلان ،شکل و طراحی ساختمان نسبت به شرایط آب وهوایی

ه : ضرایب راحتی و آسایش مبتنی بر یک معماری همساز با اقلیم

 

الف ) مکانیابی پروژه

در این رابطه دو عنصر دماو باد بیشترین نقش را بر عهده دارند . بنابراین به منظور آمایش شهری و بالاخص ساخت و سازهای جدید لازم است که بخشهای خوش آب وهوا تر و دارای شرایط حرارتی مطلوب تر به مناطق مسکونی ،آموزشی ،اداری ،خدماتی و تفرجگاهی اختصاص یابند و ابنیه ای مانند انبارها ،صنایع آلوده ساز و امثال آن به نقاط دارای هوای نامساعدتر هدایت شوند . هر چند که برای برخی از کالاها باید شرایط حرارتی و رطوبتی مناسبی در نظر گرفت .

ب ) نظم و ترتیب و جهت گیری بنا :

مورفولوژی و یا ساخت و بافت شهر همانگونه که متأثر از سایر پارامترهای طبیعی است از شرایط آب و هوایی نیز تأثیر پذیر است .مثلاًیک رودخانه و یا یک دریاچه به غیر از موارد دیگر در امتداد سواحل خود یک میکرو کلیمای خاص و گاه فرح بخش به وجود می آورند که همین می تواند یکی از دلایل ساخت طولی و یا نواری شهرها در این نواحی باشد و یا اینکه شهرهای مشرف بر کوهستانها به دلیل وجود هوای سالم و مطبوع کوه خود را به روی دامنه ها بالا می کشند و چنین گسترشی ضمن اینکه در ساخت شهر اثر می گذارد نوعی طبقه بندی اجتماعی به وجود می آورد که خود در بافت شهر مؤثر واقع می شود . بدین معنی که حاشیه رفاه در بخشهای مرتفع و دامنه ای بافتی درشت و گسترده و غیر متراکم ( مساکن ویلایی و بزرگ با معابر کمتر ) را به وجود می آورد در حالی که در قسمتهای کم ارتفاع تر و دارای آب و هوای نا مناسب تر بافت شهر ریز و متراکم و فشرده ( مساکن کوچک و چند طبقه با معابر و کوچه های بسیار ) است .به نظر می رسد در میان عناصر جوی دو عنصر تابش خورشید و باد بیش از بقیه در ساخت و بالاخص بافت شهر تأثیر می گذارند .

علی رغم تغییرات فصلی و محلی زاویه تابش آفتاب و در نتیجه طول زمان و شدت تابش خورشید در نظر گرفتن این پارامتر و محاسبه آن در شهرسازی ،برنامه ریزی شهری  و طرح ریزی شبکه گذرهای شهری

 

( بافت شهر ) امری ضروری و اجتناب ناپذیر است .

در این رابطه باید بدانیم که گذر های شهری گرمسیری ( شهرهای واحه ای و یا عرضی پایین ) به ویژه در فصل تابستان به سایبان بیشتری نیاز دارند لذا در طراحی این شبکه باید تلاش نمود تا جهت گیری گذر ها به گونه ای باشد که کمتر در معرض تابش آفتاب قرار گیرند . بنابر این توصیه می شود که در چنین شهرهایی جهت معابر و گذرهای شهری حتی الامکان شرقی – غربی باشد . بالعکس در شهرهای سردسیر

( خاص مناطق کوهستانی و عرضهای بالا ) در صورتی که شرایط توپوگرافیک و غیره اجازه بدهند بهتر است که خیابانها و کوچه ها و معابر شمالی – جنوبی باشد تا شهروندان بتوانند هم از نور و تابش خورشید بیشتر بهره بگیرند و هم اینکه شدت و مدت یخبندان معابر کمتر و در نتیجه آمد و شد بهتر گردد .

نکته دیگر آنکه بافت فشرده و متراکم در مراکز شهری ،محلات فقیر نشین و کم در آمد و یا در مناطق دارای ابر آلودگی زیاد به مقدار قابل توجهی از نورگیری فضاهای ساخته شده می کاهد . از اینرو در بافت شهری اینگونه مناطق رعایت فاصله مناسب بین ساختمانها به منظور بهره گیری بیشتر از نور و تابش خورشید امری ضروری است و لذا باید بافت شهری را گسترده تر نمود . در اکثر شهرهای شوروی سابق و بلوک شرق برای این منظور رشد عمودی بناها را زیاد نموده و در عوض فاصله افقی و فضایی آنها را افزایش داده اند .

باد نیز یکی از پارامترهای جوی است که می تواند در رابطه با بافت شهر مورد توجه قرار گیرد . جهت گیری معابر و بافت شهر بالاخص درسمت توسعه شهر یا مناطق قابل توسعه باید به گونه ای باشد که با بادهای مزاحم مقابله کند و از بادهای مناسب بهره بگیرد . برای این منظور شدت و جهت انواع باد و بالاخص باد غالب باید بررسی و شناسایی شود و سپس بر اساس آن طراحی نمود . در رابطه با باد غالب و مزاحم ( باد مسلح به ماسه ) باید گذرها طوری طراحی شوند که این باد به راحتی بتواند از داخل شهر عبور کند .

اثر باران نیز در بافت شهرهای دامنه ای نباید از نظر برنامه ریزان دور بماند چرا که کوچه ها و خیابانهای تقریباً عمود بر شیب و یا اریب از شدت روان آب و سیل حاصل از بارندگی می کاهد و بالعکس معابر واقع در جهت شیب بر شدت آن می افزاید .

ج ) مقاومت مصالح به کار رفته :

می دانیم که محیط و طبیعت معمولاً مواد و مصالح مورد نیاز و سازگار یا اقلیم رادر اختیار انسان قرار می دهد اما متأسفانه در عصر حاضر بنا به دلایلی بیشتر از مصالح غیر بومی و وارداتی استفاده می شود که کمتر با اقلیم ناحیه هماهنگی دارد و لذا دردسرهای زیادی به بار می آید .

به عنوان مثال در مناطق کویری و بیابانی رس بسیار زیاد است و خشت یا آجر حاصل از آن که در معماری شهرهای کویری مانند یزد مورد استفاده قرار می گیرد ضمن عایق بودن در مقابل تغییرات حرارتی از نظم و استحکام نیز گاه با تیر آهن رقابت می کند ،و یا در مناطق جنگلی مثل شمال ایران جنس مصالح به کار رفته در بناها باید به گونه ای باشد که در برابر رطوبت و خوردگی حاصل از آن ( یعنی عمل هوازدگی شیمیایی و پوسیدگی ) مقاومت بیشتری داشته باشند و به این ترتیب بکار بردن مصالح فلزی در این مناطق چندان مناسب نیست و سنگهای ساختمانی مثل آهک و تراورتن و غیره نیز برای روکار و نمای ساختمان مطلوب نخواهد بود زیرا باران در انحلال و خوردگی آنها نقش بسزایی دارد . از اینرو در چنین مناطقی بکارگیری مصالح چوبی ،سفالی و امثال آن مستحکم تر و مقرون به صرفه تر خواهد بود .

به طور کلی یک ساختمان می باید برای مقابله و مقاومت در برابر نیروهای حاصل از عناصر و عوامل آب و هوایی نضیر افت و خیز های درجه حرارت ،تغییرات رطوبت ،باران و بار سنگین برف و یخ  ونیروی باد و فشار طراحی شود .

درجه حرارت یکی از مهمترین عناصر آب و هوایی است که باید در احداث ساختمان مورد توجه قرار گیرد . به ویژه مصالح فلزی بر اثر درجه حرارت منبسط و منقبض می شوند و این مسأله باید برای جلوگیری از لغزش و یا تکان خوردن تبرهای حمال مورد توجه قرار گیرد و برای دوره گرم و یا انقباض و شکستگی در هوای سرد به گونه ای حمایت و تقویت شوند . کابلهای استیل (فلزی) در هوای گرم شکم می دهند و در هوای سرد سفت و آماده بکار می شوند . تیرهای فلزی عمودی و قائم واقع در سمت آفتابگیر ساختمان نسبت به طرف سایه گیر آن بیشتر منبسط می شوند و به این ترتیب متحمل خمیدگیهای روزانه شده که خود سبب ایجاد کششها و فشارهایی در ساختمان می گردد . البته استفاده از رنگها که بخش وسیعی از انسولاسیون خورشید را منعکس می سازند به کم کردن این گونه مسائل و مشکلات کمک می کنند . امروزه رنگهای منعکس کننده و طرحهای ایمنی برای به حداقل رساندن خطر سرریز شدن یا ترکیدگی ناشی از انبساط محتویات تانکرهای ذخیره ( مثلاً آب ) تولید می شوند .

هنگامی که درجه حرارت به سرعت به زیر نقطه انجماد و یخبندان می رسد . بتن . سنگ و دیگر انواع مصالح ساختمانی ( بخصوص اگر مرطوب باشند ) دستخوش خسارات زیادی قرار می گیرند . انبساط یخ در درزها و شکافها و یا در زمین مرطوب مجاور دیوارهای سنگ کاری شده غیر مسلح  و فاقد آبگذر ( مجرای زهکشی ) عموماً منجر به شکستگی و تخریب ساختمانها می شود .

بنابراین در شهرهای به ویژه گرم و بیابانی که دامنه گرما زیاد است دیوارها . بامها و مصالح به کار رفته در آنها در روز منبسط و به هنگام شب منقبض می گردند . در این قبیل موارد بهتر است که مصالح ساختمانی را با توجه به ضریب انبساطشان انتخاب نماییم و بعلاوه از اختلاط مصالح ساختمانی که ضریب انبساطشان با هم فرق دارد حتی الامکان اجتناب ورزیم . در جدول زیر ضریب انبساط بعضی مصالح آمده است :

شیشه

آجر

ماسه سنگ

سیمان و بتن

آهن و فولاد

نوع مصالح

تقریباً ۹

۹ تا ۱۰

۷ تا ۱۲

۱۰ تا ۱۴

۱۰ تا ۱۲

ضریب انبساط

 

به عنوان نمونه معنی ضریب ۱۰ در این واحدها این است که با افزایش حرارت ۱۰ درجه سانتیگراد به مقدار بر طول یک میله از مواد اضافه می شود . بر این اساس یک تیر آهن که درحرارت ۳۲ درجه فارنهایت ۱۰۰ پا طول دارد در حرارت ۱۰۰ درجه فارنهایت نیم اینچ درازتر خواهد شد . لازم به ذکر است که تیر های چوبی در اثر حرارت از لحاظ طول منبسط نمی شوند ولیکن از نظر عرضی کمی بزرگتر می گردند . اثر حرارت در چوب تحت الشعاع اثر رطوبت در چوب می شود زیرا اثر رطوبت در چوب زیادتر از حرارت می باشد .

درجه حرارت زیاد در عرضهای پایین اثر نامطلوبی بر روی بامهای آسفالته و یا قیر اندود شده بر جای می گذارد . زیرا حرارت بامها یا جاده های قیر ریزی شده که در معرض آفتاب قرار می گیرند گاه به ۱۳۰ تا ۱۴۰ درجه فارنهایت می رسد و در بعضی نقاط که هوا خشکتر است حرارت آنها به ۱۶۰ درجه فارنهایت هم می رسد . این مسأله ضمن افزایش گرمای فضای داخل بنا باعث ذوب شدن و جاری شدن قیر در سطح بام می گردد و در نتیجه علاوه بر مسدود نمودن ناودانها و زهکشهای پشت بام و داخل ساختمان این الزام را به وجود می آورد که بام هر ساله آسفالت شود . همچنین اگر به جای آسفالت از سیمان استفاده شود باز در اینصورت دامنه گرمای زیاد و انبساط و انقباض ناشی از آن موجب ترکیدگی سیمان بام و نفوذ آب و کاهش عایق بندی بام می شود  که خود مستلزم صرف هزینه های مکرر ایزوله نموده و عایق بندی می گردد .

درجه حرارت همچنین کارآیی کارگران را در طی اجرای پروژه های ساختمانی تحت تأثیر قرار می دهد . درجه حرارتهای خیلی بالا بطور محسوسی کار یدی در آب و هوای نامأنوس را کند می کند و ممکن است به بیمار شدن افرادی که کار فیزیکی سختی انجام می دهند منجر گردد . درجه حرارت های پایین نیز لباس و پوشش بیشتری را می طلبد و به موجب آن کارهای یدی و دستی پیچیده و مشکلتر می شوند . حوادث رخ داده در طی دوره های دارای درجه حرارتهای زیر نقطه انجماد و یا گرمای زیاد فراوانتر از حوادث ایجاد شده در شرایط طبیعی است . به هنگام بتن ریزی و ملاط ریختن نیز اگر یخبندان از قبل کاملاً مستقر شده باشد بتن و ملاط خسارت می بینند . زمین و خاک یخ بسته هم برخی از فعالیتهای ساختمانی را عقب می اندازند . (در همینجا اضافه کنیم که باد  و بارش برف وباران هم فعالیتهای ساختمانی را کند و یا متوقف می سازند . )

رطوبت نسبی موجود در هوا نیز به لحاظ اینکه بر روی مواد و مصالح ساختمانی پوشش و یا روکش ساختمان و رنگها اثر می گذارند با اهمیت است . فلزات عموماً از نظر فساد و خوردگی تدریجی تحت شرایط رطوبت نسبی بالا بسیار متعدد هستند . فساد فیزیکی و شیمیایی رنگها نیز توسط هوای مرطوب به سرعت افزایش می یابد و بنای سنگ کاری شده نیز تحت شرایط رطوبتی سریع تر خرد و تجزیه می شوند . ریزش باران نه تنها اثرات مخرب رطوبت را زیادتر می کندبلکه دارای آثار فیزیکی مستقیم بر روی سطوح رو باز نیز هست . بارانهای سنگین بناهای خاکی و سفالی را فرسوده می کنند و روانابها و سیلابهایی ایجادمی کنندکه فونداسیونها را به تحلیل می برند . این نوع بارانها بتن تازه ریخته شده را حفر ،خاکریزهای زمین را فرسوده و اکثر فعالیتهای متحرک زمینی را کند یا متوقف می سازند . سدها ،کانالها ،ستونها و پلها نیز باید حداکثر مقاومت را در برابر بارانهای سنگین و سیل ناشی از آن داشته باشند .

ریزش برف و انباشته شدن آن مقاومت نسبتاً زیاد سازه ها را طلب می کند . در بناهای نواحی کوهستانی و عرضهای بالا بامها را باید آنقدر محکم ساخت که تاب نگاهداشتن برفهای سنگین را داشته باشد . تراکم و انباشتگی برف بر روی سایر سطوح افقی سازه ها وزن فوق العاده ای را به وجود می آورند که در این صورت احداث حفاظهای مکمل و اضافی برای جلوگیری از ریزش آنها ضروری می یابد . افزایش پتانسیل یخ بر روی برجها ،پلها و کابلها نیز مرزهای ایمنی در طرح را فرا می خوانند . ساختمانهایی که به شدت مملو از یخ و برف هستند در مقابل دیگر عوامل جوی مثل باد آسیب پذیرتر هستند .

باد نیزیک فشار و نیروی مستقیم را در مورد تمام ساختمانها و سازه های واقع در مسیرش اعمال می کند و لذا باید حداکثر سرعت باد و فشار مورد انتظار را در طراحی ساختمانها ،برجها و پلها در نظر گرفت . در این رابطه محاسبات مبتنی بر سوابق آب و هوایی و نیز آزمایشهای مربوط به مهندسی سازه ها کمک می کنند .

د ) طرح و شکل :

از نظر تأثیر آب و هوا بر شکل و طرح ساختمان می باید موارد زیر را در برنامه ریزیها مورد توجه قرار داد :

۱ : نور و روشنایی فضای داخل ساختمان

۲ : تعادل حرارتی داخل ساختمان

۳ : موقع و محل بنا در برابر باران و برف در یخبندان

۴ : شکل بنا در رابطه با دفع و یا کاهش نیروی تخریبی باد

اگر بنا و ساختمانی در برابر عناصر و عوامل اقلیمی خوب طراحی شود و شکل و پلان آن به گونه ای باشد که موارد فوق الذکر را تأمین کند در این صورت نه تنها ضریب ایمنی و مقاومت سازه بالا می رود بلکه راحتی و آسایش ساکنین بنا نیز از نظر بیوکلیمای انسانی فراهم می گردد .

شکل بنا و نور و روشنایی :

عمده ترین عوامل مؤثر در نورگیری ساختمان عبارتند از :

الف : عرض جغرافیایی و موقعیت خورشید که در زاویه تابش و جهت تابش نیز مؤثر است .

ب : طول زمان تابش و شدت تابش که اولی به تعدادساعات آفتابی در روز بستگی دارد و دومی یعنی شدت تابش به عواملی نظیر ارتفاع ،مقدار ابر ،هواریزه ها (گرد و غبار معلق در هوا ) و آلودگی جو وابسته است .

ج : بافت شهری و جهت گیری کوچه ها . خیابانها و معابر که مسلماً بافت فشرده و متراکم و معابر تنگ نورگیری را کم می کند و به عکس .

 

د : تراکم و فشردگی مساکن که به مساحت آنها بستگی دارد . طبعاً در زمینها و قطعات کوچک فاصله و در نتیجه نورگیری بناها کم می شود .

ه : فرم و جهت صحن حیاط در ارتباط با موقعیت ساختمانهای همجوار

و : وجود و یا عدم وجود بالکن و همچنین میزان کشیدگی بالکن ها و ایوانها در ارتباط با تابش خورشید و سایه گیری

ز : محل قرار گیری پنجره ها ،تعداد پنجره ها ،شکل و ابعاد پنجره ها که یکی از مهمترین مسائل در نورگیری ساختمانهاست . مثلاً در عرضهای پایین باید ارتفاع پنجره کم و شکل آن عرضی باشد و به عکس در عرضهای بالا ارتفاع پنجره زیاد و شکل آن طولی باشد و در عرضهای میانی ابعاد پنجره در حد متوسط و به شکل مربع در نظر گرفته شود .

ح : و بالاخره جنس و رنگ مصالح رو کار و نمای ساختمان نیز در میزان نورگیری مؤثر است . دیوارهای سفید و یا دارای رنگ روشن چون ضریب انعکاس بالایی دارند نور را به خوبی منعکس و به ساختمانهای همجوار منتقل می کنند و رنگهای تیره عکس این حالت را دارند . اگر چه رنگهای روشن حرارت کمتری را به درون ساختمان منتقل می کنند و مقدار نور و روشنایی را افزایش می دهند اما این نوع رنگها و بالاخص رنگ سفید به چشمها زیان می رسانند و از سوی دیگر به علت وجود گرد و غبار و آلودگی جو دائماً کثیف و بد منظر هستند و یک نوع آلودگی چشم انداز را در پی دارند و قدر مسلم پاکیزه نگهداشتن آنها هزینه بر و کاری بس دشوار است .

بنابراین طراحان ، معماران ، شهرسازان و برنامه ریزان شهری بایستی با توجه به موقعیت جغرافیای شهر مورد نظرشان موارد فوق الذکر را در نظر بگیرند و نور متناسب با شرایط محل را برای پروژه های ساختمانی تأمین نمایند . مثلاً برای اینکه نور و حرارت زیادی به درون بناهای واقع در عرضهای بالا هدایت شود لازم است که بافت شهری گسترده و غیر متراکم  مساکن باز و غیر فشرده ، تعداد پنجره ها و ارتفاع آنها زیاد باشد و در عوض از احداث بالکنها و سایبانها و امثال آن ممانعت به عمل آید .

شکل بنا و تعادل حرارتی :

ایجاد حرارت مناسب و تهویه مطبوع در فضای داخلی بنا یکی دیگر از موارد مربوط به معماری است که کاری چندان سهل نخواهد بود .چرا که این مسأله در رابطه با آسایش و یا عدم آسایش انسان قرار می گیرد و مفاهیم گرما یا سرما بیشتر ناشی از احساس طبیعی انسان و شرایط فیزیولوژیک وی می باشد . طبق بررسی بولریش تحت شرایط رطوبت نسبی ۵۰% و تابش خورشیدی معادل یک وات در هر متر مربع و ساعت ، باید دمای هوا بر اساس ارقام زیر تنظیم گردد تا دمای سطح پوست بدن انسان در حد نرمال یعنی ۳۲ درجه سانتیگراد باقی بماند و انسان احساس آرامش و آسایش کند :

دمای مطلوب و مورد نیاز

شرایط باد و حرکت هوا

نحوه فعالیت

نوع پوشش

۲۶ درجه سانتیگراد

عدم وجود باد

عدم فعالیت

برهنه و بدون پوشش

۲۷٫۵ درجه سانتیگراد

سرعت باد ۰٫۲ متر در ثانیه

عدم فعالیت

برهنه و بدون پوشش

۲۹٫۵ درجه سانتیگراد

سرعت باد ۰٫۵ متر در ثانیه

عدم فعالیت

برهنه و بدون پوشش

۲۲ درجه سانتیگراد

سرعت باد ۰٫۵ متر در ثانیه

فعالیت معمولی

برهنه و بدون پوشش

۲۳ درجه سانتیگراد

شرایط عادی

در حال استراحت

با پوشش معمولی

 

بنابراین یک انسان با پوشش سبک و در حال استراحت با دمای ۲۳ درجه سانتیگراد در حالت تعادل قرار دارد ولی در همین دما اگر برهنه باشد باید به کار سبک یا ورزش بپردازد .

به طور کلی انسان برای برقراری تعادل حرارتی و آسایش گرمایی به شیوه های گوناگون به مقابله با محیط و شرایط آب و هوایی می پردازد مثلاً از غذا و پوشاک و و سایل گرمایی و مسکن مناسب برای کنترل دمای بدن خود استفاده می کند .

بدیهی است که یکی از معیارهای مهم برای ایجاد تعادل حرارتی و در نتیجه منطقه آسایش ، بکارگیری استانداردهای معماری و طراحی ساختمان برای افزایش یا کاهش دمای درون بنا می باشد . برای نیل به این منظور می باید عوامل مؤثر در درجه حرارت فضای درونی ساختمان را بشناسیم و سپس با توجه به نیازهای حرارتی طرحی و شکلی مناسب را انتخاب کنیم تا هم تعادل حرارتی و احساس آسایش به دست آید و هم هزینه های مربوط به دستگاههای حرارتی و برودتی به حداقل خود برسد . عمده ترین عوامل مؤثر در حرارت بنا عبارتند از :

الف : تقریباً تمام عوامل مؤثر در نورگیری بنا

ب : شکل بام و جنس مصالح به کار رفته در آن

ج : ارتفاع سقف نسبت به کف

د : ضخامت دیوارها ، دیوارهای عایق

ه : تعداد لایه های به کار رفته در بام یا سقف ، جداره یا دیواره و پنجره ها

و : تهویه عرضی

در اقالیم بسیار گرم ساختمان باید به گونه ای طراحی شود که حرارت خارج را به خود جذب نکند ، به ویژه حرارتی که توسط اشعه مستقیم آفتاب تولید می شود . در این نواحی بایستی سعی کنیم از بامهای گنبدی استفاده کنیم زیرا اولاً انحناء و قوس بام باعث می شود تمام انرژی خورشیدی جذب نشود و همواره بخشی از آن در سایه قرار گیرد ، ثانیاً توسط این نوع بامها ارتفاع سقف نسبت به کف بنا زیاد می گردد و لذا فضای داخل دیرتر گرم می شود . ضخامت بام و یا دو جداره بودن آن نیز بهتر می تواند حرارت داخلی را از افراط و تفریط حفظ کند .جنس این گونه بامها بهتر است از مواد گلین ( کاه گل ) باشد زیرا حرارت ناشی از تابش شدید خورشید در سطح آنها متراکم می شود و کمتر نفوذ می کند . استفاده از دیوارهای ضخیم یا دولایه و یا دیوارهای عایق حرارت از دیگر موارد کنترل دمای اینگونه بناهاست . احداث سایه بانها و ایوانهای وسیع سرپوشیده برای ایجاد سایه نیز توصیه می شود .دریچه ها و پنجره های بنا را باید از تابش مستقیم آفتاب دور نگه داشت و حتی الامکان آنها را در جبهه شمالی ساختمان تعبیه نمود( در مناطق گرم نیمکره شمالی ).

به علاوه در و پنجره ها باید به گونه ای نصب شوند که از حداقل آفتاب در تابستان و حداکثر آفتاب در زمستان استفاده شود . ارتفاع در و پنجره و کشیدگی سایه بانها نیز مهم است . بعلاوه استفاده از بادگیرها همانند بادگیرهای سنتی یزد ، گناباد و تهویه عرضی ( قرینه نمودن درها و پنجره ها برای ایجاد کوران ) از دیگر تمهیدات لازم برای کنترل حرارت در مناطق گرم است .

برعکس در آب و هواهای سرد و بسیار سرد طرح و شکل ساختمان و حتی مصالح به کار رفته در آن باید به گونه ای باشد که بتوان حرارت درونی بنا را حفظ نموده و از خروج آن ممانعت بعمل آورد . در این گونه مناطق بامهای مسطح مناسب هستند زیرا به نسبت حداکثر جذب انرژی خورشیدی صورت می گیرد و گرمای بیشتری به محیط و فضای داخلی بنا وارد می شود . آسفالت و قیراندود نمودن بان به غیر از ایجاد مقاومت در برابر وزن برف به علت رنگ تیره انرژی بیشتری را کسب می کند . در این مناطق دوجداره بودن سقف یا بام و دیوارها ، استفاده از دیوارهای ضخیم یا عایق و امثال آن نیز تبادل حرارت بیرون و درون بنا را کم می کند . ارتفاع سقف باید کوتاه باشد تا فضای درون زودتر گرم شود . درها و پنجره ها حتی الامکان  رو به آفتاب و به گونه ای باشد که حداکثر انرژی خورشیدی را دریافت نماید . دو جداره بودن پنجره ها و شیشه ها و خودداری از احداث بالکن و سایه بان و نظایر آن از دیگر توصیه های معماری خاص این مناطق است .

شکل بنا و برف و باران :

اهمیت برف برای ساختمانها و عمارتها از اینجاست که نشستن برف بار اضافی بر بامها تحمیل می کند . برف غیر متراکم سبک است و حد متوسط وزن آن در هر فوت مکعب ۶٫۵ پوند است در حالی که برف هر قدر متراکم شود بر وزن آن اضافه می شود و حتی ممکن است به ۳۰فوت در هر متر مکعب برسد . سنگینی برف باعث فرو ریختن سقف بناها می شود و لذا توجه به آن ضرورت دارد . با توجه به اهمیت موضوع اگرچه سعی می کنند مقاومت سقف و بام را زیاد کنند اما شکل بنا و بام نیز می تواند در میزان تراکم برف و در نتیجه افزایش و یا کاهش خطر کاملاً مؤثر باشد . برای مقابله با خطر ناشی از تراکم برف بهتر است که به بامها شیب بدهیم زیرا بر اثر شیب بام برف می لغزد و فرو میریزد و در نتیجه متراکم نمی شود . البته در مناطق سرد نیمکره شمالی باید شیب بام به سمت جنوب باشد تا از آفتاب هم بهره کافی گرفته شود . وجود شیروانی نیز موجب لغزش و فرود برف شده و برف در آبروهای اطراف آن تجمع می یابد . به این ترتیب سنگینی برف عمدتاً بر روی دیوارها و ستونها خواهد بود . شاید یکی از دلایل وجود شیروانی در بناهای قدیمی شهر مشهد همین مسأله بوده باشد نه بارندگی زیاد . علاوه بر موارد فوق در مناطق سرد طرح و شکل بنا باید فاقد پیش آمدگیهایی نظیر سایبان ، سردر ، طاق جلوی پنجره و غیره باشد زیرا نه تنها فشار ناشی از وزن برف بر ساختمان کم می شود بلکه آفتاب بیشتری به بنا می رسد .

در نواحی مرطوب و دارای باران زیاد نیز طرح و شکل بنا باید به گونه ای باشد که رطوبت و آب باران خسارت کمتری به بنا وارد سازد . مثلاً شکل بام به صورت شیروانی و یا شیب دار ( یکطرفه ) و گالی پوش باشد . کف اتاقها از سطح زمین بلندتر باشد و زیر آن به شکل پیلوت خالی باشد تا رواناب حاصل از بارندگی سریع دفع شود و رطوبت کمتری نیز به کف و دیوار ها برسد .

شکل بنا و باد :

برای مقابله با آثار مخرب باد اگرچه مقاومت مصالح ساختمانی باید به دقت در نظر گرفته شوند ولیکن طرح و شکل بنا و طرز قرارگیری آنها می تواند بسیار مهمتر باشد . در برنامه ریزی و طراحی ساختمانها و بناها لازم است موارد زیر مطالعه و بررسی گردد :

الف : شرایط و ویژگیهای باد :

ویژگی باد در رابطه با طراحی ساختمان اصولاً عبارتست از آشفتگی باد ( توفانی بودن ) ، سرعت باد ( بالاخص سرعت زیاد ) ، جهت باد ، وزش باد در سطح زمین و تداوم باد . بررسی این ویژگیها می تواند در مورد بادهای غالب، بادهای محلی و یا حالات استثنائی باد ( مثل تورنادوها ، هاریکن ها و …) انجام بگیرد . اگرچه شرایط و ویژگیهای باد معمولاً برای یک ناحیه جغرافیایی عمومیت دارد ولیکن به علت نوع و ماهیت چشم انداز ساختمانهای مجاور و غیره این شرایط برای مکانهای خاص بطور قابل توجهی متفاوت هستند . لذا هر طرح ساختمانی باید احتمالات این شرایط محلی مربوط به مقر بنا را در نظر بگیرد .

ب : اثرات کلی باد :

آثار باد بر روی اشیاء و عوارض ثابت و مستقر در مسیرش را می توان به شرح ذیل بیان نمود :

فشار مستقیم مثبت : سطوحی که در رویارویی باد و عمود بر مسیر آن قرار می گیرند بر اث حرکت توده هوا فشار مستقیمی را تحمل می کنند . چنینی شرایطی باعث می شود بخش عمده نیرو بر شیء یا عارضه وارد آید مگر اینکه از لحاظ شکل دارای جهت بسیار طبیعی باشد .

کشش آئرودینامیک : چون باد در برخورد باشیء متوقف نمی شود و مانند حالت مایع در اطراف آن جریان پیدا می کند لذا یک اثر کششی بر روی سطوح موازی با جهت باد وجود دارد .

فشار منفی ( مکش ) : در ضلع یا سمت پشت به باد شیء معمولاً یک اثر مکش وجود دارد که حاوی فشار بیرونی بر سطح شیء می باشد .

اثرات جنبشی : یک شیء واقع در مسیر تند باد معمولاً ضربه می خورد ، می جنبد و یا به ارتعاش در می آید بنابراین اشیاء و عوارض دارای سطوح سست و ضعیف و یا حاوی سطوح منعطف در برابر این اثرات مستعدتر و حساستر هستند .

اثر روییدگی و تنظیف : اثر اصطکاک توده هوای جاری تمایل دارد که اشیاء واقع در مسیر خود را صاف و هموار نماید و یا آنها را از سر راه خود بردارد . این عمل بر روی سایبانها ، جانپناهها ، دودکشها و علائم و نشانه ها بیشتر اثر می کند .

هریک از این اثرات و یا ترکیبی از اینها می تواند یک وضعیت مهم و بحرانی را برای عوارض واقع در مسیر باد به وجود آورد . میزان خسارات هم بستگی به وضعیت عارضه و شکل آن دارد .

ج : آثار مهم باد بر ساختمانها :

اثرات عمده باد بر ساختمانها را در می توان در چند طبقه کلی قرار داد :

- ساختمانهای دارای شکل مدور نسبت به بناهای زاویه دار و حاوی سطوح صاف مقاومت و دوام باد را کمتر می کنند مانند بناهایی با سقف گنبدی .

- ساختمانهای بلند و مرتفع که دارای ابعاد افقی کوتاه هستند در برابر واژگون شدن و یا خم شدن کامل در قسمتهای فوقانیشان مستعدترند .

- بناهای پهلو باز یا دارای اشکال بادگیر چون تمایل دارند باد را به چنگ درآورند نیروی باد رابیشتر خواهند کرد .

- برآمدگی یا جلوآمدگی بنا ، جانپناهها و دیوارهای بلند ، سایبانها و بالکنها و دیوارهای بی دوام و ناپایدار به اثر کشش همه جانبه بر ساختمان می افزایند .

- علائم ، نشانه ها ، دودکشها ، آنتنها ، چهارطاقیها و سایر تجهیزات روی بام ساختمانها نیز دستخوش اثر روییدگی می شوند .

ه : ضرایب راحتی و آسایش ساختمان :

بدیهی است که در معماری ، برنامه ریزی و طراحی ساختمان اگر به مواردی که تا کنون بیان شد توجه داشته باشیم و آنها را به دقت رعایت کنیم شرایط زیستی مناسی فراهم می گردد و زیستمندان از راحتی و آسایش لازم برخوردار خواهند بود .

به هر حال امروزه باید در حداقل فضای ممکن بناهایی احداث شود که نیاز آسایش انسان در تمام فصول را بر آورده سازد . برای نیل به این هدف نیز باید سعی نمود در زمستان به جای استفاده از سوختهای فسیلی و دستگاههای گرم کننده بیشتر از انرژی خورشیدی و طبیعت بهره گرفت و در تابستان هم از حداکثر سایه ، باد و دیگر ویژگیهای اقلیمی سود جست .

منابع:

http://www.memarblog.com

http://ghoolabad.com


 
فروش آپارتمان های اداری و واحدهای تجاری در خیابان آزادی تهران _ بصورت نقد و اقساط https://sites.google.com/site/farasazehgostar/


|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


آپارتمان سازی : خلاقیت در معماری چیست ؟
سه شنبه 30 دی 1393 ساعت 21:14 | بازدید : 2354 | نویسنده : فراسازه حیدری | ( نظرات )

 


===========برای اطلاع از جزئیات روی عکس کلیک کنید=========    

اطلاعیه فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411 بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی بورس تخصصی صنایع پزشکی ، دندانپزشکی ، علوم آزمایشگاهی و داروسازی  فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411  بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی  بورس تخصصی صنایع پزشکی ،  دندانپزشکی  ، علوم آزمایشگاهی  و داروسازی   احتراما ، شرکت سرمایه گذاری ساختمانی سپهر تهران ، متعلق به بانک صادرات ایر ان ، مفتخر است که پروژه  ساختمانهای  بورس صنایع خاص صنعتی را با همکاری بانک صادرات وبامشخصات ذیل عرضه می نماید.      کاربری این مرحله : شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری      (بدلیل بورس بودن ونوع کاربری ویژه ساختمان وافزایش منافع خریداران ، کاربری صرفا در رشته های مورد نظر خواهدبود)     سه طبقه بورس تجاری وویترین فروش شرکتها  -  دو طبقه تعمیرات دستگاههاوخدمات رفاهی -  پنج طبقه دفاتر اداری وبازاریابی  آدرس پروژه : تهران – خیابان آزادی – بین چمران واسکندری روبروی ایستگاه مترو توحید- بازار بورس دانش بنیان آزادی     شرایط فروش دی ماه 1393 : نقد واقساط براساس پیش ثبت نام وانتخاب شرکتها ومشاغل از طرف شرکت سپهر تهران     شرایط پرداخت تجاری:20 درصد مبایعه نامه 40 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 22 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند  شرایط پرداخت اداری:25 درصد مبایعه نامه 35 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 19 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند     ویژکیها: قرارگیری در اصلی ترین خیابان استقراردانشگاهها ومراکز آموزش عالی -  استفاده از طراحی های پایه واستاندارد معماری برای فضای اداری وتجاری  – استفاده از مصالح درجه یک – وجود ساختمان درمهمترین نقطه بر خیابان آزادی -   سهولت دسترسی واستقرار ایستگاه مترودر برابر ساختمان ، خطوط BRT  شرقی –غربی و شمالی –جنوب درمجاورت ساختمان.      در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر وبازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538- 09109808523 حوزه  فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.        کلمات کلیدی جهت موتور های جستجو در اینترنت  فروش واحد تجاری در خیابان آزادی ، بورس واحد های تجاری مخصوص لوازم پیشرفته پزشکی و دندانپزشکی ، مغازه فروش وسایل دندانپزشکی ، واحد تجاری اداری وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، پاساژ تخصصی وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، خرید و فروش آپارتمان های اداری در تهران ، بورس تخصصی صنایع پزشکی  دندانپزشکی  علوم آزمایشگاهی  و داروسازی ، شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری ،

------------------------------------------------

تاريخ : ۱۳٩۱/۱٢/۱٦ | ٤:۱٠ ‎ب.ظ | نویسنده : امیرحسین ابراهیمی

خلاقیت واژه ای است مبهم که ارائه تعریف دقیق از آن دشوار است. همانند هزاران واژه مهم دیگر که با ارائه تعریف فقط آنها را در یک چهارچوب سلیقه ای محدود می کنیم. اما بطور کل می توان گفت: خلاقیت یک فرایند ذهنی است، مرکب از قدرت ابتکار و انعطاف پذیری که هدف آن تولید یک محصول ارزشمند، کاربردی و نوآورانه است.


«تافلر» در کتاب موج سوم می گوید: «موج اول دوره کشاورزی است که انسان ها وابسته به زمین هستند، در موج دوم انقلاب صنعتی رخ داد و موج سوم عصر فراصنعت و فن آوری اطلاعات است و تنها فکری که در این عصر می تواند کارساز باشد خلاقیت است.

 

با این وجود در تصور اکثر افراد باور بر این است که با اطلاعات کافی و استدلال و تجزیه و تحلیل ماهرانه که می توان به تجربه تعبیر کرد، رسیدن به هدف نهایی دست یافتنی است و افراد با یک دید عامیانه در مورد خلاقیت استفاده از آن را در تمام عرصه های زندگی محدود به عده ای خاص که بطور ذاتی خلاق هستند، می دانند. اما امروزه دانشمندان در عین اعتقاد به فطری بودن این فرآیند بحث آموزش خلاقیت را ارجح تر دانسته و آموزش شیوه های خلاقیت و همچنین بررسی خصوصیات افراد خلاق را فراهم کننده ظهور این فرایند حیاتی می دانند. (ادوار دوبونو، خلاقیت جدی)

در مقدمه بحث، خلاقیت را به فرایند ذهنی تعریف کردیم. این فرایند در ذهن یک معمار خلاق ضرورتاً دارای دو پیش نیاز خواهد بود. اول تخیل و بعد تصور. تخیل همان تصاویر و اوهامی است که معمار آزادانه و بدون قید و بند در ذهن خود برای خلق یک اثر معمارانه می پروراند. این تخیل به دلیل آزادی و رهایی زیاد، مقدمه مناسب خلاقیت معمارانه است. بدین ترتیب که معمار می تواند در تخیل خود هزاران اثر معماری را که اولین بار به ذهن خود او خطور کرده است، پدید آورد. اما تصورمعماری به مثابه تصاویر ذهنی است که معمار با راهنمایی استادش از یک اثر معماری که تا بحال ممکن است اصلاً ندیده باشد ولی آن اثر در واقعیت وجود دارد، ساخته می شود. (آنتونیادس، بوطیغای معماری، ص ۳۰)

 

حال معمار برای تبدیل تخیلات خود به واقعیت باید با استفاده از تصورات خود از یک اثر معماری که اکتسابی بدست آمده است، آن تخیلات را به جهان واقعیت وارد کند.

بطور کل «تخیل عامل تسریع کننده تصور است در حالی که تصور صافی است که تخیل برای پیوستن به واقعیت باید از آن بگذرد.» (آنتونیادس، بوطیغای معماری، ص۳۰)

با داشتن این دو پیش شرط، معماری خلاق و بطور کل، فرایند خلاقیت به عینیت می رسد.
در تولید این فرایند ویژگی افراد بسیار تأثیر گذار است. به عقیده «تورنس» که شصت سال در زمینه خلاقیت کار کرده است، شانزده ویژگی را بررسی کرده که مهم ترین آنها که مورد اتفاق اکثر صاحب نظران است، شامل:

۱- سرکشی

۲- رهایی (دیوانه وار بودن)

۳- شوخ طبعی (داشتن تفکرات فانتزی)

۴- گریز اندیشی که از تمام موارد مهم تر است

(مجله علوم و فنون، مهر ۸۳، نشست خلاقیت)

۱- سرکشی

برسی ها نشان داده است که افراد سرکش نسبت به افراد آرام و منضبط از سطح بالاتری از خلاقیت برخوردارند. بطور مثال: در یک کلاس درس افراد باهوش و درس خوان به دلیل پایبندی زیاد به ارزش های کلاس و معلم بیشتر دچار تکرار و عادت زدگی می شوند.
اما افراد سرکش می دانند برای مطرح کردن خود در کلاس باید دست به ابتکار و نوآوری بزنند و کمتر عادت رویه حاکم بر کلاس را می پذیرند که این سبب بروز فکر خلاق می شود. همین مثال ویژگی دوم یعنی شوخ طبعی و تفکرات فانتزی را در بر می گیرد.
این افراد با حرکت بر خلاف فکر عادت زده دیگر بچه ها باعث تولید یک نوع تفکر فانتزی می شوند که در ظاهربه آنان شوخ طبع اما با هدایت ان به تولید تفکراتی خلاقانه می   انجامد. (ادوار دوبونو، خلاقیت جدی)

۲- رهایی

ویژگی رها فکر کردن و دیوانه وار بودن برای ما معماران کاملاً آشنا است که از آن
می توان به تفکرات خلاقانه در آثار معماری «دیکانستراکشن» اشاره کرد.

۳- گریز اندیشی

این ویژگی سبب شده فرد برای حل مسائل از راه های مختلف و راه حلهای نو آورانه
استفاده کند و سعی نماید همیشه بر خلاف افراد عادت زده مسائل را از راههای غیر معقول خود حل کند. این تلاش ها مهم ترین زمینه بروز تفکرات خلاق است.
(ادوار دوبونو، خلاقیت جدی)

با بررسی پیش شرط های خلاقیت و ویژگی افراد خلاق به موانع بروز خلاقیت می رسیم. به قول ژان پیاژه: «خلاقیت، حفظ قسمتی از دوران کودکی است.» (مجله علوم و فنون، مهر ۸۳، نشست خلاقیت)

به نظر من، «پیاژه» تفکرات یک کودک را از آن جنبه خلاقانه می داند که کودک برای بدست آوردن راه حل مسائلش، نه تجربه دارد و نه اطلاعات زیاد و این سبب می شود مسائل را از راههای خلاقانه ای برای خود حل کند. این دو از نظر محققان نیز مانع مهم خلاقیت افراد هستند:

۱- اطلاعات زیاد:

اطلاعات زیاد، باعث شده فرد با اتکا به انبوه اطلاعات، مسئله را حل و به فکر راههای دیگری نیفتد. (ادوار دوبونو، خلاقیت جدی)

مثال: اطلاعات می گوید: دو زاویه قائم یک مربع تولید می کند.

فرد عادی: با دو زاویه قائم همیشه مربع می سازد.

فرد خلاق: با دو زاویه قائم گاهی مربع و یا می تواند زاویه ۱۸۰درجه بسازد.

۲- تجربه:

فرد با دیدن نتایج راه حل مسائل دیگران به راه حل مسئله خود، بدون تفکری خلاقانه
می رسد. (ادوار دوبونو، خلاقیت جدی)

تجربه دیگران———       تولید بیشتر = سود بیشتر

فکر خلاق اقتصادی——-  کیفیت بهتر= سود بیشتر

«خلاقیت در معماری»

محققان توجه به خلاقیت را بعد از جنگ جهانی دوم می دانند که نیاز به تولید در تمام زمینه ها افزایش می یابد و برای اصول این امر خلاقیت بهترین گزینه است. اما در میان تمام علوم، معماران و حتی رشته های شبیه آن مانند فیلمسازی، تئاتر و طراحی از این قافله پژوهشی عقب مانده اند و دلیل آن را می توان فقط به یک موضوع عطف کرد که هنرمندان بروز خلافیت در آثارشان را امر مقدس و الهی
می دانستند و از تحقیق و پژوهش و حتی صحبت درباره آن اجتناب می کردند. مثلاً «فرانک لوید رایت» تصور خلاق را «نور انسانی در نوع بشر» و افراد خلاق را منتسب به خدایان می داند و حتی «لوکوربوزیه» رنگ مذهبی نیز به آن می دهد.
در نتیجه فقط می توان در اکثر رشته های هنری با بررسی زندگی، حالات و آثار هنرمندان آن رشته به درک قابل قبولی از خلاقیت هنری آنان رسید.
(آنتونیادس، بوطیغای معماری)

اما با این وجود، به دلیل اهمیت امر خلاقیت، تلاش هایی صورت گرفت که اروپادر ابتدا با معماری مدرن، سنت شکنی در نگرش «بوزوار» را بوجود آورد و ایلات متحده پس از آن معماری را بعنوان امری خلاقه و نیز آموزشی به تکامل رساند. (آنتونیادس، بوطیغای معماری، ص۴۰)

مهم ترین فعالان امر خلاقیت در معماری در این کشور را می توان «ژان لاباتوت» نام برد که به عقیده «آنتونیادس» عمیق ترین ریشه های اندیشه خلاقیت معماری را در مقاله ای با عنوان «ره یافتی به ترکیب در معماری» (مجله آموزش معماری، ۱۹۵۶)
نام برد. در این مقاله لاباتوت به این موضوع می پردازد که «چیزها به خودی خود چیز نیستند، بل آنی هستند که ما می نگریم.»

البته بعد از آن محققان دیگری به این موضوع پرداختند. از آن نمونه «گاستون باشلار» درباره اهمیت موضوع خلاقیت در معماری در کتاب خود با نام «بوطیغای فضا» در بحثی تحت عنوان «فراموشکاری خلاقه» با این امر می پردازد و از «ژان لسکور» چنین نقل می کند: «هنگام کار به علت جذب و دریافت مداوم داده ها از طریق تحصیل، مطالعه و تحربه به واسطه آموخته های ذهنی، به حالتی از آگاهی می رسید بدون این که به یاد آوری این مطالب نیاز داشته باشید که این اطلاعات را کی و کجا بدست آورده اید. آفرینش شما بعنوان ترکیبی جدید که در زمان و مکانی خاص چون ندایی که در موقعیت های نادر شنیده می شود،+ ظاهر می گردد. ندایی از گذشته شما» (آنتونیادس، بوطیغای معماری، ص۴۲)

بعد از بررسی تاریخچه خلاقیت در معماری به بحث علل و چگونگی بروز خلاقیت در معماری می پردازیم. ابتدا علل بوجود آمدن خلاقیت در معماری و معماری خلاق.

به عقیده من، با توجه به مباحث ابتدای بحث، دو دلیل عمده را می توان بررسی کرد و با توجه به مثال ها به صحت این ادعا پی برد.

۱- انگیزش درونی یا همان عشق به کار

۲- رهایی از عادت ها و میل به تازگی

این دو علت در کنار تمامی علل بروز تفکر خلاق که بیان شد، مخصوصاً در رشته های هنری از جمله معماری بسیار شاخص است.

۱- انگیزش درونی یا همان عشق به کار

«اشتاینر» می گوید: «هیچکس به اندازه انیشتین از علم لذت نبرده است.» (سایت طراحان صنعتی، مقاله توصیف خلاقیت)

با بررسی زندگی معماران خلاق متوجه می شویم که همه آنها علاقه زیادی به کار خود داشته اند و به معماری صرفاً به دید یک حرفه و شغل نگاه نمی کردند. آنها از خلق آثار معمارانه خود لذت می بردند و این لذت از کار حتی با پذیرفته نشدن طرح هایشان به یأس و ناامیدی مبدل نمی شد.

از «لوکوربوزیه» تا «لیبسکایند» و «پیتر آیزنمن» و نمونه بارز این علاقه و انگیزش درونی «زاها حدید» را می توان نام برد. در بحث های فبلی تنها راه کشف خلاقیت در معماری را بررسی زندگی و آثار معماران خلاق دانستیم. بنابراین برای فهم منشأ اولیه خلق معماری خلاق یعنی انگیزش درونی به بررسی «زاها حدید» می پردازیم.

با توجه به کارهای حدید در کار او به نوعی تنش و نا آرامی و بی قراری می رسیم. آثار او از تکه های مشخص و زاویه های تند و خطهای صاف و راست
ساخته شده است و آنقدر پیچیده و مهیج است که تصور این که بعد از اجرا به فرم مشخصی در آید دشوار است. (فصلنامه رایانه- معماری و ساختمان، بهار ۱۳۸۱)

«راس دایمون» در مورد حدید می گوید: «از خیلی وقت پیش در اوج بود. از زمانی که معلوم بود ایده های خارق العاده ای را که در سر دارد می توان عملی کرد و معماری دیگر از آنها بوجود آورد.» این معماری دیگر یعنی همان خلاقیت، همان معماری خلاق که «فرانک گری» و «لیبسکاند» با شالوده شکنی در معماری که به عقیده آنان جذابیت زیادی هم دارد، انجام می دهند و حدید را نیز از پیروان این شیوه می دانند. (فصلنامه رایانه- معماری و ساختمان ، بهار ۱۳۸۱)

حدید در مورد سبک کارش اینگونه می گوید: «وقتی با سرعت از فراز قلمروی افقی می گذریم این امکان را پیدا می کنیم که فضا و ایده هایی را که به فضا مربوط می شوند، بشناسیم و آن وقت حرکت و انعطاف پذیری نقش مهمی پیدا می کند.»

زاها حدید، حرکت و انعطاف پذیری را در طرح هایش امری مهم بیان می کند و ما می دانیم که انعطاف پذیری از ریشه های مهم خلاقیت است که در تعریف خلاقیت نیز به آن اشاره شد.

در مجله «international design» سبک کاری حدید را همگروه با کسانی چون «رم کولاس» و «پیتر آیزنمن» می دانسته که «خلاقیت خود را همیشه حفظ کرده اند.»

با تمام این ویژگیها خیلی از طرحهای حدید تا مدتها اجرا نشد.اما عشق به معماری و علاقه به کارش مانع پیشرفت و سوق او به معماری روزمره وبدون خلاقیت نشد. حدید بیان می کند: «مبارزه سختی بود و مقاومت زیادی صورت گرفت. بخشی ازاین مقاومت به خاطر این بود که من زن هستم. هنوز هم دشواریهای زیادی وجود دارد. وحشناک است ولی حقیقت دارد.» (مجله معمار،شماره ۱۰، پاییز۱۳۷۹،ص۱۷)

بررسی سخنان و ویژگیهای حدید همان انگیزش درونی وعشق به کار را بیان میکند و می فهمیم که چگونه حدید یک معمار خلاق است. او نتیجه تلاش ها و دوری از عادت زدگی و سکون را در طرح هایش با «جایزه پریتزکر» که اولین بار است به یک معمار زن داده می شود، می گیرد. (فصلنامه رایانه ، معماری و ساختمان ، بهار ۱۳۸۱)

دراین قسمت از معماران خلاق ایرانی نیز می توان به «کامران دیبا» اشاره کرد. او را می توان خلاق سبک جدیدی از معماری ایرانی دانست. او با تلاش های زیاد و مشکلات فراوان در این راه با گرایشات معماری مدرنیسم خود به دنبال سنت گرایی و بیان معماری سنتی ایرانی پرداخت و ماحصل تلاش های خلاقانه او آثاری ماندگار همچون: «شهر جدید شوشتر» شد. در مجله لوتوس، در بررسی شهر شوشتر بیان می شود: «این تصویری از یک شهر ایرانی که هم کهن است و هم نوین، هم برخوردار از فرهنگ بومی و محلی است و هم فرهنگ جهانی.» (مجله معمار، شماره ۱۰، پائیز۱۳۷۹)

گریز اندیشی، رهایی، دیوانه وار بودن و تفکر فانتزی را براحتی می توان در طرح خلاقانه دیبا در «پارک لاله» دید. شاید تصور شود، این اثر خلاقانه از تفکرات پیچیده و مبهم دیبا ناشی شده باشد. اما دیبا در مورد کارش بیان می کند که زمانی در پارک دید که کارگران موزه و بعضی از رهگذران در این قسمت پارک و گاهی هم در جهت اشتباه قبله به نماز مشغول می شوند، به این فکر افتاد تا نمازخانه ای ساده بمنظور شکل دادن فضایی خلوت و ساکت از فضای شلوغ بیرون پارک و همچنین نشان دادن جهت درست قبله در این مکان طراحی کند. یک معمار عرب در مورد طرح خلاقانه دیبا می گوید: او ساده ترین شکل مسجد را با معماری مدرن خود به تصویر کشیده است. (مجله معمار، شماره ۱۰، پائیز۱۳۷۹)

۲- رهایی از عادت ها و میل به تازگی

در توضیح این علت به آسانی ذهن همه به سوی معماری «دیکانستراکشن» سوق داده می شود. در این سبک، معماران با شکستن چهارچوب های القائی با تفکری رها و آزاد به خلق معماری خلاق می پردازند. به دلیل جذابیت و خصلت نوآورانه و تازگی این سبک بیشتر معماران مطرح امروز تا حدودی گرایش به این شیوه پیدا کرده اند و هر کدام حداقل طرحی به این شیوه در کارنامه معماری خود دارند. اما باید به این امر نیز توجه داشت که «دیکانستراکشن» در مقابل کثرت معماری «کانستراکشن» است که جذاب و خلاقانه به نظر می رسد اما اگر همه معماری، دیکانستراکشن می شد معماری انعطاف پذیر، دارای حرکت و خلاقیت را می توان «کانستراکشن» دانست. (فصلنامه رایانه ، معماری و ساختمان ، بهار ۱۳۸۱)

«تکنیک های خلاقیت»

در این فصل با توجه به معنی خلاقیت که در مقدمه بحث یک فرایند ذهنی توصیف کردیم به این موضوع می پردازیم که خلاقیت هم مانند هر فرایند تولیدی دیگر که محصول دارد و محصول آن یک تولید نو که از قبل وجود نداشته می باشد، تکنیک هایی دارد و بطور کل وارد حیطه آموزش خلاقیت معماری می شویم. این تکنیک ها باعث خلق یک فرم خلاقانه می شود و باید توجه داشت: «در تاریخ معماری به ندرت تکنیک هایی ابداع می شود که شیوه دستیابی به فرم را اساساً عوض کند.» (کامران افشار نادری، مجله معمار ، شماره ۹ ،  تکنیک های خلاقیت)

این تکنیک ها شامل:

۱- نمایش ارزش ۲- ایجاد ابهام۳- ایجاد تنش۴- تغییر پذیری فرم و ساختار شکنی۵- استفاده از استعاره های محسوس و نامحسوس۶-استفاده از پارادوکس و متافیزیک

می شود. (کامران افشار نادری مجله معمار ، شماره ۹ ، ص ۴ تا ۱۲، تکنیک های خلاقیت و آنتونیادس، بوطیغای معماری، ص ۲۷ تا ۱۴۳)

۱- نمایش ارزش:

نمایش ارزش، خود شامل تکنیک هایی چون:

الف) تضاد                                        ب) نظم و بی نظمی

ج) پر و خالی                                    د) سبک و سنگین

ه) طبیعی و مصنوعی                            و) نو و قدیمی

می شود. (کامران افشار نادری، مجله معمار ، شماره ۹ ،تکنیک های خلاقیت)

الف) تضاد:

زیگوررات ها در بین النهرین همانند کوه های مصنوعی در سرزمینی مسطح جلوه می کنند. مناره ها در فلات ایران خط افق کویر را می شکنند و رنگ های درخشان و غلیظ در فرش ها و لباس های مردمان آن تضادی است با طبیعت اطراف خود.
این تضادها در عین ایجاد تعادل در فضا باعث افزایش ارزش عناصر تضاد می شود و این تضاد فرم های خلاقانه ای را که متضاد از فضای یک رنگ و عادت زده حاکم است بوجود می آورد. (کامران افشار نادری، مجله معمار ، شماره ۹، تکنیک های خلاقیت،ص۶)

ب) نظم و بی نظمی:

در این روش با نوعی بی نظمی در نظم مفروض سعی می شود تا فرمی جدید آفریده شود که معماران «دیکانستراکشن» و همچنین «زیبا شناسی مدرن» از این روش استفاده می کنند.

این روش ترکیبی است از خطوط و سطوح منحنی با خطوط و سطوح مستقیم.
(کامران افشار نادری، مجله معمار ، شماره ۹، تکنیک های خلاقیت،ص۶)

ج) پر و خالی:

یکی دیگر از روش های ایجاد تضاد و نمایش ارزش، استفاده از فضاهای پر و خالی است. یک سطح بدون باز شو و بدون منفذ حالت نمادین به فرم معماری داده و ناظر را از خود دور می کند اما ایجاد منفذها با شکست نور و سطح سبب جذب ناظر به خود می شود و یک نوع تعادل بصری را از تضاد فضاهای پر یعنی سطح فرم و فضای خالی یعنی منفذها ایجاد می کند. (کامران افشار نادری، مجله معمار ، شماره ۹، تکنیک های خلاقیت، ص۸)

د) سبک و سنگین:

یک نوع دیگر نمایش ارزش تضاد سبک و سنگین در فرم معماری است. القاء حالت سبکی را در فرم می توان با استفاده از مصالح شفاف و سبک چون شیشه و
پلی کربنات ها و سنگین همچون مصالح کدری مانند سنگ و آجر و بتون ایجاد کرد که این تضاد در دوره «گوتیک» بسیار مرسوم بوده است. (کامران افشار نادری، مجله معمار ، شماره ۹، تکنیک های خلاقیت،ص۱۰)

ه) طبیعی و مصنوعی:

این شیوه با استفاده از تضاد مصالح ایجاد می شود. یعنی بکار بردن بتون و آجر و … بعنوان مصالح مصنوعی و چوب و سنگ با شکل طبیعی خود بعنوان مصالح طبیعی.

گچبری دوره اسلامی و سنگ در معماری «نئوکلاسیک» اروپا القاء همین موضوع است.  (کامران افشار نادری، مجله معمار ، شماره ۹، تکنیک های خلاقیت،ص۱۰)

و) نو و قدیمی:

این روش ابتدا در مرمت آثار تاریخی بکار رفت. قسمتی از بنای قدیمی که تخریب شده بود و امکان مرمت نداشت به شیوه نو و با مصالح جدید ساخته می شد تا به ارزش تاریخی بنای قدیمی لطمه وارد نشود. از ترکیب این تضاد معماران نیز استفاده کردند.

مانند: «جیمز استرلینگ» در طرح «اشتاتز گالری» زیباشناسی مدرن را با فرم هایی از معماری « رومانسک» کنار هم قرار داد. (کامران افشار نادری، مجله معمار ، شماره ۹، تکنیک های خلاقیت،ص۱۰)

۲- ایجاد ابهام:

نقطه مقابل نمایش ارزش، ایجاد ابهام است. با قرار دادن مصالح مشابه با تفاوت کم در کنار هم می توان این حالت را در فرم نمایش داد. «ابهام تکنیک ظریفی است که از طریق آن تمایزها تا حد نامحسوس شدن کاهش می یابد و به لحاظ ادراکی شرایط خاصی بوجود می آید.» (کامران افشار نادری، مجله معمار ، شماره ۹، تکنیک های خلاقیت،ص۱۲)

۳- تنش:

ساختمان های پیچیده همچون فرم های کابلی و سازه های خرپایی این القاء را به ناظر دارد که از قوانین جاذبه پیروی نمی کنند یا در معماری قدیم ایرانی مقرنس ها القاء حجم سنگین را داشتند در صورتی که بسیار سبک بودند. این شیوه را تنش در فرم می گویند. (کامران افشار نادری، مجله معمار ، شماره ۹ ،تکنیک های خلاقیت،ص۱۲)

۴- تغییر پذیری فرم و ساختار شکنی:

این روش با گسستن فرم ها و ترکیب مجدد آن به شیوه دیگر باعث تولید فرم های جدیدی می شود که با توجه به توانایی معمار می تواند بسیار خلاقانه باشد. به این شیوه «رویش فرم» نیز گفته می شود. برای مثال: «جیمز استرلینگ» در طرح «نول» در «رومااینتروتا» از تغییر پذیری فرم های ساختمان های قبلی خود استفاده کرده است. ( آنتونی نیادس ، بوطیغای معماری، ص۱۲۷)

۵- استعاره های محسوس و نامحسوس:

تصویر یک ایده در ذهن معمار که پیش زمینه ایجاد یک فرم خلاقانه می تواند باشد تحت تأثیر مفاهیمی چون: فردیت، فرهنگ، سنت و ویژگی های مادی و بصری قرار می گیرد که به اصطلاح به این تأثیرات استعاره گرفتن گفته می شود. اگر این استعاره شامل حالات انسانی باشد «نامحسوس» و اگر شامل بعضی ویژگی های بصری یا مادی باشد استعاره «محسوس» بیان می شود. با استفاده درست و بجا از این استعاره ها در شکل گیری ایده، رسیدن به یک فرم خلاق، طبیعی به نظر می رسد. ( آنتونی نیادس، بوطیغای معماری، ص۶۵)

۶- پارادوکس و متافیزیک:

در این شیوه معمار با ایده گرفتن از ویژگی های متضاد با ویژگی های فرم اصلی به ایده ای نوآورانه می رسد که به دلیل این تضاد مفهوم، «پارادوکس» گفته می شود. بطور مثال:
«گه ری» همراه با «کلاوس اولدنبرگ» برای پروژه «بی ینال ونیز» که مکانی با اصالت و آرامش دهنده باید باشد، ساختمانی چاقو شکل را پیشنهاد می کنند. بطور کل معماران این شیوه می خواهند با مفاهیم متضاد مانند جرم و جنایت به فرمی مقدس و آرامش دهنده برسند. ( آنتونی نیادس، بوطیغای معماری ،ص۱۰۹)

منبع:http://www.memarblog.com


 
فروش آپارتمان های اداری و واحدهای تجاری در خیابان آزادی تهران _ بصورت نقد و اقساط https://sites.google.com/site/farasazehgostar/


|
امتیاز مطلب : 4
|
تعداد امتیازدهندگان : 1
|
مجموع امتیاز : 1


بررسی نمودهای معماری پایدار در معماری شمال ایران ، مازندران
سه شنبه 30 دی 1393 ساعت 20:49 | بازدید : 5549 | نویسنده : فراسازه حیدری | ( نظرات )

 

===========برای اطلاع از جزئیات روی عکس کلیک کنید=========    

اطلاعیه فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411 بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی بورس تخصصی صنایع پزشکی ، دندانپزشکی ، علوم آزمایشگاهی و داروسازی  فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411  بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی  بورس تخصصی صنایع پزشکی ،  دندانپزشکی  ، علوم آزمایشگاهی  و داروسازی   احتراما ، شرکت سرمایه گذاری ساختمانی سپهر تهران ، متعلق به بانک صادرات ایر ان ، مفتخر است که پروژه  ساختمانهای  بورس صنایع خاص صنعتی را با همکاری بانک صادرات وبامشخصات ذیل عرضه می نماید.      کاربری این مرحله : شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری      (بدلیل بورس بودن ونوع کاربری ویژه ساختمان وافزایش منافع خریداران ، کاربری صرفا در رشته های مورد نظر خواهدبود)     سه طبقه بورس تجاری وویترین فروش شرکتها  -  دو طبقه تعمیرات دستگاههاوخدمات رفاهی -  پنج طبقه دفاتر اداری وبازاریابی  آدرس پروژه : تهران – خیابان آزادی – بین چمران واسکندری روبروی ایستگاه مترو توحید- بازار بورس دانش بنیان آزادی     شرایط فروش دی ماه 1393 : نقد واقساط براساس پیش ثبت نام وانتخاب شرکتها ومشاغل از طرف شرکت سپهر تهران     شرایط پرداخت تجاری:20 درصد مبایعه نامه 40 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 22 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند  شرایط پرداخت اداری:25 درصد مبایعه نامه 35 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 19 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند     ویژکیها: قرارگیری در اصلی ترین خیابان استقراردانشگاهها ومراکز آموزش عالی -  استفاده از طراحی های پایه واستاندارد معماری برای فضای اداری وتجاری  – استفاده از مصالح درجه یک – وجود ساختمان درمهمترین نقطه بر خیابان آزادی -   سهولت دسترسی واستقرار ایستگاه مترودر برابر ساختمان ، خطوط BRT  شرقی –غربی و شمالی –جنوب درمجاورت ساختمان.      در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر وبازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538- 09109808523 حوزه  فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.        کلمات کلیدی جهت موتور های جستجو در اینترنت  فروش واحد تجاری در خیابان آزادی ، بورس واحد های تجاری مخصوص لوازم پیشرفته پزشکی و دندانپزشکی ، مغازه فروش وسایل دندانپزشکی ، واحد تجاری اداری وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، پاساژ تخصصی وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، خرید و فروش آپارتمان های اداری در تهران ، بورس تخصصی صنایع پزشکی  دندانپزشکی  علوم آزمایشگاهی  و داروسازی ، شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری ،

===============================

چکیده

چند دهه از مطرح شدن معماری پایدار در عرصه معماری می گذرد و مجامع بین المللی راهکارهای بسیار را برای تکمیل و تکامل آن ارائه نموده اند. قطعأ اصول معماری پایدار که همان حفظ انرژیهای طبیعی، کاهش استفاده از سوختهای فسیلی و همزیستی با محیط و اقلیم است باید مد نظر طراحان و فعالان عرصه معماری قرار گیرد. قدری تأمل در معماری پایدار و اصول آن ما را به معماری بومی (مربوط به گذشته) این سرزمین خواهد رساند، چرا که معماران این سرزمین در اقلیم های مختلف توانسته اند بهترین هماهنگی را با محیط ایجاد کنند و با استفاده از محدودیت ها و امکانات بستر طرح بهترین شرایط زیستی رابرای کاربران فراهم خود سازند. معماری مازندران یکی از نمونه های موفق معماری بومی است که چنان با ظرافت با طبیعت درآمیخته است که گویی جزئی از بستر و محیط طبیعی است. این درآمیختگی با بستر و توجه به قابلیتها و محدودیت های آن باعث همسو شدن معماری بومی مازندران و معماری پایدار شده است. چنان که تمیز نمودن آنها از هم بسیار دشوار می نماید .

توجه به معماری بومی و شناساندن اصول نهان معماری پایدار در آن یکی از راهکارهای مفید در جهت شناساندن معماری پایدار می باشد، چرا که توجهی دوباره را به معماری بومی معطوف خواهد نمود و از طریق آن مباحث معماری را به مباحث روز بین الملل نزدیک خواهدکرد. مسلماَ معماری بومی در زمان و مکان خودش پایدار بوده است و تقلید صرف از آن، امری بیهوده است. در این مقاله استخراج ویژگی های نهان معماری پایدار در معماری بومی مازندران مد نظر می باشد. روش تحقیق در این پژوهش مبتنی بر مطالعات کتابخانه ای است و رویکردی توصیفی دارد. نتایج بدست آمده از این پژوهش به روشن شدن اصول پایدار نهفته در معماری مازندران منجر خواهد شد...

 

کلید واژه: معماری پایدار، معماری بومی، معماری مازندران، طراحی پایدار

 

 

 

 

 

مقدمه

نظریه توسعه پایدار و در پی آن معماری پایدار، از بحث برانگیزترین موضوعات معماری معاصر است. این که هر ساختمان باید بتواند با محیط طبیعی که در آن واقع شده رابطه برقرار کند جای بحث ندارد. آنچه چالش برانگیز است نوع و چگونگی این رابطه است. امروزه ایده معماری پایدار برای پاسخگویی به این پرسش مطرح گردیده است. [اسدپور، ۱:۱۳۸۵] پرداختن به معماری پایدار و اسباب شکل گیری چنین رویکردی در طراحی معماری ما را به سوی معماری بومی و رویکرد پایداری در مقایسه و سنجش با یکدیگر قرار می دهد تا آموزه های آن برای طراحی معماری امروز استخراج گردد. [ارمغان، ۲۰:۱۳۸۸] در برخورد با مجموعه ها و واحد های معماری بومی چنین به نظر می رسد که این مجموعه ها مصداق خوبی برای پایداری در زمان و مکان خود بوده اند. معماری بومی مازندران برای ایجاد محیطی پایدار و مناسب چنان با طبیعت در آمیخته و در این مسیر به روشهایی دست یافته که نه تنها به محیط خود آسیبی نمی رساند بلکه موجب تعالی وکمال بخشیدن به ماده نیز می باشد.

در این مقاله نخست مروری بر مفهوم پایداری و به تبع آن معماری پایدار خواهیم داشت و پس از شرح ویژگی های اقلیمی مازندران و ویژگی های معماری آن به دنبال مفاهیم پایدار در معماری این منطقه خواهیم بود...

روش تحقیق

بدیهی است هر پژوهش علمی نیاز به یک روش تحقیق متناسب با موضوع خود دارد. از اصول راهبردی یک پژوهش، انتخاب روش تحقیق مناسب و تداوم و پیوستگی آن در تمام فرآیند و مسیر پروژه است. روش مواجهه با مسئله پژوهش در ارتباط تنگاتنگ و دو سویه با ساختار و ماهیت تحقیق است. در پژوهش حاضر، تلاش بر آن است که بر پایه منابع و اسناد، روش های ساخت، ابزار وساختار معماری بومی منطقه مازندران مورد بررسی قرار گیرد تا در این فرایند بخشی از ارزشهای معماری روشن تر شود. در همین راستا روش تحقیق در این پژوهش، مطالعه توصیفی– تحلیلی مبتنی بر مطالعات کتابخانه ای و اسناد و مدارک موجود می باشد، که با کاوش در پژوهش های صورت گرفته در این زمینه و نیز در نظر گرفتن شرایط خاص اقلیمی این استان، شاخص های پایدار در آن شناسایی و ارائه می گردد. برای به دست آوردن نتایج مطلوب در این مقاله از تحقیق کتابخانه ای اعم از کتاب، رساله و مقالات استفاده شده است و در نهایت مطالب به دست آمده را تحلیل و تکمیل نموده و به جمع بندی نهایی رسانده شده است.

بیان مساله

پایداری در لغت

فعل Sustain از ریشه لاتینSustinere و از دو جزSus (به معنای از پایین به بالا) وTinere (به معنای نگه داشتن، حفظ کردن) تشکیل شده و از سال۱۲۹۰ میلادی در زبان انگلیسی به کار گرفته شده است. این فعل با مفاهیمی از قبیل "حمایت، پشتیبانی و تداوم" آمیخته است و صفتSustainable در توصیف "شرایط، حالت ویا چیزی" به کار می رود که مورد پشتیبانی قرار گرفته یا به واسطه کمک یا تامین معاش، همچنان تداوم یافته است. دهخدا پایداری را به معنای با دوام و ماندنی آورده است. در فرهنگ سخن و فرهنگ فارسی معین نیز پایداری به مفهوم پایدار بودن و مقاومت، از مصدر "پایش" به معنای پایداری کردن و از خود استقامت نشان دادن آمده است. برای صفت پایداری نیز این معانی بیان شده است: دارای ثبات، همیشگی و مقاومت کننده. بنابراین واژه پایداری که به عنوان معادل Sustainability انتخاب شده است فاقد معانی امروزی آن است و بر حفظ و ثبات تکیه دارد. معنای واژه پایداری که در این بحث نیز مد نظر است عبارت است از: "آنچه که میتواند در آینده تداوم یابد". [اسدپور، ۲:۱۳۸۵]

 

توسعه پایدار

به منظور درک بهتر مفهوم معماری پایدار لازم است که ابتدا تعریف روشنی از مفهوم "توسعه ی پایدار" ارائه شود. [ملت پرست، ۱۲۲:۱۳۸۸] مقوله توسعه پایدار در بحث کلی خود به زمان بسیار دور بر می گردد. در دهه۱۹۶۰ والتر ایزارد و همکاران وی در دانشگاه هاروارد تلاشی را در جهت ارتباط دادن بین مدل های کلی اقتصادی نظیر ستانده و داده و مقولات دیگر نظیر زنجیره های غذایی توسط زیست شناسان انجام دادند. نتیجه کار آنها منجر به انتشار کتابی در سال ۱۹۷۲ شد که بحث جدیدی را در ارتباط با تجزیه و تحلیل اثرات زیست محیطی ارائه کرد. پس از آن ها مطالعات چندی در این ارتباط ادامه یافت. با این حال مفهوم توسعه پایدار در قالب فعالیت های برنامه ریزان توسعه و به گزارش اتحادیه بین المللی برای محافظت طبیعت و منابع طبیعی برمی گردد. پس از آن نیز گزارش کمیسیون جهانی محیط زیست و توسعه در سال ۱۹۸۷ مطرح شد. در سال ۱۹۹۲ نیز کنفرانس سازمان ملل در محیط زیست و توسعه که در شهر ریودژانیرو برگزار گردید، باعث اشاعه مفهوم شد. [عزیزی، ۲۰:۱۳۸۰] اگرچه صاحبنظران در این مورد که "حل مسائل جهانی در گرو اتخاذ سیاست ها و برنامه هایی است که به توسعه پایدار منتهی گردد" اتفاق نظر دارند، با این وجود در مورد تعریف "توسعه پایدار" چنین توافق نظری وجود نداشته و از این رو برای مفهوم توسعه پایدار تعاریف متفاوتی وجود دارد و لذا این خطر احساس می شود که مفهوم مزبور در ابهام قرار گرفته و مورد سوء استفاده واقع شود. تعریفی از توسعه پایدار که عموما پذیرفته شده، تعریف مندرج در گزارش برونتلند است که طبق آن "توسعه پایدار" آن گونه توسعه ای است که نیاز های نسل حاضر را بدون مصالحه و صرف نظر از توانایی نسل آینده در برآوردن نیازهایشان تامین نماید". هدف اصلی توسعه پایدار، تامین نیاز های اساسی، بهبود و ارتقای سطح زندگی برای همه، حفظ و اداره بهتر اکوسیستم ها و آینده ای امن تر و سعادتمندتر ذکر شده است. [ملت پرست، ۱۲۲:۱۳۸۸]

توسعه پایدار براساس توسعه اجتماعی، اقتصادی و محیطی تعریف میشود و بخش مهمی از توسعه اجتماعی را آموزش های طراحی و مهارت ها تشکیل می دهند که باید در ارتباط با ارزش های اجتماعی و منابع محیطی باشد. [حسینی، مفیدی شمیرانی، مدی، ۲۱۴:۱۳۸۷] و در نهایت می توان گفت که توسعه ی پایدار مفهومی جامع دارد و به تمام جنبه های زندگی انسان مربوط می شود و اجرای مدل های توسعه پایدار نیاز به تغییرات اساسی در سیاست های ملی و بین المللی دارد به طور کلی پایداری محیطی با هدف حفظ محیط زیست بر موارد زیر تاکید دارد:

کاهش اتلاف و پخش انرژی در محیط

کاهش تولید تاثیر گذارنده ها بر سلامت انسان

رفع سموم مواد. [ملت پرست، ۱۲۲:۱۳۸۸]

 

معماری پایدار

کاربرد مفاهیم پایداری در معماری، مبحث تازه ای را به نام "معماری پایدار" یا "معماری اکولوژیکی" یا "معماری سبز" یا "معماری زیست محیطی" باز کرده است، که همگی این ها دارای مفهوم یکسانی بوده و بر معماری سازگار با محیط زیست دلالت دارند. . [قیاسوند، ۴:۱۳۸۶] پایداری بی هیچ واسطه ای همان مسیری است که معماری بایستی در آینده نزدیک به آن دسترسی پیدا کند. این نوع معماری باید تداعی کننده احساس انسان ها نسبت به طبیعت باشد. اینکه چگونه خانه هایمان را طراحی و مصالح آن را انتخاب کنیم از مهمترین مسائلی است که آینده ساختمان سازی هایمان را تحت تاثیر قرار می دهد. . [سفلایی، ۶۳:۱۳۸۳] تمامی طراحی هایی که در رابطه با سیستم های پایدار انجام می شود، باید بتواند به نحوی پیش بینی های لازم را برای آینده انجام دهد. مثلا یک ساختمان باید طوری طراحی شود که استفاده مجدد از آن یا حتی اجزای سازنده اش مد نظرقرار گیرد. این آینده نگری برای برطرف کردن نیازهای نسل آینده نیز به کار می آید. [سلیمانی، ۲:۱۳۸۷]

در راستای مطالبی که مطرح گردید می توان در جهت طراحی برای یک معماری پایدار، اشارتی عینی و قابل لمس تر به صورت زیر عنوان نمود:

توجه به کلیه مطالب و ساختارهایی که در آن سعی در جهت طراحی معماری پایدار مطرح و پیشنهاد گردیده است.

مسکن + آفتاب و فضای سبز

دیوار های سالم جهت مسکن سالم

شناخت مفهوم ساختمان مریض

سقف ها با قابلیت تهویه طبیعی

جمع آوری و استفاده از آب های باران

بهبود سرویس های بهداشتی و سیستم های تاسیساتی

بهبود سیستم های گرما و سرماساز

عایق کردن ساختمان با بوجود آوردن بدنه و سقف ها با لایه های مجوف هوا

طراحی و ساخت صحیح درب و پنجره به عنوان رابط داخل و خارج ساختمان

نحوه ی نورگیری صحیح فضاهای زندگی با کمترین ضایعات مانده از سوخت

حداکثر استفاده از منابع انرژی طبیعی (خورشیدی تحرک باد و غیره)

سیستم های گرمازای خورشیدی

جایگزینی صحیح وسایل خنک کننده و غیره

و در خاتمه باید گفت که اصولا پیشرفت پایدار است، که می بایستی مورد توجه همگان قرار گیرد. [شهروز تهرانی، ۱:۱۳۸۶]

ابعاد معماری پایدار

ابعاد معماری پایدار را می توان در چارچوب مسائل زیر بیان کرد:

صرفه جویی در مصرف انرژی و استفاده از منابع تجدبد پذیر و پاک

صرفه جویی در منابع و مصالح دست اول و تجدید ناپذیر، بازیافت و استفاده مجدد

محترم شمردن بستر طرح

استفاده مناسب از شرایط اقلیمی در هر محل و منطقه

استفاده ازمصالح بومی [نصر، ۲:۱۳۸۹]

 

 

اصول معماری پایدار

برخی بناها دارای ویژگی ها و خصوصیاتی هستند که آنها را در زمره بناهای پایدار قرار می دهد. اصولی که باید رعایت شود تا یک بنا به عنوان یک معماری پایدار طبقه بندی شود، عبارت است از:

اصل اول، حفظ انرژی: بنا باید طوری ساخته شود که نیاز ساختمان به سوختهای فسیلی را به حداقل برساند.

اصل دوم، هماهنگی با اقلیم: بناها باید طوری طراحی شوند که با اقلیم و منابع انرژی موجود در محل احداث هماهنگی داشته و کار کند.

اصل سوم، کاهش استفاده از منابع جدید مصالح: ساختمان ها بایستی به گونه ای طراحی شوند که میزان استفاده از منابع جدید را تا حد ممکن کاهش داده و در پایان عمر مفید خود برای ساختن بنای جدید، خود به عنوان منبع جدید به کار روند.

اصل چهارم، برآوردن نیازهای ساکنان: در معماری پایدار برآورده شدن نیازهای روحی و جسمی ساکنان از اهمیت خاصی بر خوردار است.

اصل پنجم، هماهنگی با سایت: بنا باید با ملایمت در زمین سایت خود قرار گیرد و با محیط اطراف سنخیت داشته باشد.

اصل ششم، کل گرایی: تمام اصول معماری پایدار باید در یک پروسه کامل که منجر به ساخته شدن محیط زیست سالم می شود، تجسم یابد. [قیاسوند، ۴:۱۳۸۵]

تامل بیشتر در موضوع حاکی از آن است که مفهوم معماری پایداری در عرف قدیمی و فرهنگ های کهن بشر هم ریشه داشته و در زندگی سنتی، در قالب تکریم و حرمت گذاری به طبیعت و منابع جلوه گر شده است. از این رو می توان فعالیت های دهه های آخر قرن بیستم را به مثابه تلاشی برای احیاء شدن این مفاهیم کهن دانست. [موسوی،۱۹:۱۳۸۳] در بحث توسعه پایدار و به طبع آن معماری پایدار اینکه هر ساختمان باید با بستر و محیط پیرامون خود تعامل داشته باشد به امری بدیهی مبدل شده است. قسمت بحث بر انگیز و مورد توجه این امر چگونگی برقراری تعامل و نوع تدابیر در نظر گرفته شده می باشد. این درست همان مطلبی است که سالها پیش ساکنان این مرز و بوم با مهارتهای ویژه از آن بهره جسته اند و با اجرای فنون و قواعد خاص در زمینه استفاده بهینه از انرژی ها و منابع طبیعی به خصوص خورشید و باد و هماهنگی با اقلیم از آن استفاده کرده اند. [زندیه، ۲:۱۳۸۹] در گوشه و کنار این مرزو بوم پهناور که تمدنش به وسعت تنوع اقلیمی آن است، شاهد غنای معماری بومی با تکیه بر همسازی آن با گوناگونی آب و هوا و شرایط زیست محیطی هستیم. اعجاز معماری سنتی، در به کار گیری مصالح منطقه ای و خلق تکنیک های ویژه ساخت، در شکل بهترین روش پاسخ گویی به نیاز های فیزیکی و روحی انسان برای ساختمان سازی، بر دوستداران مظاهر فرهنگی ایران زمین پوشیده نیست. [خاکپور، ۴۶:۱۳۸۵] معماری بومی نمایانگر تلاش بشر برای تعامل با محیط و طبیعت بوده و مظهر فرهنگ، تفکر، آداب و رسوم و دانش و تکنیک های مورد استفاده انسان های گذشته و حال می باشد. [شاهرودی، صفحه۳۷] معماری بومی مازندران نیز نهایت تاثیرپذیری را از طبیعت و محیط و اقلیم پذیرفته است. این معماری چنان با طبیعت در آمیخته است که بدان می توان معماری "طبیعت گرا" نام نهاد. [همان] بیشتر اصول معماری پایدار را به صورت آشکار و نهان در معماری مازندران می توان مشاهده کرد. در ادامه برای روشن شدن مطلب ابتدا ویژگی های جغرافیایی و اقلیمی مازندران و سپس ویژگی های معماری آن آورده خواهد شد.

ویژگی های محیطی، جغرافیایی و اقلیمی مازندران

استان مازندران با وسعتی بالغ بر ۴۴۵۵۲ کیلومترمربع بین ۳۵ درجه و ۴۷ دقیقه تا ۳۸ درجه و ۵ دقیقه عرض شمالی و ۵۰ درجه و ۳۴ دقیقه تا ۵۶ درجه و ۱۴دقیقه طول شرقی از نصف النهار گرینویچ قرار گرفته است. [فقیه، ۳۰:۱۳۸۲] حد شمالی آن دریای مازندران و کشور اتحادجماهیر شوروی سابق (کشور ترکمنستان)، حد جنوبی آن استان تهران و سمنان، حد غربی آن استان گیلان و حد شرقی آن استان خراسان می باشد. [همان]

سواحل دریای خزر با آب و هوای معتدل و بارندگی فراوان، از جمله مناطق معتدل محسوب می شود. این منطقه که به صورت نواری بین رشته کوه های البرز و دریای خزر محصور شده، از جلگه های پستی تشکیل شده که هر چه به طرف شرق پیشروی میکند، رطوبت و اعتدال هوای آن کاهش می یابد. [کسمایی، ۸۳:۱۳۸۲] اعتدال دمای هوا، زیاد بودن رطوبت و بارندگی فراوان از مهم ترین ویژگی های این منطقه است. متوسط حداکثر دمای هوا در گرمترین ماه سال (اوت) بین ۶/۳۶ تا ۸/۲۵ و متوسط حداقل دما در سردترین ماه سال (ژانویه) بین ۵/۴ تا ۸/۶ درجه سلسیوس بوده است. حداقل رطوبت نسبی هوا در فصل تابستان، بالاتر از ۴۰ درصد و در ایستگاه های نزدیک به دریا حدود ۶۵ تا ۹۰ درصد است. در تمام نقاط این منطقه، در کلیه ماه های سال بارندگی صورت گرفته و کل بارندگی اکثر ایستگاهها بیش از ۵۰۰ میلی متر است. در ماه های فصل زمستان درصد ساعات آفتابی بین ۲۵ تا ۵۵ درصد و در فصل تابستان این درصد به حدود ۴۵ تا ۶۰ درصد می رسد. [کسمایی،۲۳:۱۳۸۷] خصوصیات آب و هوایی این منطقه به قرار زیر است: بارندگی زیاد در تمام فصول سال، رطوبت نسبتا زیاد در تمام فصول سال، اختلاف کم درجه حرارت بین شب و روز و پوشش وسیع نباتی. [قبادیان، ۳۷:۱۳۸۵]

ویژگی های معماری مازندران

در این قسمت ویژگی های معماری مازندران در دو بخش ارائه میشود. ابتدا ویژگی هایی از معماری مازندران که درجهت هماهنگی با اقلیم و یا فائق آمدن بر شرایط سخت محیطی است، آورده می شود. سپس راهکار و ترفند های کالبدی که جهت مساعد کردن شرایط اقلیمی بوده اند بیان می شود.

۱. بافت شهری

در مناطقی که در نزدیکی ساحل دریا می باشند و یا مقدار بارندگی زیاد است، وجود رطوبت هوا از جمله مشکلات عمده می باشد. هوای مرطوب از هوای خشک سنگین تر است و در قسمت زیرین هوای خشک قرار می گیرد. لذا اگر فضاهای شهری محصور باشند و کوران هوا و باد در آنها جریان نداشته باشند، در سطح شهر کلیه این فضاها از هوای مرطوب انباشته خواهد شد و تنفس و فعالیت ها بسیار طاقت فرسا خواهد گردید. به همین دلیل باید از جریان هوا حداکثر استفاده صورت گیرد تا از ساکن شدن رطوبت بیش از حد در فضاهای شهری جلوگیری شود. [قبادیان، ۳۸:۱۳۸۵] لذا ساختمان ها در این مناطق مجزا از هم ساخته می شوند، با حیاطها و فضاهای باز و وسیع و حصار دور این فضاها اغلب کوتاهتر از قد انسان است. دلیل این امر همان استفاده از جریان هوا است، تا از میان ساختمان ها عبور کرده و هوای مرطوب و راکد را با خود به بیرون محوطه و فضاهای زیستی ببرد. بهره بردن از طبیعت زیبا و سرسبز منطقه نیز از دلایل دیگر جهت تلفیق محیط مسکونی با طبیعت است. خصوصیات کلی بافت شهری و روستایی در این منطقه به قرار ذیل است: [قبادیان، ۴۰:۱۳۸۵]

الف بافت شهری و روستایی به صورت باز و گسترده

ب فضاهای شهری نسبتا وسیع

ج – محوطه ها با دیوارهای کوتاه

د – کوچه ها نسبتاً عریض

ه – ساختمانها جدا از هم، در مراکز شهری متصل به هم

۲. برونگرایی

معماری در نقطه ای از بستر طبیعت جایگزین می شود و در آن ریشه می دواند، از آن پند می گیرد و با آن پیوند می یابد و معمار با جهانی از داده های طبیعی رو به رو می گردد که بر نظم فضایی اش اثر می گذارد و قوانین تعریف شده ارائه می دهند. معماری از طبیعت اطرافش می روید، به نوعی بسط طبیعت می گردد و در آن وجود انسان پاره ای جدا نشدنی از پیکره طبیعت در می آید تا برگشت طبیعت را قبول کند. [عبداله زاده،۴۹:۱۳۹۰] معماری بومی مازندران چنان با طبیعت در آمیخته و با شرایط اقلیمی هم آوا شده است که بدان می توان معماری "طبیعت گرا" نام نهاد. معماری که برای انطباق با شرایط محیطی و اقلیمی به معماری برون گرا شناخته می شود. [شاهرودی، صفحه ۳۷] علت شکل گیری ساختمان های برونگرا در این منطقه در درجه اول بهره گیری از کوران هوا می باشد تا از این طریق از سکون ماندن رطوبت در ساختمان جلوگیری به عمل آید و دلیل دیگر آن، استفاده حداکثر از رطوبت و ایجاد منظر مناسب و دیده بانی از محدوده حیاط دانست. [گرجی مهلبانی، ۱۴۲:۱۳۸۹] گونه شناسی برونگرا با گونه ای از معماری مسکن با ویژگی هایی از قبیل داشتن ارتباط بصری و فیزیکی مستقیم با فضای بیرون خانه، نداشتن حیاط، گسترش در ارتفاع و سازماندهی فضایی نسبت به یک فضای دیگر مثل دالان روبرو می باشد. [زندیه،۸:۱۳۸۹]

۳. فرم غالب و جهت گیری بنا

در این مناطق می توان از فرم های آزاد و حتی صلیبی شکل استفاده کرد. ولی با این وجود، فرم ساختمان حتما باید در طول محور شرقی– غربی کشیدگی داشته باشند تا از کوران مورد نیاز برخوردار شود. [گرجی مهلبانی، ۱۴۲:۱۳۸۹] جبهه اصلی نورگیری اکثر اتاق ها و ایوان ها سمت جنوب است. حیاط اصلی ساختمان نیز در سمت جنوب قرار دارد. [کسمایی، ۲۴:۱۳۸۷] به طور کلی، پلانها گسترده و باز و فرم کالبدی آنها بیشتر شکل های هندسی، طویل و باریک است. به منظور حداکثر استفاده از وزش باد در ایجاد تهویه در داخل اتاق ها، جهت قرار گیری ساختمان ها با توجه به جهت وزش نسیم های دریا تعیین شده است. در نقاطی که بادهای شدیدی می وزد، قسمت رو به باد ساختمان ها کاملا بسته است. [کسمایی، ۸۷:۱۳۸۲]

۴. چهار فصل بودن بنا

همانند خانه های چهار فصل در مناطق گرم و خشک، که طبق فصول مختلف سال جابه جایی اهل خانه از شمال به جنوب صورت می گیرد، در خانه های این منطقه نیز جابه جایی فصلی صورت می گیرد. بدین ترتیب که: در فصل سرد اهم فعالیت ها در اتاق های طبقه اول صورت می گیرد. ولی در فصل گرم این فعالیت ها در ایوان و مخصوصا ایوان طبقه دوم(تلار) و اتاق طبقه دوم( تلار اتاق) انجام می شود. [قبادیان،۶۴:۱۳۸۵]

۵. ارتباط با زمین

آمیزش معماری با زمین و طبیعت در مازندران، هم با تبعیت از آن همراه است و هم با بهره وری از آن. [کلبادی نژاد، صفحه ۸۴] به دلیل رطوبت هوا و عمق کم آبهای زیر زمینی، کف طبقه همکف ساختمان را سعی می کنند حتی المقدور بالاتر از سطح طبیعی زمین اجرا کنند تا کف بنا از نم و رطوبت زمین فاصله داشته باشد و بتوان از جریان باد که در ارتفاع بالاتر از سرعت بیشتری برخوردار است، بهره مند شوند. [قبادیان،۴۲:۱۳۸۵] در ارتباط زمین با کالبد معماری در مازندران ذکر چند نکته ضروری است. اول: احداث زیرزمین در این مناطق مرطوب صحیح نیست. دوم: به لحاظ این که در این مناطق عمق آبهای زیر زمینی بسیار کم است و خاک آن مرطوب و از مقاومت کمی برخوردار است، استفاده از پی گسترده جهت تحمل بار روی این زمین سست، کاملا منطقی است و سوم این که با ایجاد فاصله بین ساختمان و سطح زمین، از امکان سرایت هر گونه رطوبت به کف بنا جلوگیری می شود. این فاصله کف تا سطح زمین در ساختمان های نزدیک دریا حدود دو متر و در ساختمان های واقع در کوهپایه حدود ۵۰ سانتی متر و یا کمتر است. این فضا به دلیل قرار گرفتن در سایه و در معرض کوران هوا، محل نگه داری طیور (چینه دان)، خشک کردن چوب درختان و انبار وسایل است و گاهی به عنوان طویله استفاده می شود. در واقع نوع کاربری این فضا به میزان رطوبت در مناطق مختلف بستگی دارد. [کلبادی نژاد، صفحه ۸۵]

 

۷. مواد و مصالح

معماران ایرانی تلاش میکردند ساخت مایه خود را از نزدیک ترین جاها به دست آورند و چنان ساختمان میکردند که نیازمند به ساخت مایه جاهای دیگر نباشد و «خود بسنده باشد». بدین گونه، کار ساخت با شتاب بیشتری انجام می شده و ساختمان با طبیعت پیرامون خود «سازوارتر» در می آمده است و هنگام نوسازی آن همیشه ساختمایه آن در دسترس بوده است. معمار ایرانی بر این باور بودند که ساخت مایه باید «بوم آورد» یا «ایدری» (اینجایی) باشد. [عبداله زاده، ۵۰:۱۳۹۰] معماری مازندران نیز از این قاعده پیروی کرده و در ساخت و ساز های آن میتوان بوم آورد بودن را به خوبی مشاهده کرد.

همان گونه که بیان گردید "استان مازندران به لحاظ ویژگی های طبیعی به سه حوزه کلی کوهستانی با آب و هوای سرد، حوزه ارتفاعات جنگلی (کوهپایه ای) و حوزه جلگه ای قابل تقسیم بندی است. در حوزه کوهستانی سنگ و چوب، حوزه جنگلی چوب و در حوزه ساحلی و جلگه ای چوب و گل به عنوان عمده ترین مصالح ساخت و ساز هستند". [کلبادی نژاد، صفحه ۸۲] با توجه به حوزه ها ی گفته شده و مواد و مصالح موجود در آن چگونگی شیوه های ساخت به شرح زیر در خواهند آمد:

۱ منطقه کوهستانی با آب و هوای سرد کوهستانی

ساختمان های سنگی در کوهستان های مازندران متداول می باشد، ( اگرچه در دامنه های نزدیک به جنگل به علت وفور چوب، خانه ها را چوبی می سازند). برای ساخت بخش های مختلف و اصلی بنا از سنگ که در منطقه به وفور یافت می شود استفاده می کنند. پی ها کاملا از سنگ و ملات گل ساخته شده و جداره سنگی به دو شیوه:

الف) در دیواره های بنا از سنگ های تخت همراه با ملات گل

ب) در دیوار های محوطه از سنگ های تخت بدون ملات (خشکه چین) ساخته می شوند. [یوسف نیا پاشا، ۴۴:۱۳۸۵]

بام به صورت تخت و با پوشش خاک و گل می باشد. [سادات اشکوری، ۳۰:۱۳۷۹]

۲ منطقه جلگه ای با آب و هوای معتدل خزری

به علت وجود نسبتا کافی چوب و گل مناسب برای ساخت وساز خانه های "چینه ای چوبی" بیشتر متداول بوده اند به صورتی که دیواره ها از چینه و کف و سقف از چوب بوده و نیز چوب به عنوان کلاف نیز در فواصلی از دیوار چینه ای به منظور کلاف کشی برای بالا بردن مقاومت سازه قرار می گرفته اند. [یوسف نیا پاشا، ۴۴:۱۳۸۵]

سقف شیبدار، و با پوشش "گالی"(گیاهی که در استخرها و آبگیر ها می روید) و"کلش یا کولوش Kološ یاKolaš " (ساقه های برنج)، "لت Lat" )تخته های کوچک)، "سفال" و "شیروانی" بوده است. [سادات اشکوری، ۳۰:۱۳۷۹]

۳ منطقه ارتفاعات جنگلی با آب و هوای سرد خزری

به علت وجود جنگلهای انبوه و درختان مناسب در این منطقه تقریبا صد در صد خانه ها اعم از دیوار ها ، سقف ، کف و پوشش سقف شیبدار از چوب ساخته شده و خانه های چوبی در این مناطق رایج می باشد. برای ساخت جداره دیوار ها بیشتر تنه درخت به صورت طبیعی استفاده می شود. [یوسف نیا پاشا، ۴۴:۱۳۸۵]

سقف شیبدار، و با پوشش "لت"، "سفال" و به ندرت "گالی" و "شیروانی" بوده است. [سادات اشکوری، ۳۰:۱۳۷۹]

در جاهایی که معیشت بر کشت برنج مبتنی است، پوشش "کلش" رواج بیشتری دارد و در جاهایی که روستاها در دل جنگل قرار گرفته اند، پوشش"لت". پوشش "لت" از روستاهای جنگلی به طرف جلگه آمده و پوشش "کلش" همراه تغییر معیشت در روستاهای جنگلی رواج یافته است. [همان]

 

 

۸. بازیافت

در معماری مازندران که از عناصر طبیعی بیشترین استفاده را می برد، هیچ عنصر دور ریختنی وجود ندارد. بدین معنی که از هر عنصری بیشترین بهره برداری انجام میشود. چنانچه قبلا هم گفته شد ساقه های برنج (کولِش یا آلِم) برای پوشش سقف به کار برده می شوند، این ساقه ها برای ساخت نوعی طناب مورد بهره برداری قرار میگیرد که از آن در اتصالات به جای میخ و سیم های فلزی استفاده می شود. پوست درختی به نام " لَرَک" برای ساخت طنابی با نام " لَرک کول" استفاده می کنند. حتی از پوست دانه برنج هم برای ساخت نوعی اندود با نام " فَل گِل" که از اختلاط گل رس، آب و پوست خرد شده دانه برنج است استفاده می شود. [قبادیان، ۴۷:۱۳۸۵] چنین استفاده ای از عناصر طبیعی باعث خواهد شد که ضایعات ساختمانی چه در حین ساخت و چه هنگام تخریب ساختمان کمترین صدمه را به بستر خود وارد سازد، چرا که ساخنمان جزیی از بستر و برآده از دل طبیعت می باشد.

این شیوه برخورد در واقع ناشی از درک فرآیند های طبیعی است. از آن جا که در طبیعت هیچ ضایعاتی وجود ندارد، محصول جانبی هر ارگانیسمی به خوراک دیگری تبدیل می شود. به بیان دیگر سیستم های طبیعی از حلقه های بسته ای تشکیل شده اند. قابل وضوح کردن چرخه ها و فرآیند های طبیعی، محیط طراحی شده را دوباره زنده می کند. [اسدپور، صفحه ۱۱] این اصل در واقع از اصول مهم در طراحی پایدار تلقی می شود که در معماری مازندران به وضوح دیده می شود.

راهکار ها و ترفند های کالبدی:

این شیوه ها را شاید بتوان نمود عینی از "سیستم های غیر فعال خورشیدی" دانست. شیوه های به کار گرفته شده آسایش ساکنان را با کمترین مصرفی انرژی و بیشترین استفاده از عوامل طبیعی مثل باد و کوران هوا به ارمغان می آوردند. یعنی رعایت همان اصولی که اساسی ترین پایه های معماری پایدار را شکل می دهد.

۱. ایوان

ایوان فضایی واسطه و نیمه باز در سلسله مراتب دسترسی از فضای باز به بسته می باشد. گونه ای که بیشتر در خانه های شهری دیده می شود، استقرار بالکن دور تا دور بنا می باشد. این بالکن ضمن آنکه دسترسی اتاق ها به یکدیگر را تامین می نماید، مانع از رسیدن باران به بدنه می شود. ایوان اصلی بزرگتر از هر کدام از اتاق های خانه است و به عنوان فضای نشیمن استفاده می شود. این ایوان معمولا در جبهه شرقی یا جنوبی ساختمان شکل گرفته و نسبت به سایر اتاق ها در ارتفاع بالاتری واقع می شود تا از چشم انداز بهتر و جریان هوای بیشتری برخوردار گردد. حالات مختلف ایوان نسبت به اتاق ها به قرار زیر است: [گرجی مهلبانی، ۱۳۷:۱۳۸۸]

 

 

 

ماخذ:

همان

عمق ایوان به اندازه ای است که از تابش نامطلوب خورشید در تابستان جلوگیری نماید و از طرف دیگر مانع بهره گیری از نور خورشید در زمستان نمی شود. [همان]

 

۲. غلام گرد

فضاهای با دو ردیف ستون جلوی تالار ها غلام گردش نامیده می شود. همچنین جهت محافظت دیوار یک " غلام گرد" که مانند ایوانی در سرتاسر محیط ساختمان گسترش می یابد.بام را تا جلوی غلام گرد ادامه می دهند. [گرجی مهلبانی، ۱۳۸:۱۳۸۸] بدین صورت با ایجاد غلام گرد و پوشش بالای آن ، هم دیوارها محافظت شده اند و هم یک فضای مناسبی که در سایه قرار دارد و جریان هوا در اطراف آن می تواند به راحتی عبور کند، برای ساکنین به وجود می آید. [قبادیان،۴۲:۱۳۸۵]

۳. بام شیب دار

به دلیل ریزش مداوم باران، بام ها در این منطقه به صورت شیبدار هستند. بدین وسیله از جمع شدن آب باران و یا برف در سقف ساختمان، جلوگیری به عمل می آید. فضای خالی مابین بام شیبدار و سقف در این ساختمان ها، محل مناسبی برای انبار نمودن و نگهداری مواد غذایی سالانه است و به گونه ای ساخته می شود که امکان جریان هوا و تهویه در آن وجود داشته باشد.[۱۵]

۴. کرسی چینی

برای جلوگیری از نفوذ رطوبت به کف بنا، ساختمان از کف زمین ارتفاع گرفته تا جریان هواما بین کف و سطح زمین برقرار شود. [گرجی مهلبانی، ۱۳۸:۱۳۸۸] مواد و مصالح و کرسی چینی در منطقه معتدل خزری، تابعی از شرایط توپوگرافی و دسترسی به انواع مواد و مصالح و از سویی دیگر، دانش تجربی استادکاران محلی، نوع و مدت استفاده از بنا، توان اقتصادی سازنده آن است. ابنیه سنتی جهت ارتباط و قرار گیری روی زمین به لحاظ کرسی چینی به چهار دسته تقسیم می شوند: ۱. کرسی از سنگ و گل، ۲. شکیلی یا باج بنه، ۳. سکت چاه( شمع کوبی) و ۴. کرسی چینی با مواد و مصالح بنایی. جنس پی اکثرا از چوب یا گل و سنگ شکل آن به صورت یکپارچه یا ستون های منفرد در زیر بنا است. [کلبادی نژاد، صفحه۸۴] راه حل دیگری که در برخی از خانه های شهری دیده می شود، کف سازی دو جداره برای کف اتاق هاست تا جریان هوا از جداره کف، سبب تبخیر رطوبت و تهویه آن شود.

۵. کوتام

نوعی ایوان و نوعی ساختمان تابستانی که در لهجه مازندرانی به آن نفار می گویند که به عنوان بهار خواب از آن استفاده می شده است. همچنین به بام سایه دار، ایوان مستقل چهار سو باز که روی چهار پایه بلند ساخته می شود نیز می گویند.این فضا جزو فضاهای باز محسوب می شود. اتاقی به ابعاد تقریبی ۵/۳ در ۵/۳ متر که بر روی دستک های چوبی و یا ارتفاع ۵/۱ تا ۲ متر از سطح زمین ساخته می شود، این فضا از چهار طرف باز بوده و توسط جان پناهی چوبی احاطه می شود و سقفی به شکل هرم دارد. از قسمت زیرین کوتام برای نگه داری دام ها و از قمت بالایی آن برای خواب تابستانی(بهار خواب) اعضای خانواده استفاده می شود. از نظر اقلیمی این بنا دارای یک اهمیت ویژه است. با توجه به گرمای هوا و رطوبت زیاد در تابستان که سبب به وجود آمدن آب و هوای شرجی در منطقه می شود، احداث فضایی نیمه باز که از چهار طرف باز است و از زمین فاصله دارد می تواند با ایجاد نسیم ملایم و ایجاد کوران از جهات مختلف، برای رسیدن به آسایش اقلیمی موثر باشد. [گرجی مهلبانی، ۱۴۰:۱۳۸۸]

 

 

 

 

نتیجه گیری

۱ از آنجایی که مازندران دارای اقلیم خاص است، بافت شهری آن هم همسو با شرایط اقلیمی و زیست بومی آن شکل گرفته است. بافت گسترده ای که امکان ایجاد شرایط مساعد را برای شهروندان ایجاد می کند و باعث بهبود شرایط زیستی می شود در راستای همین اقلیم و محیط طبیعی می باشد که البته این بافت در سالهای اخیر با توجه به افزایش قیمت زمین و تراکم زمین رو به زوال نهاده است.

۲ طراحی و ساخت ساختمان ها با نگرشی اقلیمی در جهت صرفه جویی در انرژی، استفاده از مصالح طبیعی( مانند چوب،الیاف گیاهی، سنگ، خاک و...)، فراهم کردن انرژی های لازم برای آسایش با طراحی مناسب گشودگی ها و برونگرایی ساختمان ها، جهت گیری درست بناها، استفاده از فن آوری و روشهای بومی ساخت و ایجاد محیطی مطلوب با انرژی های طبیعی و به حداقل رساندن مصرف انرژی های فسیلی، از الگوهای پایدار در معماری مازندران می باشد.

۳ ساختمان های بومی مازندران نه تنها بر بستر خود آسیبی و ضایعه ای وارد نمی کنند بلکه به مثابه جزیی از آن در جهت بهبود و کیفیت آن ایفای نقش می کنند. ساختمان همانند عضوی از یک چرخه طبیعی وارد عمل می شود و در جهت تکامل چرخه عمل میکند. نمونه آن استفاده از پوست دانه برنج است که هم نیاز ساکنان را در ایجاد اندود بر آورده می سازد و به جای اینکه به عنوان ماده ای دور ریز در طبیعت رها شود به کمال و تعالی می رسد. خود این عمل مبین اصول معماری پایداری در معماری بومی مازندران است.

۴ در معماری بومی مازندران هر جزیی عضوی از یک کل منسجم و پایدار است که در تعامل باهم ایفای نقش می کنند. مصالح موجود، شیوه های ساخت، نوع ابنیه و ارتباط آنها با بستر طرح همه و همه نشان دهنده تعادل و پویایی این معماری است. به مانند اینکه جزیی همچون چوب، وقتی عضوی از دیوار یا سقف خانه میشود، کلی را به نام مسکن می سازد که خود عضوی از بستر طرح است که با عوامل طبیعی آن به تکامل می رسد. این کل گرایی نشان دهنده تفکرات پایدار در معماری بومی مازندران است.

۵ راهکارها و ابداعات صورت گرفته در کالبد معماری بومی در ساده ترین شکل خود به حفظ انرژی، برآورده شدن نیاز ساکنان و در کل، ایجاد بهترین شرایط آسایش با کمترین استفاده از انرژی و کمترین آلودگی زیست محیطی ایفای نقش می کنند.

۶ معماری بومی مازندران علاوه بر هماهنگی با محیط طبیعی به ارزش های دیگری همانند فرهنگ، هویت، آداب و رسوم و سلسله ارزش های اجتماعی نیز اهمیت می دهد که این خود به ایجاد پایداری اجتماعی و فرهنگی هم کمک می کند.

و در آخر این که :

معماری بومی با همه اصول و قوانین خود نیاز کاربران خود را برآورده می ساخته است و برخی روابط اقتصادی، اجتماعی با محیط طبیعی و نماد های فرهنگی را ماهرانه انعکاس می دهد.این معماری در زمان و مکان خود پایدار بوده است و هدف تقلید کالبدی محض نیست بلکه آنچه باید اتفاق بیافتد درک ارزش های آن است که امروزه هم می تواند به خوبی کار کند.

فهیمه بیداله خانی

پیمان اعتبار

دانشجوی کارشناسی ارشد معماری، موسسه آموزش عالی روزبهان ساری

منابع

۱- اسد پور، علی، «الگوهای پایدار در معماری کویر ایران»، نشریه معماری ایران، شماره ۲۵، ۱۳۸۵.

۲- ارمغان، مریم، گرجی مهلبانی، یوسف، «ارزش های معماری بومی ایرانی در رابطه با رویکرد معماری پایدار»، نشریه مسکن و روستا، شماره ۱۲۶، ص۲۰- ۳۵، ۱۳۸۸.

۳- ملت پرست، محمد، «معماری پایدار در شهرهای کویری ایران»، نشریه آرمانشهر، شماره ۳، ۱۳۸۸.

۴- عزیزی، محمد مهدی، «توسعه شهری پایدار»، نشریه صفه، شماره ۳۳، ص ۲۰، ۱۳۸۰.

۵- حسینی سید باقر، مفیدی شمیرانی سید مجید، مدی حسین، «آموزش معماری پایدار در ایران، موانع و گرایش ها»، مجله فناوری و آموزش، سال دوم، جلد ۲، شماره ۳۰، ص ۲۱۴، ۱۳۸۷.

۶- قیاسوند، جواد، «معماری محیط زیست، توسعه پایدار»، نشریه راه و ساختمان، شماره ۴۵، ۱۳۸۶.

۷- سفلایی، فرزانه، «کنکاشی پیرامون مفاهیم و تجارب معماری پایدار»، فصلنامه آبادی، شماره ۴۲، ص ۶۳، ۱۳۸۳.

۸- سلیمانی، میثم، «زمین و معماری پایدار»، مجله معماری و فرهنگ، شماره ۳۳، ۱۳۸۷.

۹- شهروز تهرانی، ایرج، «چارچوب های معماری پایدار»، مجله اعتماد ملی، شماره ۲۶، ۱۳۸۶.

۱۰- نصر، طاهره(سها)، «معماری پایدار و ضرورت توجه به راهکارهای پایداری در معماری»، نشریه راه و ساختمان، شماره ۷۴، ۱۳۸۹.

۱۱- قیاسوند، جواد، «تعامل معماری و انرژی های نو (پایدار)»، نشریه راه و ساختمان ، شماره ۳۸، ۱۳۸۵.

۱۲- موسوی، میرسعید، «بوم شناسی در معماری نورمن فاستر»، فصلنامه معمار، شماره ۲۶، ۱۳۸۳.

۱۳- زندیه، مهدی، پروردی نژاد، سمیرا، «توسعه پایدار ومفاهیم آن در معماری مسکونی ایران»، مجله مسکن و محیط روستا، ص۲ - ۲۱، ۱۳۸۹.

۱۴- خاکپور، مژگان، «ساخت خانه های شکیلی در گیلان»، مجله هنرهای زیبا، شماره ۴۵، ص ۲۵ – ۵۴، ۱۳۸۵.

۱۵- شاهرودی عباسعلی، رضایی بهرام، «تعامل معماری بومی مازندران و گردشگری»، نشریه راه و ساختمان، شماره ۲۴، ص۳۷ -۳۹.

۱۶- فقیه، طهمورث، «از طبرستان تا مازندران»، نشریه فردوسی، شماره ۵، ص۲۸ - ۳۰، ۱۳۸۲.

۱۷- کسمایی، مرتضی، (۱۳۸۲). اقلیم و معماری، اصفهان، نشر خاک.

۱۸- کسمایی، مرتضی، «پهنه بندی و راهنمای طراحی اقلیمی ـ اقلیم معتدل و مرطوب ـ استان های گیلان ومازندران»، نشریه مهندسی ساختمان و علوم مسکن، شماره ۱۲، ص ۲۳ - ۳۲، ۱۳۸۷.

۱۹- قبادیان، وحید، (۱۳۸۵). بررسی اقلیمی ابنیه سنتی ایران، تهران، انتشارات دانشگاه تهران.

۲۰- عبداله زاده، سیده مهسا، «هماهنگی و سازگاری با طبیعت در معماری سنتی ایران»، فصلنامه آبادی، شماره ۷۰، ص۴۶ - ۶۱، ۱۳۹۰.

۲۱- گرجی مهلبانی، یوسف، دانشور، کیمیا، «تاثیر اقلیم بر شکل گیری عناصر معماری سنتی گیلان»، مجله آرمانشهر، شماره ۴، ص ۱۳۵- ۱۴۵، ۱۳۸۹.

۲۲- کلبادی نژاد، مهرانگیز، «زمین ومعماری مازندران»، نشریه معماری و فرهنگ، شماره ۳۳، ص۸۲-۸۵.

۲۳- یوسف نیا پاشا، مجید، «قابلیت چوب برای استفاده در ساخت مسکن روستایی امروز مازندران»، نشریه مسکن و انقلاب، شماره ۱۱۳، ص۴۲-۵۷، ۱۳۸۵.

۲۴- سادات اشکوری، کاظم، «تاملی در مسکن اشکور بالا»، نشریه علوم اجتماعی، شماره ۱۵، ص۲۹-۴۶، ۱۳۷۹.

فروش آپارتمان های اداری و واحدهای تجاری در خیابان آزادی تهران _ بصورت نقد و اقساط https://sites.google.com/site/farasazehgostar/


|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


بررسی ساختارهای طبیعی و ساختمانی در ارتباط با زلزله و راهکارهای مقابله با آن در شهر
سه شنبه 30 دی 1393 ساعت 15:51 | بازدید : 2239 | نویسنده : فراسازه حیدری | ( نظرات )

 

===========برای اطلاع از جزئیات روی عکس کلیک کنید=========    

اطلاعیه فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411 بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی بورس تخصصی صنایع پزشکی ، دندانپزشکی ، علوم آزمایشگاهی و داروسازی  فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411  بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی  بورس تخصصی صنایع پزشکی ،  دندانپزشکی  ، علوم آزمایشگاهی  و داروسازی   احتراما ، شرکت سرمایه گذاری ساختمانی سپهر تهران ، متعلق به بانک صادرات ایر ان ، مفتخر است که پروژه  ساختمانهای  بورس صنایع خاص صنعتی را با همکاری بانک صادرات وبامشخصات ذیل عرضه می نماید.      کاربری این مرحله : شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری      (بدلیل بورس بودن ونوع کاربری ویژه ساختمان وافزایش منافع خریداران ، کاربری صرفا در رشته های مورد نظر خواهدبود)     سه طبقه بورس تجاری وویترین فروش شرکتها  -  دو طبقه تعمیرات دستگاههاوخدمات رفاهی -  پنج طبقه دفاتر اداری وبازاریابی  آدرس پروژه : تهران – خیابان آزادی – بین چمران واسکندری روبروی ایستگاه مترو توحید- بازار بورس دانش بنیان آزادی     شرایط فروش دی ماه 1393 : نقد واقساط براساس پیش ثبت نام وانتخاب شرکتها ومشاغل از طرف شرکت سپهر تهران     شرایط پرداخت تجاری:20 درصد مبایعه نامه 40 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 22 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند  شرایط پرداخت اداری:25 درصد مبایعه نامه 35 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 19 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند     ویژکیها: قرارگیری در اصلی ترین خیابان استقراردانشگاهها ومراکز آموزش عالی -  استفاده از طراحی های پایه واستاندارد معماری برای فضای اداری وتجاری  – استفاده از مصالح درجه یک – وجود ساختمان درمهمترین نقطه بر خیابان آزادی -   سهولت دسترسی واستقرار ایستگاه مترودر برابر ساختمان ، خطوط BRT  شرقی –غربی و شمالی –جنوب درمجاورت ساختمان.      در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر وبازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538- 09109808523 حوزه  فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.        کلمات کلیدی جهت موتور های جستجو در اینترنت  فروش واحد تجاری در خیابان آزادی ، بورس واحد های تجاری مخصوص لوازم پیشرفته پزشکی و دندانپزشکی ، مغازه فروش وسایل دندانپزشکی ، واحد تجاری اداری وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، پاساژ تخصصی وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، خرید و فروش آپارتمان های اداری در تهران ، بورس تخصصی صنایع پزشکی  دندانپزشکی  علوم آزمایشگاهی  و داروسازی ، شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری ،

------------------------------------------------

مقدمه    

  زلزله را مي توان به عنوان تكانهاي ناشي از عوامل طبيعي كه از يك يا چند نقطه بر پوسته زمين وارد مي آيند تعريف كرد .اين تكانها در اثر عوامل مختلف دروني پوسته زمين مانند آزاد شدن انرژي ويا انباشته شدن آن در اعماق زمين و عوامل بيروني همچون عبور يك كاميون ، فرو ريختن غارهاي زير زميني ، انفجارهاي اتمي ، سقوط سنگهاي آسماني و غيره بوجود مي آيند .

     در اين ميان عوامل بيروني كه موجب تكانها وارتعاشات پوسته زمين مي شوند به علت اينكه از نيروي كمي بر خوردارند اهميت چنداني در وقوع زلزله ندارند ولي فعاليتهاي تكتونيكي ونيروهاي دروني زمين بنا به بزرگي وشدتي كه دارند ، عمده ترين منشأ وقوع زلزله به شمار  مي روند.

     بر اساس بررسي هاي انجام شده ، ماهانه بطور متوسط يك زلزله نسبتا" شديد در مناطق مختلف كره زمين اتفاق مي افتد .ايران از جمله كشورهاي هايي است كه به علت واقع شدن بر كمربند زلزله آلپ- هيماليا همواره در معرض وقوع زلزله هاي مخرب و ويرانگري بوده است . بطوريكه درصد سال گذشته ايران يكي از شش كشور با تلفات بالاي ناشي از زلزله بوده است.

      بانه از جمله شهرهايي است كه به علت قرار گيري در مجاورت زون زا گرس و وجود گسلهاي معروف پيرانشهر و كاشانه در پهنه با خطر نسبي نسبتا" بالايي واقع شده است كه مي تواند در صورت وقو ع زلزله خسارات زيادي به بارآورد.علاوه بر این عدم رعایت اصول و ضوابط شهرسازی و از همه مهمتر درصد بالای ساختمانهای با مصالح کم دوام و نیمه با دوام در سطح شهر (بویژه محلات حاشیه ای و دامنه ارتفاعات شهر) آسیب پذیری شهر را در مقابل زلزله دو چندان نموده است.

     وقوع زلزله هاي پياپي در طي سالهاي گذشته كه با حجم گسترده اي از خسارات مالي وجاني همراه بوده اند بيانگر اين مطلب است كه هنوز در كشور ما به دليل عدم توجه به ساخت وسازهاي  مقاوم در برابر زلزله اين معضل همچنان تمام نقاط ايران را با توجه به قرار گيري بر روي كمربند زلزله تهديد      مي كند . تصويب آيين نامه طراحي ساختمانها در برابر زلزله در سال 1378 ، هر چند گامي  مهم در جهت بهبود وضعيت ساختمان سازي در كشور بود اما رعايت نكردن مفاد آن در عمل موجب گستردگي حجم خرابيها شده است كه نمونه آن زلزله بم در سال 1382 مي باشد. . لذا جهت مقابله با اين معضل ، تدوين يك برنامه منسجم و درازمدت در سطح كشور كه منجر به كاهش آسيب پذيري از طريق مقاوم سازي و ايمن سازي ساختمانها، مديريت قوي و علمي امري ضروري مي باشد.

     هدف برنامه ريز شهري از بررسيهاي لرزه خيزي ، شناخت شرايط ژئوتكنيكي و ميزان خطر زمين لرزه محل مورد مطالعه در آينده مي باشد تا براساس آن ضمن تدوين قواعد و پارامترهاي مناسب در جهت مقاوم سازي سازه ها در محل  به تعيين جهت توسعه شهر ونوع كاربريها ومكانيابي آنها بپردازد.

شاخص های کیفی مسکن در بانه

1- .ميانگين عمر موجودي واحدهاي مسكوني

     يكي از شاخصهايي كه در بررسي و ارزيابي كيفي بنا اهميت دارد ،عمر ساخمان وسال اتمام بناي آن مي باشد و در مجموع نشان مي دهد كه چند درصد از بناهاي موجود قابليت سكونت داشته و چه درصدي به دليل اتمام عمر مفيد بنا از رده سرمايه هاي موجود خارج مي گردد.(فرهنگي منش ، 1374 ،ص 482  )

مطابق جدول شماره(1) درصد واحدهاي مسكوني كه قبل از سال 1355 بناي آنها به اتمام رسيده است برابر با 5/16 درصد(1431 واحد) بوده است كه در فاصله سالهاي 65- 1355 به 6/29 درصد(2576واحد) افزايش يافت. همچنين درصد واحدهاي مسكوني كه در طي سالهاي 65 الي 75 بناي آنها به اتمام رسيده است معادل 9/53(4686واحد) درصد بوده است .

سال اتمام بنا

تعداد

درصد

قبل از 1355

1431

5/16

1365- 1355

2576

6/29

1375- 1365

4686

9/53

                                 جدول شماره(1): واحدهاي مسكوني شهر بانه بر حسب سال اتمام بنا

                               مأخذ: برگرفته از نتايج سرشماري هاي عمومي نفوس و مسكن

2- ساختمايه و مصالح بكار رفته در واحد هاي مسكوني

     بر اساس گزارش شروح فعاليتهاي ساختماني بخش خصوصي در مناطق شهري طبقه بندي واحدهاي مسكوني بر حسب دوام مصالح به شرح زير تعريف شده است:

الف-  واحد هاي مسكوني بادوام : شامل ساختمانهاي اسكلت فلزي و بتن آرمه وساختمانهاي آجري يا تير آهن مي گردد.

ب- واحدهاي مسكوني نيمه بادوام:شامل ساختمانهاي بلوك سيماني ، آجري با تير چوبي وساختمانهاي تمام آجري مي گردد.

ج- واحدهاي مسكوني كم دوام: شامل ساختمانهاي خشتي و گلي مي گردد.(زنجاني، 1374 ،ص  345) 

طي سالهاي 55- 1375 در شهر بانه روند تحول مسكن از لحاظ كيفيت مصالح ساختماني درجهت افزايش ساختمانهاي مسكوني با مصالح بادوام  بوده است. افزايش درصد واحدهاي مسكوني بادوام از 6/6 درصد درسال 55 به افزايش 56/29 درصددر سال 75 مؤيد اين مطلب است. برعكس درصد واحد هاي مسكوني كم دوام در طي سالهاي 75 - 1355 سير نزول داشته واز 1/19 درصد در سال 55 به 96% درصد در سال 75 كاهش يافته است .نسبت  واحدهاي مسكوني نيمه باوام نيز كاهش يافته از3/74 درصد درسال55 به 40/68درصد درسال75 رسيده است. جدول شماره (2)

دوام مصالح

1355

1365

1375

بادوام

6/6

4/21

56/29

نيمه بادوام

3/74

7/72

40/68

كم دوام

1/19

1/4

96/0

ساير

-

8/1

08/1

جمع

100

100

100

                  جدول شماره (2): توزيع درصد واحدهاي مسكوني شهر بانه بر حسب دوام طي سالهاي55-75

                       مأخذ: برگرفته از نتايج سرشماري هاي عمومي نفوس و مسكن

     برطبق آمار سرشماري سال 75 از تعداد 8693 واحد مسكوني موجود در شهر بانه ، واحدهاي ساخته شده  با مصالح ساختماني آجر و چوب يا سنگ و چوب با 5538 واحد، بالاترين رقم را تشكيل مي دهند. در رده بعدي واحدهاي ساخته شده از آجر و آهن يا سنگ و آهن با 1796 واحد قرار دارد.واحدهاي مسكوني ساخته شده از خشت و چوب با 24 واحد كمترين رقم را به خود اختصاص داده اند. همچنين طبق اين آمار واحدهاي مسكوني كه با مصالح تمام چوب ساخته شده باشند گزارش نشده است .

مشخصات زمين شناسي و ژئو مرفولوژي شهر بانه

     يكي از اهداف اساسي مطالعات زمين شناسي وژئومرفولوژي اينست كه برنامه ريز بتواند براساس نتايج اين مطالعات مكانهاي مناسب براي ساختمانها را شناسايي كند.

     نواحي مختلف ايران به لحاظ عدم همگوني و يكنواختي در تشكيلات زمين شناسي و تكنونيكي به مناطق يا زون هائي با مشخصات و اشكال خاصي تقسيم گشته اند كه از آن جمله مي توان مناطق البرز، زاگرس ، ايران مركزي و...را نام برد.

     از نظر زمين شناسي و چينه شناسي محدوده مورد مطالعه در زون اروميه ، سيرجان واقع شده است كه گاهي به آن عناوين زون سنندج- سيرجان- زاگرس داخلي نيز گفته مي شود. اين زون كه در اصل جزئي از ايران مركزي است به صورت نوار دگرگون شده اي در امتداد و به موازات رواندگي زاگرس قرار داردو قديمي ترين سازند منطقه را دولوميت سلطانيه تشكيل مي دهد.(مهندسين پژوهش و عمران ،   1364، ص 65) نجفي در كتاب جغرافياي عمومي كردستان استان كردستان را از لحاظ زمين شناسي وعوامل زمين ساختي به سه ناحيه كاملا" مشخص تقسيم نموده است :

الف) ناحيه شرقي وجنوب شرقي

ب ) ناحيه مركزي و شمالي

ج ) ناحيه جنوبي و جنوب غربي

     باتوجه به موقعيت جغرافيايي منطقه مورد مطالعه در استان ، بايستي قسمت هايي از ناحيه مركزي وشمالي را كه در زون بانه ، مريوان قرار دارند ، مجزا كرد. سري پرمين ، در اين زون كه در مجاورت خط «شلير» قرار دارد ،كاملا" با رسوبات پرمين در ديگر نواحي استان متفاوت است .در اين زون در قاعده سري پرمين و ولكانيكهاي بازيك با ضخامت 40 متر تشكيل شده اند كه حالتي كاملا" دانه ريز و بصورت متفاوت با مواد آذر آواري اسيدي قرار گرفته اند كه آنها نيز حالت بافت ساختي در آنها مشهور است وكاملا" حالت « متاولكانيك » دارند.همچنين در روي اين بخش كوارتزيتها و مواد آذرآواري  اسيدي قرار گرفته اند كه آنها نيز حالت دگرگوني را نشان مي دهند .اين ولكانيكها تنها آثار مشهور از  فعاليتهاي مكانيكي پالئوزوئيك هستند ودر سريهاي رسوبي پالئوزوئيك در ديگر نواحي استان ، چنين رخساره ايي مشاهده نمي شود .(نجفي ،1369)

     به طور كلي مي توان گفت كه « تشكيلات زمين ساختي بانه كه در دوران كرتاسه ، پالئوسين و ائوسن شكل پذيرفته متشكل از خاكهاي عميق با بافت نسبتا" سنگين تا سنگين با مقاومت نسبتا"كم ، از جنس ماسه سنگ ، كنگلومرا، سنگ آهك وسنگهاي دگرگوني در نواحي شمال توأم با مجتمع مواد آهكي و ساير املاح در لايه هاي زيرين( شامل يك الي دو درصد كربن وميزان فسفر بالا ) با شيب هاي متوسط 4الي 8 درصد وشيب هاي جانبي 5 الي 10 درصد توأم با سنگريزه مي باشد .باستثناي اراضي  واقع در نوار مجاور رودخانه در مناطق شرقي و شمال شرقي شهر كه داراي زراعت آبي و مختصر درختكاري مي باشد باقيمانده اراضي عموما"داراي زراعت ديم مي باشد. قسمتهاي سطحي دشت از رسوبات تخريبي حاصل از شستشوي ارتفاعات اطراف بوجود آمده كه با دانه بندي درشت در دامنه ارتفاعات آغاز و به دانه بندي ريزتر تبديل مي گردد ( در اين مورد جنگلهاي ديم در تثبيت خاك دردامنه ها مؤثر ميباشد) .( مهندسين مشاور پژوهش وعمران ،4 136)

وضعيت شهر بانه از لحاظ زلزله

     شهر با نه از لحاظ لرزه زمين ساخت در مجاورت زون زا گرس قرار گرفته كه به علت و جود گسلهاي فراواني كه در اين منطقه و جود دارد در پهنه با خطر نسبي نسبتا" بالايي واقع شده است كه شدت پهنه آن طبق نقشه زون هاي همه شدت ايران  IV لحاظ شده است كه مي تواند در صورت وقو ع زلزله خسارات زيادي به بارآورد.

    بر پایه مطالعات صورت گرفته توسط خضری(1379) نشان مي دهند كه در سال 1593 ميلادي زمين لرزه اي به بزرگي 1/6 درجه در مقياس ريشتر در دو  روستاي اطراف شهر بانه (در 8/37 درجه عرض شمالي و 5/47 درجه طول شرقي) به وقوع پيوسته است . در مورد لرزشي كه در پيرامون روستاي آلوت رخ داده است در كتاب «جغرافياي طبيعي كردستان موكريان »چنين آمده است:در حوالي كوههاي آلوت ،روبروي روستاي گلسپي در آلان (جنوب حوضه زاب) لغزش رخ داده و باعث جابجايي چند صد متري پوشش دامنه شده است كه گسل پانامين آن در نزديكي رودخانه قرار دارد .اين لغزش باعث شده كه درختان روي دامنه نيز جابجا شده و تغيير مكان دهند .

مهمترين گسلهاي موجود در شهر بانه و مناطق پيرامون عبارتند از :

1- گسل پيرانشهر

     اين گسل در ادامه روند گسل جوان زاگرس و نز ديكترين گسل به شهر بانه مي باشد كه روند آن شمال غربي -  جنوب شرقي بوده و با طول 10-90 كيلومتر وبزرگي 9/6 درجه ريشتر و فاصله 16 كيلومتري ميباشد. اين گسل از فاصله حدود 10 كيلومتري غرب بانه مي گذرد و تا جنوب شهرستان پيرانشهر ( واقع در آذربايجان غربي) گسترده شده است. طبق محاسبات در صورت وقوع زمين لرزه با توجه به درازي اين گسل ، زمين لرزه اي به بزرگي 1/7 درجه در مقياس ريشتر در منطقه مورد انتظار خواهد بود كه در هرجهش مي تواند تا 4 متر جابجا شوند.

2- گسل تراستي كاشانه

     اين گسل به طول بخش مستقيم آن در حدود 80 كيلومتر است داراي راستاي شمال غربي -  جنوب شرقي بوده كه از فاصله 10 كيلومتري شهر بانه عبور مي كند .اين گسل نيز در صورت تجديد فعاليت در منطقه با توجه به درازي آن كه حدود 80 كيلومتر مي باشد منجر به وقوع زمين لرزه اي با بزرگي 7 درجه ريشتر خواهد بود.

     برپايه نقشه زمين شناسي با مقياس 1000000/1 ( شيت شمال غربي ايران) كه توسط شركت ملي  نفت تهيه گرديده است بيشتر وسعت شهرستان بانه ( حدود 80 درصد) در پهناي به عرض 10 كيلومتر و در درازاي به طول 30 كيلومتر در ميانه اين دو گسل واقع شده است.

3- راندگي شمال بانه

    راندگي شمال بانه زون گسلي نامنظم و وسيعي است كه موجب راندگي مجموعه دگرگوني مهاباد به سمت جنوب باختري شده است. كانون زلزله قابل استناد و با اهميتي در امتداد اين گسستگي ديده  نمي شود وادامه آن وارد استان آذربايجان غربي مي شود. ( سازمان برنامه وبودجه  ،1375 )

4- پهنه گسلي شرق  بانه

     گسلهايي با روند   SW- NE  در خاور بانه با جابه جاي چپگرد ديده مي شود . اين مجموعه گسلها متعدد و گاهي به شكل نردباني گسترش دارد و به نظر مي رسد بر پهنه شكستگي مهمي در پي سنگ منطبق باشد كه ادامه آن در خمس ساختماني ارتفاعات طالش نيز نقش دارد . تاريخچه تكو ين اين گسل طولاني است و به نظر مي رسد در توزيع رخسارهاي ناحيه در زمانهاي بعد از مزوزو ئيك و حتي طي آن نقش اساسي داشته است و ساختار عمومي ناحيه را كنترل مي كند .به گونه اي كه روند چين ها  نيز موازي آن تغيير كرده و روندهاي عمود بر روند داخلي زاگرس به وجود آورده اند . فعاليت اين سيستم شكستگي ها موجب خمش عمومي در ساختار ناحيه شده است .اين زون گسلي فعال تلقي مي شود اگرچه توزيع كانون هاي زلزله در بخش كردستان كم است ولي كانون هاي متعددي منطبق بر روند آن در نواحي شماليتر استان ديده مي شود. اين سيستم در شكل گيري دره شلير نقش دارد .(همان منبع)

نتيجه گيري و پيشنهادات

      زلزله پديده اي هولناك است كه نه تنها نمي توان از وقوع آن ممانعت بعمل آورد بلكه، پيش بيني دقيق زمان وقوع آن نيز امكانپذير نيست. بنابراين جهت كاهش ميزان خسارات مالي و تلفات انساني آن بايستي اقداماتي توسط برنامه ريزان منطقه اي و مسئولين مربوطه در نقاط مسكوني،فعاليتي و ارتباطي مانند شهر، روستاها و راهها اولويت بندي و اجرا شوند.

      در رابطه با شهر بانه، پس از شناسايي ويژگيهاي جغرافيايي و طبيعي شهر از جنبه هاي ،ژئومرفولوژي و کیفیت مصالح ساختمانی به تدوين راهكارهاي مناسب جهت توسعه بهينه فضاهاي مسكوني شهر و کاهش آسیب پذیری در مقابل زلزله به شرح ذيل مي پردازيم:

     همانگونه كه قبلا"ذكر شد شهر بانه از نظر احتمال وقوع زلزله در منطقه با خطر نسبتا" بالا پهنه بندي شده است.كه در صورت وقوع زمين لرزه ،با توجه به درازاي گسل هاي موجود در منطقه (گسل هاي پيرانشهر و كاشانه ) زمين لرزه هايي با بزرگي 1/7 و 7 درجه ريشتر مورد انتظار خواهد بود.لذا جهت مقابله با اين بلاي طبيعي و كاهش صدمات و خسارات ناشي از آن بايد آئين نامه طراحي ساختمان در برابر زلزله رعايت شده و جهت مقاوم سازي ساختمانهادر انتخاب و محاسبه سازه ساختمانهاي شهر نكات زير بايستي مورد توجه واقع شوند:

1- كليه عناصر باربر ساختمان بايد به نحويي به هم پيوسته باشند كه در هنگام وقوع زلزله ،ارتعاشات ناشي از آن سبب تغيير جهت و از هم گسيختگي عناصر مختلف نشده يكپارچگي ساختمان حفظ شود.

2-  شرايط زمين و ميزان  مقاومت خاك در برابر وزن ساختمان وبارهاي وارده ( زنده و مرده) وساير نيروها بايستي محاسبه و اصول فني ومهندسي در پي سازي وچگونگي اتصال پي ها ، ستونها وتيرها خصوصا" در ساختمانهاي عمومي وبلند رعايت گردد .

3- مقاوم سازي ساختمانها در هر دو امتداد عمود بر هم در مقابل نيروهاي افقي ناشي از زلزله وانتقال نيروهاي افقي به شالوده نيز در هر يك از امتدادها به طور مناسب انجام گيرد.

     معمولا" در طراحي ساختمانها براي تأمين انتقال بارها از نقطه اثرشان برساختمانها تا زمين چندين نوع سيستم باربر وجود دارد كه در شهر بانه استفاده از سيستم اسكلت بتني مسلح در جا به دلايلي از قبيل مقاومت آن در برابر رطوبت ، ايمني بالاي آن در مقابل نيروهاي جانبي ، مقاومت زياد آنها در برابر آتش سوزي ونيروهاي ديناميكي ، عمر مفيد ، سهولت در نگهداري ، همبستگي ساختمانها در مقابل نيروهاي زلزله و...توصيه مي شود.

در طرح جامع بانه ، ضوابط عمومي جهت جلوگيري از ضايعات زلزله را در قالب تبصره هايي به شرح زير ارائه شده است :

تبصره 1- ساختمانهاي آجري نبايد بيش از سه طبقه باضافه يك زير زمين باشند وارتفاع آن از سطح طبيعي زمين از 11 متر نبايد تجاوز نمايد.

تبصره 2- ساختمانهاي با بلوك سيماني كه در آنها تمام يا قسمتي از بارهاي عمودي به ديوارهائي كه با بلوك سيماني ساخته شده وارد ميايد اين ساختمانها بايدحداكثر دو طبقه باضافه يك طبقه زير زمين بوده وارتفاع آن از سطح طبيعي زمين نبايد از هشت متر تجاوز نمايد.

تبصره 3- ساختمانهاي سنگي ، ساختمانهائي هستند كه تمام يا قسمتي از بارهاي عمودي را به ديوارهائي كه با سنگ لاشه ساخته شده وارد مي گردد. اين ساختمانها فقط براي يك طبقه باضافه زيرزمين است وارتفاع ساختمان از سطح طبيعي زمين نبايد از 5 متر بيشتر باشد.

تبصره 4- با ستثناء ساختمانهاي تجاري در طبقه همكف ، حداكثر ارتفاع هر يك از طبقات ساختمانها محدود به 5/3 متر وهر گاه ارتفاع از اين حد بيشتر شود بايد در كليه ديوارها در هر سه متر ارتفاع يك كلاف بتن آرمه بارتفاع  حداقل 20 سانتيمتر و به عرض برابر عرض ديوار قرار داد.(مهندسين مشاور پژوهش و عمران ، 1368)

     علاوه بر موارد فوق در جهت كاهش ميزان خسارات احتمالي ناشي از وقوع زلزله در شهر بانه از ساخت و ساز واحدهاي مسكوني و مراكز عمومي  در نزديكي گسلها

ديوارهاي حائل غير مقاوم

ساختمانهاي تخريبي

 ساختمانهاي بلند

 بر روي زمينهاي شيبدار

 اراضي سست و ناپايدار ورسوبات نرم و مرطوب جلوگيري گرديده و نقاط ساخته شده  كه داراي شرايط فوق مي باشند را شناسايي نموده و در اسرع وقت  نسبت به تغيير مكان آنها اقدام شود.

     همچنين مي توان زمينهاي شهر را بر حسب درجه حساسيت در برابر امواج  مميزي نموده و نقاط ناپايدار و خطرناك و نقاطي كه براي ايجاد و توسعه مراكز مسكوني و ساختن ساختمانهاي عظيم شرايط مطمئنتري دارند را تعيين كرده و نتايج اطلاعات را بر روي نقشه هايي كه بتوان از آنها بعنوان مبنا استفاده كرد منعكس نموده و بر همين اساس به برنامه ريزي و تعيين كاربري اراضي اقدام نمود.

      گسترش برنامه هاي آموزش همگاني مردم در خصوص خطرزلزله  و جلب مشاركت شهروندان در جهت رعايت قوانين و اصول شهرسازي و مقاوم سازي ساختمانها در مقابل زلزله از ديگر راهكارهاي قابل مطرح مي باشد كه عمدتا" مراكز دانشگاهي، تحقيقاتي ،شهرداري و بويژه انجوها (سازمانهاي محلي) مي توانند عهده دار اين امر مقدس باشند.

     اصولا" شهرداريها به لحاظ داشتن نقش عمده اي كه در توسعه فيزيكي و كالبدي شهرها برعهده دارند مي توانند با استفاده از اهرمهايي كه در دست دارند بالاترين سهم را در جهت كنترل ساخت و سازها و ايمن سازي ساختمانها و تاسيسات داشته باشند. لذا توصيه هاي زير در جهت بالا بردن كيفيت و چگونگي عملكرد شهرداري در رابطه با موضوع زلزله قابل ارائه مي باشد كه عبارتند:

-      شهردار بايستي در مديريت خود آينده نگر و باثبات بوده و از خيال اينكه در موقع وقوع بحران مي تواند با اقدامات فوري و سطحي از ميزان خسارات و تلفات كاسته و شهر را مديريت كند بيرون آيد.

-      شهردار بايستي نظارت و كنترل دقيقي بر اجراي ضوابط و مقررات مربوط به كيفيت ساخت و سازهاي شهر داشته و از زد و بند و رشوه خواري در نهاد تابعه خود در رابطه با مسئله فوق كه يك امر حياتي محسوب شده و با جان و مال شهروندان در ارتباط است پرهيز نمايد.  

-      براي آنكه شهردار به مردم شهر ثابت كند كه در مديريت خود بصورت جدي و منطقي عمل مي كند ،پروژه هاي خود (مانند آسفالت معابر،پل سازي،جدول كشي و...)را با بهترين كيفيت انجام دهد تا الگويي نيز براي مردم در راستاي مقاوم سازي خانه هايشان باشد.

-      شهردار بايستي جهت تقويت بدنه مهندسي و كارشناسي شهرداري سعي كند كه از نيروهاي متخصص و شايسته استفاده كرده و براي آنها دوره هاي آموزشي مستمر بگذارد.

-      شهردار به منظور برآورد ميزان خطر پذيري شهر در برابر زلزله و پهنه بندي خطرهاي ژئوتكنيكي بايستي نقاط مختلف شهر را مورد مطالعه و بررسي قرار داده و بر اساس نتايج اين مطالعات برنامه توسعه شهر را تهيه نمايد.(با اندكي تغيير از غفوري آشتياني)

     به طور كلي مي توان گفت كه با توجه به توان بالاي لرزه خيزي در بانه، لزوم توجه به مقاوم سازي ساختمانها (بخصوص ساختمانهي عمومي و حساس و مرتفع )و رعايت آيين نامه 2800 ايران در محاسبات سازه ها امري ضروري مي باشد .

---------------------------------------------------------------------------------------------------

منابع:

1- زنجاني حبيب ا...؛«برآورد نياز به مسكن در 2 سال اينده» مجموعه مقالات دومين سمينار سياستهاي توسعه مسكن در ايران ، وزارت مسكن و شهرسازي،1374   

2 - غفوري آشتياني،محسن؛ ايمني شهرها در برابر زلزله، مجله شهرداريها،شماره52،شهريور 1382

3- فرهنگي منش،ساسان؛ « نگاهي به وضعيت مسكن در گيلان» مجموعه مقالات دومين سمينار سياستهاي توسعه مسكن در ايران ؛ وزارت مسكن و شهرسازي،1374

4- سازمان برنامه و بودجه استان كردستان؛مطالعات جامع توسعه اجتماعي -  اقتصادي استان كردستان،بخش مسكن و ساختمان،گزارش نهايي، 1375

5-  مهندسين مشاور پژوهش و عمران؛ « طرح توسعه و عمران (جامع) شهر بانه» 1368

6- نجفي ، يدالله؛« جغرافياي عمومي كردستان»انتشارات امير كبير، 1369

+ نوشته شده در  سه شنبه پنجم خرداد 1388ساعت 5:6 بعد از ظهر  توسط کتابی
فروش آپارتمان های اداری و واحدهای تجاری در خیابان آزادی تهران _ بصورت نقد و اقساط https://sites.google.com/site/farasazehgostar/


|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


انتخاب بهترین نوع سازه در طرح های ساختمان سازی و انبوه سازی
سه شنبه 30 دی 1393 ساعت 15:39 | بازدید : 2025 | نویسنده : فراسازه حیدری | ( نظرات )

 

===========برای اطلاع از جزئیات روی عکس کلیک کنید=========    

اطلاعیه فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411 بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی بورس تخصصی صنایع پزشکی ، دندانپزشکی ، علوم آزمایشگاهی و داروسازی  فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411  بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی  بورس تخصصی صنایع پزشکی ،  دندانپزشکی  ، علوم آزمایشگاهی  و داروسازی   احتراما ، شرکت سرمایه گذاری ساختمانی سپهر تهران ، متعلق به بانک صادرات ایر ان ، مفتخر است که پروژه  ساختمانهای  بورس صنایع خاص صنعتی را با همکاری بانک صادرات وبامشخصات ذیل عرضه می نماید.      کاربری این مرحله : شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری      (بدلیل بورس بودن ونوع کاربری ویژه ساختمان وافزایش منافع خریداران ، کاربری صرفا در رشته های مورد نظر خواهدبود)     سه طبقه بورس تجاری وویترین فروش شرکتها  -  دو طبقه تعمیرات دستگاههاوخدمات رفاهی -  پنج طبقه دفاتر اداری وبازاریابی  آدرس پروژه : تهران – خیابان آزادی – بین چمران واسکندری روبروی ایستگاه مترو توحید- بازار بورس دانش بنیان آزادی     شرایط فروش دی ماه 1393 : نقد واقساط براساس پیش ثبت نام وانتخاب شرکتها ومشاغل از طرف شرکت سپهر تهران     شرایط پرداخت تجاری:20 درصد مبایعه نامه 40 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 22 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند  شرایط پرداخت اداری:25 درصد مبایعه نامه 35 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 19 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند     ویژکیها: قرارگیری در اصلی ترین خیابان استقراردانشگاهها ومراکز آموزش عالی -  استفاده از طراحی های پایه واستاندارد معماری برای فضای اداری وتجاری  – استفاده از مصالح درجه یک – وجود ساختمان درمهمترین نقطه بر خیابان آزادی -   سهولت دسترسی واستقرار ایستگاه مترودر برابر ساختمان ، خطوط BRT  شرقی –غربی و شمالی –جنوب درمجاورت ساختمان.      در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر وبازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538- 09109808523 حوزه  فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.        کلمات کلیدی جهت موتور های جستجو در اینترنت  فروش واحد تجاری در خیابان آزادی ، بورس واحد های تجاری مخصوص لوازم پیشرفته پزشکی و دندانپزشکی ، مغازه فروش وسایل دندانپزشکی ، واحد تجاری اداری وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، پاساژ تخصصی وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، خرید و فروش آپارتمان های اداری در تهران ، بورس تخصصی صنایع پزشکی  دندانپزشکی  علوم آزمایشگاهی  و داروسازی ، شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری ،

------------------------------------------------
علی ایحال با توجه به تجربی بودن دستورالعمل ها و آئین نامه های اجرایی در این روش ، مطمئناً هیچ مرجع علمی قادر به تضمین این نوع سازه های نیست .
انتخاب بهترین نوع سازه در طرح های ساختمان سازی و انبوه سازی
دهها سال است که بحث و اختلاف سلیقه در بین ساختمان سازان و مهندسین سازه در انتخاب و برتری سازه های فولادی و بتنی نسبت به یکدیگر باعث گردیده که این سئوال و ابهام همواره ذهن متخصصین و حتی مردم عادی رابه خود جلب نماید و بهمین دلیل کارفرمایان و سازندگان بعضاً تا آخرین لحظات قبل از طراحی سازه خود در انتخاب نوع سازه با تردید مواجه شوند . 

شاید استمرار این ابهام به این دلیل باشد که اصولاً انتخاب نوع سازه تابعی است از مسائل اقتصادی ، اقلیمی ، فنی ، اجرایی و دلایل دیگر و به عبارتی هیچکدام از این نوع سازه ها برتری مطلقی نسبت به یکدیگر نداشته بلکه در هر شرایطی هر کدام به یک برتری نسبی بر دیگری دست می یابند لذا هدف اصلی ما در حقیقت آگاهی سازندگان با عوامل موثر بر انتخاب بهترین نوع سازه در شرایط مختلف می باشد و اطمینان داریم انبوه سازان و کارفرمایان صنعت ساختمان با مطالعه این مقاله که نتیجه مطالعات علمی و تجربیات چندین ساله در این زمینه است بتواند با اطمینان بیشتر ،مناسب ترین سازه را با اگاهی از شرایط اقتصادی و فنی و محیطی انتخاب نمایند . 

در ابتدا یک تقسیم بندی کلی از سازه های متداول در کشور نموده و سپس به تجزیه و تحلیل خصوصیات و نقاط ضعف و قوت این سازه ها می پردازیم :
الف) سازه های سنتی 
ب) سازه های فلزی
ج) سازه های بتنی
د) سازه های صنعتی



الف) سازه های سنتی : 
همانگونه که از نام این نوع سازه ها پیداست این روش را باید در مقابل روشهای علمی مطرح نمود و به عبارتی تفاوت این روش با سایر روشها در این است که طراحی و محاسابت در این نوع سازه ها بر خلاف سازه های بتنی و فلزی بیشتر از اینکه محاسباتی و علمی باشد تجربی بوده و آئین نامه ها و محدودیت های اجرایی در این نوع سازه هانیز بر اساس نمونه های آماری و تجربی تعیین گردیده است . 

حداکثر طبقات مجاز در این نوع سازه در تمام شرایط و مناطق دو طبقه حداکثر ارتفاع مجاز هشت متر از سطح زمین می باشد بعلاوه در طراحی و اجرای پلان معماری باید محدودیت و ضوابط مربوطه به این نوع سازه ها رعایت گردد . 

در این نوع سازه ها وظیفه تحمل بارهای قائم بر عهده دیوارها می باشد وکلاف و شناژهای قائم و افقی نیز با دو هدف ذیل اجرامیشوند الف ) زنجیر کردن و اتصال تمام اعضاء افقی و عمودی سازه شامل دیوارها و سقف به یکدیگر ب) ایجاد اتصال مناسب و تراز و توزیع مناسب بار سقف بر روی دیوار که این وظیفه بیشتر توسط کلاف یا شناژ های افقی ، تأمین می گردد .

علی ایحال با توجه به تجربی بودن دستورالعمل ها و آئین نامه های اجرایی در این روش ، مطمئناً هیچ مرجع علمی قادر به تضمین این نوع سازه های نیست .
بخصوص در شرایطی که روشهای صنعتی با قابلیت های بالا و رعایت استانداردهای فنی و انرژی وارد بازار صنعت ساختمان گردیده است و تنها توصیه اجرای این نوع سازه ها در مناطق محرم جهان با محدودیت های فنی و تکنولوژی می باشد . 



ب ) سازه های فلزی
قبل از پرداختن به شرایط اجرایی و اقتصادی و نقاط ضعف و قوت این نوع سازه ها ، به روشهای مختلف طراحی این نوع سازه ها می پردازیم .
1- روش الاستیک : تا سال 1950این نوع سازه ها براساس روش ASD یا تنش مجاز طراحی می شدند و به عبارت دیگر طراحی اعضاء فلزی این نوع سازه بگونه ای صورت می گرفت که اعضاء براثر بارهای وارده از حد الاستیک خود خارج نشوند و استفاده از این روش تاکنون نیز در اکثر کشورهای جهان از جمله ایران ادامه داشته و آئین نامه های داخلی کشور ایران و فصل دهم مقررات ملی ساختمان نیز براساس این روش تدوین گردیده است . 
ضریب اطمینان بارهای وارده و مقاومت در این روش طراحی به شکل زیر است :

= ضریب مقاومت = ضریب بار
برای مثال ضریب اطمینان مقاومت کششی فولاد 0.6 یعنی fb=0.6fy می باشد . 

2- روش پلاستیک یا خمیری
از سال 1980 با افزایش کیفیت مصالح و ارتقاء سطح کیفی اجرا ، روش پلاستیک یا مقاومت نهایی LRFD بعنوان یک روش علمی ترو اقتصادی تر در بعضی از کشورها جایگزین روش ASD یا الاستیک گردید . 
در این روش به اعضاء سازه ها اجازه داده می شود براثر بار وارده ناشی از بارگذاری از حد الاستیک خود خارج و به حد پلاستیک یا خمیری خود برسند و همین موضوع باعث افزایش مقاومت اعضاء و کاهش هزینه ساخت و اقتصادی تر شدن سازه می گردد . 
ضریب اطمینان بارهای وارده در بارگذاری این نوع سازه های و ضریب اطمینان مقاومت به شکل زیر می باشد :

= ضریب مقاومت = ضریب بار

همانگونه که می بینیم ضرایب تنها در بار اعمال می شوند .

این روش بدلیل نیاز به رعایت استانداردهای مصالح و افزایش کیفیت اجرا در بیشتر کشورها از جمله ایران مورد استفاده قرار نگرفته است و اجرای این روش طراحی می بایست متناسب با افزایش کیفیت مصالح و ارتقاء کیفی اجرایی سازه های فلزی در کشورهای مختلف صورت گیرد . 
حال پس از یک بررسی اجمالی از روشهای طراحی این نوع سازه به بررسی نقاط ضعف و قوت سازه های فلزی از نظر اقتصادی می پردازیم : 

مزایا :
1- سازه های فلزی بعلت امکان مونتاژ اسکلت قبل از نصب و لزوم اجرای همزمان و بدون وقفه اسکلت ، در مقایسه با سایر سازه ها از سرعت عمل بالاتری برخوردار می باشد . 

2- بدلیل همگن بودن تیروستون و بادبند بعنوان اعضاء اصلی، اسکلت این نوع سازه ها دارای یکپارچگی مناسبت تری نسبت به سایر سازه های میباشد و بهمین دلیلی نیز نتیجه محاسبات سازه ای فاصله نزدیکتری به مقاومت واقعی این نوع سازه ها دارد . 

3- بدلیل نوع اتصال اعضاء تیر و ستون ، امکان توسعه طبقات در این نوع سازه های به شکل مناسبتر و قابل قبول تری وجود دارد . 

معایب :
1- تجربه و مطالعات بعمل آمده بر روی زلزله های دهه های اخیر در نقاط مختلف دنیا این نتیجه را در برداشته است که علی رغم اینکه از نظر طراحی و محاسبات ، سازه های فلزی مطلوبتر و مقاوم تر از سازه های دیگر بنظر می رسند و لیکن در عمل بیشتر  تخریب های ناشی از زلزله متوجه این نوع سازه ها بوده است و براساس این تحقیقات دلیل اصلی ضعف این نوع سازه ها در مقابل زلزله عدم اجرای صحیح اتصالات بوده است چرا که اجرای جوش در تمام اتصالات براساس محاسبات مربوط و رعایت آئین نامه اجرای جوش شامل انتخاب نوع باری ، آمپر مناسب ، شرایط آب و هوا و تخصص کافی جوشکاران ، مخصوصاً در مناطق محروم و کشورهای در حال توسعه تقریباً غیر ممکن بنظر می رسد و بر همین اساس اتصالات جوش را در سازه های فلزی باید بعنوان ضعف اصلی این نوع سازه ها به حساب آورد و راهکار برطرف نمودن این نقطه ضعف اساسی ، استقاده از پیچ و مهره در اتصالات این نوع سازه ها می باشد . 

2- با توجه به اینکه تیرو ستون و باد بند این نوع سازه ها فلزی بوده و لیکن دیافراگم سقف بصورت بتنی دال یک طرفه یا دو طرفه اجرا می گردد این موضوع باعث ایجاد یک نوع ناهمگنی میان تیر و سقف گردیده که اتصال صحیح و کامل آنها را با مشکل مواجه می نماید و جهت رفع این نقص می بایست تمام نکات فنی و آئین نامه ای محل اتصال تیر و سقف رعایت گردد . 

3- بدلیل تأثیر شرایط آب و هوایی بر کیفیت جوش و افزایش سرعت زنگ زدگی اسکلت و لزوم اجرای اتصالات در شرایط مناسب آب و هوایی ، معمولاً اجرای اسکلت این نوع  سازه ها با یک محدودیت آب و هوایی مواجه می گردد . 

4- بدلیل تغییر شکل اسکلت فلزی در حرارت بالا ، در زمان آتش سوزی این نوع سازه ها با یک تغییر شکل و تخریب ناشی از آن مواجه خواهند شد . 

5- بدلیل زنگ زدگی و پوسیدگی ناشی از اکسید شدن ، این نوع سازه ها در دراز مدت دچار پوسیدگی عمیق و کاهش سطح مقطع شده وبا کاهش مقاومت این نوع سازه ها نسبت به بارهای وارده مواجه خواهند شد . 



نتیجه بررسی فنی و اقتصادی سازه های فلزی :
با بررسی مباحث مربوط به نحوه طراحی و خصوصیات اسکلت های فلزی می توان به این نتیجه رسید که در صورتی که اتصالات این نوع سازه کاملاً مطابق آئین نامه و اصول فنی و یا با استفاده از پیچ و مهره اجرا شود و بعلاوه از پوشش های مناسب ضد رنگ و خوردگی استفاده شود و ضوابط فنی اتصال دیافراگم سقف با تیرهای باربر بخوبی رعایت شود این نوع سازه ها نسبت به سایر سازه ها از یک مزیت نسبی مقاومت سازه ای برخوردار خواهند بود و لیکن این در صورتی است که از نظر اقتصادی نیز کاملاً بررسی شوند چرا که قبل از تصمیم گیری در مورد انتخاب نوع سازه باید قیمت تمام شده پروفیل فولادی مورد نیاز جهت اجرای سازه فلزی را بررسی نمود .

ج ) سازه های بتنی :
سازه های بتنی طی چند سال گذشته به دلایلی که بعداً به آن اشاره خواهد شد با یک اقبال عمومی مواجه گردیده و بیشتر سازندگان این سازه را به سازه های فلزی ترجیح می دهند که از دلایل این امر می توان به نوسان در قیمت پروفیل های فولادی ، هزینه کرد یکنواخت در اجرای سازه های بتنی ، فراوانی مصالح سیمان و سنگی ، مقاومت در مقابل شرایط آب و هوایی در صورت تأخیر در اجرا اشاره نمود . 

طراحی این سازه ها در کشور به روش های حدی نهایی بوده که در این روش ضرایب تقلیل بار بترتیب به مقاومت بتن و قولاد اعمال می گردد و ضرایب افزایش بار نیز براساس ترکیب بار منظور می گردد . 



حال با این مقدمه به بررسی مزایا و معایب این نوع سازه ها می پردازیم :
1- مزایا : بدلیل امکان شکل پذیری آرماتور و بتن تازه و قالب ، اعضاء این سازه ها را می توان در مقاطع مختلف اجرا نمود . 
2- این سازه ها در مقابل آتش سوزی از خود مقاومت نشان می دهند .
3- این سازه ها در مقابل شرایط مختلف آب و هوایی مقاوم بوده ودر صورت اجرای صحیح پوشش بتن ، رطوبت هیچ آسیبی به آن وارد نخواهد کرد . 
4- این سازه ها نسبت به سازه های فلزی از یک صلبیت بیشتری برخوردار هستند . 
5- مصالح سنگی و سیمان معمولاً آسان تر از سایر مصالح در دسترس می باشد .
6- عمر این سازه ها بدلیل مقاومت در مقابل شرایط آب و هوا ، معمولاً بیشتراز سایر سازه بوده است . 
7- اتصال تیر و دیافراگم سقف بدلیل همگن بودن مناسب تر از سایر سازه ها می باشد . 

معایب :
1- اجرای آرماتور بندی و قالب بندی در این سازه ها نیاز به تخصص و صرف زمان بیشتری نسبت به سایر سازه ها دارد .

2- بدلیل افزایش مقطع اعضاء این سازه ها ، وزن آن بیشتر از سازه های فلزی می باشد .

3- بدلیل نیاز به آزمایش مستمر بتن ، در محل اجرای این سازه ها باید آزمایشگاه های مکانیک خاک در دسترس باشد . 



د ) سازه های صنعتی و صنعتی سازی در ساختمان :
شاید تصور رایج در خصوص سازه های صنعتی اصولا باتعریف واقعی آن مقداری فاصله داشته باشد و اگر بخواهیم تعریفی واقعی تر از سازه های صنعتی یاصنعتی سازی درساختمان داشته باشیم می توان گفت ، ابداع هر نوع روش جدید در ساختمان سازی باهدف تولید انبوه وکاهش انرژی های مختلف شامل کارگری ، حرارتی و سرمایشی و ... را صنعتی سازی می گویند . و بر این اساس می توان گفت اصولاً سازه های صنعتی سازی را نمی توان به عنوان یک نوع اسکلت مستقل در نظر گرفت چرا که این سازه ها از نظر نوع اسکلت معمولاً یا بصورت فلزی و یا بتنی و یا تلفیقی از سازه های فلزی و بتنی اجرا می گردند . 

بعنوان مثال روش های Lsf و B&N جزو سازه های فلزی و روش های ICF ، TFC و D2 ،LOCRETEجزو سازه های بتنی و روش SCS تلفیقی از دو نوع سازه بتنی و فلزی می باشد . 

حال با توجه به تعاریف فوق می خواهیم به ارزیابی فنی و اقتصادی انواع روش های رایج صنعتی سازی درکشور پرداخته و به ارائه راهکارهای مناسب جهت انتخاب روش مناسب صنعتی سازی با در نظر گرفتن شرایط اقلیمی ، اقتصادی ، اجتماعی ، تکنولوژیکی مناطق مختلف بپردازیم .

قبل از هر چیز بهتراست بدانیم که هدف و معیار ارزیابی فنی و اقتصادی در بررسی این نوع سازه ها چیست . و بر همین اساس در بررسی فنی ، به امکان تهیه تکنولوژِی اجرای این نوع سازه ها و میزان مصرف انرژی کارگری ، حرارتی و غیره خواهیم پرداخت ضمن اینکه باید به این نکته توجه داشت که کاهش مصرف انرژی ها مخصوصا انرژی فسیلی از مهمترین سیاست های جهانی به حساب آمده و براساس مطالعات انجام شده شیشه های خارجی ، دیوارها و سقف در طبقه فوقانی بیشترین نقش را تبادل حرارتی و صوتی ایفا می کنند و لذا طراحان باید بیشترین توجه را به اجرای شیشه های دو جداره و استفاده از مصالح عایق در سقف و دیوار بعمل آورند.

1- قاب های سبک فلزی Light weight steel frame ((LSF)) : 
اجزاء اصلی این سازه از نوع ورق های فولادی سرد نورد شده با اتصالات پیچ و مهره و دیوارهای آن از نوع پانل های گچی می باشد و سقف آن نیز از تیرچه های فولادی سرد نورد شده با فواصل معین و با استفاده از قطعات چوبی یا بتنی درجا یا آماده جهت پو و اتصال تیرچه ها می باشد . 
از معایب و محدودیت های این نوع سازه ها این است که اجرای آن در مناطق زلزله خیز ممنوع بوده و در سایر مناطق نیز مناطق نیز اجرای آن تا دو طبقه مجاز می باشد و لیکن در صورت تقویت اسکلت و اجرای دیوار برشی مناسب در مناطق با خطر زلزله متوسط و کم، اجرای این نوع سازه ها تا چهار طبقه امکان پذیر می باشد و از مزایای این نوع سازه ها نیز امکان اجرای ترکیبی آن بصورت فلزی – بتنی و وزن پائین آن می باشد ، همچنین از نظر مصرف انرژی صوتی و حرارتی نیز در حد متوسط می باشند . 

حال با این توضیحات اگر بخواهیم این نوع سازه ها را از نظر فنی و اقتصادی بررسی کنیم خواهیم دید که بدلیل استفاده از ورق های فولادی نورد شده سرد با اتصالات پیچ و مهره تهیه و اجرای آن مشکل بوده و از نظر اقتصادی نیز مقرون به صرفه نمی باشد ، بعلاوه از نظر عایق صوتی و حرارتی نیز در حد متوسط می باشد . 

2- روش های قالب عایق ماندگار : ((ICF)) Insulting concrete forms 
روش ICF یکی از متداول ترین روش های کنونی در صنعتی سازی سازه ها می باشد ، این روش که دارای سازه ای کاملاً بتنی است ، دارای دیوارهای بتن مسلح باربر با قالب دو طرف دیوار از نوع پلی استایرن می باشد ، که قالب های پلی استایرن که در سازه باقی می مانند علاوه بر نقش قالب در بتن ریزی دیوارها ، بعنوان عایق صوتی و حرارتی در کاهش مصرف انرژی و مطابق با مبحث 19 مقررات طی ساختمان عمل می کنند . حداکثر ارتفاع مجاز در این روش 15 متر و 4 طبقه و حداقل ضخامت دیوارها 15 سانتیمتر ر مناطق مختلف می باشد . 

حال با این مقدمه اگر بخواهیم این روش را از نظر اقتصادی مورد ارزیابی قرار دهیم ، خواهیم دید هزینه اجرای این نوع ساختمان بیش از سازه های بتنی و فلزی بوده و از نظر طبقات نیز دارای محدودیت بوده و بعلاوه ضخامت بیشتر دیوارها با احتساب بتن و قالب های پلی استایرن نسبت به سازه های فلزی و بتنی و سایر روش های صنعتی باعث کاهش سطح مفید ساختمان می گردد و می توان صرفه جوی انرژی بدلیل کاربرد دو لایه پلی استایرن دردیوارها را بعنوان نقطه قوت وعدم اتصال مناسب لایه نازک کاری به پلی استایرن ونرم بودن زیر آن ومشکلات ناشی از قرار گرفتن لایه نرم پلی استایرن در زیر سفید کاری رانقطه ضعف اصلی این نوع سازه ها به حساب آورد.که همین مسایل نیز باعث میگرددکاربرداین روش کمی غیر منطقی بنظر برسد. 

3- روش های قالب های تونلی (TCF)) Tunnel form concrete cons
این روش صنعتی سازی یک نوع سازه کاملاً بتنی بوده که دیوارها و سقف آن بصورت بتن مسلح همزمان و طبقه به طبقه آرماتور بندی قالب بندی و بتن ریزی می شوند که نتیجه نهایی یک سازه کاملاً یکپارچه بوده که بیشترین مقاومت را در برابر زلزله نسبت به سایر روش های صنعتی و غیر صنعتی خواهد داشت . و معمولاً دیوارهای غیر باربر و راه پله ها را می توان بصورت پیش ساخته اجرا و پس از بتن ریزی دیوارهای باربر و سقف نصب نمود .

هزینه اجرا در این روش با توجه به اجرای تمام سازه اصلی بصورت بتن مسلح بیشتر از سایر روش های صنعتی و غیر صنعتی می باشد و لیکن از نظر مقاومت دارای مقاومت بیشتری نسبت به روش ها ی دیگرمی باشد و بدلیل اجرای تمام دیوارها به شکل بتن مسلح و همزمان، می بایست تأسیسات و درب و پنجره، قبل از بتن ریزی نصب گردد . چرا که پس از اجرا ، اصلاح و جابجایی در آن تقریباً غیر ممکن می باشد . بعلاوه این سازه ها از نظر صرفه جویی در انرژی از نظر صوتی و حرارتی با توجه به مبحث نوزدهم مقررات ضعیف تر از سایر سازه ها بوده و به همین دلیل مناسب مناطق سردسیر و گرمسیر نمیباشد . 

ودریک جمع بندی نهایی با توجه به اهداف صنعتی سازی در ایران،اجرای این روش نیز در طرح های انبوه سازی توصیه نمی شود.

4- روش سازه فلزی با اتصالات پیچ و مهره(Bolt nut structures) " B & N" :
این روش در حقیقت یک نوع روش سازه فلزی بوده که در آن بجای اتصالات جوشی از اتصالات پیچ و مهره استفاده می گردد و در حقیقت این روش یک روش سازه صنعتی است و نه ساختمان صنعتی و به عبارتی در این روش اشاره ای به نحوه اجرای دیوارها و سقف نمی شود . حال همانگونه در مبحث سازه های فلزی اشاره کردیم ضعف اصلی سازه های فلزی اتصالات جوشی آن می باشد که در روش پیچ ومهره این نقص برطرف می گردد . 

هزینه اجرای این روش ، بدلیل نیاز به تهیه پروفیل های فلزی استاندارد و مونتاژ پیچ و مهره اتصالات ،اندکی بیشتر از سازه های فلزی معمولی می باشد و لیکن این افزایش قیمت شاید در هزینه کل ساختمان کمتر از 3% باشد . و با توجه به اینکه در این روش انتخاب دیوارهای داخلی و خارجی بعهده مشاور و مجری طرح می باشد می توان جهت رعایت هر چه بهتر مبحث نوزدهم مقررات ملی جهت صرفه جویی انرژی از بلوک های سبک گازی مانند((هبلکس)) یا لیکا وحتی پانل های گچی وقطعات 3D ، بعنوان دیوار استفاده نمود . 
5- روش 3D پانل:
در این روش پیش ساخته با یک لایه میانی پلی استایرن به ضخامت 5 تا 9 سانت بعنوان عایق صوتی و حرارتی و شبکه میلگرد به قطر کوچک در دو طرف آن در محل براساس نقشه ساختمان نصب و سپس دو طرف آن بتن پاشی می گردد . 

اجرای این نوع ساختمان بصورت متقارن تا ارتفاع 7 متر دو طبقه در تمام مناطق امکان پذیر بوده و لیکن در صورت ترکیب آن با سازه های فلزی یا بتنی تعداد طبقات آن را می توان افزایش داد . 

هزینه اجرای نوع سازه نسبتاً بالا بوده و از نظر طبقات و ارتفاع نیز محدودیت دارند و لیکن از نظر رعایت صرفه جویی انرژی تقریباً در حد روش ICFبوده ، با این تفاوت که مشکلات مشکلات اشاره شده در روش IcF در این روش مشاهده نمی شود .وبه همین دلیل صرفه نظر از مسایل اقتصادی می توان این روش را به روش ICFترجیع داد.

6- مصالح صنعتی بلوک بتن گازی سبک ، لیکا و Q Panel 
همانگونه که قبلاً اشاره شد منظور از صنعتی سازی در ساختمان تنها ، اجرای ساختمان بصورت صنعتی نیست بلکه تهیه مصالح صنعتی نیز جزو مباحث صنعتی سازی در ساختمان به حساب می آید بر همین اساس در این قسمت به بررسی بعضی از مصالح مناسب صنعتی که معمولاً بعنوان دیوار غیر باربر مورد استفاده قرار می گیرند می پردازیم .

بلوک بتن گازی سبک 
این نوع قطعات بتنی که در ایران یک نوع آن با نام تجاری هبلکس شناخته می شوند نوعی بتن سبک متخلل با ترکیب آب ، اهک ، آلومینیوم ، سیلیس و سیمان می باشد که وزن مخصوص آن تا یک پنجم بتن وملات معمولی می باشد و بدلیل وجود حباب های هوای متعدد غیر متصل درون ان از نظر عایق صوتی و حرارتی بسیار مطلوب و مناسب بوده و در مقابل آتش سوزی نیز مقاوم می باشد و بدلیل داشتن وزن مخصوص پایین ودر نتیجه کاهش وزن ساختمان ، باعث افزایش مقاومت ساختمان در مقابل زلزله می گردد و در زمان اجرا و بعد از آن نیز امکان تعبیه تأسیسات و برش کاری و سوراخ کردن آن نیز می باشد و لیکن بدلیل تولید پایین این محصول در ایران، هزینه تمام شده آن نسبت به سایر بلوک و مصالح دیواری بالا بوده و همچنین متخلل بودن آن باعث می گردد آب گچ اجرا شده بر روی آن جذب گردیده و همین امر نیز باعث جمع شدن گچ کاری و نمایان شدن درزهای بین بلوک ها بعد از مدتی گردد که برای برطرف نمودن آن می بایست گچ کاری در دو لایه اجرا شده که لایه اول یا آستر باید با استفاده از گچ سفت و مقدار کمی سیمان سفید اجرا گردد و بعلاوه استفاده از چسب مخصوص جهت اتصال بلوک ها باعث جلوگیری از مشخص شدن درزها بعد از سفید کاری می گردد . 

Q Panel
دیوارهای غیر باربر Q Panel متشکل از یک لایه بتن سبک فومی میانی و دو لایه روکش سیمان الیافی در طرفین می باشد که صرفاً بعنوان دیوارهای جدا کننده داخلی ساختمان قابل استفاده می باشد که در قطعات 6/0 ×3 متری و با وزن تقریبی 50 کیلوگرم تهیه و اجرا می گردد. و از نظر وزن و صرفه جویی انرژی شرایط مناسبی جهت اجرا در ساختمانها بعنوان دیوار دارند . 

لیکا : Clay Aggegate)) ((Light Expandedدانه رس منبسط شده بلوک و به عبارت بهتر دانه های لیکا که بلوک دیواری و سقفی یکی از محصولات و کاربردهای آن می باشد بدلیل وزن مخصوص پائین 450 – 350 کیلوگرم بر متر مکعب و ضریب هدایت حرارتی 2/0 -1/0 و جذب صوت 50 % یکی از مصالح ایده آل جهت اجرای دیواری می باشد نحوه تولید این دانه های متخلل رسی به این گونه است که ابتدا دانه های رسی به کارخانه حمل وپس از انجام عملیات خلوص و گرفتن ناخالصی بصورت گل رس در کوره گردان قرار می گیرد و در حرارت 1200 درجه سانتی گراد بدلیل گازهای ایجاد شده درون آن منبسط می گردد که نتیجه نهایی دانه های گرد متخلل لیکا در اندازه های مختلف  می باشد .

این دانه ها کاربرد متعددی بعنوان بلوک دیواری و سقفی ، شیب بندی بام و کفسازی ، راهسازی و ساخت بتن سبک سازه ای داشته و بدلیل صرفه جویی مناسب در انرژی و سرعت عمل اجرا امکان اجرای مناسب تر و کم هزینه تر نازک کاری، برای اجرای دیوار بسیار مناسب می باشند .

در انتهای این بحث قصد داریم با استفاده از مطالب ذکر شده که براساس تجربیات علمی و عملی تهیه گردیده با اشاره به این که بیشتر مناطق کشور بدلیل شرایط آب و هوایی و زلزله خیزی نیاز به انتخاب سازه های مقاوم در برابر زلزله و کاهش مصرف انرژی دارند به یک نتیجه علمی و منطقی جهت انتخاب نوع سازه مناسب در طرح های ساختمان سازی کشور بپردازیم . 

همانگونه که گفته شد از نظر مقاومت در برابر زلزله سازه های پیچ و مهره فلزی و تونلی و بتنی بدون محدودیت ارتفاع و روش های Lsf و Icf با محدودیت ارتفاع بیشترین مقاومت در برابر زلزله را از خود نشان می دهند.

همچنین از نظر اقتصادی نیز سازه های فلزی ارزان تر از سایر سازه ها می باشند وازجهت صرفه جویی در انرژی نیز روش های Icf و 3D پانل و بلوک های بتن سبک گازی، Q Panel و لیکا ، بهترین عایق صوتی و حرارتی به حساب می آید . 

حال در یک جمع بندی می توان سازه های فلزی پیچ و مهره ای و بتنی با دیوارهای هبلکس وسایربلوک های بتن گازی یا لیکا یا Q Panel را بهترین نوع سازه با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی ، فنی و انرژی در کشور به حساب آورد .

در انتها امید آن داریم توانسته باشیم در راستای حرکت صحیح صنعت ساختمان در کشور ایران گامی موثر برداریم.
فروش آپارتمان های اداری و واحدهای تجاری در خیابان آزادی تهران _ بصورت نقد و اقساط https://sites.google.com/site/farasazehgostar/


|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


نمایه سازی مقالات سومین کنفرانس بین المللی رویکردهای نوین در نگهداشت انرژی
سه شنبه 30 دی 1393 ساعت 15:26 | بازدید : 2611 | نویسنده : فراسازه حیدری | ( نظرات )

 

 


===========برای اطلاع از جزئیات روی عکس کلیک کنید=========    

اطلاعیه فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411 بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی بورس تخصصی صنایع پزشکی ، دندانپزشکی ، علوم آزمایشگاهی و داروسازی  فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در خیابان آزادی تهران تلفن 09361014411  بازار بورس صنایع دانش بنیان آزادی  بورس تخصصی صنایع پزشکی ،  دندانپزشکی  ، علوم آزمایشگاهی  و داروسازی   احتراما ، شرکت سرمایه گذاری ساختمانی سپهر تهران ، متعلق به بانک صادرات ایر ان ، مفتخر است که پروژه  ساختمانهای  بورس صنایع خاص صنعتی را با همکاری بانک صادرات وبامشخصات ذیل عرضه می نماید.      کاربری این مرحله : شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری      (بدلیل بورس بودن ونوع کاربری ویژه ساختمان وافزایش منافع خریداران ، کاربری صرفا در رشته های مورد نظر خواهدبود)     سه طبقه بورس تجاری وویترین فروش شرکتها  -  دو طبقه تعمیرات دستگاههاوخدمات رفاهی -  پنج طبقه دفاتر اداری وبازاریابی  آدرس پروژه : تهران – خیابان آزادی – بین چمران واسکندری روبروی ایستگاه مترو توحید- بازار بورس دانش بنیان آزادی     شرایط فروش دی ماه 1393 : نقد واقساط براساس پیش ثبت نام وانتخاب شرکتها ومشاغل از طرف شرکت سپهر تهران     شرایط پرداخت تجاری:20 درصد مبایعه نامه 40 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 22 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند  شرایط پرداخت اداری:25 درصد مبایعه نامه 35 درصد زمان تحویل 35 درصد اقساط 19 ماهه بدون سود و 5درصد زمان سند     ویژکیها: قرارگیری در اصلی ترین خیابان استقراردانشگاهها ومراکز آموزش عالی -  استفاده از طراحی های پایه واستاندارد معماری برای فضای اداری وتجاری  – استفاده از مصالح درجه یک – وجود ساختمان درمهمترین نقطه بر خیابان آزادی -   سهولت دسترسی واستقرار ایستگاه مترودر برابر ساختمان ، خطوط BRT  شرقی –غربی و شمالی –جنوب درمجاورت ساختمان.      در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر وبازدید پروژه با شماره های  66122692 – 66122692 - 66120538- 09109808523 حوزه  فروش بازار بورس آزادی -  سرکار خانم مهندس یحیوی تماس حاصل فرمایید.        کلمات کلیدی جهت موتور های جستجو در اینترنت  فروش واحد تجاری در خیابان آزادی ، بورس واحد های تجاری مخصوص لوازم پیشرفته پزشکی و دندانپزشکی ، مغازه فروش وسایل دندانپزشکی ، واحد تجاری اداری وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، پاساژ تخصصی وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، خرید و فروش آپارتمان های اداری در تهران ، بورس تخصصی صنایع پزشکی  دندانپزشکی  علوم آزمایشگاهی  و داروسازی ، شرکتهای مواد اولیه -  تولید کننده وبازرگانی در رشته های  دندانپزشکی - تجهیزات پزشکی -  تجهیزات علوم آزمایشگاهی  -  داروسازی وزیست فناوری ،

------------------------------------------------

مجموعه مقالات سومین کنفرانس بین المللی رویکردهای نوین در نگهداشت انرژی  در پایگاه استنادی مقالات کنفرانسهای کشور (سیویلیکا) نمایه سازی و منتشر گردید . سومین کنفرانس بین المللی رویکردهای نوین در نگهداشت انرژی  11 و 12 اسفند 1392 توسط دبیرخانه کنفرانس و با حمایت رسمی مجموعه سیویلیکا در تهران برگزار گردید.

به گزارش پایگاه فراخوانهای علمی پژوهشی کشور (callforpapers.ir) در این کنفرانس 478 عنوان مقاله تخصصی شامل 4998 صفحه منتشر گردیده است کلیه مقالات از طریق سیویلیکا قابل جستجو و دریافت می باشند.

لیست مقالات منتشر شده در سومین کنفرانس بین المللی رویکردهای نوین در نگهداشت انرژی

استفاده از ليتراكن در ساخت ساختمان هاي سبز
Hydrogen Production and Storage from Wind Turbine Using Water Electrolysis Method
امكان سنجي استفاده از بادگير در يك ساختمان مسكوني در شهر يزد با رويكرد كاهش مصرف انرژي هاي فسيلي
Application of multilevel STATCOM for reducing power loss in transmission lines
Feasibility study of extracting electrical energy from OTEC by thermoelectric phenomenon
بررسي ديوار سبز در معماري پايدارو احداث ساختمانها با مصرف كم انرژي (ساختمان سبز)
reducing energy in the residential and industrial structures, by using the Nanomaterials


بررسي راهكارهاي بهينه سازي مصرف انرژي در ساختمان هاي هوشمند
ساختمان هاي زيرزميني- راهكاري نو در جهت كاهش انرژي
تحليل تطبيقي و پيش بيني روند انتشار آلاينده هاي هوا از نيروگاه هاي برق كشور با سناريوهاي ارتقاء سهم انرژي هاي تجديدپذير
ارزيابي اقتصادي و زيست محيطي سيستم هاي انرژي شهر شيراز امكان سنجي جايگزيني انرژي هاي نو
The effect of ceria content on the performance of Pt/γ-Al2O3 nanocatalyst for steam reforming of glycerol
تحليل كاربرد گلخانه جهت صرفه جويي مصرف انرژي در ساختمان هاي مسكوني
تحليل انرژي استفاده از سايه انداز جداره ساختمان در طرح سنتي ساختمان هاي شهر يزد
ارائه الگوريتمي جهت هوشمندسازي سهمينه بندي بنزين به صورت پويا با استفاده از متغيرهاي محيطي
بررسي فرايندهاي جداسازي گاز CO2 از جريان گاز دودكش و امكان استفاده از اين فرايندها در واحدهاي احياء مستقيم ميدركس
استفاده از شبكه هاي هوشمند براي افزايش راندمان و قابليت اطمينان از سيستم انتقال و توزيع تا مصرف
كاهش تلفات خطوط انتقال با استفاده از اندازه گيري فلش سيم توسط GPS
جداسازي باكتري هاي داراي فعاليت سلولازي از دستگاه گوارش لارو سوسك سرشاخه خوار Osphranteria coerulescens
بررسي تاثيرگرمايشي نورگيرسقفي، پاسيو و سيستم گلخانه اي در شهر اروميه
رويكرد عايق كاري حرارتي مناسب ساختمان در اقليم اروميه
بام سبز راه كاري مناسب براي نگهداشت انرژي در ساختمان
كنترل بار- فركانس در سيستم قدرت با استفاده از الگوريتم تركيبي بهينه سازي انفجار بزرگ - فروپاشي بزرگ
Optimization of a Gas turbine model (KWU V94.2) Siemens by using PSO and GA for reducing CO2 and NOx emission based on exergy and economic analysis
طراحي، كنترل و مديريت انرژي سيستم هيبريد PV/ WG/CHP CHP -FC براي كاربردهاي مستقل از شبكه
طراحي آبسردكن هاي خورشيدي
بهبود اگزرژيكي نيروگاه سيكل تركيبي با استفاده از سيستم فاگ
نگاهي نو به چرخ آبي در انرژي برقآبي در جريان هاي هد پايين
Analysis impact efficiency energy in sustainable agriculture
The impact of global warming on world agricultural sector
Exploration and exploitation of shale gas in Canada
استفاده ازانرژي هاي نو با نگرش اقتصادي (انرژي باد)
توزيع اقتصادي توان بين توليدكنندگان مقياس كوچك
تعيين شاخص هاي كارآيي انرژي در پرورش ماهي قزل آلا (استان البرز)
بررسي سير انرژي در نظام هاي مديريتي مختلف گندم
بررسي سير انرژي در نظام هاي مديريتي مختلف ذرت
A New Frequency Control Method for Isolated Networks with New Maximum Power Point Tracker in Wind Turbine System
محصولات سبز و روند جهاني استفاده از آنها
تاثير طراحي معماري در كاهش مصرف انرژي (مطالعات موردي نماي دو پوسته و سايبان هاي خارجي)
رويكرد نوين در نگهداشت انرژي و پتانسيل سنجي انرژي موجود در پسماند
رويكرد نويد در نگهداشت انرژي و تاثير بام سبز بر آن
مروري بر دستاوردهاي نوين در طراحي و ساخت سلول هاي خورشيدي
كاهش ويسكوزيته نفت سنگين با روش هاي نانوبيوتكنولوژي جهت ارتقاي بهره وري
امكان سنجي اقتصادي انرژي خورشيدي و مقايسه بهاي تمام شده انرژي الكتريكي توليد شده خورشيدي با فسيلي و نقش آن در توسعه پايدار
Environmental and Economical Evaluation of Microalgae Cultivation for Biofuel Production
پيل خورشيدي با استفاده از فناوري نانو
پوشش ريسك در بازارهاي انرژي
مديريت توليد كوتاه مدت بهينه نيروگاه هاي آبي و حرارتي به وسيله الگوريتم APSO در حضور تلفات
امكان سنجي توسعه منابع توليد پراكنده در شبكه توزيع با استفاده از الگوريتم NSGA-II
ارايه مدل استراتژي پيشنهاددهي مبتني بر بهينه سازي استوار براي توليد كننده قيمت پذير برق
بررسي چگونگي كاهش آلودگي هوا شهر تهران با استفاده از اتوبوس هاي برقي و توليد پراكنده (DG)
بررسي صكوك اسلامي صنايع نفت و گاز در نظم حقوق كنوني
استفاده از بادگيرها به عنوان يك روش سازگار با محيط زيست و استفاده از انرژي باد در تهويه منازل در مناطق كويري
طرح مطالعات اوليه ارزيابي و امكان سنجي احداث نيروگاه سيكل تركيبي انرژي هاي خورشيدي - بادي در استان سمنان (مطابق افق چشم انداز 1404)
بازآرايي شبكه هاي توزيع همراه با جايابي UPQC به منظور كاهش تلفات و بهبود پروفيل ولتاژ درشبكه توزيع با استفاده از الگوريتم هاي تكاملي
بررسي استفاده از بيواتانول در صنعت انرژي
بررسي استفاده از بيوگاز در صنعت انرژي
برنامه ريزي استراتژيك ساخت ساختمان هاي سبز در ايران
Consideration of Large Offshore Wind Farms Challenges in Power System – A Review
A comparison of environmental impacts of small hydroelectric plants and dams on Zayandehrood
مطالعه عددي عملكرد يك گردآورنده حرارتي فتوولتائيك خورشيدي با نانوسيال براي جريان آرام
بررسي اصول و راهكار جلوگيري از به هدررفتن منابع و انرژي در پدافند غيرعامل در معماري روستاهاي ايران (مورد مطالعه روستاهاي مازندران)
بررسي اثر ايجاد ويد (Void) بر نحوه توزيع و چرخش جريان باد در ميان طبقات نمونه موردي (ساختمان هاي اداري با بادگير بهينه)
بررسي اثر تغيير جهت وزش جريان خارجي بر رفتار بادگير و نحوه توزيع جريان در فضاي داخلي
ارزيابي شاخص هاي انرژي براي توليد پياز به دو روش كشت مستقيم و غير مستقيم در استان اصفهان
بررسي متغيرهاي عملياتي كوره واحد تبديل كاتاليستي (CCR) پالايشگاه امام خميني (ره) شازند به منظور بهينه سازي عملكرد آن
كاهش آلايندگي با استفاده از جايگزين كردن روغن هاي گياهي به عنوان سوخت خودرو
افزودن هيدروژن به سوخت خودروهاي گاز سوز راهي براي كاهش آلايندگي
بيومس و ضايعات كشاورزي در توليد انرژي
بررسي تاثير توانمندسازان توليد بر بهبود مديريت انرژي.مورد مطالعه: مجتمع فولاد مباركه سال 1392
بررسي قابليت هاي معماري زمين پناه به منظور نگهداشت انرژي در مقياس شهري
طراحي ساختمان پايدار با رويكرد بهره وري از فناوري نانو تكنولوژي
نگهداشت انرژي با بهره گيري از ضايعات و زايدات كشاورزي در مهندسي بسته بندي
ساخت و توسعه دستگاه خاك ورز ارتعاشي و بررسي تأثيسر آن بر انرژي مصرفي خاك ورزي
استفاده دو منظوره از آب هاي زيرزميني جهت گرمايش و سرمايش سالن هاي صنعتي و گلخانه ها (مطالعه موردي شهرستان بروجرد)
تعيين سايز بهينه ريزشبكه متشكل از ذخيره ساز هيدروژني و منابع تجديدپذير انرژي
بيومس و نقش آن در تأمين انرژي
ارتقا بهره وري با استفاده از فن آوري هاي نوين در صنعت نفت ، گاز و پتروشيمي
مقايسه ي شاخص هاي LEED و LCA در نحوه سياست گذاري طراحي معماري سبز
شبيه سازي انتقال حرارت از خاك براي تأمين انرژي حرارتي مورد نياز گلخانه هاي كشاورزي در منطقه جنوب كرج
كاهش تلفات شبكه توزيع انرژي الكتريكي با استفاده از بازآرايي و نصب منابع توليد پراكنده با به كارگيري الگوريتم ژنتيك
جستاري بر تبعات تحريم هاي اقتصادي بر سرمايه گذاري خارجي در حوزه انرژي ايران
بازنگزي نقش درمانگر معماري از طريق نور طبيعي
امكان سنجي استفاده از معماري سبز در طراحي مدارس شهر كرمان (راهي براي احياء مدارس به مدارس سبز)
بهينه سازي مصرف انرژي در بخش مسكن با هدف كاهش مصرف منابع فسيلي به عنوان سوخت
طراحي مبدل زميني و مدلسازي عددي تقليل فشار گاز در ايستگاه ها با تأمين انرژي حرارتي مورد نياز از لايه هاي سطحي زمين
بررسي نقش سيستم هاي حمل و نقل هوشمند در كاهش مصرف انرژي و پيامدهاي زيست محيطي آن
شبيه سازي فرايند انتقال حرارت هدايت و جابه جايي آزاد به همراه انتقال جرم در يك محفظه
بررسي تغييرات بهره وري در اكتشاف و استخراج معادن كاني به روش تحليل پوششي داده ها
The estimation studies of the medium term load and energy with combination of the ground consumption forecasting methods and popularization based method
طراحي سيستم مبدل DC_DC براي شارژ سريع باتري وسايل نقليه الكتريكي
خصوصيات فيزيكي شر و تأثير ن بر خصوصيات اقليم شهري
حركت به سمت استانداردهاي LEED در ساختمان هاي مسكوني معاصر ايران
tudying the possibility of using wind power to provide the energy demands of buildings in Iran
بادگير عنصر معماري براي استفاده از انرژي هاي تجديدپذير
Environmental and Economic Benefits of Energy Recovery in Landfill Gas through CDM Project in IRAN
برآورد ارزش اقتصادي آب كشاورزي و انرژي برق مصرفي در توليد محصول گندم (مطالعه موردي استان خوزستان)
A mixed method of studying heat transfer of cans to modify the Time-temperature programing of industrial retorts
بررسي و بهينه سازي انتقال حرارت در استريليزه كردن حليم گندم در بسته هاي آلومينيومي نيمه انعطاف پذير
APPROACHING TO NZEB BY PROPOSING TECHNIQUES IN AN OFFICE BUILDING
توليد بيوهيدروژن از ضايعات محصولات كشاورزي
تحليل ترموديناميكي يك سيستم پمپ حرارتي زمين گرمايي در منطقه لاريجان
مطالعه موردي بررسي كارائي كلكتور خورشيدي صفحه تخت جهت تامين آب گرم مصرفي
رفتار آبگرمكن خورشيدي ترموسيفون با دو كلكتور صفحه تخت و مخزن ذخيره دو جداره افقي در فصل تابستان
مقايسه رفتار آبگرمكن خورشيدي ترموسيفون با دو كلكتور صفحه تخت و مخزن ذخيره دو جدراه افقي در فصل پاييز و تابستان
Improving the power, reduction of environmental pollutants and fuel consumption by using nanoparticles in diesel fuel
برنامه ريزي خطي فازي در ارزيابي ريسك هاي انبار نفت كرج به وسيله تكنيك تجزيه تحليل شكست و آثار آن
ارائه الگويي جامع براي ارزيابي مشاركت بخش هاي عمومي و خصوصي (PPP) در طرح هاي زيربنايي توليد انرژي
گسترش و عملياتي نمودن مدارس خورشيدي با تئوري كشف و حل مساله TRIZ
ارتقاء بهره وري در صنايع پتروشيمي از طريق شركت هاي دانش بنيان با رويكرد تلفيقي BSC و روابط فازي
Evaluation Criteria for Selecting Suppliers in the Field of Energy Research with Fuzzy Multi-Criteria Approach
رويكرد تلفيقي تصميم گيري چندمعياره در توسعه انرژي هاي تجديدپذير در بخش كشاورزي جهت ايجاد توسعه پايدار
تحليل سلسله مراتبي تكنولوژي ابررسانايي بر مبناي داده هاي فازي جهت مديريت و بومي سازي تكنولوژي
حل فصل اختلافات سرمايه گذاري در معاهده ي منشور انرژي
تأمين و تضمين امنيت مالي صنايع در حوزه ي انرژي به وسيله ي قواعد و مقررات تضمين كننده ي سرمايه گذاري معاهده ي منشور انرژي
بررسي جايگزيني محصول ته ماند واحد ايزوماكس پالايشگاهي به جاي خوراك هاي مايع واحد الفين پتروشيمي
كاربرد نانو مواد و مصالح جديد براي دستيابي به فردايي سبز
تحليل اقتصادي عايق كاري يك سالن پرورش مرغ گوشتي نمونه
سناريوهاي بهينه سازي مصرف انرژي و افزايش راندمان بويلرهاي صنعتي
نقش مكمل CHP ها در تاسيسات نفتي به منظور كاهش هزينه ها
بهينه سازي مصرف سوخت هاي فسيلي در گلخانه با استفاده از سيستم ذخيره حرارت و جمع كننده خورشيدي
بهبود عملكرد مبدل هاي dc-dc چند فاز به روش كنترل مد لغزشي تطبيقي براي كاربرد در پيل سوختي
ارائه مدل ذخيره سازي گاز طبيعي در مخازن زيرزميني
انتخاب روش استخراج مناسب معدن سنگ ساختماني با استفاده از فرآيند تحليل سلسه مراتبي (AHP)
آناليز و بررسي نابودي اگزرژي و اگزرژي-اقتصادي بر اساس مفاهيم درون زا و برون زا در چرخه توليد همزمان سه گانه (CCHP)
Determine the relationship between of energy consumption and economic productivity in different types of production technology and machinery ownership status for melon production in Iran
در نظر گرفتن عدم قطعيت بادوباردر بهينه سازي توليد ريزشبكه تجديد پذيربا حضور CHP
روش هاي نوين در جمع آوري و ذخيره سازي دي اكسيد كربن
مطالعه و تحليل كاربردي لوله هاي كامپوزيتي با رويكرد اقتصادي و نگهداشت انرژي
بررسي تجربي استفاده از لوله هاي حرارتي نوساني در مبدل بازياب، براي جذب حرارت دودكش وگرم كردن هواي مورد نياز احتراق
تحليل دانسيته توان و ارزيابي پتانسيل اقتصادي منابع انرژي بادي در استان قزوين
Investigating the copper converters and their issues due to the gas injection
Field Study and CFD Modeling of Four-Sided and One-Sided Prefabricated Windcatchers and Their Efficiency Comparison
مديريت براي بهينه سازي مصرف انرژي حرارتي (گرمايشي) با در نظر گرفتن ملاحظات اقتصادي در منازل مسكوني
توليد بايوچار از ضايعات كشاورزي و تأثير آن بر تثبيت بعضي از گازهاي گلخانه اي در خاك و تغييرات كربن خاك
بررسي ايزوترم هاي جذب سرب بر روي كربن فعال توليد شده از لجن فاضلاب
افزايش بازده با استفاده از سلول خورشيدي از خانواده فلزهاي نيمه هادي
سيستم هاي فتوولتائيك يكپارچه ساختمان
سيستم مديريت انرژي ساختمان براي ذخيره ي انرژي
مهاركننده هاي انرژي مكانيكي و كاربرد آنها
Use of Biogas in a Typical Village in Iran
نقش استراتژي هاي فنآوري اطلاعات سبزدر بهينه سازي مصرف انرژي
بررسي دانش ، باور و نگرش درباره استفاده از انرژي هاي تجديدشونده مورد مطالعه دانشجويان شهر اصفهان
بررسي ساختمان هاي سبز و مصرف انرژي
بررسي كاهش مصرف انرژي در بخش هاي مختلف كارخانجات تخته خرده چوب
بررسي استفاده از ضايعات ليگنوسلولزي در جهت توليد انرژي زيستي
طراحي ويلاي اقليمي در شهر انزلي
Material Flow Cost Accounting: An Appropriate Tool for Achieving Sustainable Development in the Manufacturing Process, Case Study: Azar Kavin Co.
سيستم حسابداري هزينه يابي جريان مواد و انرژي – ابزاري مناسب جهت نيل به توسعه پايدار در فرايند توليدات كارخانه اي مورد بررسي: شركت آذركاوين
Optimal Location and Sizing of Photovoltaic System in Kerman Distribution Network by Multi-objective Index
Heat transfer improvement of water as hot stream in plate Heat Exchangers used in dairy industries.
بررسي ويژگي هاي بتن شفاف جهت بهره گيري از نور طبيعي در راستاي بهينه سازي مصرف انرژي
Molecular identification of chitinolytic bacteria with potential application in biofuel production
مقايسه بين سلول هاي فتوولتائيك( pv ) و سلول هاي فتوولتائيك - حرارتي( pvt)
تحليلي بر لزوم احداث ساختمان هاي سبز در ايران:چالش ها و راهكارها
ارزيابي كاركرد بام سبز در توسعه پايدار شهري و بهينه سازي مصرف انرژي در ساختمان
افزايش راندمان ذخيره سازي حرارتي در سيستم هاي خورشيدي با استفاده از تلفيق مواد ذخيره سازي پرظرفيت
توليد متان و بيواتانول از پسماندهاي كشاورزي با نگاهي بر امكان سنجي و ضرورت استفاده از اين انرژي در ايران
تبيين نقش محوري انرژي در دستيابي به توسعه پايدار شهري
بررسي عملكرد باغبام ها و جداره هاي سبز در جهت كاهش مصرف انرژي در ساختمان ها
معماري پايدار و فناوري نانو
شبيه سازي ذخيره سازي زيرزميني گاز طبيعي در يكي از گنبدهاي نمكي ايران مركزي
اصلاح الگوي مصرف نهاده هاي كشاورزي
ضايعات كشاورزي و توليد انرژي بيومس راهكاري در راستاي توسعه روستايي
تأثير توليدات پراكنده (DG) بر قابليت اطمينان سيستم هاي قدرت
مدل سازي و تحليل عددي گردآورنده سهموي اشعه خورشيد در آبگرمكن خورشيدي در شيراز و مقايسه نتايج با داده هاي تجربي
مروري بر فرآيندهاي جداسازي اجزا برش C4
بررسي عملكرد آبگرمكن تماس مستقيم جهت بازيافت حرارت نهان تبخير از گازهاي حاصل از احتراق
طراحي راكتور اتوماتيك مدل آزمايشگاهي و ارزيابي پتانسيل توليد بيوگاز زيست توده
بررسي نقش انرژي هاي تجديدشونده در حقوق بين الملل توسعه
بررسي بهره وري و كارايي انرژي در صنعت سيمان
نرم افزار مديريت آنلاين انرژي در صنايع بهويژه صنعت توليد برق
طراحي ميكروتوربين بادي با هدف رديابي نقطه ماكزيمم توان
Comparison between energy indices in irrigated and dryland barley production systems in Khuzestan and Fars provinces
نيروگاه زمين گرمايي و توليد برق به وسيله انرژي زمين گرمايي
كنترل كننده هاي دور موتور الكتريكي و تآثير آنها بر مصرف انرژي
تحقيق و بررسي پيرامون خانه هوشمند به منظور استفاده از انرژي كمتر
تصفيه ي دو مرحله اي پساب شهري (خانگي) در پيل سوختي ميكروبي
صرفه جويي در مصرف انرژي به وسيله درايو سرعت متغير در پمپ هاي آمين پالايشگاههاي پارس جنوبي
نگهداشت هفتگي انرژي از طريق نيروگاه تلمبه ذخيره اي مطالعه موردي خرسان 1 و 2
استفاده از انرژي تجديدپذير گياهان روغني در حفظ منابع فسيلي و محيط زيست
Common Boiler Excess Air Trends and Strategies to Optimize Efficiency
تحليل اقتصادي ميزان صرفه جويي استفاده از پيل سوختي در نيروگاه هاي صنعت برق كشور و راهكارهاي مديريت اجراي آن
TECHNICAL AND ECONOMIC ANALYSIS OF ENERGY & COST SAVINGS WHILE USING AN IMPROVED BURNER WITH HIGHER PERFORMANCE IN STEAM GENERATION BOILERS
سياست هاي توسعه اي اثربخش در بهبود استفاده از منابع هيدروكربوري ايران با استفاده از مدل هاي تصميم گيري
بارزدايي در سيستم هاي توزيع جزيره اي
Use of geothermal energy as an emerging renewable energy efficient technology in dairy processing
بهبود الگوريتم بهينه سازي مبتني بر آشوب موازي در توابع مالتي مودال
Optimization of PID Parameters for Mine Hoisting DTC System Using a New Parallel Chaos Optimization Algorithm
Isolation and characterization of a microbial oil-producing cyanobacterial strain for the provision of bioenergy generation
كاربرد بيوديزل در حمل و نقل و نقش آن در توسعه پايدار محيط زيست
بهره وري انرژي درايستگاه تقليل فشار گاز در زمان غير پيك جهت توليد گاز طبيعي مايع ( LNG )
سيستم هاي ذخيره انرژي پوسته- لوله با به كارگيري مواد تغييرفازدهنده
شبيه سازي رفتار لايه هاي حرارتي يك مخزن ذخيره آب گرم افقي با دماي ورودي متغير از گردآورنده خورشيدي با استفاده از برنامه TRNSYS
بهره وري انرژي توسط نوآوري در صنعت تاير جهت كاهش آلودگي هوا و كاهش مصرف سوخت با استفاده از الگوريتم ARIZ71
استفاده از مصالح پليمري ETFE در معماري پايدار (معماري سبز)اقليم مرطوب ايران
بررسي روانشناسي مصرف انرژي در ساختمان هاي پايداربلند مرتبه
توليد نانو ذرات نقره در ماتريس ITO با استفاده از ليزر
امكان سنجي تامين مالي پروژه هاي صنعت انرژي از طريق سرمايه هاي شركت هاي بيمه
جايگاه سوخت هاي زيستي (بيواتانول و بيوديزل) در برنامه هاي تغييرات اقليم و آب و هوا و تجارت جهاني كربن ايران و چين
توليد نانوبيوكاتاليست آنزيمي جهت توليد بيوديزل از روغن آفتابگردان
Numerical study of heat transfer in oscillating nanofluid flow through a channel filled with metal foam
تحليل هزينه - فايده طرح فرهنگ سازي مصرف بهينه گاز طبيعي (مطالعه موردي : مشتركين غيرصنعتي گاز مازندران)
شبيه سازي عددي جريان در ژنراتور هيدروديناميك مغناطيسي و بررسي اثر آن بر توليد همزمان حرارت و توان الكتريكي در سيكل تركيبي سه گانه
بهره وري انرژي و كاهش انتشار كربن به محيط زيست با انجام عمليات گازكشي متان از معدن زغالسنگ طبس
استفاده از ماشين چندكاره به منظور كاهش مصرف انرژي در عمليات خاك ورزي و كاشت
استفاده از دستگاه چوب خردكن براي بازيافت سرشاخه هاي حاصل از هرس درختان، بقاياي چوبي و سلولزي
A New Methodology for Extraction of Wind Energy, Introducing and estimation of output power
طراحي كنترل كننده غير متمركز مقاوم براي مبدل هاي چند ورودي مورد استفاده در سيستم هاي تركيبي انرژي
فرآيند پيروليز در توليد سوخت هاي زيستي از مواد ليگنوسلولزي
طراحي سيستم جديد هوشمند فتوولتائيك، به منظور انتقال ماكزيمم توان در شرايط عدم تطابق تابش روي پنل ها
تاثير سهميه بندي بر تقاضاي سوخت بنزين در شهر شهركرد
آيين نامه ليد مرجع امتيازدهي زيست محيطي ساختمان هاي سبز
نقش درختان و درختچه ها در كاهش مصرف انرژي در مناطق شهري
شناسايي و رتبه بندي محرك هاي زنجيره تأمين سبز با روش فرايند تحليل سلسله مراتبي فازي
ارائه يك مدل تركيبي به منظور كاهش انتشار فليكر در شبكه هاي متصل به مزارع باد
Effects and Outcomes Strategic assessment of climate change on urban regions Environment in developing country
استفاده از زمين به جاي هادي در شبكه فشارمتوسط هوايي براي تامين برق ييلاقات امور برق شهرستان تالش
تجزيه و تحليل و محاسبات مربوط به ترموگرافي جهت كاهش تلفات برق (مطالعه موردي در امورتوزيع برق شهرستان تالش)
استفاده از پسماند هاي مختلف جهت مقايسه توليد انرژي از پيل سوختي ميكروبي (MECS) و الكتروليز سلولي ميكروبي (MFCS)
ارزيابي نقش تكنولوژي هاي مختلف يك نيروگاه خورشيدي 10 مگاواتي در كاهش آلودگي هاي زيست محيطي در استان سمنان
نگهداشت انرژي با استفاده از بناي خورشيدي كنش پذير
تحليل ترموديناميكي و زيست محيطي بازيابي حرارت و توليد آب شيرين از سيستم آب خنك كن يكبار گذر نيروگاه هاي حاشيه ي خليج فارس
Acoustical Localization of Small Leakage in gas pipes by Regional Residual Complexity: A Fast Robust Method
بررسي ديناميكي بيوديزل در راكتور STR توسط ديناميك محاسبات سيالاتي (CFD)
شبيه سازي انرژي سينتيك جريان در راكتور توليد بيو ديزل با استفاده از ديناميك محاسبت سيالاتي
گازيفيكاسيون، فرصتي براي استفاده از پتانسيل زيست توده ي ليگنوسلولزي در ايران
امكانسنجي استفاده از باطري منيزيم - اكسيژن محلول براي تامين بلندمدت انرژي تجهيزات زيرآبي
بررسي قراردادهاي بين المللي ساخت، بهره برداري و واگذاري
بررسي فقهي قراردادهاي فروش نفت درحقوق و اقتصاد ايران
بررسي نقش ارتفاع قرارگيري پنجره هاي ورودي و خروجي هوا در توزيع الگوي جريان در اتاق با استفاده از CFD
بررسي كاهش مصرف انرژي در فرآيند انتقال حرارت نانوسيال با كاربرد تحليل انتروپي
Solar photovoltaic systems and applica ons
Recent developments and Design Consideration of Offshore Wind Turbines
چالش انرژي هاي فسيلي و ضرورت اقبال به انرژي هاي جايگزين
طرح راهبردي بهبود تصميم سازي مديران صنعت برق با تكيه بر پارامترهاي تصميم سازي نوين
طرح مديريت منابع توليد پراكنده منطقه سيستان با تكيه بر الگوي منطق فازي
NEW METHOD OF CONTROL FOR SOLAR PANELS AND STERLING DISH
بررسي روند استفاده از منابع تجديدپذير و تجديدناپذير در تامين انرژي جهان
كاربرد ميدان الكتريكي ولتاژ بالا در رفع انجماد مواد غذايي
راهكارهاي عملي جهت اجراي اهداف تعيين شده صنعت فن آوري توليد بيوگازدر برنامه پنجم توسعه و سند چشم انداز 20 ساله
بررسي تاثير فاكتورهاي مختلف بر مصرف سوخت تراكتور ITM399-4WD در خاك ورزي با هرس بشقابي
جايابي بهينه منابع توليد پراكنده در سيستم هاي توزيع واقعي با هدف كاهش تلفات و بهبود پروفايل ولتاژ
بررسي تجربي و تئوري اثر بخشي اضافه كردن يك سيستم رطوبت گير مبتني بردسيكنت در كاهش مصرف برق سيستم خنك كننده يك ساختمان نمونه در شرايط آب و هوايي گرم و مرطوب
دستگاه نشانگر و سخنگوي مصرف بهينه برق در منازل
ارزيابي اهميت اكتشاف و بهره برداري از ذخاير انرژي زمين گرمايي موجود در استان خراسان جنوبي
ارزيابي توليد انرژي از زيست توده در شمال ايران (مطالعه موردي : كاه برنج)
مروري بر مفاهيم ساختمان هاي همساز با محيط زيست در كنار ساختمان هاي انرژي كارا و استانداردهاي مربوط به آن
مدل سازي برق خانه و بهينه سازي هزينه با اتصال به سامانه تركيبي بادي خورشيدي
مقايسه فناوري هاي نو و اقتصادي مورد استفاده در توليد بيواتانول در كشورهاي مختلف
اثر شرايط مختلف خشك كردن ترب كوهي بر روي مصرف انرژي
Performance Study of Reflector on the Solar Collector Efficiency
بررسي راهكارهاي مختلف تأمين نور و تهويه در انواع معماري موزه هاي زيرزميني در جهت بهره برداري از معماري زيرزميني و نگهداشت انرژي در فضاهاي شهري
Fluid selection of Rankine cycle for utilization of waste heat from GT-MHR: the energy and exergy viewpoints
ضرورت طراحي و ساخت ساختمان هاي سبز در راستاي پاسخگويي به نيازهاي زيست محيطي در كلان شهرها
تحليل هزينه - فايده احداث واحدهاي انفرادي بيوگاز در روستاهاي ايران
بسط مدل دوفازي LBM براي شبيه سازي دوبعدي پيل سوختي متانولي
طراحي سنسور جريان تجمعي با فناوري ارتباطات بيسيم در جهت بهينه سازي مصرف برق
بررسي اثر استفاده از مواد افزودني گرافيت در رفتار ذخيره سازي انرژي كپسول هاي پرشده از مواد تغيير فاز
بهره گيري از انرژي خورشيدي جهت تامين آب گرم مصرفي شهر اهواز و برآورد تاثير كمي آن بر روي كاهش انتشار گازهاي گلخانه اي با استفاده از نرم افزار Retscreen
جايگاه نيروگاه تلمبه ذخيره اي سياه بيشه در سيستم عرضه انرژي الكتريكي كشور
بررسي تكنيك هاي موثر بر كاهش مصرف انرژي در ساختمان هاي اداري (نمونه موردي ساختمان اداري دياموند مالزي)
ضرورت طراحي ساختمان هاي سبز و روند جهاني شدن آنها نمونه موردي كشور كانادا
به كارگيري تكنولوژي ژنراتورهاي ترموالكتريك (TEG) در تبديل حرارت به برق و تزريق توان اكتيو و راكتيو به صورت مستقل در (DG)
پهنه بندي كشور براي مكان يابي قطب مستعد توسعه گلخانه هاي خورشيدي
اقتصاد انرژي و استراتژي آينده با تكيه بر بخش صنعت
بررسي تأثير پيشرفت تكنولوژي بر مصرف انرژي هاي تجديدپذير و تجديدناپذير (مطالعه موردي : ايران و منتخبي از كشورهاي در حال توسعه)
بهره برداري بهينه از منابع توليد همزمان برق ، گرما و سرما با حضور در بازارهاي برق
بررسي روش هاي مختلف جذب توان بهينه از توربين هاي بادي و بهبود روش TSR
دستيابي به ساختمان صفر انرژي با معماري خاك پناه
بررسي روش هاي ذخيره سازي انرژي الكتريكي توليد شده در سيستم هاي فتوولتائيك
كاهش توان راكتيو با در نظر گرفتن ولتاژ نامتعادل سيستم هاي قدرت
كاهش تلفات انرژي در سيستم هاي قدرت با حضور ادوات فكت با استفاده از الگوريتم جستجوي باكتريايي
راه حل چالش پيك تقاضا در بازارهاي برق
پيش بيني شرايط تشكيل هيدرات براي متان ، اتان و پروپان در حضور بازدارنده هاي ترموديناميكي
بهينه سازي فرايند رنگبري روغن به وسيله ي روش سطح پاسخ (RSM)
Solar Desalination Plants; A State Of The Art
Wind energy driven desalination technologies and atmospheric water production using wind turbines
Using renewable energies for desalination purposes
Optimization of energy use in apple fridges; Case study from Tehran province, Iran
Strategies for optimization of energy use in field operations of agricultural productions
ارزيابي پتانسيل انرژي باد در منطقه ي فيروزكوه استان تهران
آناليز عملكرد سلول خورشيدي مبتني بر تغييرات دما و تابش
آناليز اگزرژي دو طرح سيستم توليد همزمان برق و حرارت در مقياس كوچك
تحليل حرارتي يك ساختمان نمونه با ديوارهاي حاوي مواد تغييرفازدهنده براي شهر تهران
بررسي تجربي و مقايسه عملكرد سه نوع مشعل شعله آزاد، متخلخل و چرخشي در يك سيستم نمونه
ارزيابي تجربي عملكرد تاثير دودكش و مشعل شعله آزاد مورد استفاده در سيستم هاي گلاب گيري سنتي
روش هاي نوين توليد بيواتانول يا اتانول زيستي با استفاده از ملاس چغندرقند
تكنيك هاي پيشرفته در توليد بيوديزل يا سوخت غيرنفتي از روغن نخل
پتانسيل سنجي از توليد بيوگاز و چگونگي حفظ محيط زيست با كمك تخمير بي هوازي ويناس در ايران
كامپوزيت هاي زيستي و توليد ساختمان هاي سبز
Application of nanotechnology for improving the quality of insulations and energy efficiency
بررسي سير مصرف انرژي در گاوداري هاي شيري (مطالعه موردي : شهرستان اسدآباد استان همدان)
بررسي تجربي تاثير استفاده از مواد تغيير فاز دهنده در عملكرد دمايي آبگرمكن
بررسي و شناخت سيستم مديريت در انرژي و طراحي ساختمان هاي سبز در فرانسه (HQE)
A Comparative Study of Tuning the PI Controller UsingEvolutionary Algorithms in an Isolated Microgrid
طراحي ، ساخت و بررسي سيستم فتوولتائيك حرارتي خورشيدي با نانوسيال به عنوان خنك كننده
مدلسازي مكانيكي سامانه تك حوضچه اي در جزر و مد
بررسي استفاده از اتانول و ETBE به عنوان مواد اكسيژن زا در بنزين
مكان يابي همزمان كليدهاي جداكننده قابل قطع زيربار و نقاط مانور در شبكه هاي توزيع انرژي الكتريكي با استفاده از الگوريتم ژنتيك
تجديد آرايش شبكه هاي توزيع با استفاده از الگوريتم قورباغه
استفاده از الگوريتم هاي تكاملي در تجديد آرايش شبكه هاي توزيع با هدف كاهش تلفات
تعيين بدون مزاحمت بازده موتور القايي مبتني بر الگوريتم زنبور عسل
مطالعه روند استفاده از انرژي خورشيدي در جهان و مقايسه آن با ايران
بررسي استفاده از وزن مترو براي كاهش مصرف برق در شبكه آب رساني شهري
استخراج انرژي از محيط پيراموني (Energy Harvesting) و مروري بر انواع منابع ، روش هاي كار ، كاربردها و پژوهش هاي اخير
مقايسه اقتصادي و فني اثرات دو واكس ساسوبيت و پارافين در عملكرد قير و كاهش دما و هزينه توليد آسفالت
بررسي اثر واكس ها بر دماي اختلاط و مصرف انرژي و خواص عملكردي قيرهاي اصلاح شده پليمري
جلوگيري از اتلاف انرژي در فرآيند توليد آسفالت با استفاده از واكس EBS
بهينه سازي رفتار گونه چندفشاري بادگير سنتي با استفاده از قفسه دوطبقه در ساختمان طبقاتي
بررسي رفتار گونه چند فشاري بادگير سنتي در ساختمان طبقاتي
Analyzing the impact of openings’ number and outdoor flow direction on the indoor vertical flow velocity in traditional wind catchers’ channels
A comparison between the performance of single-pressure and multiple-pressure wind catcher types during air flow change
مقايسه ي دو استراتژي كنترلي براي ثابت نگهداشتن ولتاژ باس DC در سيستم مستقل تبديل انرژي باد با سرعت متغير
تأثير هارمونيك هاي ولتاژ بر روي تشخيص عدم كارايي برق گيرهاي نوع اكسيد فلزي و عيب يابي آنها
بهينه سازي عملكرد يك سيستم تبديل انرژي باد ژنراتور مغناطيس دائم متصل به شبكه از طريق مبدل منبع جريان
بهبود كيفيت توان ژنراتور القايي مستقل با استفاده از جبرانگر استاتيكي همراه با سيستم ذخيره كننده ي انرژي باتري
استفاده از توليد كننده هاي پراكنده (DG) براي حذف هارمونيك ها و افزايش كيفيت توان شبكه
ارائه رويكردي يكپارچه به منظور انتخاب پروژه هاي بهبود مديريت طرف تقاضا و توليد انرژي از طريق منابع تجديدپذير در مراكز خدمات درماني
چالش هاي قراردادهاي BOT در پيشبرد پروژه هاي بخش انرژي ، مطالعه موردي نيروگاه گازي 954 مگاواتي جنوب اصفهان
روش برآورد دو نقطه براي حل مسئله چند هدفه مكان يابي بهينه نيروگاه هاي بادي
بهره وري انرژي در توليد شير و علوفه در ايران
جايگاه فناوري نانو در كنترل مصرف انرژي ساختمان ها
بهبود بهره وري انرژي هاي برگشت پذير با به كارگيزي فناوري هاي هوشمند اينترنتي
بازيافت انرژي در صنعت فروسيليس
Study on the Potential of Clean Development Mechanism (CDM) Implementation in Iran's Power Plants
تعيين سطح يكپارچگي ايمني توربين بخار با تاكيد بر استانداردهاي بين المللي و روشي مبتني بر بلوك دياگرام قابليت اطمينان
Three-dimensional simulation of the cathode in a polymer electrolyte fuel cell (PEFC) by lattice Boltzmann method
سياست هاي انرژي تجديد پذير براي توسعه پايدار در محيط زيست
روش تركيبي جديد مبتني بر منطق فازي براي رديابي نقطه توان ماكزيمم سيستم هاي فتوولتاييك
بررسي كاهش پيك بار از طريق ايجاد و گسترش شبكه هوشمند
The Role of Computational Fluid Dynamics in Process Industries: A review
مروري بر كاربرد ديناميك سيالات محاسباتي در بهينه سازي مصرف انرژي صنايع با مطالعه موردي كلساينر كارخانه سيمان
آناليز فني ، اقتصادي و زيست محيطي نيروگاه فتوولتائيك دانشگاه يزد
آناليز فني و اقتصادي سيستم هاي تركيبي مستقل از شبكه با در نظر گرفتن جريمه براي گازهاي آلاينده در حومه شهر مشهد
بررسي كاربرد سيستم هاي فتوولتائيك در استفاده از انرژي تجديدپذير خورشيدي در ساختمان ها
به كارگيري داده هاي شرايط پايا و گذرا در شاخص كليدي عملكرد بويلرجهت بهبود عملكرد انرژي
پايش شاخص هاي كليدي عملكرد (KPI) بويلرهاي نيروگاهي به صورت پويا
بررسي تاثير مصرف برق بر توليد ناخالص داخلي (مطالعه موردي : استان هاي شمال غرب ايران)
بررسي تأثير تحريم هاي اقتصادي بر فروش محصولات پتروشيمي
بهينه سازي پره توربين بادي 60 كيلوواتي با استفاده از الگوريتم ژنتيك
به كارگيري شاخصه هاي ساختمان سبز در طراحي – يك نمونه عملي
بررسي عملكرد فضاهاي حمام سنتي در كاهش اتلاف انرژي و بهره گيري از اين فضاها در حمام هاي امروزي
Enhanced Oil Recovery by using AMPS in Water-soluble Acrylamide-Based Terpolymers
بررسي اهميت اقتصادي استفاده از بيومس ميكروبي جهت كاهش مصرف انرژي در ايران
بررسي استفاده از MEOR در ازدياد برداشت از مخازن نفت در ايران
پتانسيل سنجي احداث نيروگاه هاي خورشيدي با بررسي پارامترهاي اقليمي در استان همدان با استفاده از GIS
بررسي عملكرد سيستم هاي توليد همزمان برق، گرمايش و سرمايش ( CCHP )، با محرك اوليه پيل سوختي
عنوان مقاله : بررسي به كارگيري انرژي هاي نو در ايران ، با توجه به ظرفيت ها ، مزايات و هزينه هاي آن در منطقه
عنوان مقاله : ارزيابي اقتصادي انرژي تجديدپذير زيست توده
Well-Placement Optimization
شناسايي و تجزيه و تحليل ريسك هاي سد با استفاده از تكنيك FMEA ، مطالعه موردي سد البرز بابل
ضرورت اجراي رويكردهاي توليد پاك در بخش هاي مختلف صنعتي در ايران : اولويت بندي از طريق تكنيك هاي تصميم گيري چندمعياره
بررسي عددي كاهش انتشار گازهاي گلخانه اي در كلساينر توليد سيمان
مطالعه خشك كردن ورقه هاي نازك موز با استفاده از خشك كن خورشيدي غيرمستقيم همرفت اجباري
بررسي و ارزيابي توسعه چالش ها و تغييرات جوي انرژي هاي تجديدپذير
برررسي و ارزيابي چگونگي استفاده و تحت تاثير نحوي روند جهاني صرفه جويي مديريت انرژي در ساختمان هاي سبز
روش هاي استفاده از انرژي خورشيدي در فضاهاي تفريحي - آبي
جايگاه بيوگاز به عنوان يك انرژي تجديدپذير در ايران
معماري سبز ارتباطي برنده برنده
شبيه سازي ذخيره سازي زيرزميني گاز طبيعي در يكي از مخازن تخليه شده نفتي جنوب غرب كشور
مصرف انرژي هاي تجديد پذير، تجارت و رشد اقتصادي (مطالعه موردي: ايران و منتخبي از كشورهاي منا)
تهيه تقويم روزانه و ساعتي طوفانهاي جوي شهرستان كرمان جهت كاهش خسارت در كشاورزي
انتخاب بهترين مدل تابش واسنجي شده جهت ارزيابي چهار مدل تبخير - تعرق گياه مرجع در اقليم نيمه خشك (مطالعه موردي كرمان)
بررسي ميزان اثرگذاري پنجره ي دمنده ي هوا در كاهش مصرف انرژي آپارتمان هاي مسكوني در شهر تهران
بررسي تجربي اثر پوشش شيشه اي دوجداره بر عملكرد حرارتي اجاق خورشيدي دوتابشي
Analysis of hydraulic fracturing propagation using PKN fracture model
مديريت تقاضاي پيشرفته در شبكه هاي هوشمند قدرت با استفاده از الگوريتم EA
مديريت تقاضا در شبكه هاي هوشمند قدرت با استفاده از مكانيزم وايكري - كلارك - گراوز
امكان سنجي فني و تأثير زيست محيطي بازيابي آب و حرارت از آب دورريز شده بويلرهاي بازتاب حرارت سيكل هاي تركيبي با به كارگيري يك سيستم بازياب
تحليل ترموديناميكي و زيست محيطي بازيابي آب و حرارت از آب دورريز شده بويلرهاي بازياب حرارت سيكل هاي تركيبي به منظور گرمايش فضا و توليد آب شيرين
اثرات حذف يارانه انرژي بر قيمت تمام شده محصولات كشاورزي استان فارس مطالعه موردي برنج مرودشت كامفيروز
بازآرايي شبكه هاي توزيع براي كاهش اختلالات كيفيت توان با استفاده از يك الگوريتم هوشمند
بازآرايي شبكه توزيع با استفاده از يك الگوريتم ابتكاري مبتني بر جهت شارش توان در شاخه
ارزيابي ترموديناميكي كمپرسور سيكل تبريد تراكمي ساده با مبرد هيدروكربني
راهكارهاي بهينه سازي مصرف انرژي در شركت بهره برداري راه آهن شهري تهران و حومه
ارائه راهكارهاي استفاده از انرژي زمين گرمايي براي بهينه سازي مصرف انرژي هاي فسيلي ، در مناطقي از ايران
Modeling of saving energy on nanofluids
باز زنده سازي الگوي حياط مركزي در راستاي بهره گيري از انرژي تجديد پذير خورشيد با تكيه بر تكنيك هاي جديد ساخت
ارزيابي و تحليل نقش تكنولوژيهاي نوين در بهره گيري از نيروي باد در تأمين انرژي ساختمان
تأثير نسبت منظري و شرايط لغزش سرعت و پرش دمايي نانو سيال در ميكروكانال
مطالعه عددي رفتار جابجايي تركيبي نانوسيال در ميكروكانال
بررسي اثر جبران كننده استاتيكي توان راكتيو (SVC) در سيستم قدرت در هنگام وقوع خطا
طراحي سيستم فتوولتائيك بهينه مستقل از شبكه سراسري برق (مطالعه موردي: منطقه شهري سمنان)
Preparation and heat insulating properties of epoxy composites
تحليل تجربي عملكرد يك سامانه تركيبي PV-T مجهز به ردياب خورشيدي تك محوري
Synthesis of a nanostructured MgH2-10wt%ZrB2 composite for hydrogen storage via mechanical alloying
بررسي امكان استفاده از انرژي خورشيد در فضاهاي آموزشي به منظور حفاظت از محيط زيست ، مطالعه موردي : كلانشهر اهواز
Energy and water Recovery from Waste Heat Streams
Stability evaluation of paraffin-nano Al2O3 as a phase change material with high thermal conductivity
بررسي اثر استفاده از پنل هاي داخلي به ارتفاع 2/20m بر نحوه گسترش جريان باد در فضاي داخلي
بهره برداري بهينه از يك سيستم تركيبي فتوولتائيك - پيل سوختي در محيط بازار برق
برنامه ريزي بين واحدهاي توليدي يك سيستم تركيبي فتوولتائيك - پيل سوختي در محيط بازار برق
بهره برداري بهينه از يك سيستم تركيبي نيروگاه بادي - پيل سوختي در محيط بازار برق
بهينه سازي مصرف انرژي در ساختمان هاي مسكوني با رويكرد آناليز انرژي گرمايي
ارائه معياري جديد جهت طراحي بهينه افت انرژي در ترانسفورماتورهاي سيستم انتقال توزيع انرژي بدون تماس با مبدل رزونانسي سري
امكان سنجي و آناليز حساسيت استحصال توان از توربين انبساطي در يك مجتمع پتروشيمي
معرفي يك روش نوين انتقال انرژي بدون تماس براي شارژ سيستم هاي ذخيره انرژي
ارزيابي عملكرد پروتكل ارتباطي بي سيم زيگبي در شبكه هوشمند توزيع برق (Smart Grid)
امكان سنجي و تحليل اقتصادي استفاده از سيستم توليد همزمان برق و حرارت در يك كارخانه سيمان
تاثير به كارگيري تركيب مواد تغيير فاز دهنده در پوسته خارجي ساختمان بر كاهش مصرف انرژي سالانه با استفاده از نرم افزار شبيه ساز ENERGYPLUS
تحليل تاثيرات استفاده از نماي دو پوسته به عنوان راهكاري برنگهداشت انرژي در ساختمان هاي مسكوني ايران با استفاده از نرم افزار ديزاين بيلدر
ارائه راهكارهايي براي صرفه جويي در مصرف انرژي
معرفي و كاربرد نرم افزار بهينه ساز مصرف انرژي در ساختمان ها
مدلسازي مصرف سوخت خودروها و انتشار كربن دي اكسيد در حمل ونقل جاده اي با تاكيد بر اثر انرژي هاي تجديدپذير
مديريت بهينه مصرف انرژي و نقش آن در كشاورزي پايدار
بهره وري از منابع فسيلي و كارآيي انرژي در بخش هاي مختلف اقتصادي
تخمين هزينه هاي سرمايه اي ، عملياتي و انرژي مصرفي و بررسي ميزان بهره وري سنگ شكن هاي فكي
ارزيابي اثر مصرف انرژي هاي تجديدپذير بر شاخص هاي اقتصاد كلان در ايران
بررسي امكان استفاده از فناوري نانو در بهبود عملكرد ترانسفورماتورهاي قدرت
بررسي راهكارهاي افزايش بهره وري و كاهش مصرف سوخت در معادن سنگ تزئيني (مطالعه موردي: معدن مرمر چايپاره خوي)
بررسي و پيش بيني سهم مصرف بخش هاي خانگي، كشاورزي، صنعت و حمل و نقل از فرآورده هاي نفتي در برنامه پنجم توسعه: كاربرد الگوهاي سري زماني
بهره وري انرژي در ايستگاه تقليل فشار گاز در زمان غيرپيك جهت توليد گاز طبيعي مايع (LNG)
بررسي ساختمان سبز به عنوان نمونه اي از نتايج اقدامات و پژوهش هاي جامعه ي جهاني در باب پايداري در صنعت ساختمان
تحليل زيست توده به عنوان منبعي پايدار در تامين انرژي
Ultra-Capacitor and Battery Hybrid Energy Storage System in Micro-grid to Improvement of Transient Stability
Numerical investigation on thermal performance of ground source heat pump using tank
Comparison of Heat Recovery from Engine Test Cell by ORC and Kalina Cycles
بررسي و مدل سازي تاثير توليدات پراكنده بر كاهش آلايندگي نيروگاه ها
انرژي خورشيدي به عنوان يك پارامتر صرفهجويي در مصرف انرژي در طراحي شهري
A high performance CNT based nanocatalyst for deep oxidative desulfurization of petroleum fractions
ساختمان هاي سبز و بكارگيري از آنها در ايران و جهان
ارزيابي عملكرد مدل هاي GARCH و ARIMA در پيش بيني قيمت هاي گاز طبيعي
مقايسه اقتصادي اجراي سيستم روشنايي خورشيدي با استفاده از لامپ LED و فلئورسنت در منازل مسكوني سد دز
تهيه ي بيولوبريكانت (روان كننده زيستي) از اسيدچرب اولئيك اسيد به عنوان اسيد چرب روغن هاي گياهي
Synthesis and characterization of methyl benzyl alcohol – formaldehyde based carbon aerogels as electrod materials for supercapacitors
ارزيابي كارايي نيروگاه ها و ارائه يك روش رتبه بندي با استفاده از نرم افزار GAMS
جداسازي و شناسايي مولكولي قارچهاي مولد سلولاز از جنگل هاي شمال ايران و بررسي فعاليت سلولازي آنها
اثر نانوذرات سيليكا بر زمان جدايش فازي در سيستم آب- نرمال بوتانل
بررسي شاخص هاي مناسب انتخاب تكنولوژي براساس مكانيسم توسعه پاك با استفاده از روش ديمتل
تاثير بالكن در ميزان تهويه طبيعي به منظور مصرف بهينه انرژي در اقليم هاي گرم و مرطوب
توسعه و ارزيابي سامانه جمع آوري اطلاعات جهت نظارت لحظه اي بازده انرژي كل تراكتور
مدل سازي و تحليل فني و اقتصادي استفاده از فناوري آبگرمكن هاي خورشيدي، جهت تأمين تقاضاي آب گرم در بخش خانگي در ايران
استفاده بهينه از انرژي در معماري سنتي ايران (نمونه موردي معماري سنتي كاشان و يزد)
استفاده از انرژي خورشيد، راهبرد موثر معماري پايدار در ايران
مزاياي اقتصادي استفاده از معماري سبز
شناخت و تاثير مواد و مصالح نوين در طراحي ساختمان در مقايسه با شاخصه هاي معماري پايدار
ارزيابي و پيش بيني مصرف انرژي در سيستم حمل و نقل ريلي با استفاده از تكنيك ماشين بردار پشتيبان مطالعه موردي : متروي تهران
A solution to exploit potential energy of associated gas by combining refining processes and CHP units
استفاده از رويكرد محاسبه هزينه هاي دوره عمر محصول در انتخاب پمپ، راهي براي بهينه كردن مصرف منابع
تحليل ترموديناميكي سيستم تركيبي گازساز زيست توده ، پيل سوختي اكسيد جامد و توربين گاز
استفاده از چيلر جذبي تك اثره براي افزايش راندمان ژنراتور توربين V94.2
كاربرد لوله هاي گرمايي به عنوان يك منبع پاك با بازده بالا در توليد و بازيافت انرژي
تعميرات پيشگيرانه جهت رفع خوردگي خط لوله دوم سراسري انتقال گاز در محدوده منطقه پنج عمليات گازي
محاسبه صرفه جويي هاي اقتصادي ناشي از تعميرات پيشگيرانه شيرآلات صنعتي پالايشگاه چهارم پارس جنوبي
ايجاد سرمايش تبخيري طبيعي به وسيله تركيب بادگير و دودكش خورشيدي
New technique for global solar radiation forecasting using simulated annealing and genetic algorithms
بررسي تاثير سايبان بر آسايش حرارتي در فضاهاي آموزشي (مطالعه موردي دبيرستان موفقيان تهران)
رابطه اقليم و معماري و تاثير آن در بهينه سازي مصرف انرژي با استفاده از نمودار اولگي و نمودار گيوني نمونه موردي شهر همدان
اندازه گيري معيار امنيت انرژي در تخصيص بهينه منابع گازي ايران
Synthesis of nanocrystalline Li/MgO catalyst by sol-gel method for oxidative coupling of methane
Synthesis of carbon Nano-Adsorbent for Guard Bed in ANG Vehicles
بررسي پارامترهاي موثر بر طراحي مغارهاي سنگي و روش هاي كنترل نشت مواد در ذخيره سازي زيرزميني هيدروكربن هاي مايع
چشم از دنيا بربهينه سازي مصرف انرژي در منبع تجديدناپذير تا سال 1400
نقش ساختمان هاي سبز در مديريت منابع انرژي
تحليلي از روند شدت مصرف انرژي در كشورهاي عمده صادركننده نفت خام (طي دوره زماني 1990 تا 2010 )
Effect of Bed Deformation in Natural Gas Production
Pretreated Landfill Gas Conversion to Combined Fuel Cell-Power For Renewable Energy
Simulation of Formation Damage by Flood water After the Long Term
Solar Radiation: Types of Methods, Models and Techniques to Measure
Study of Film-Forming Shielding Plugging Drilling Into the Fluid System
Thermal Performance of Solar Air Heater for Space-Heating Applications with Having Absorber Plate Discrete
چشم انداز منابع توليد پراكنده از ديدگاه اقتصادي و امنيتي
مفهوم مديريت سبز در فرآيند مديريت پروژه
مقايسه روش هاي MCDM در راستاي توسعه منابع تجديدپذير در ايران
Electrochemical characterization of TiO2/ZnO nanostructure based dye sensitized solar cell by impedance spectroscopy
طرح امكان سنجي توليد همزمان برق و حرارت در ابعاد كوچك (CHP) و ارائه سناريوهاي عملي براي توجيه پذيري اقتصادي آن
مديريت فناوري هاي كاهش تلفات در ترانسفورماتورهاي توزيع برق
پيشنهاد اضافه شدن ايستگاه هاي شارژ و بهره گيري از خودروهاي الكتريكي در بخش حمل و نقل مجموعه هاي صنعتي
تجديد آرايش شبكه توزيع به منظور بهبود پروفايل ولتاژ با استفاده از الگوريتم Pso
استفاده از سيستم هاي هوشمند براي تجديد آرايش شبكه هاي توزيع با هدف كاهش تلفات و بهبود شاخص پايداري ولتاژ
بررسي عايق هاي چند لايه حرارتي (MLI) ماهواره اي
امكان سنجي استفاده از اينورترهاي مدولاسيون بردار فضايي دو سطحي در سيستم هاي يكپارچه فتوولتائيك
سيستم مبدل يكپارچه ماژول فتوولتائيك متصل به شبكه راندمان بالا با رابط هاي انتقال سريع در مقياس كوچك توزيع توان توليدي
ارائه روشي نوين براي توليد انرژي الكتزيكي با استفاده از سرعت گيرهاي خيابان
پتانسيل سنجي استان هاي كشور در زمينه استفاده از ضايعات كشاورزي جهت توليد پلت سوختي
بهينه سازي انرژي بازيابي ترمزي قطار براي كارايي بيشينه در سيستم هاي راه آهن سريع السير برقي
High-performance porphyrin sensitized solar cell with graphene as an efficient hole transporting layer

 ------------------------------------------------------------------------

 


 

فروش آپارتمان های اداری و واحدهای تجاری در خیابان آزادی تهران _ بصورت نقد و اقساط https://sites.google.com/site/farasazehgostar/


|
امتیاز مطلب : 4
|
تعداد امتیازدهندگان : 1
|
مجموع امتیاز : 1


صفحه قبل 1 صفحه بعد

منوی کاربری


عضو شوید


نام کاربری
رمز عبور

:: فراموشی رمز عبور؟

عضویت سریع

نام کاربری
رمز عبور
تکرار رمز
ایمیل
کد تصویری
نویسندگان
آخرین مطالب
خبرنامه
براي اطلاع از آپيدت شدن وبلاگ در خبرنامه وبلاگ عضو شويد تا جديدترين مطالب به ايميل شما ارسال شود



دیگر موارد

آمار وب سایت:  

بازدید امروز : 84
بازدید دیروز : 4
بازدید هفته : 143
بازدید ماه : 88
بازدید کل : 97493
تعداد مطالب : 133
تعداد نظرات : 0
تعداد آنلاین : 1

فروش آپارتمان های اداری و واحدهای تجاری در خیابان آزادی تهران _ بصورت نقد و اقساط https://sites.google.com/site/farasazehgostar/

چت باکس

نام :
وب :
پیام :
2+2=:
(Refresh)
تبادل لینک هوشمند

تبادل لینک هوشمند
برای تبادل لینک  ابتدا ما را با عنوان  مجتمع های آپارتمانی اداری ، مسکونی و واحدهای تجاری  بهمراه آدرس  http://farasazeh.loxblog.com/ لینک نمایید سپس مشخصات لینک خود را در زیر نوشته . در صورت وجود لینک ما در سایت شما لینکتان به طور خودکار در سایت ما قرار میگیرد.

فروش آپارتمان های اداری و واحدهای تجاری در خیابان آزادی تهران _ بصورت نقد و اقساط

 






آمار وب سایت

آمار مطالب

:: کل مطالب : 133
:: کل نظرات : 0

آمار کاربران

:: افراد آنلاین : 1
:: تعداد اعضا : 24

کاربران آنلاین


آمار بازدید

:: بازدید امروز : 84
:: باردید دیروز : 4
:: بازدید هفته : 143
:: بازدید ماه : 88
:: بازدید سال : 5880
:: بازدید کلی : 97493